Appartements
1 200 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,7 % sur 1 an +2,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 958 et 1 508 €/m²
- Prix médian
- 69 450 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 4 604
L'immobilier à Saint-Étienne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 200 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 167 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
38,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12 %
France : 7,8 %
Publicité
Prix au m² à Saint-Étienne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 167 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,4 % sur 1 an +5,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 711 et 2 660 €/m²
- Prix médian
- 216 650 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 552 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 451
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Étienne avec votre budget ?
- environ 155 m² d'appartement
- environ 86 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Étienne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 178 €/m² | 2 145 €/m² |
| 2022 | 1 257 €/m² | 2 245 €/m² |
| 2023 | 1 261 €/m² | 2 311 €/m² |
| 2024 | 1 196 €/m² | 2 080 €/m² |
| 2025 | 1 204 €/m² | 2 255 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Étienne, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 178 € à 1 204 € (hausse de 2,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 145 € à 2 255 € (hausse de 5,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 3 414 ventes, dont 3 102 appartements et 312 maisons
- 2022 3 468 ventes, dont 3 143 appartements et 325 maisons
- 2023 2 824 ventes, dont 2 627 appartements et 197 maisons
- 2024 2 468 ventes, dont 2 239 appartements et 229 maisons
- 2025 2 587 ventes, dont 2 365 appartements et 222 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Étienne ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 41 040 € 1 379 €/m² · 31 m² · 808 ventes
- 2 pièces 58 000 € 1 214 €/m² · 49 m² · 1 075 ventes
- 3 pièces 76 630 € 1 154 €/m² · 66 m² · 1 417 ventes
- 4 pièces 95 000 € 1 149 €/m² · 80 m² · 933 ventes
- 5 pièces et plus 129 300 € 1 187 €/m² · 107 m² · 360 ventes
Maisons
- 2 pièces 119 700 € 2 111 €/m² · 60 m² · 9 ventes
- 3 pièces 176 000 € 2 207 €/m² · 78 m² · 67 ventes
- 4 pièces 219 000 € 2 305 €/m² · 94 m² · 154 ventes
- 5 pièces et plus 230 000 € 2 046 €/m² · 114 m² · 218 ventes
Prix médian de vente à Saint-Étienne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Étienne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Étienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue Desire Claude Saint-Roch-Badouillère-Chavanelle | Appartement 2 pièces | 49 m² | 50 000 € | 1 020 €/m² | |
| 42B rue Conte Grandchamp La Richelandière-Monplaisir | Appartement 4 pièces | 96 m² | 75 000 € | 781 €/m² | |
| 31 boulevard Alexandre de Fraissinette Portail Rouge-La Métare | Appartement 4 pièces | 77 m² | 62 000 € | 805 €/m² | |
| 17 rue Louis Soulie Le Soleil | Appartement 3 pièces | 79 m² | 45 000 € | 570 €/m² | |
| 66 rue des Docteurs Charcot Centre Deux | Appartement 1 pièce | 18 m² | 39 460 € | 2 192 €/m² | |
| 13 boulevard Lt Maurice Knoblauch Terrasse-Bergson-Carnot | Appartement 4 pièces | 90 m² | 82 500 € | 917 €/m² | |
| 3 rue Palluat de Besset Jacquard-Préfecture | Appartement 4 pièces | 95 m² | 67 000 € | 705 €/m² | |
| 22 boulevard Alexandre de Fraissinette Portail Rouge-La Métare | Appartement 2 pièces | 44 m² | 34 000 € | 773 €/m² | |
| 65 rue Desire Claude Centre Deux | Appartement 2 pièces | 45 m² | 65 500 € | 1 456 €/m² | |
| 5 rue Nicolas Chaize Centre Deux | Appartement 2 pièces | 33 m² | 50 000 € | 1 515 €/m² | |
| 1 place Mal Foch Terrasse-Bergson-Carnot | Appartement 1 pièce | 38 m² | 30 000 € | 789 €/m² | |
| 41 rue Bouveri La Richelandière-Monplaisir | Appartement 5 pièces | 86 m² | 88 360 € | 1 027 €/m² | |
| 11 place Hotel de Ville Centre Ville | Appartement 1 pièce | 46 m² | 30 000 € | 652 €/m² | |
| 31 rue des Docteurs Charcot Centre Deux | Appartement 2 pièces | 54 m² | 45 000 € | 833 €/m² | |
| 89 rue Desire Claude Centre Deux | Appartement 3 pièces | 51 m² | 67 000 € | 1 314 €/m² | |
| 38 rue du Soleil Le Soleil | Appartement 1 pièce | 28 m² | 39 000 € | 1 393 €/m² | |
| 2 rue Emile Littre Saint-Roch-Badouillère-Chavanelle | Appartement 3 pièces | 71 m² | 92 000 € | 1 296 €/m² | |
| 15 rue Robert Crêt de Roch | Appartement 2 pièces | 37 m² | 40 840 € | 1 104 €/m² | |
| 25 rue de Terrenoire La Richelandière-Monplaisir | Appartement 4 pièces | 81 m² | 106 600 € | 1 316 €/m² | |
| 5 boulevard Lt Maurice Knoblauch Terrasse-Bergson-Carnot | Appartement 4 pièces | 84 m² | 95 000 € | 1 131 €/m² |
Louer à Saint-Étienne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,9 €/m²
de 7,4 à 13,2 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+3,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,4 €/m²
de 8,7 à 15,1 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+3,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,1 €/m²
de 6,7 à 12,2 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+0,7 % depuis 2022
-
Maisons
9,1 €/m²
de 6,5 à 12,6 €/m²
≈ 910 € par mois pour 100 m²
−4,6 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 24 quartiers de Saint-Étienne comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Victor | 2 477 € | NC | 2 520 € | +8,7 % | 53 |
| Bel Air-Le Golf-Côte Chaude | 1 829 € | 1 124 € | 2 569 € | +39,1 % | 67 |
| Le Marais-Meons-Grangeneuve | 1 556 € | 1 081 € | 1 800 € | −26,5 % | 29 |
| Terrenoire | 1 533 € | 969 € | 2 229 € | +11,9 % | 91 |
| Rochetaillee | 1 518 € | 797 € | 2 577 € | NC | 25 |
| Villebœuf-Fauriel-Vivaraise | 1 409 € | 1 364 € | 2 248 € | +0,4 % | 477 |
| Terrasse-Bergson-Carnot | 1 378 € | 1 369 € | 2 054 € | −0,1 % | 492 |
| Beaulieu-Montchovet-Marandinière | 1 310 € | 1 194 € | 2 000 € | −8,5 % | 99 |
| Centre Deux | 1 309 € | 1 304 € | NC | +3,4 % | 314 |
| Centre Ville | 1 282 € | 1 289 € | NC | +4,1 % | 437 |
| Saint-Roch-Badouillère-Chavanelle | 1 267 € | 1 267 € | 1 250 € | +4,2 % | 410 |
| Montaud-Le Grand Clos | 1 250 € | 1 202 € | 2 320 € | −10,9 % | 137 |
| Châteaucreux-Saint-François-Monthieu | 1 197 € | 1 169 € | 2 178 € | −3,4 % | 289 |
| Jacquard-Préfecture | 1 186 € | 1 186 € | NC | +1,8 % | 347 |
| Crêt de Roch | 1 170 € | 1 160 € | 1 334 € | −2,9 % | 136 |
| Tardy Colline des Pères | 1 148 € | 1 032 € | 2 528 € | +11,4 % | 127 |
| Bellevue-Le Mont-La Jomayère | 1 133 € | 1 111 € | 1 892 € | +3,2 % | 434 |
| Le Soleil | 1 108 € | 1 045 € | 1 663 € | +17,3 % | 113 |
| Valbenoîte-Le Bernay-Valfuret | 1 093 € | 1 068 € | 1 805 € | +6,8 % | 238 |
| La Richelandière-Monplaisir | 1 082 € | 1 045 € | 2 250 € | −1,4 % | 196 |
| Portail Rouge-La Métare | 1 063 € | 1 045 € | 2 078 € | +10,0 % | 303 |
| Cotonne-Devey-Malacussy | 1 000 € | 923 € | 2 250 € | +4,8 % | 69 |
| Montreynaud | 942 € | 693 € | 2 087 € | −51,3 % | 70 |
| Beaubrun-Tarentaise | 874 € | 859 € | NC | −1,9 % | 90 |
Le logement à Saint-Étienne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Étienne 85,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Étienne 2,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Étienne 12,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Étienne 38,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Étienne 61,1 %, France 42,4 %
À Saint-Étienne, 101 341 logements, dont 85,6 % de résidences principales ; 38,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Les autres rubriques sur Saint-Étienne
Mairie, insécurité, avis, immobilier, signalements et profil de la population
- Mairie de Saint-Étienne Horaires, téléphone, maire (Régis JUANICO), conseil municipal et démarches
- Insécurité à Saint-Étienne Indice de tranquillité 3,6/10, cambriolages, vols, agressions
- Avis des habitants de Saint-Étienne 159 avis sur la vie à Saint-Étienne
- Signalements à Saint-Étienne 10 signalements urbains
- Profil population de Saint-Étienne Habitants, âge, naissances, arrivées, ménages
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Étienne ?
Prix, loyers et logement de Saint-Étienne et de ses 15 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 243 € | 1 200 € | 2 167 € | +2,2 % | 9,9 €/m² | 9,9 % | 38,9 % | 12,0 % |
| La Talaudière | 2 790 € | 2 734 € | 2 835 € | +3,9 % | 11,3 €/m² | 5,0 % | 57,4 % | 6,4 % |
| Sorbiers | 2 687 € | 2 450 € | 2 796 € | −0,8 % | 11,8 €/m² | 5,8 % | 73,4 % | 5,0 % |
| La Tour-en-Jarez | 2 672 € | NC | 2 878 € | +6,2 % | 12,1 €/m² | NC | 81,2 % | 3,5 % |
| L'Étrat | 2 490 € | 2 227 € | 2 820 € | −18,5 % | 11,7 €/m² | 6,3 % | 63,5 % | 6,4 % |
| Saint-Genest-Lerpt | 2 353 € | 1 873 € | 2 710 € | +17,4 % | 9,9 €/m² | 6,4 % | 61,7 % | 8,0 % |
| Planfoy | 2 345 € | NC | 2 371 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 84,9 % | 3,9 % |
| Saint-Priest-en-Jarez | 2 312 € | 2 299 € | 2 373 € | −10,0 % | 11,6 €/m² | 6,0 % | 52,2 % | 7,0 % |
| Saint-Jean-Bonnefonds | 2 222 € | 1 748 € | 2 391 € | +2,1 % | 11,1 €/m² | 7,6 % | 64,7 % | 6,7 % |
| Roche-la-Molière | 2 149 € | 1 739 € | 2 465 € | +9,0 % | 10,8 €/m² | 7,4 % | 59,3 % | 5,7 % |
| Saint-Romain-les-Atheux | 1 988 € | NC | 1 988 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 85,1 % | 5,6 % |
| Le Chambon-Feugerolles | 1 644 € | 988 € | 2 107 € | +12,8 % | 8,9 €/m² | 10,7 % | 47,4 % | 8,9 % |
| La Valla-en-Gier | 1 563 € | NC | 1 615 € | −10,4 % | 12,0 €/m² | NC | 84,0 % | 9,4 % |
| Saint-Chamond | 1 538 € | 1 254 € | 2 340 € | +5,5 % | 11,6 €/m² | 11,1 % | 49,2 % | 12,0 % |
| Villars | 1 373 € | 1 190 € | 2 628 € | +26,9 % | 10,2 €/m² | 10,3 % | 70,3 % | 6,9 % |
| La Ricamarie | 894 € | 710 € | 2 000 € | −6,4 % | 8,7 €/m² | 14,7 % | 45,8 % | 13,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie