Appartements
1 052 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,1 % sur 1 an +6,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 800 et 1 313 €/m²
- Prix médian
- 66 775 €
- Surface médiane
- 69 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 788
Combien coûte un appartement ou une maison dans la Haute-Saône ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² du département de la Haute-Saône, leur évolution, les loyers et les prix de ses principales communes, calculés sur toutes les ventes de ses 539 communes.
L'immobilier dans la Haute-Saône en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 052 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 250 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
10,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans la Haute-Saône
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 250 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
0,0 % sur 1 an +5,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 821 et 1 691 €/m²
- Prix médian
- 128 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 1 064 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 3 909
En comparaison
Que peut-on acheter dans la Haute-Saône avec votre budget ?
- environ 177 m² d'appartement
- environ 149 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans la Haute-Saône
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 022 €/m² | 1 189 €/m² |
| 2022 | 1 065 €/m² | 1 250 €/m² |
| 2023 | 1 071 €/m² | 1 278 €/m² |
| 2024 | 1 021 €/m² | 1 250 €/m² |
| 2025 | 1 083 €/m² | 1 250 €/m² |
De 2021 à 2025, dans la Haute-Saône, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 022 € à 1 083 € (hausse de 6,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 189 € à 1 250 € (hausse de 5,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 2 812 ventes, dont 459 appartements et 2 353 maisons
- 2022 2 794 ventes, dont 466 appartements et 2 328 maisons
- 2023 2 310 ventes, dont 405 appartements et 1 905 maisons
- 2024 2 210 ventes, dont 378 appartements et 1 832 maisons
- 2025 2 487 ventes, dont 410 appartements et 2 077 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans la Haute-Saône ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 40 000 € 1 281 €/m² · 32 m² · 80 ventes
- 2 pièces 54 500 € 1 064 €/m² · 51 m² · 170 ventes
- 3 pièces 70 550 € 1 046 €/m² · 67 m² · 252 ventes
- 4 pièces 88 000 € 1 028 €/m² · 82 m² · 231 ventes
- 5 pièces et plus 99 500 € 940 €/m² · 106 m² · 52 ventes
Maisons
- 1 pièce 35 000 € 1 071 €/m² · 36 m² · 91 ventes
- 2 pièces 56 000 € 952 €/m² · 65 m² · 241 ventes
- 3 pièces 91 080 € 1 111 €/m² · 81 m² · 779 ventes
- 4 pièces 131 500 € 1 361 €/m² · 96 m² · 1 202 ventes
- 5 pièces et plus 152 000 € 1 248 €/m² · 125 m² · 1 594 ventes
Prix médian de vente dans la Haute-Saône en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Louer dans la Haute-Saône : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,2 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
+9,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,0 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+6,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
7,8 €/m²
≈ 550 € par mois pour 70 m²
+6,7 % depuis 2022
-
Maisons
8,5 €/m²
≈ 850 € par mois pour 100 m²
+14,7 % depuis 2022
Dans quelle commune acheter dans la Haute-Saône ?
Ses 539 communes sur la carte, les 60 plus peuplées dans le tableau, comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pesmes | 1 401 € | NC | 1 392 € | −12,8 % | 11,0 €/m² | NC | 67,0 % | 8,0 % |
| Luzé | 2 085 € | NC | 2 085 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 88,9 % | 7,0 % |
| Couthenans | 1 328 € | 1 097 € | 1 580 € | NC | 10,3 €/m² | 11,3 % | 84,7 % | 7,9 % |
| Chenebier | 1 254 € | NC | 1 254 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 87,4 % | 3,9 % |
| Vesoul | 1 203 € | 1 140 € | 1 563 € | +3,6 % | 10,2 €/m² | 10,7 % | 31,9 % | 8,6 % |
| Échenoz-la-Méline | 1 537 € | 1 170 € | 1 747 € | +7,9 % | 10,2 €/m² | 10,4 % | 64,8 % | 5,3 % |
| Voray-sur-l'Ognon | 1 841 € | NC | 1 841 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 70,2 % | 7,9 % |
| Pin | 1 861 € | NC | 1 861 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 78,2 % | 8,2 % |
| Boult | 1 773 € | NC | 1 773 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 69,6 % | 6,6 % |
| Rioz | 2 065 € | 1 978 € | 2 106 € | +12,0 % | 10,0 €/m² | 6,0 % | 57,9 % | 8,0 % |
| Héricourt | 1 353 € | 1 030 € | 1 482 € | −10,7 % | 9,9 €/m² | 11,5 % | 52,7 % | 6,1 % |
| Navenne | 1 538 € | 997 € | 1 648 € | +15,9 % | 9,9 €/m² | 11,9 % | 70,4 % | 6,2 % |
| Saulx | 1 651 € | NC | 1 651 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 59,8 % | 5,2 % |
| Noidans-lès-Vesoul | 1 531 € | NC | 1 634 € | +3,6 % | 9,8 €/m² | NC | 58,6 % | 4,2 % |
| Marnay | 1 794 € | 1 944 € | 1 790 € | −4,0 % | 9,8 €/m² | 6,0 % | 57,5 % | 8,3 % |
| Fretigney-et-Velloreille | 1 226 € | NC | 1 226 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 66,0 % | 8,5 % |
| Plancher-Bas | 1 400 € | NC | 1 474 € | −0,7 % | 9,6 €/m² | NC | 85,8 % | 11,3 % |
| Pusey | 1 678 € | NC | 1 698 € | +15,4 % | 9,6 €/m² | NC | 65,9 % | 4,5 % |
| Frotey-lès-Vesoul | 1 588 € | NC | 1 588 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 76,8 % | 7,7 % |
| Quincey | 1 638 € | NC | 1 638 € | +2,3 % | 9,6 €/m² | NC | 81,1 % | 4,1 % |
| Jussey | 705 € | NC | 713 € | +12,7 % | 9,4 €/m² | NC | 57,8 % | 23,8 % |
| Luxeuil-les-Bains | 1 051 € | 916 € | 1 319 € | +2,5 % | 9,1 €/m² | 11,9 % | 44,3 % | 15,4 % |
| Gy | 945 € | 931 € | 945 € | +52,9 % | 9,1 €/m² | 11,7 % | 69,9 % | 10,7 % |
| Vaivre-et-Montoille | 1 584 € | 1 144 € | 1 634 € | +16,4 % | 9,0 €/m² | 9,4 % | 69,4 % | 3,3 % |
| Gray-la-Ville | 1 404 € | NC | 1 404 € | −5,8 % | 9,0 €/m² | NC | 81,7 % | 7,4 % |
| Luré | 1 170 € | 830 € | 1 371 € | −7,0 % | 8,9 €/m² | 12,8 % | 44,5 % | 10,5 % |
| Gray | 1 199 € | 1 186 € | 1 341 € | +28,7 % | 8,9 €/m² | 9,0 % | 35,6 % | 18,0 % |
| Ronchamp | 1 264 € | NC | 1 264 € | +20,7 % | 8,8 €/m² | NC | 71,8 % | 11,5 % |
| Froideconche | 1 211 € | NC | 1 211 € | −12,6 % | 8,7 €/m² | NC | 74,8 % | 6,1 % |
| Saint-Sauveur | 1 106 € | NC | 1 169 € | +20,1 % | 8,7 €/m² | NC | 65,6 % | 12,6 % |
| Frahier-et-Chatebier | 1 734 € | NC | 1 821 € | −12,5 % | 8,7 €/m² | NC | 85,9 % | 5,6 % |
| Châlonvillars | 1 831 € | NC | 1 780 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 82,8 % | 6,3 % |
| Champey | 1 397 € | NC | 1 397 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 84,7 % | 6,4 % |
| Roye | 1 316 € | 1 104 € | 1 525 € | −7,8 % | 8,6 €/m² | 9,3 % | 66,8 % | 6,5 % |
| Saint-Germain | 1 483 € | NC | 1 494 € | −16,0 % | 8,6 €/m² | NC | 76,0 % | 9,0 % |
| Magny-Vernois | 1 714 € | NC | 1 769 € | +17,8 % | 8,6 €/m² | NC | 77,6 % | 3,5 % |
| Saint-Barthélemy | 1 255 € | NC | 1 276 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 80,6 % | 7,9 % |
| Étuz | 2 174 € | NC | 2 174 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 74,3 % | 5,4 % |
| Raddon-et-Chapendu | 1 251 € | NC | 1 251 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 76,2 % | 9,1 % |
| Saulnot | 1 279 € | NC | 1 279 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 81,3 % | 6,6 % |
| Villersexel | 1 083 € | 647 € | 1 349 € | NC | 8,4 €/m² | 15,5 % | 55,3 % | 13,0 % |
| Fougerolles-Saint-Valbert | 1 261 € | NC | 1 261 € | +35,4 % | 8,3 €/m² | NC | 75,4 % | 15,7 % |
| Champagney | 1 411 € | NC | 1 422 € | −9,3 % | 8,3 €/m² | NC | 78,2 % | 8,7 % |
| Citers | 1 197 € | NC | 1 197 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 82,2 % | 5,7 % |
| Port-sur-Saône | 1 334 € | 777 € | 1 414 € | +9,0 % | 8,2 €/m² | 12,7 % | 58,4 % | 10,4 % |
| Mélisey | 1 263 € | NC | 1 250 € | −8,2 % | 8,2 €/m² | NC | 67,1 % | 9,6 % |
| Saint-Loup-sur-Semouse | 938 € | 392 € | 1 153 € | +17,0 % | 8,0 €/m² | 24,5 % | 55,1 % | 21,8 % |
| Faverney | 1 000 € | NC | 1 254 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 68,5 % | 17,7 % |
| Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin | 1 226 € | NC | 1 226 € | −3,5 % | 7,9 €/m² | NC | 66,2 % | 11,2 % |
| Servance-Miellin | 1 602 € | NC | 1 602 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 81,8 % | 11,9 % |
| Champlitte | 875 € | NC | 875 € | +8,4 % | 7,8 €/m² | NC | 78,7 % | 22,6 % |
| Plancher-les-Mines | 1 135 € | NC | 1 135 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 74,0 % | 18,6 % |
| Arc-lès-Gray | 1 159 € | NC | 1 172 € | +11,8 % | 7,5 €/m² | NC | 59,5 % | 11,4 % |
| Dampierre-sur-Linotte | 873 € | NC | 873 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 79,6 % | 8,8 % |
| Vy-lès-Lure | 1 523 € | NC | 1 523 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 83,7 % | 4,6 % |
| Aillevillers-et-Lyaumont | 899 € | NC | 890 € | −11,9 % | 7,4 €/m² | NC | 74,0 % | 16,3 % |
| Fontaine-lès-Luxeuil | 838 € | NC | 849 € | −13,1 % | 7,4 €/m² | NC | 78,1 % | 11,9 % |
| Corbenay | 1 206 € | NC | 1 206 € | NC | 7,4 €/m² | NC | 68,7 % | 8,8 % |
| Dampierre-sur-Salon | 1 269 € | NC | 1 269 € | NC | 7,3 €/m² | NC | 60,2 % | 10,6 % |
| Beaujeu-Saint-Vallier-Pierrejux-et-Quitteur | 1 396 € | NC | 1 396 € | +43,3 % | 6,8 €/m² | NC | 81,0 % | 9,7 % |
Le logement dans la Haute-Saône
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Haute-Saône 83,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Haute-Saône 6,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Haute-Saône 10,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Haute-Saône 68,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Haute-Saône 31,1 %, France 42,4 %
Dans la Haute-Saône, 130 487 logements, dont 83,6 % de résidences principales ; 68,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie