Appartements
2 358 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,2 % sur 1 an +7,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 604 et 3 498 €/m²
- Prix médian
- 116 500 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6 914
Combien coûte un appartement ou une maison dans le Gard ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² du département du Gard, leur évolution, les loyers et les prix de ses principales communes, calculés sur toutes les ventes de ses 351 communes.
L'immobilier dans le Gard en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 358 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 609 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
59,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans le Gard
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 609 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,5 % sur 1 an +7,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 000 et 3 263 €/m²
- Prix médian
- 240 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 652 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11 213
En comparaison
Que peut-on acheter dans le Gard avec votre budget ?
- environ 79 m² d'appartement
- environ 71 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans le Gard
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 237 €/m² | 2 427 €/m² |
| 2022 | 2 281 €/m² | 2 650 €/m² |
| 2023 | 2 368 €/m² | 2 697 €/m² |
| 2024 | 2 308 €/m² | 2 602 €/m² |
| 2025 | 2 405 €/m² | 2 615 €/m² |
De 2021 à 2025, dans le Gard, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 237 € à 2 405 € (hausse de 7,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 427 € à 2 615 € (hausse de 7,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 12 723 ventes, dont 4 566 appartements et 8 157 maisons
- 2022 12 225 ventes, dont 4 485 appartements et 7 740 maisons
- 2023 9 541 ventes, dont 3 683 appartements et 5 858 maisons
- 2024 8 333 ventes, dont 3 221 appartements et 5 112 maisons
- 2025 9 794 ventes, dont 3 693 appartements et 6 101 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans le Gard ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 80 375 € 3 177 €/m² · 24 m² · 1 380 ventes
- 2 pièces 112 200 € 2 601 €/m² · 42 m² · 2 149 ventes
- 3 pièces 140 000 € 2 209 €/m² · 64 m² · 2 048 ventes
- 4 pièces 133 500 € 1 702 €/m² · 79 m² · 1 054 ventes
- 5 pièces et plus 165 000 € 1 595 €/m² · 101 m² · 279 ventes
Maisons
- 1 pièce 90 000 € 2 585 €/m² · 38 m² · 248 ventes
- 2 pièces 130 000 € 2 473 €/m² · 52 m² · 736 ventes
- 3 pièces 190 000 € 2 604 €/m² · 74 m² · 2 318 ventes
- 4 pièces 250 450 € 2 685 €/m² · 92 m² · 4 494 ventes
- 5 pièces et plus 300 000 € 2 505 €/m² · 120 m² · 3 411 ventes
Prix médian de vente dans le Gard en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Louer dans le Gard : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,7 €/m²
≈ 640 € par mois pour 50 m²
+14,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,9 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+8,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,6 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
+12,1 % depuis 2022
-
Maisons
10,9 €/m²
≈ 1 090 € par mois pour 100 m²
+10,2 % depuis 2022
Dans quelle commune acheter dans le Gard ?
Ses 351 communes sur la carte, les 60 plus peuplées dans le tableau, comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Grau-du-Roi | 5 077 € | 5 100 € | 4 615 € | +18,0 % | 16,1 €/m² | 3,8 % | 59,7 % | 0,7 % |
| Aigues-Mortes | 4 134 € | 3 897 € | 4 174 € | +12,7 % | 14,2 €/m² | 4,4 % | 60,8 % | 5,7 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 590 € | 3 250 € | 3 896 € | +13,8 % | 13,6 €/m² | 5,0 % | 65,5 % | 8,4 % |
| Saint-Laurent-d'Aigouze | 3 582 € | 2 978 € | 3 607 € | +17,9 % | 13,7 €/m² | 5,5 % | 71,1 % | 9,2 % |
| Uzès | 3 577 € | 3 425 € | 3 679 € | +15,5 % | 12,9 €/m² | 4,5 % | 49,2 % | 5,1 % |
| Pujaut | 3 441 € | NC | 3 411 € | +7,4 % | 12,5 €/m² | NC | 76,8 % | 7,1 % |
| Saint-Quentin-la-Poterie | 3 310 € | 2 574 € | 3 397 € | +7,7 % | 11,4 €/m² | 5,3 % | 72,1 % | 6,6 % |
| Les Angles | 3 274 € | 2 988 € | 3 498 € | +9,1 % | 15,1 €/m² | 6,1 % | 60,6 % | 8,9 % |
| Rochefort-du-Gard | 3 258 € | 2 909 € | 3 285 € | +5,4 % | 14,3 €/m² | 5,9 % | 77,5 % | 4,5 % |
| Poulx | 3 186 € | NC | 3 229 € | +11,2 % | 12,6 €/m² | NC | 81,4 % | 3,0 % |
| Calvisson | 3 108 € | 3 016 € | 3 289 € | +9,1 % | 12,7 €/m² | 5,1 % | 67,0 % | 4,7 % |
| Aimargues | 3 040 € | 3 323 € | 3 008 € | +4,8 % | 13,9 €/m² | 5,0 % | 66,3 % | 6,9 % |
| Vergèze | 3 014 € | 2 671 € | 3 067 € | +2,4 % | 14,1 €/m² | 6,4 % | 65,1 % | 4,9 % |
| Caveirac | 3 000 € | 3 000 € | 3 024 € | +9,7 % | 13,2 €/m² | 5,3 % | 71,6 % | 6,5 % |
| Aubais | 3 000 € | 2 387 € | 3 020 € | −2,8 % | 12,8 €/m² | 6,5 % | 78,7 % | 8,6 % |
| Gallargues-le-Montueux | 2 925 € | 2 697 € | 3 063 € | +11,4 % | 13,9 €/m² | 6,2 % | 65,0 % | 10,4 % |
| Aigues-Vives | 2 922 € | 2 468 € | 2 956 € | +7,1 % | 12,7 €/m² | 6,2 % | 73,9 % | 7,4 % |
| Saint-Laurent-des-Arbres | 2 879 € | NC | 2 905 € | +10,6 % | 11,1 €/m² | NC | 79,8 % | 12,1 % |
| Beauvoisin | 2 875 € | 2 075 € | 2 923 € | +8,5 % | 12,9 €/m² | 7,4 % | 70,8 % | 4,3 % |
| Clarensac | 2 838 € | 2 589 € | 2 859 € | +11,0 % | 12,5 €/m² | 5,8 % | 72,1 % | 4,7 % |
| Bellegarde | 2 780 € | 2 587 € | 2 810 € | +4,5 % | 12,9 €/m² | 6,0 % | 65,3 % | 6,8 % |
| Sommières | 2 740 € | 1 832 € | 3 167 € | +9,6 % | 11,9 €/m² | 7,8 % | 48,4 % | 10,8 % |
| Manduel | 2 717 € | 2 170 € | 2 753 € | +8,5 % | 12,7 €/m² | 7,0 % | 70,9 % | 5,7 % |
| Bouillargues | 2 699 € | 2 586 € | 2 711 € | +8,0 % | 12,0 €/m² | 5,6 % | 71,6 % | 5,6 % |
| Quissac | 2 692 € | 1 606 € | 2 747 € | +20,1 % | 11,3 €/m² | 8,4 % | 61,2 % | 12,2 % |
| Uchaud | 2 664 € | 2 163 € | 2 717 € | +15,5 % | 13,3 €/m² | 7,4 % | 63,6 % | 5,5 % |
| Vauvert | 2 635 € | 2 419 € | 2 716 € | +17,2 % | 12,6 €/m² | 6,3 % | 55,3 % | 6,1 % |
| Bernis | 2 624 € | 2 654 € | 2 617 € | +5,3 % | 13,5 €/m² | 6,1 % | 72,3 % | 6,4 % |
| Rodilhan | 2 601 € | 2 500 € | 2 737 € | +11,7 % | 12,4 €/m² | 5,9 % | 66,3 % | 5,2 % |
| Laudun-l'Ardoise | 2 577 € | 2 150 € | 2 627 € | +9,0 % | 10,2 €/m² | 5,7 % | 65,9 % | 7,4 % |
| Garons | 2 556 € | 2 593 € | 2 556 € | +5,3 % | 13,2 €/m² | 6,1 % | 64,8 % | 6,1 % |
| Caissargues | 2 554 € | 2 846 € | 2 551 € | +1,9 % | 13,2 €/m² | 5,6 % | 68,2 % | 5,3 % |
| Marguerittes | 2 547 € | 2 466 € | 2 608 € | +6,4 % | 12,1 €/m² | 5,9 % | 71,7 % | 6,0 % |
| Boisset-et-Gaujac | 2 542 € | NC | 2 542 € | +8,4 % | 10,9 €/m² | NC | 73,8 % | 6,0 % |
| Redessan | 2 501 € | 2 241 € | 2 738 € | +8,7 % | 12,8 €/m² | 6,8 % | 64,1 % | 4,7 % |
| Milhaud | 2 473 € | 2 146 € | 2 608 € | +4,0 % | 12,4 €/m² | 6,9 % | 64,3 % | 3,7 % |
| Jonquières-Saint-Vincent | 2 468 € | 2 629 € | 2 438 € | +8,7 % | 12,2 €/m² | 5,6 % | 63,0 % | 7,8 % |
| Aramon | 2 404 € | 1 979 € | 2 482 € | −0,9 % | 11,5 €/m² | 7,0 % | 59,0 % | 10,4 % |
| Générac | 2 401 € | 2 382 € | 2 428 € | +5,5 % | 13,2 €/m² | 6,6 % | 66,2 % | 7,6 % |
| Saint-Hilaire-de-Brethmas | 2 398 € | NC | 2 438 € | +14,6 % | 10,7 €/m² | NC | 74,5 % | 10,5 % |
| Saint-Privat-des-Vieux | 2 362 € | 2 202 € | 2 400 € | +18,1 % | 11,3 €/m² | 6,1 % | 76,0 % | 5,6 % |
| Anduze | 2 362 € | 1 461 € | 2 609 € | +4,2 % | 9,9 €/m² | 8,2 % | 50,3 % | 13,3 % |
| Saint-Geniès-de-Malgoirès | 2 356 € | 1 691 € | 2 372 € | +32,8 % | 11,1 €/m² | 7,9 % | 59,4 % | 6,7 % |
| Nîmes | 2 348 € | 2 186 € | 2 857 € | +8,2 % | 14,6 €/m² | 8,0 % | 39,8 % | 11,1 % |
| Roquemaure | 2 272 € | 1 684 € | 2 386 € | +3,1 % | 11,5 €/m² | 8,2 % | 61,8 % | 12,4 % |
| Rousson | 2 270 € | NC | 2 295 € | +7,5 % | 12,0 €/m² | NC | 81,4 % | 8,9 % |
| Saint-Julien-les-Rosiers | 2 269 € | NC | 2 289 € | +3,8 % | 10,4 €/m² | NC | 76,5 % | 7,9 % |
| Saint-Christol-lez-Alès | 2 215 € | 1 924 € | 2 316 € | +5,9 % | 10,8 €/m² | 6,7 % | 68,7 % | 6,2 % |
| Saint-Gilles | 2 210 € | 1 769 € | 2 380 € | +17,4 % | 11,3 €/m² | 7,7 % | 55,5 % | 8,3 % |
| Montfrin | 2 193 € | 1 889 € | 2 200 € | −2,0 % | 11,8 €/m² | 7,5 % | 69,9 % | 10,7 % |
| Saint-Martin-de-Valgalgues | 2 052 € | NC | 2 042 € | +16,6 % | 10,2 €/m² | NC | 61,3 % | 8,7 % |
| Salindres | 2 026 € | 1 189 € | 2 071 € | +10,6 % | 12,2 €/m² | 12,3 % | 61,6 % | 7,6 % |
| Saint-Hippolyte-du-Fort | 1 930 € | 1 285 € | 2 201 € | −12,3 % | 9,1 €/m² | 8,5 % | 57,0 % | 16,5 % |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 838 € | 1 528 € | 2 188 € | +1,5 % | 10,3 €/m² | 8,1 % | 46,6 % | 13,3 % |
| Pont-Saint-Esprit | 1 807 € | 1 262 € | 2 141 € | +8,0 % | 11,8 €/m² | 11,2 % | 57,9 % | 11,6 % |
| Alès | 1 740 € | 1 447 € | 2 086 € | +8,1 % | 10,4 €/m² | 8,6 % | 38,8 % | 6,8 % |
| Saint-Ambroix | 1 731 € | 890 € | 1 949 € | −6,6 % | 8,8 €/m² | 11,8 % | 55,2 % | 20,0 % |
| Beaucaire | 1 609 € | 1 232 € | 2 250 € | −5,8 % | 10,6 €/m² | 10,4 % | 52,0 % | 8,1 % |
| Le Vigan | 1 276 € | 907 € | 2 064 € | +47,7 % | 9,6 €/m² | 12,6 % | 51,1 % | 12,6 % |
| La Grand-Combe | 1 050 € | 700 € | 1 333 € | +2,8 % | 9,0 €/m² | 15,4 % | 37,0 % | 27,8 % |
Le logement dans le Gard
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gard 79,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gard 12,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gard 8,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gard 59,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gard 40,5 %, France 42,4 %
Dans le Gard, 451 265 logements, dont 79,2 % de résidences principales ; 59,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie