Appartements
3 360 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,4 % sur 1 an +2,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 235 et 5 000 €/m²
- Prix médian
- 168 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 659 215
L'immobilier en France en chiffres
Prix et ventes de 2024 et 2025, loyers de 2025, comparés à il y a quelques années
-
Prix au m² des appartements en 2024 et 2025
3 360 €/m²
+2,8 % sur 5 ans
-
Prix au m² des maisons en 2024 et 2025
2 171 €/m²
+5,8 % sur 5 ans
-
Ventes de logements en 2024 et 2025
1 484 380
−24 % sur 5 ans
-
Loyer des appartements en 2025
15 €/m²
+13,1 % depuis 2022
La carte des prix de l'immobilier
Prix médian au m² par département. Cliquez sur un département pour voir ses communes.
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| Département | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Paris 75 | 9 719 € | 9 712 € | 12 805 € | −10,5 % | 32,1 €/m² | 4,0 % | 33,2 % | 9,9 % |
| Hauts-de-Seine 92 | 6 571 € | 6 479 € | 7 394 € | −8,8 % | 26,1 €/m² | 4,8 % | 43,0 % | 6,8 % |
| Alpes-Maritimes 06 | 4 884 € | 4 811 € | 5 437 € | +13,7 % | 19,9 €/m² | 5,0 % | 55,3 % | 7,8 % |
| Val-de-Marne 94 | 4 787 € | 4 760 € | 4 919 € | −6,1 % | 22,3 €/m² | 5,6 % | 43,7 % | 5,9 % |
| Haute-Savoie 74 | 4 479 € | 4 432 € | 4 589 € | +10,1 % | 18,7 €/m² | 5,1 % | 60,0 % | 6,4 % |
| Corse-du-Sud 2A | 4 279 € | 4 091 € | 4 812 € | +11,7 % | 15,5 €/m² | 4,5 % | 56,1 % | 3,1 % |
| Var 83 | 4 000 € | 3 800 € | 4 240 € | +9,6 % | 14,9 €/m² | 4,7 % | 58,7 % | 5,5 % |
| Seine-Saint-Denis 93 | 3 977 € | 4 048 € | 3 858 € | −4,8 % | 20,3 €/m² | 6,0 % | 37,4 % | 6,0 % |
| Yvelines 78 | 3 884 € | 3 968 € | 3 767 € | −3,6 % | 19,6 €/m² | 5,9 % | 58,1 % | 5,9 % |
| Rhône 69 | 3 750 € | 3 788 € | 3 636 € | −5,6 % | 15,6 €/m² | 4,9 % | 48,4 % | 7,8 % |
| Savoie 73 | 3 681 € | 3 843 € | 3 351 € | +12,4 % | 14,7 €/m² | 4,6 % | 60,3 % | 5,4 % |
| Bouches-du-Rhône 13 | 3 615 € | 3 352 € | 4 162 € | +8,1 % | 16,6 €/m² | 5,9 % | 50,8 % | 7,1 % |
| Gironde 33 | 3 427 € | 3 667 € | 3 167 € | −3,6 % | 14,9 €/m² | 4,9 % | 55,0 % | 6,0 % |
| Val-d'Oise 95 | 3 406 € | 3 267 € | 3 531 € | −5,1 % | 18,6 €/m² | 6,8 % | 54,5 % | 6,0 % |
| Hérault 34 | 3 273 € | 3 446 € | 3 034 € | +9,3 % | 14,5 €/m² | 5,1 % | 53,0 % | 6,7 % |
| Haute-Corse 2B | 3 214 € | 3 163 € | 3 339 € | +10,5 % | 13,8 €/m² | 5,2 % | 54,8 % | 3,1 % |
| Essonne 91 | 3 164 € | 2 968 € | 3 330 € | −5,5 % | 17,6 €/m² | 7,1 % | 57,3 % | 6,6 % |
| Loire-Atlantique 44 | 3 091 € | 3 333 € | 2 918 € | −3,6 % | 13,8 €/m² | 5,0 % | 61,1 % | 5,4 % |
| Seine-et-Marne 77 | 3 088 € | 3 389 € | 2 910 € | −3,1 % | 16,8 €/m² | 5,9 % | 61,1 % | 6,5 % |
| Hautes-Alpes 05 | 2 867 € | 2 878 € | 2 857 € | +22,6 % | 12,4 €/m² | 5,2 % | 61,4 % | 5,5 % |
| Pyrénées-Atlantiques 64 | 2 854 € | 3 431 € | 2 469 € | +10,6 % | 12,6 €/m² | 4,4 % | 60,6 % | 6,9 % |
| Charente-Maritime 17 | 2 849 € | 3 958 € | 2 616 € | +8,8 % | 13,1 €/m² | 4,0 % | 66,0 % | 6,5 % |
| Haute-Garonne 31 | 2 839 € | 2 942 € | 2 721 € | +1,2 % | 13,5 €/m² | 5,5 % | 51,4 % | 7,0 % |
| Ille-et-Vilaine 35 | 2 803 € | 3 371 € | 2 418 € | +9,5 % | 13,4 €/m² | 4,8 % | 59,7 % | 6,0 % |
| Landes 40 | 2 771 € | 3 222 € | 2 598 € | +12,2 % | 12,1 €/m² | 4,5 % | 66,5 % | 6,1 % |
| Morbihan 56 | 2 733 € | 3 339 € | 2 516 € | +14,4 % | 13,0 €/m² | 4,7 % | 68,3 % | 6,4 % |
| Calvados 14 | 2 711 € | 3 233 € | 2 421 € | +9,2 % | 13,0 €/m² | 4,8 % | 57,4 % | 6,2 % |
| Isère 38 | 2 675 € | 2 586 € | 2 783 € | +2,1 % | 13,1 €/m² | 6,1 % | 61,1 % | 7,6 % |
| Vaucluse 84 | 2 657 € | 2 237 € | 2 891 € | +6,3 % | 12,0 €/m² | 6,4 % | 56,1 % | 9,2 % |
| Ain 01 | 2 593 € | 2 755 € | 2 531 € | +4,9 % | 15,9 €/m² | 6,9 % | 62,8 % | 7,7 % |
| Gard 30 | 2 531 € | 2 358 € | 2 609 € | +7,1 % | 12,7 €/m² | 6,5 % | 59,5 % | 8,2 % |
| Vendée 85 | 2 500 € | 3 340 € | 2 380 € | +8,7 % | 11,9 €/m² | 4,3 % | 72,3 % | 5,0 % |
| Pyrénées-Orientales 66 | 2 494 € | 2 375 € | 2 553 € | +10,4 % | 12,1 €/m² | 6,1 % | 60,2 % | 7,5 % |
| Côte-d'Or 21 | 2 400 € | 2 560 € | 2 188 € | +4,2 % | 12,8 €/m² | 6,0 % | 59,8 % | 8,2 % |
| Indre-et-Loire 37 | 2 344 € | 2 640 € | 2 200 € | +5,7 % | 12,9 €/m² | 5,9 % | 58,6 % | 8,5 % |
| Alpes-de-Haute-Provence 04 | 2 334 € | 2 125 € | 2 553 € | +14,5 % | 12,6 €/m² | 7,1 % | 59,7 % | 8,0 % |
| Drôme 26 | 2 286 € | 1 919 € | 2 505 € | +7,5 % | 11,3 €/m² | 7,0 % | 62,3 % | 8,2 % |
| Oise 60 | 2 230 € | 2 281 € | 2 215 € | −1,6 % | 14,2 €/m² | 7,5 % | 61,4 % | 7,0 % |
| Maine-et-Loire 49 | 2 213 € | 2 794 € | 2 059 € | +9,5 % | 12,7 €/m² | 5,5 % | 60,4 % | 6,2 % |
| Finistère 29 | 2 198 € | 2 226 € | 2 182 € | +17,3 % | 11,9 €/m² | 6,4 % | 69,0 % | 6,6 % |
| Seine-Maritime 76 | 2 163 € | 2 298 € | 2 100 € | +2,6 % | 12,5 €/m² | 6,5 % | 53,0 % | 7,7 % |
| Marne 51 | 2 096 € | 2 363 € | 1 928 € | +1,1 % | 12,3 €/m² | 6,3 % | 52,4 % | 9,1 % |
| Nord 59 | 2 095 € | 2 766 € | 1 919 € | −0,1 % | 13,7 €/m² | 6,0 % | 54,1 % | 7,1 % |
| Doubs 25 | 2 083 € | 2 121 € | 2 035 € | +6,0 % | 12,3 €/m² | 7,0 % | 60,0 % | 8,5 % |
| Ardèche 07 | 2 041 € | 1 590 € | 2 204 € | +7,6 % | 9,9 €/m² | 7,5 % | 67,1 % | 9,2 % |
| Côtes-d'Armor 22 | 2 034 € | 2 275 € | 1 975 € | +20,6 % | 11,5 €/m² | 6,1 % | 71,4 % | 7,9 % |
| Puy-de-Dôme 63 | 1 983 € | 2 107 € | 1 868 € | +5,4 % | 11,6 €/m² | 6,6 % | 62,0 % | 10,5 % |
| Aude 11 | 1 963 € | 2 300 € | 1 867 € | +6,8 % | 10,8 €/m² | 5,6 % | 62,4 % | 7,8 % |
| Manche 50 | 1 941 € | 2 326 € | 1 880 € | +14,3 % | 11,0 €/m² | 5,7 % | 64,3 % | 7,5 % |
| Loiret 45 | 1 933 € | 2 184 € | 1 853 € | +4,0 % | 13,0 €/m² | 7,1 % | 62,3 % | 8,5 % |
| Eure 27 | 1 930 € | 1 929 € | 1 931 € | +3,4 % | 12,0 €/m² | 7,5 % | 65,4 % | 7,3 % |
| Meurthe-et-Moselle 54 | 1 921 € | 1 964 € | 1 893 € | +4,5 % | 11,6 €/m² | 7,1 % | 57,7 % | 9,1 % |
| Eure-et-Loir 28 | 1 892 € | 2 125 € | 1 854 € | +2,5 % | 12,3 €/m² | 7,0 % | 66,3 % | 8,3 % |
| Tarn-et-Garonne 82 | 1 846 € | 1 841 € | 1 848 € | +7,7 % | 10,7 €/m² | 7,0 % | 67,1 % | 9,3 % |
| Somme 80 | 1 809 € | 2 580 € | 1 672 € | +5,3 % | 12,8 €/m² | 5,9 % | 59,7 % | 8,1 % |
| Pas-de-Calais 62 | 1 756 € | 2 403 € | 1 689 € | +4,7 % | 11,6 €/m² | 5,8 % | 58,4 % | 7,0 % |
| Tarn 81 | 1 754 € | 1 950 € | 1 709 € | +6,9 % | 10,4 €/m² | 6,4 % | 66,9 % | 8,6 % |
| Hautes-Pyrénées 65 | 1 745 € | 1 754 € | 1 738 € | +14,0 % | 10,3 €/m² | 7,0 % | 64,5 % | 8,6 % |
| Jura 39 | 1 689 € | 1 599 € | 1 733 € | +12,7 % | 10,5 €/m² | 7,9 % | 66,4 % | 9,4 % |
| Aveyron 12 | 1 652 € | 1 882 € | 1 547 € | +12,5 % | 9,9 €/m² | 6,3 % | 69,7 % | 11,1 % |
| Dordogne 24 | 1 650 € | 1 632 € | 1 654 € | +11,4 % | 10,3 €/m² | 7,5 % | 69,3 % | 9,7 % |
| Sarthe 72 | 1 650 € | 1 844 € | 1 612 € | +9,5 % | 10,9 €/m² | 7,1 % | 64,8 % | 8,6 % |
| Loire 42 | 1 637 € | 1 289 € | 2 101 € | +8,0 % | 9,9 €/m² | 9,2 % | 58,7 % | 9,7 % |
| Lot 46 | 1 636 € | 1 530 € | 1 654 € | +8,9 % | 10,6 €/m² | 8,3 % | 70,2 % | 9,9 % |
| Gers 32 | 1 615 € | 1 619 € | 1 615 € | +10,6 % | 9,9 €/m² | 7,3 % | 69,2 % | 9,9 % |
| Vienne 86 | 1 613 € | 2 106 € | 1 491 € | +8,3 % | 11,3 €/m² | 6,5 % | 61,9 % | 9,4 % |
| Lozère 48 | 1 600 € | 1 575 € | 1 604 € | +14,5 % | 9,5 €/m² | 7,2 % | 65,7 % | 8,5 % |
| Lot-et-Garonne 47 | 1 571 € | 1 500 € | 1 587 € | +7,7 % | 10,2 €/m² | 8,1 % | 65,1 % | 11,3 % |
| Mayenne 53 | 1 568 € | 1 935 € | 1 512 € | +13,8 % | 10,3 €/m² | 6,4 % | 67,0 % | 9,2 % |
| Loir-et-Cher 41 | 1 563 € | 1 803 € | 1 528 € | +6,5 % | 10,7 €/m² | 7,1 % | 68,5 % | 10,4 % |
| Ariège 09 | 1 557 € | 1 536 € | 1 569 € | +12,5 % | 9,8 €/m² | 7,7 % | 66,6 % | 8,3 % |
| Haute-Loire 43 | 1 548 € | 1 454 € | 1 579 € | +17,3 % | 8,9 €/m² | 7,3 % | 70,5 % | 11,8 % |
| Aube 10 | 1 537 € | 1 534 € | 1 538 € | +2,7 % | 10,6 €/m² | 8,3 % | 58,0 % | 9,1 % |
| Corrèze 19 | 1 500 € | 1 587 € | 1 481 € | +11,2 % | 10,2 €/m² | 7,7 % | 69,0 % | 10,9 % |
| Saône-et-Loire 71 | 1 500 € | 1 385 € | 1 541 € | +10,9 % | 10,1 €/m² | 8,8 % | 64,5 % | 9,7 % |
| Haute-Vienne 87 | 1 500 € | 1 511 € | 1 496 € | +2,3 % | 10,2 €/m² | 8,1 % | 62,5 % | 9,6 % |
| Territoire de Belfort 90 | 1 475 € | 1 288 € | 1 696 € | −2,5 % | 10,6 €/m² | 9,9 % | 55,9 % | 9,9 % |
| Charente 16 | 1 456 € | 1 610 € | 1 430 € | +7,1 % | 10,8 €/m² | 8,1 % | 67,1 % | 10,0 % |
| Deux-Sèvres 79 | 1 432 € | 1 821 € | 1 400 € | +12,1 % | 10,6 €/m² | 7,0 % | 69,8 % | 8,4 % |
| Yonne 89 | 1 421 € | 1 507 € | 1 400 € | +6,6 % | 10,7 €/m² | 8,5 % | 67,3 % | 11,6 % |
| Vosges 88 | 1 409 € | 1 340 € | 1 436 € | +13,6 % | 9,2 €/m² | 8,3 % | 64,3 % | 10,3 % |
| Orne 61 | 1 360 € | 1 253 € | 1 373 € | +8,7 % | 9,3 €/m² | 8,9 % | 64,3 % | 10,3 % |
| Cantal 15 | 1 339 € | 1 328 € | 1 350 € | +13,9 % | 9,0 €/m² | 8,1 % | 71,0 % | 11,1 % |
| Aisne 02 | 1 277 € | 1 325 € | 1 270 € | +2,1 % | 10,8 €/m² | 9,7 % | 61,7 % | 9,9 % |
| Ardennes 08 | 1 262 € | 1 086 € | 1 309 € | +13,5 % | 9,0 €/m² | 9,9 % | 60,3 % | 11,3 % |
| Allier 03 | 1 250 € | 1 281 € | 1 250 € | +11,0 % | 9,5 €/m² | 8,9 % | 65,3 % | 14,4 % |
| Cher 18 | 1 250 € | 1 429 € | 1 226 € | +9,9 % | 10,1 €/m² | 8,5 % | 67,8 % | 12,2 % |
| Haute-Saône 70 | 1 204 € | 1 052 € | 1 250 € | +5,4 % | 9,2 €/m² | 10,5 % | 68,9 % | 10,1 % |
| Meuse 55 | 1 096 € | 1 090 € | 1 096 € | +8,5 % | 8,7 €/m² | 9,6 % | 67,7 % | 11,4 % |
| Indre 36 | 1 088 € | 1 171 € | 1 077 € | +11,0 % | 9,4 €/m² | 9,6 % | 68,5 % | 12,8 % |
| Nièvre 58 | 1 053 € | 1 020 € | 1 066 € | +8,3 % | 9,3 €/m² | 10,9 % | 68,0 % | 13,5 % |
| Haute-Marne 52 | 1 039 € | 1 132 € | 1 022 € | +8,3 % | 9,1 €/m² | 9,6 % | 65,4 % | 11,7 % |
| Creuse 23 | 886 € | 820 € | 889 € | +13,4 % | 8,8 €/m² | 12,9 % | 73,0 % | 15,3 % |
| Moselle 57 | NC | NC | NC | NC | 12,2 €/m² | NC | 60,0 % | 9,0 % |
| Bas-Rhin 67 | NC | NC | NC | NC | 14,3 €/m² | NC | 55,7 % | 7,9 % |
| Haut-Rhin 68 | NC | NC | NC | NC | 12,4 €/m² | NC | 60,6 % | 9,0 % |
Les prix et les ventes de votre ville
Prix au m² en France
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 171 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,2 % sur 1 an +5,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 475 et 3 125 €/m²
- Prix médian
- 205 742 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 663 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 825 165
Que peut-on acheter en France avec votre budget ?
- environ 55 m² d'appartement
- environ 86 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier en France
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 286 €/m² | 2 073 €/m² |
| 2022 | 3 491 €/m² | 2 231 €/m² |
| 2023 | 3 460 €/m² | 2 212 €/m² |
| 2024 | 3 333 €/m² | 2 146 €/m² |
| 2025 | 3 378 €/m² | 2 194 €/m² |
De 2021 à 2025, en France, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 286 € à 3 378 € (hausse de 2,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 073 € à 2 194 € (hausse de 5,8 %).
Nombre de ventes par année
- 2021 1 032 892 ventes, dont 452 765 appartements et 580 127 maisons
- 2022 991 420 ventes, dont 454 640 appartements et 536 780 maisons
- 2023 774 584 ventes, dont 355 419 appartements et 419 165 maisons
- 2024 698 413 ventes, dont 310 479 appartements et 387 934 maisons
- 2025 785 967 ventes, dont 348 736 appartements et 437 231 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison en France ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 106 000 € 4 141 €/m² · 26 m² · 114 358 ventes
- 2 pièces 151 000 € 3 612 €/m² · 43 m² · 202 451 ventes
- 3 pièces 200 000 € 3 143 €/m² · 64 m² · 202 739 ventes
- 4 pièces 220 000 € 2 738 €/m² · 81 m² · 107 425 ventes
- 5 pièces et plus 285 000 € 2 756 €/m² · 104 m² · 31 633 ventes
Maisons
- 1 pièce 75 000 € 1 833 €/m² · 40 m² · 15 328 ventes
- 2 pièces 110 000 € 1 979 €/m² · 54 m² · 52 099 ventes
- 3 pièces 154 000 € 2 100 €/m² · 72 m² · 161 102 ventes
- 4 pièces 210 000 € 2 270 €/m² · 90 m² · 277 834 ventes
- 5 pièces et plus 257 000 € 2 155 €/m² · 120 m² · 318 200 ventes
Prix médian de vente en France en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains).
Louer en France : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
15,0 €/m²
≈ 750 € par mois pour 50 m²
+13,1 % depuis 2022
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1 et 2 pièces
17,7 €/m²
≈ 620 € par mois pour 35 m²
+12,4 % depuis 2022
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3 pièces et plus
13,0 €/m²
≈ 910 € par mois pour 70 m²
+13,9 % depuis 2022
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Maisons
10,4 €/m²
≈ 1 040 € par mois pour 100 m²
+12,6 % depuis 2022
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Les 30 villes les plus peuplées : cliquez sur une colonne pour trier
| Ville | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Paris 75 | 9 719 € | 9 712 € | 12 805 € | −10,5 % | 32,1 €/m² | 4,0 % | 33,2 % | 9,9 % |
| Annecy 74 | 5 220 € | 5 147 € | 6 254 € | +6,3 % | 20,5 €/m² | 4,8 % | 48,9 % | 7,3 % |
| Aix-en-Provence 13 | 5 000 € | 4 833 € | 6 225 € | +5,9 % | 19,1 €/m² | 4,8 % | 39,1 % | 8,0 % |
| Nice 06 | 4 860 € | 4 817 € | 6 513 € | +13,9 % | 20,4 €/m² | 5,1 % | 47,2 % | 12,4 % |
| Lyon 69 | 4 527 € | 4 512 € | 5 629 € | −12,4 % | 16,6 €/m² | 4,4 % | 33,4 % | 9,3 % |
| Bordeaux 33 | 4 317 € | 4 178 € | 4 913 € | −10,0 % | 16,0 €/m² | 4,6 % | 33,0 % | 6,7 % |
| Saint-Denis 93 | 4 000 € | 4 053 € | 3 489 € | −6,3 % | 21,0 €/m² | 6,2 % | 22,8 % | 7,2 % |
| Rennes 35 | 3 777 € | 3 679 € | 4 545 € | +1,7 % | 14,9 €/m² | 4,9 % | 33,8 % | 6,5 % |
| Villeurbanne 69 | 3 590 € | 3 569 € | 4 147 € | −10,7 % | 15,6 €/m² | 5,3 % | 34,6 % | 8,1 % |
| Nantes 44 | 3 534 € | 3 418 € | 4 133 € | −11,7 % | 14,5 €/m² | 5,1 % | 36,4 % | 6,1 % |
| Lille 59 | 3 464 € | 3 700 € | 2 822 € | −0,5 % | 15,8 €/m² | 5,1 % | 27,6 % | 8,0 % |
| Montpellier 34 | 3 444 € | 3 398 € | 3 894 € | +6,2 % | 15,5 €/m² | 5,5 % | 30,6 % | 6,9 % |
| Marseille 13 | 3 333 € | 3 200 € | 4 691 € | +10,3 % | 16,3 €/m² | 6,1 % | 42,9 % | 7,6 % |
| Toulouse 31 | 3 321 € | 3 258 € | 3 704 € | −0,7 % | 14,0 €/m² | 5,1 % | 32,2 % | 8,2 % |
| Angers 49 | 3 167 € | 3 148 € | 3 229 € | +4,7 % | 14,6 €/m² | 5,6 % | 31,6 % | 5,9 % |
| Tours 37 | 2 906 € | 2 831 € | 3 262 € | +1,4 % | 13,5 €/m² | 5,7 % | 32,1 % | 11,2 % |
| Toulon 83 | 2 857 € | 2 676 € | 4 536 € | +12,0 % | 14,4 €/m² | 6,5 % | 44,8 % | 3,6 % |
| Dijon 21 | 2 750 € | 2 689 € | 3 265 € | +3,2 % | 13,3 €/m² | 6,0 % | 38,9 % | 7,3 % |
| Reims 51 | 2 656 € | 2 667 € | 2 627 € | +1,8 % | 13,1 €/m² | 5,9 % | 28,0 % | 10,0 % |
| Grenoble 38 | 2 539 € | 2 521 € | 3 455 € | −5,4 % | 13,4 €/m² | 6,4 % | 36,0 % | 13,5 % |
| Amiens 80 | 2 399 € | 2 544 € | 2 273 € | +0,5 % | 13,4 €/m² | 6,3 % | 30,8 % | 9,3 % |
| Nîmes 30 | 2 348 € | 2 186 € | 2 857 € | +8,2 % | 14,6 €/m² | 8,0 % | 39,8 % | 11,1 % |
| Le Havre 76 | 2 322 € | 2 292 € | 2 397 € | +0,6 % | 12,4 €/m² | 6,5 % | 38,8 % | 10,9 % |
| Brest 29 | 2 199 € | 2 131 € | 2 394 € | +15,9 % | 12,2 €/m² | 6,9 % | 42,6 % | 6,5 % |
| Clermont-Ferrand 63 | 2 150 € | 2 105 € | 2 401 € | +2,0 % | 12,5 €/m² | 7,1 % | 31,5 % | 9,6 % |
| Le Mans 72 | 2 036 € | 1 924 € | 2 150 € | +11,9 % | 11,8 €/m² | 7,3 % | 44,7 % | 9,5 % |
| Limoges 87 | 1 607 € | 1 511 € | 1 869 € | −2,5 % | 10,4 €/m² | 8,2 % | 39,0 % | 9,2 % |
| Saint-Étienne 42 | 1 243 € | 1 200 € | 2 167 € | +2,2 % | 9,9 €/m² | 9,9 % | 38,9 % | 12,0 % |
| Strasbourg 67 | NC (Alsace-Moselle, voir la note) | NC (Alsace-Moselle, voir la note) | NC (Alsace-Moselle, voir la note) | NC (Alsace-Moselle, voir la note) | 15,6 €/m² | NC (Alsace-Moselle, voir la note) | 26,8 % | 8,6 % |
| Metz 57 | NC (Alsace-Moselle, voir la note) | NC (Alsace-Moselle, voir la note) | NC (Alsace-Moselle, voir la note) | NC (Alsace-Moselle, voir la note) | 13,4 €/m² | NC (Alsace-Moselle, voir la note) | 33,4 % | 11,0 % |
* Alsace-Moselle : prix de vente non publiés (Livre foncier)
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² en France ?
En France, le prix médian est de 3 360 €/m² pour un appartement et de 2 171 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils en France ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² a évolué de +2,8 % pour les appartements et de +5,8 % pour les maisons.
Quel est le département le plus cher de France ?
Paris est le département où le prix médian au m² est le plus élevé (9 719 €/m²), devant Hauts-de-Seine et Alpes-Maritimes.
Quel est le département le moins cher de France ?
Creuse (886 €/m²), suivi de Haute-Marne et Nièvre.
Quel est le loyer moyen en France ?
Le loyer médian d'un appartement est de 15,0 €/m² par mois charges comprises en 2025, soit environ 750 € pour 50 m².
Combien de logements ont été vendus en France ?
1 484 380 ventes de logements ont été enregistrées en 2024 et 2025 (hors Alsace-Moselle, où les ventes ne sont pas publiées).