Appartements
3 233 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,4 % sur 1 an +10,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 403 et 4 359 €/m²
- Prix médian
- 138 495 €
- Surface médiane
- 45 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8 626
Combien coûte un appartement ou une maison dans le Calvados ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² du département du Calvados, leur évolution, les loyers et les prix de ses principales communes, calculés sur toutes les ventes de ses 527 communes.
L'immobilier dans le Calvados en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 233 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 421 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
57,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans le Calvados
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 421 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,0 % sur 1 an +8,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 781 et 3 127 €/m²
- Prix médian
- 229 500 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 687 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11 893
En comparaison
Que peut-on acheter dans le Calvados avec votre budget ?
- environ 58 m² d'appartement
- environ 77 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans le Calvados
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 949 €/m² | 2 253 €/m² |
| 2022 | 3 208 €/m² | 2 447 €/m² |
| 2023 | 3 232 €/m² | 2 439 €/m² |
| 2024 | 3 188 €/m² | 2 409 €/m² |
| 2025 | 3 264 €/m² | 2 434 €/m² |
De 2021 à 2025, dans le Calvados, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 949 € à 3 264 € (hausse de 10,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 253 € à 2 434 € (hausse de 8,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 13 840 ventes, dont 5 655 appartements et 8 185 maisons
- 2022 13 018 ventes, dont 5 488 appartements et 7 530 maisons
- 2023 10 609 ventes, dont 4 576 appartements et 6 033 maisons
- 2024 9 909 ventes, dont 4 255 appartements et 5 654 maisons
- 2025 10 610 ventes, dont 4 371 appartements et 6 239 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans le Calvados ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 85 000 € 3 636 €/m² · 25 m² · 1 857 ventes
- 2 pièces 130 000 € 3 478 €/m² · 40 m² · 3 334 ventes
- 3 pièces 178 450 € 2 924 €/m² · 62 m² · 2 316 ventes
- 4 pièces 199 900 € 2 540 €/m² · 80 m² · 851 ventes
- 5 pièces et plus 254 700 € 2 543 €/m² · 101 m² · 263 ventes
Maisons
- 1 pièce 90 000 € 2 364 €/m² · 37 m² · 165 ventes
- 2 pièces 126 875 € 2 500 €/m² · 50 m² · 644 ventes
- 3 pièces 171 752 € 2 464 €/m² · 69 m² · 2 136 ventes
- 4 pièces 218 025 € 2 465 €/m² · 88 m² · 3 534 ventes
- 5 pièces et plus 278 550 € 2 377 €/m² · 120 m² · 5 411 ventes
Prix médian de vente dans le Calvados en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Louer dans le Calvados : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,0 €/m²
≈ 650 € par mois pour 50 m²
+13,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,2 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+10,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,3 €/m²
≈ 790 € par mois pour 70 m²
+13,5 % depuis 2022
-
Maisons
10,3 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 100 m²
+19,7 % depuis 2022
Dans quelle commune acheter dans le Calvados ?
Ses 527 communes sur la carte, les 60 plus peuplées dans le tableau, comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Deauville | 6 781 € | 6 769 € | 6 955 € | +15,1 % | 16,7 €/m² | 3,0 % | 45,9 % | 3,9 % |
| Trouville-sur-Mer | 5 391 € | 5 424 € | 5 187 € | +18,2 % | 16,7 €/m² | 3,7 % | 46,9 % | 1,7 % |
| Cabourg | 5 371 € | 5 432 € | 4 882 € | +20,9 % | 17,3 €/m² | 3,8 % | 56,6 % | 1,0 % |
| Villers-sur-Mer | 4 407 € | 4 377 € | 4 975 € | +15,8 % | 14,9 €/m² | 4,1 % | 64,3 % | 0,6 % |
| Dives-sur-Mer | 4 019 € | 4 935 € | 3 677 € | +6,7 % | 16,2 €/m² | 3,9 % | 44,6 % | 2,5 % |
| Touques | 3 952 € | 3 663 € | 4 207 € | +21,1 % | 13,9 €/m² | 4,5 % | 44,4 % | 5,4 % |
| Luc-sur-Mer | 3 725 € | 3 873 € | 3 688 € | +18,5 % | 13,2 €/m² | 4,1 % | 67,5 % | 5,7 % |
| Ouistreham | 3 503 € | 3 583 € | 3 417 € | +13,2 % | 13,7 €/m² | 4,6 % | 55,6 % | 4,4 % |
| Courseulles-sur-Mer | 3 449 € | 3 469 € | 3 375 € | +7,6 % | 13,2 €/m² | 4,6 % | 59,8 % | 2,6 % |
| Lion-sur-Mer | 3 391 € | 3 557 € | 3 333 € | +10,5 % | 13,3 €/m² | 4,5 % | 74,8 % | 6,0 % |
| Honfleur | 3 304 € | 3 330 € | 3 214 € | +7,4 % | 13,3 €/m² | 4,8 % | 36,8 % | 10,9 % |
| Biéville-Beuville | 3 187 € | 3 339 € | 3 172 € | +12,2 % | 12,6 €/m² | 4,5 % | 73,2 % | 3,4 % |
| Carpiquet | 3 177 € | 3 792 € | 2 940 € | +9,2 % | 13,3 €/m² | 4,2 % | 41,5 % | 6,6 % |
| Colleville-Montgomery | 3 167 € | NC | 3 162 € | +7,9 % | 13,1 €/m² | NC | 77,8 % | 3,4 % |
| Hermanville-sur-Mer | 3 134 € | 3 158 € | 3 122 € | +17,8 % | 13,2 €/m² | 5,0 % | 79,7 % | 2,8 % |
| Bretteville-sur-Odon | 3 060 € | 3 268 € | 3 012 € | +16,5 % | 13,6 €/m² | 5,0 % | 57,8 % | 7,0 % |
| Pont-l'Évêque | 2 981 € | 3 578 € | 2 929 € | +9,5 % | 13,2 €/m² | 4,4 % | 40,9 % | 8,6 % |
| Douvres-la-Délivrande | 2 970 € | 2 945 € | 3 008 € | +8,6 % | 13,1 €/m² | 5,4 % | 63,8 % | 5,6 % |
| Caen | 2 969 € | 2 891 € | 3 534 € | +13,4 % | 13,8 €/m² | 5,7 % | 29,4 % | 8,9 % |
| Saint-Germain-la-Blanche-Herbe | 2 909 € | 2 958 € | 2 833 € | +12,8 % | 13,6 €/m² | 5,5 % | 38,5 % | 3,9 % |
| Saint-Contest | 2 857 € | NC | 2 772 € | +10,7 % | 13,5 €/m² | NC | 72,2 % | 3,9 % |
| Verson | 2 830 € | 3 123 € | 2 767 € | +15,9 % | 13,6 €/m² | 5,2 % | 59,8 % | 3,7 % |
| Fleury-sur-Orne | 2 807 € | 2 976 € | 2 711 € | −0,8 % | 14,2 €/m² | 5,7 % | 33,3 % | 4,5 % |
| Louvigny | 2 759 € | NC | 2 759 € | +4,2 % | 14,0 €/m² | NC | 59,9 % | 3,2 % |
| Blainville-sur-Orne | 2 741 € | 2 852 € | 2 617 € | +2,2 % | 12,8 €/m² | 5,4 % | 43,3 % | 4,7 % |
| Fontaine-Étoupefour | 2 740 € | 2 909 € | 2 712 € | +4,8 % | 11,0 €/m² | 4,5 % | 77,4 % | 2,2 % |
| May-sur-Orne | 2 639 € | 2 857 € | 2 493 € | +18,6 % | 12,3 €/m² | 5,2 % | 74,7 % | 3,9 % |
| Bourguébus | 2 607 € | 2 699 € | 2 534 € | +13,7 % | 12,3 €/m² | 5,5 % | 75,2 % | 5,5 % |
| Giberville | 2 599 € | 2 909 € | 2 596 € | +5,1 % | 12,0 €/m² | 4,9 % | 54,3 % | 3,9 % |
| Mondeville | 2 592 € | 2 565 € | 2 647 € | +0,3 % | 12,8 €/m² | 6,0 % | 44,6 % | 6,6 % |
| Colombelles | 2 592 € | 2 841 € | 2 235 € | +1,5 % | 12,7 €/m² | 5,4 % | 35,5 % | 4,2 % |
| Bayeux | 2 578 € | 2 416 € | 2 692 € | +20,9 % | 13,0 €/m² | 6,5 % | 38,7 % | 9,4 % |
| Rots | 2 567 € | NC | 2 567 € | +5,9 % | 11,7 €/m² | NC | 85,2 % | 4,1 % |
| Thue et Mue | 2 549 € | NC | 2 541 € | +10,6 % | 12,3 €/m² | NC | 77,9 % | 3,5 % |
| Saint-Vigor-le-Grand | 2 544 € | NC | 2 592 € | +15,7 % | 11,7 €/m² | NC | 75,4 % | 5,3 % |
| La Rivière-Saint-Sauveur | 2 538 € | 2 488 € | 2 587 € | +8,5 % | 12,0 €/m² | 5,8 % | 49,2 % | 11,4 % |
| Cormelles-le-Royal | 2 496 € | 2 372 € | 2 681 € | +6,7 % | 13,6 €/m² | 6,9 % | 58,3 % | 3,2 % |
| Ifs | 2 485 € | 2 333 € | 2 653 € | +9,8 % | 13,5 €/m² | 7,0 % | 47,6 % | 3,1 % |
| Démouville | 2 465 € | 2 675 € | 2 456 € | +2,0 % | 12,0 €/m² | 5,4 % | 67,5 % | 2,5 % |
| Saint-Martin-de-Fontenay | 2 463 € | NC | 2 463 € | NC | NC | NC | 76,4 % | 2,5 % |
| Argences | 2 371 € | NC | 2 426 € | +4,2 % | 11,3 €/m² | NC | 56,1 % | 3,9 % |
| Saline | 2 361 € | 1 811 € | 2 388 € | +5,7 % | 12,6 €/m² | 8,3 % | 67,4 % | 6,2 % |
| Moult-Chicheboville | 2 246 € | NC | 2 252 € | +1,3 % | 10,9 €/m² | NC | 64,6 % | 4,2 % |
| Val d'Arry | 2 235 € | NC | 2 235 € | +2,6 % | 11,0 €/m² | NC | 83,0 % | 4,8 % |
| Villers-Bocage | 2 153 € | NC | 2 115 € | +2,7 % | 12,6 €/m² | NC | 44,0 % | 5,3 % |
| Hérouville-Saint-Clair | 2 083 € | 1 935 € | 2 815 € | +14,7 % | 12,3 €/m² | 7,6 % | 28,7 % | 5,2 % |
| Le Molay-Littry | 2 067 € | NC | 2 067 € | +26,6 % | 10,5 €/m² | NC | 64,6 % | 6,5 % |
| Mézidon Vallée d'Auge | 1 885 € | NC | 1 885 € | +10,3 % | 10,0 €/m² | NC | 64,1 % | 5,7 % |
| Falaise | 1 828 € | 1 786 € | 1 849 € | +14,4 % | 10,6 €/m² | 7,1 % | 37,9 % | 14,2 % |
| Lisieux | 1 827 € | 1 739 € | 1 991 € | +23,7 % | 11,7 €/m² | 8,1 % | 33,5 % | 9,8 % |
| Le Hom | 1 741 € | 1 419 € | 1 833 € | +3,9 % | 10,4 €/m² | 8,8 % | 61,5 % | 10,8 % |
| Saint-Pierre-en-Auge | 1 704 € | 1 084 € | 1 708 € | +9,8 % | 9,1 €/m² | 10,1 % | 65,9 % | 13,3 % |
| Les Monts d'Aunay | 1 670 € | 1 481 € | 1 694 € | −4,4 % | 11,0 €/m² | 8,9 % | 59,0 % | 8,2 % |
| Livarot-Pays-d'Auge | 1 667 € | NC | 1 670 € | +29,0 % | 10,1 €/m² | NC | 67,4 % | 9,5 % |
| Vire Normandie | 1 596 € | 1 569 € | 1 596 € | +15,3 % | 9,6 €/m² | 7,3 % | 51,9 % | 11,3 % |
| Isigny-sur-Mer | 1 440 € | 1 475 € | 1 432 € | +13,0 % | 10,0 €/m² | 8,1 % | 57,1 % | 11,1 % |
| Souleuvre en Bocage | 1 333 € | NC | 1 333 € | +15,0 % | 9,1 €/m² | NC | 77,6 % | 9,7 % |
| Noues de Sienne | 1 196 € | NC | 1 196 € | +11,5 % | 8,8 €/m² | NC | 73,1 % | 11,2 % |
| Condé-en-Normandie | 1 131 € | 873 € | 1 185 € | +8,8 % | 8,7 €/m² | 11,9 % | 59,8 % | 14,8 % |
| Valdallière | 1 123 € | NC | 1 119 € | +28,1 % | 8,6 €/m² | NC | 75,1 % | 12,5 % |
Le logement dans le Calvados
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Calvados 75,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Calvados 17,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Calvados 6,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Calvados 57,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Calvados 42,6 %, France 42,4 %
Dans le Calvados, 439 724 logements, dont 75,9 % de résidences principales ; 57,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie