Appartements
1 171 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+9,7 % sur 1 an +23,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 931 et 1 401 €/m²
- Prix médian
- 62 125 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 446
Combien coûte un appartement ou une maison dans l'Indre ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² du département de l'Indre, leur évolution, les loyers et les prix de ses principales communes, calculés sur toutes les ventes de ses 241 communes.
L'immobilier dans l'Indre en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 171 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 077 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans l'Indre
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 077 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,2 % sur 1 an +9,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 756 et 1 445 €/m²
- Prix médian
- 90 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 935 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5 002
En comparaison
Que peut-on acheter dans l'Indre avec votre budget ?
- environ 159 m² d'appartement
- environ 173 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans l'Indre
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 985 €/m² | 1 000 €/m² |
| 2022 | 1 160 €/m² | 1 075 €/m² |
| 2023 | 1 116 €/m² | 1 063 €/m² |
| 2024 | 1 105 €/m² | 1 054 €/m² |
| 2025 | 1 212 €/m² | 1 098 €/m² |
De 2021 à 2025, dans l'Indre, le prix médian au m² des appartements est passé de 985 € à 1 212 € (hausse de 23,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 000 € à 1 098 € (hausse de 9,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 3 401 ventes, dont 265 appartements et 3 136 maisons
- 2022 3 462 ventes, dont 319 appartements et 3 143 maisons
- 2023 2 906 ventes, dont 268 appartements et 2 638 maisons
- 2024 2 658 ventes, dont 207 appartements et 2 451 maisons
- 2025 2 790 ventes, dont 239 appartements et 2 551 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans l'Indre ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 41 000 € 1 360 €/m² · 32 m² · 64 ventes
- 2 pièces 56 000 € 1 239 €/m² · 48 m² · 147 ventes
- 3 pièces 69 150 € 1 083 €/m² · 66 m² · 124 ventes
- 4 pièces 80 000 € 1 042 €/m² · 82 m² · 89 ventes
- 5 pièces et plus 145 000 € 1 192 €/m² · 104 m² · 22 ventes
Maisons
- 1 pièce 34 000 € 842 €/m² · 40 m² · 186 ventes
- 2 pièces 48 000 € 883 €/m² · 54 m² · 557 ventes
- 3 pièces 74 000 € 1 048 €/m² · 71 m² · 1 283 ventes
- 4 pièces 103 000 € 1 181 €/m² · 88 m² · 1 600 ventes
- 5 pièces et plus 130 000 € 1 100 €/m² · 119 m² · 1 368 ventes
Prix médian de vente dans l'Indre en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Louer dans l'Indre : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,4 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
+11,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,4 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+8,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,1 €/m²
≈ 560 € par mois pour 70 m²
+16,5 % depuis 2022
-
Maisons
7,2 €/m²
≈ 720 € par mois pour 100 m²
+6,6 % depuis 2022
Dans quelle commune acheter dans l'Indre ?
Ses 241 communes sur la carte, les 60 plus peuplées dans le tableau, comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Poinçonnet | 1 677 € | NC | 1 681 € | −0,1 % | 10,0 €/m² | NC | 81,6 % | 4,0 % |
| Coings | 1 594 € | NC | 1 594 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 90,2 % | 5,1 % |
| Saint-Maur | 1 447 € | NC | 1 450 € | −0,9 % | 10,0 €/m² | NC | 78,4 % | 7,5 % |
| Velles | 1 433 € | NC | 1 433 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 81,3 % | 8,0 % |
| Montierchaume | 1 432 € | NC | 1 432 € | −7,6 % | 7,3 €/m² | NC | 79,0 % | 5,4 % |
| Déols | 1 430 € | 1 384 € | 1 430 € | +4,7 % | 9,6 €/m² | 8,3 % | 65,5 % | 6,1 % |
| Luant | 1 399 € | NC | 1 399 € | +20,7 % | 8,5 €/m² | NC | 86,1 % | 7,3 % |
| Vineuil | 1 364 € | NC | 1 364 € | +42,3 % | 10,0 €/m² | NC | 82,2 % | 8,0 % |
| Le Magny | 1 358 € | NC | 1 358 € | NC | 7,4 €/m² | NC | 81,3 % | 6,9 % |
| Arthon | 1 352 € | NC | 1 352 € | −6,8 % | 10,0 €/m² | NC | 80,7 % | 6,1 % |
| Ardentes | 1 348 € | NC | 1 347 € | +5,3 % | 9,5 €/m² | NC | 76,4 % | 8,4 % |
| Châteauroux | 1 324 € | 1 181 € | 1 414 € | +8,8 % | 10,3 €/m² | 10,5 % | 46,8 % | 12,9 % |
| Étrechet | 1 268 € | NC | 1 268 € | −2,0 % | 10,0 €/m² | NC | 85,9 % | 5,8 % |
| Niherne | 1 237 € | NC | 1 237 € | −4,9 % | 8,5 €/m² | NC | 83,1 % | 9,3 % |
| Villedieu-sur-Indre | 1 232 € | 1 808 € | 1 209 € | −2,6 % | 8,5 €/m² | 5,7 % | 66,4 % | 9,9 % |
| Neuvy-Pailloux | 1 221 € | NC | 1 221 € | +11,4 % | 8,5 €/m² | NC | 80,7 % | 12,1 % |
| Argenton-sur-Creuse | 1 198 € | NC | 1 198 € | +39,1 % | 8,8 €/m² | NC | 54,8 % | 12,9 % |
| Les Bordes | 1 176 € | NC | 1 176 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 87,7 % | 12,9 % |
| Saint-Août | 1 165 € | NC | 1 165 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 72,6 % | 19,7 % |
| Le Pêchereau | 1 156 € | NC | 1 156 € | −7,9 % | 8,0 €/m² | NC | 75,9 % | 9,6 % |
| La Vernelle | 1 147 € | NC | 1 147 € | +71,8 % | 9,1 €/m² | NC | 84,0 % | 8,6 % |
| Pouligny-Saint-Pierre | 1 142 € | NC | 1 142 € | −3,0 % | 8,5 €/m² | NC | 82,1 % | 10,9 % |
| Thenay | 1 131 € | NC | 1 131 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 79,5 % | 11,9 % |
| Sainte-Lizaigne | 1 094 € | NC | 1 094 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 85,4 % | 7,2 % |
| Éguzon-Chantôme | 1 079 € | NC | 1 079 € | +2,4 % | 7,8 €/m² | NC | 72,7 % | 12,1 % |
| Mézières-en-Brenne | 1 074 € | NC | 1 074 € | +11,0 % | 7,5 €/m² | NC | 74,0 % | 8,8 % |
| Montgivray | 1 068 € | NC | 1 099 € | −22,9 % | 7,7 €/m² | NC | 79,1 % | 11,8 % |
| Chabris | 1 048 € | NC | 1 048 € | −10,0 % | 9,4 €/m² | NC | 68,8 % | 14,8 % |
| Poulaines | 1 043 € | NC | 1 043 € | +39,3 % | 9,1 €/m² | NC | 78,9 % | 18,0 % |
| Saint-Marcel | 1 029 € | NC | 1 028 € | +10,7 % | 7,3 €/m² | NC | 79,2 % | 15,9 % |
| Issoudun | 1 028 € | 996 € | 1 029 € | +14,5 % | 8,7 €/m² | 10,5 % | 56,6 % | 17,2 % |
| Saint-Gaultier | 1 026 € | NC | 1 026 € | +18,7 % | 6,9 €/m² | NC | 61,7 % | 16,5 % |
| Neuvy-Saint-Sépulchre | 1 011 € | NC | 1 011 € | −11,5 % | 7,7 €/m² | NC | 69,3 % | 16,0 % |
| La Châtre | 993 € | 797 € | 1 051 € | +0,6 % | 8,5 €/m² | 12,7 % | 49,3 % | 17,2 % |
| Villentrois-Faverolles-en-Berry | 986 € | NC | 986 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 79,1 % | 15,7 % |
| Buzançais | 972 € | NC | 972 € | −4,6 % | 7,9 €/m² | NC | 65,7 % | 14,6 % |
| Vatan | 968 € | NC | 968 € | −4,2 % | 8,5 €/m² | NC | 67,2 % | 13,1 % |
| Val-Fouzon | 964 € | NC | 964 € | +5,9 % | 8,2 €/m² | NC | 75,9 % | 10,0 % |
| Valençay | 938 € | NC | 938 € | −3,5 % | 9,3 €/m² | NC | 71,4 % | 18,0 % |
| Ambrault | 935 € | NC | 935 € | +33,7 % | 7,7 €/m² | NC | 84,5 % | 6,1 % |
| Tournon-Saint-Martin | 933 € | NC | 933 € | +4,4 % | 8,5 €/m² | NC | 78,5 % | 15,3 % |
| Luçay-le-Mâle | 931 € | NC | 973 € | +45,0 % | 9,1 €/m² | NC | 68,7 % | 11,7 % |
| Levroux | 925 € | 500 € | 1 003 € | −9,8 % | 7,4 €/m² | 17,8 % | 71,7 % | 16,1 % |
| Saint-Denis-de-Jouhet | 917 € | NC | 917 € | −2,7 % | 8,0 €/m² | NC | 77,7 % | 17,1 % |
| Le Pont-Chrétien-Chabenet | 917 € | NC | 917 € | +5,2 % | 7,8 €/m² | NC | 64,4 % | 10,0 % |
| Aigurande | 906 € | NC | 906 € | +35,5 % | 7,8 €/m² | NC | 72,8 % | 18,2 % |
| Bélâbre | 904 € | NC | 904 € | +66,8 % | 7,5 €/m² | NC | 78,8 % | 14,0 % |
| Palluau-sur-Indre | 904 € | NC | 904 € | +10,6 % | 8,1 €/m² | NC | 83,6 % | 3,3 % |
| Le Blanc | 902 € | 996 € | 900 € | +6,6 % | 7,9 €/m² | 9,5 % | 55,3 % | 14,4 % |
| Vendoeuvres | 893 € | NC | 893 € | −8,6 % | 7,3 €/m² | NC | 75,5 % | 11,9 % |
| Martizay | 879 € | NC | 879 € | −6,6 % | 7,5 €/m² | NC | 80,3 % | 13,9 % |
| Reuilly | 875 € | NC | 875 € | +12,1 % | 7,9 €/m² | NC | 77,1 % | 11,4 % |
| Chaillac | 868 € | NC | 868 € | +15,7 % | 8,7 €/m² | NC | 74,4 % | 4,1 % |
| Clion | 858 € | NC | 858 € | +22,1 % | 8,1 €/m² | NC | 78,2 % | 15,7 % |
| Pellevoisin | 857 € | NC | 857 € | +14,7 % | 8,1 €/m² | NC | 69,4 % | 8,2 % |
| Écueillé | 856 € | NC | 856 € | +45,4 % | 8,1 €/m² | NC | 75,9 % | 16,4 % |
| Châtillon-sur-Indre | 825 € | NC | 829 € | −2,6 % | 8,2 €/m² | NC | 71,7 % | 18,1 % |
| Azay-le-Ferron | 770 € | NC | 770 € | +48,3 % | 6,9 €/m² | NC | 76,7 % | 10,7 % |
| Saint-Genou | 680 € | NC | 680 € | +15,0 % | 8,1 €/m² | NC | 76,1 % | 9,4 % |
| Cluis | 678 € | NC | 678 € | +0,2 % | 8,0 €/m² | NC | 76,3 % | 11,7 % |
Le logement dans l'Indre
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Indre 76,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Indre 10,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Indre 12,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Indre 68,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Indre 31,5 %, France 42,4 %
Dans l'Indre, 139 330 logements, dont 76,4 % de résidences principales ; 68,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie