Appartements
2 826 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,0 % sur 1 an +16,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 241 et 3 649 €/m²
- Prix médian
- 136 500 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 4 107
Combien coûte un appartement ou une maison à La Réunion ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² du département de La Réunion, leur évolution, les loyers et les prix de ses principales communes, calculés sur toutes les ventes de ses 24 communes.
L'immobilier à La Réunion en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 826 €/m²
Métropole : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 860 €/m²
Métropole : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,2 €/m²
Métropole : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,5 %
Métropole : 5,4 %
-
Propriétaires
50 %
Métropole : 57,6 %
-
Logements vacants
8,1 %
Métropole : 7,8 %
Prix au m² à La Réunion
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 860 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,2 % sur 1 an +10,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 063 et 3 852 €/m²
- Prix médian
- 250 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 502 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 4 493
En comparaison
Que peut-on acheter à La Réunion avec votre budget ?
- environ 66 m² d'appartement
- environ 65 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Réunion
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 458 €/m² | 2 591 €/m² |
| 2022 | 2 706 €/m² | 2 784 €/m² |
| 2023 | 2 762 €/m² | 2 864 €/m² |
| 2024 | 2 778 €/m² | 2 865 €/m² |
| 2025 | 2 861 €/m² | 2 859 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Réunion, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 458 € à 2 861 € (hausse de 16,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 591 € à 2 859 € (hausse de 10,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 6 089 ventes, dont 3 049 appartements et 3 040 maisons
- 2022 6 211 ventes, dont 3 240 appartements et 2 971 maisons
- 2023 5 169 ventes, dont 2 702 appartements et 2 467 maisons
- 2024 4 212 ventes, dont 2 092 appartements et 2 120 maisons
- 2025 4 388 ventes, dont 2 015 appartements et 2 373 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Réunion ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 71 000 € 2 944 €/m² · 25 m² · 915 ventes
- 2 pièces 123 000 € 2 827 €/m² · 45 m² · 1 494 ventes
- 3 pièces 173 000 € 2 727 €/m² · 63 m² · 1 158 ventes
- 4 pièces 236 400 € 2 807 €/m² · 82 m² · 466 ventes
- 5 pièces et plus 232 500 € 2 346 €/m² · 95 m² · 74 ventes
Maisons
- 1 pièce 122 600 € 2 724 €/m² · 34 m² · 53 ventes
- 2 pièces 125 209 € 2 741 €/m² · 43 m² · 190 ventes
- 3 pièces 190 000 € 2 882 €/m² · 65 m² · 945 ventes
- 4 pièces 260 000 € 2 950 €/m² · 90 m² · 1 969 ventes
- 5 pièces et plus 300 000 € 2 727 €/m² · 113 m² · 1 335 ventes
Prix médian de vente à La Réunion en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Louer à La Réunion : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,2 €/m²
≈ 760 € par mois pour 50 m²
+13,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,6 €/m²
≈ 620 € par mois pour 35 m²
+12,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,6 €/m²
≈ 950 € par mois pour 70 m²
+13,4 % depuis 2022
-
Maisons
13,7 €/m²
≈ 1 370 € par mois pour 100 m²
+15,1 % depuis 2022
Dans quelle commune acheter à La Réunion ?
Ses 24 communes sur la carte, les 24 plus peuplées dans le tableau, comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Paul | 4 765 € | 5 255 € | 4 000 € | +16,7 % | 18,9 €/m² | 4,3 % | 61,0 % | 9,4 % |
| Saint-Leu | 4 318 € | 4 574 € | 4 042 € | +12,7 % | 16,5 €/m² | 4,3 % | 61,1 % | 7,6 % |
| L'Étang-Salé | 4 170 € | 4 059 € | 4 177 € | +15,8 % | 16,2 €/m² | 4,8 % | 60,6 % | 8,3 % |
| Les Trois-Bassins | 3 439 € | 2 453 € | 3 790 € | +90,3 % | 15,2 €/m² | 7,4 % | 71,8 % | 12,1 % |
| Les Avirons | 3 410 € | 3 453 € | 3 373 € | +23,3 % | 15,1 €/m² | 5,3 % | 60,5 % | 9,6 % |
| Saint-Pierre | 3 351 € | 3 324 € | 3 402 € | +19,5 % | 15,8 €/m² | 5,7 % | 50,4 % | 9,2 % |
| Entre-Deux | 3 113 € | NC | 3 161 € | +36,2 % | 13,9 €/m² | NC | 62,6 % | 6,9 % |
| La Possession | 3 083 € | 2 880 € | 3 696 € | +23,0 % | 15,5 €/m² | 6,4 % | 50,0 % | 5,4 % |
| Petite-Île | 2 720 € | 5 344 € | 2 605 € | +4,5 % | 13,9 €/m² | 3,1 % | 64,7 % | 8,3 % |
| Saint-Denis | 2 698 € | 2 609 € | 3 288 € | +16,4 % | 15,1 €/m² | 6,9 % | 31,5 % | 8,8 % |
| Sainte-Marie | 2 550 € | 2 306 € | 2 898 € | −10,2 % | 13,5 €/m² | 7,0 % | 50,7 % | 6,5 % |
| Saint-Louis | 2 500 € | 2 253 € | 2 550 € | +16,4 % | 14,5 €/m² | 7,7 % | 58,1 % | 9,3 % |
| Le Tampon | 2 453 € | 2 402 € | 2 472 € | +14,4 % | 13,5 €/m² | 6,8 % | 49,6 % | 6,0 % |
| Sainte-Suzanne | 2 415 € | 2 400 € | 2 429 € | +11,4 % | 14,3 €/m² | 7,2 % | 52,9 % | 5,8 % |
| Saint-Joseph | 2 267 € | 2 111 € | 2 299 € | +23,7 % | 13,8 €/m² | 7,9 % | 58,2 % | 7,1 % |
| La Plaine-des-Palmistes | 2 127 € | NC | 2 127 € | +13,1 % | 13,0 €/m² | NC | 60,6 % | 9,1 % |
| Le Port | 2 105 € | 2 091 € | 2 213 € | +19,9 % | 15,3 €/m² | 8,8 % | 33,6 % | 4,2 % |
| Saint-André | 2 062 € | 1 839 € | 2 199 € | +4,1 % | 13,0 €/m² | 8,5 % | 48,1 % | 7,2 % |
| Saint-Philippe | 1 950 € | NC | 2 000 € | +7,5 % | 13,4 €/m² | NC | 70,6 % | 12,5 % |
| Saint-Benoît | 1 909 € | 1 477 € | 2 083 € | +16,7 % | 12,1 €/m² | 9,8 % | 52,4 % | 9,7 % |
| Bras-Panon | 1 901 € | 1 776 € | 2 325 € | +5,0 % | 13,1 €/m² | 8,9 % | 52,5 % | 6,4 % |
| Salazie | 1 848 € | NC | 1 848 € | +32,4 % | 12,2 €/m² | NC | 72,3 % | 14,5 % |
| Cilaos | 1 820 € | NC | 1 820 € | NC | 13,9 €/m² | NC | 71,5 % | 11,1 % |
| Sainte-Rose | 1 710 € | NC | 1 651 € | −23,9 % | 12,2 €/m² | NC | 69,0 % | 8,0 % |
Le logement à La Réunion
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Réunion 88,4 %, Métropole 82,4 %
- Résidences secondaires : La Réunion 3,5 %, Métropole 9,8 %
- Logements vacants : La Réunion 8,1 %, Métropole 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Réunion 50,0 %, Métropole 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Réunion 50,0 %, Métropole 42,4 %
À La Réunion, 406 284 logements, dont 88,4 % de résidences principales ; 50,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en métropole.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie