Appartements
1 534 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,2 % sur 1 an −0,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 192 et 1 953 €/m²
- Prix médian
- 80 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 2 291
Combien coûte un appartement ou une maison dans l'Aube ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² du département de l'Aube, leur évolution, les loyers et les prix de ses principales communes, calculés sur toutes les ventes de ses 431 communes.
L'immobilier dans l'Aube en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 534 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 538 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
58 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans l'Aube
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 538 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,6 % sur 1 an +4,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 062 et 2 022 €/m²
- Prix médian
- 146 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 792 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 4 398
En comparaison
Que peut-on acheter dans l'Aube avec votre budget ?
- environ 121 m² d'appartement
- environ 121 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans l'Aube
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 524 €/m² | 1 494 €/m² |
| 2022 | 1 649 €/m² | 1 584 €/m² |
| 2023 | 1 643 €/m² | 1 607 €/m² |
| 2024 | 1 556 €/m² | 1 510 €/m² |
| 2025 | 1 521 €/m² | 1 565 €/m² |
De 2021 à 2025, dans l'Aube, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 524 € à 1 521 € (baisse de 0,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 494 € à 1 565 € (hausse de 4,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 4 894 ventes, dont 1 649 appartements et 3 245 maisons
- 2022 4 470 ventes, dont 1 583 appartements et 2 887 maisons
- 2023 3 586 ventes, dont 1 275 appartements et 2 311 maisons
- 2024 3 293 ventes, dont 1 139 appartements et 2 154 maisons
- 2025 3 396 ventes, dont 1 152 appartements et 2 244 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans l'Aube ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 54 600 € 2 026 €/m² · 26 m² · 355 ventes
- 2 pièces 72 000 € 1 628 €/m² · 45 m² · 675 ventes
- 3 pièces 86 960 € 1 429 €/m² · 62 m² · 724 ventes
- 4 pièces 106 000 € 1 377 €/m² · 75 m² · 431 ventes
- 5 pièces et plus 140 000 € 1 393 €/m² · 101 m² · 105 ventes
Maisons
- 1 pièce 60 000 € 1 286 €/m² · 41 m² · 69 ventes
- 2 pièces 79 450 € 1 380 €/m² · 58 m² · 318 ventes
- 3 pièces 110 000 € 1 455 €/m² · 75 m² · 890 ventes
- 4 pièces 150 000 € 1 642 €/m² · 90 m² · 1 559 ventes
- 5 pièces et plus 178 645 € 1 500 €/m² · 120 m² · 1 558 ventes
Prix médian de vente dans l'Aube en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Louer dans l'Aube : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,6 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
+5,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,9 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+13,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,0 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+14,2 % depuis 2022
-
Maisons
8,8 €/m²
≈ 880 € par mois pour 100 m²
+14,8 % depuis 2022
Dans quelle commune acheter dans l'Aube ?
Ses 431 communes sur la carte, les 60 plus peuplées dans le tableau, comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rosières-près-Troyes | 2 396 € | NC | 2 443 € | +15,9 % | 13,6 €/m² | NC | 43,2 % | 1,6 % |
| Saint-Léger-près-Troyes | 2 300 € | NC | 2 300 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 76,5 % | 4,0 % |
| Lavau | 2 250 € | NC | 2 250 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 83,4 % | 2,3 % |
| Villechétif | 2 250 € | NC | 2 250 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 91,2 % | 2,4 % |
| La Rivière-de-Corps | 2 235 € | NC | 2 235 € | +7,2 % | 12,0 €/m² | NC | 74,1 % | 3,5 % |
| Macey | 2 227 € | NC | 2 227 € | +16,4 % | 8,2 €/m² | NC | 94,3 % | 9,4 % |
| Saint-Parres-aux-Tertres | 2 197 € | 2 061 € | 2 225 € | +12,2 % | 11,8 €/m² | 6,9 % | 73,9 % | 4,8 % |
| Saint-Lyé | 2 140 € | NC | 2 140 € | +12,0 % | 8,2 €/m² | NC | 83,9 % | 4,1 % |
| Verrières | 2 129 € | NC | 2 129 € | +2,5 % | 8,4 €/m² | NC | 83,5 % | 3,4 % |
| Bréviandes | 2 088 € | 2 141 € | 2 049 € | −1,1 % | 10,8 €/m² | 6,0 % | 58,2 % | 10,2 % |
| Lusigny-sur-Barse | 2 067 € | NC | 2 110 € | +5,3 % | 9,7 €/m² | NC | 76,5 % | 6,4 % |
| Saint-Germain | 2 043 € | NC | 2 043 € | +1,6 % | 8,2 €/m² | NC | 73,8 % | 4,2 % |
| Buchères | 2 022 € | 1 933 € | 2 136 € | −5,4 % | 8,4 €/m² | 5,2 % | 71,5 % | 4,1 % |
| Les Noës-près-Troyes | 2 018 € | NC | 2 018 € | +11,1 % | 10,0 €/m² | NC | 35,3 % | 4,6 % |
| Torvilliers | 2 008 € | NC | 1 948 € | −1,0 % | 12,0 €/m² | NC | 91,7 % | 2,6 % |
| Pont-Sainte-Marie | 2 000 € | 1 727 € | 2 031 € | −3,1 % | 11,1 €/m² | 7,7 % | 49,4 % | 9,5 % |
| Creney-près-Troyes | 1 991 € | NC | 1 991 € | −4,6 % | 10,3 €/m² | NC | 78,7 % | 5,5 % |
| Sainte-Maure | 1 949 € | NC | 1 936 € | −1,7 % | 9,7 €/m² | NC | 79,2 % | 5,7 % |
| Barberey-Saint-Sulpice | 1 903 € | NC | 1 884 € | −21,3 % | 10,0 €/m² | NC | 71,1 % | 5,7 % |
| Sainte-Savine | 1 876 € | 1 614 € | 2 143 € | −3,1 % | 10,6 €/m² | 7,9 % | 47,9 % | 10,9 % |
| Saint-Pouange | 1 874 € | NC | 1 874 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 92,7 % | 1,5 % |
| Nogent-sur-Seine | 1 786 € | 1 563 € | 1 793 € | +16,7 % | 9,7 €/m² | 7,4 % | 40,4 % | 13,5 % |
| Montaulin | 1 765 € | NC | 1 794 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 83,8 % | 4,9 % |
| Bouilly | 1 754 € | NC | 1 754 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 78,3 % | 6,5 % |
| Saint-Julien-les-Villas | 1 746 € | 1 436 € | 1 947 € | −2,5 % | 13,3 €/m² | 11,1 % | 58,6 % | 5,6 % |
| Saint-Mesmin | 1 742 € | NC | 1 744 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 86,7 % | 6,1 % |
| Payns | 1 711 € | NC | 1 711 € | −14,2 % | 12,0 €/m² | NC | 84,8 % | 4,6 % |
| Clérey | 1 700 € | NC | 1 700 € | +14,5 % | 8,4 €/m² | NC | 85,1 % | 7,1 % |
| Saint-André-les-Vergers | 1 683 € | 1 438 € | 1 990 € | −8,7 % | 14,0 €/m² | 11,7 % | 55,7 % | 7,5 % |
| Savières | 1 649 € | NC | 1 649 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 86,2 % | 7,3 % |
| Troyes | 1 643 € | 1 576 € | 1 895 € | +0,1 % | 11,1 €/m² | 8,5 % | 29,3 % | 8,1 % |
| Saint-Parres-lès-Vaudes | 1 606 € | NC | 1 500 € | −11,3 % | 8,4 €/m² | NC | 65,7 % | 8,8 % |
| La Chapelle-Saint-Luc | 1 595 € | 1 225 € | 2 019 € | +8,9 % | 10,2 €/m² | 10,0 % | 35,0 % | 6,7 % |
| Fontaine-les-Grès | 1 569 € | NC | 1 767 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 67,8 % | 9,2 % |
| Charmont-sous-Barbuise | 1 540 € | NC | 1 540 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 80,0 % | 7,4 % |
| Dienville | 1 475 € | 2 113 € | 1 338 € | +3,4 % | 9,7 €/m² | 5,5 % | 64,2 % | 10,4 % |
| Piney | 1 409 € | NC | 1 409 € | +26,7 % | 9,7 €/m² | NC | 61,3 % | 9,0 % |
| Maizières-la-Grande-Paroisse | 1 382 € | NC | 1 382 € | −8,8 % | 8,5 €/m² | NC | 81,8 % | 10,7 % |
| Marigny-le-Châtel | 1 369 € | NC | 1 369 € | −10,4 % | 8,5 €/m² | NC | 55,7 % | 7,0 % |
| Auxon | 1 355 € | NC | 1 355 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 80,9 % | 9,8 % |
| Estissac | 1 353 € | NC | 1 353 € | +23,6 % | 7,4 €/m² | NC | 65,9 % | 9,5 % |
| Traînel | 1 346 € | NC | 1 333 € | +6,6 % | 9,8 €/m² | NC | 72,3 % | 8,5 % |
| Pars-lès-Romilly | 1 335 € | NC | 1 335 € | +5,9 % | 7,5 €/m² | NC | 81,6 % | 6,2 % |
| Pont-sur-Seine | 1 310 € | NC | 1 384 € | +19,0 % | 7,5 €/m² | NC | 65,6 % | 9,3 % |
| Méry-sur-Seine | 1 199 € | NC | 1 198 € | −12,4 % | 7,4 €/m² | NC | 57,8 % | 10,6 % |
| Romilly-sur-Seine | 1 184 € | 842 € | 1 244 € | −1,0 % | 8,8 €/m² | 12,5 % | 50,5 % | 11,1 % |
| Villenauxe-la-Grande | 1 182 € | NC | 1 188 € | +1,3 % | 8,8 €/m² | NC | 60,3 % | 18,3 % |
| Aix-Villemaur-Pâlis | 1 155 € | NC | 1 155 € | +3,6 % | 7,7 €/m² | NC | 72,6 % | 13,2 % |
| Mailly-le-Camp | 1 104 € | NC | 1 104 € | NC | 7,0 €/m² | NC | 41,4 % | 14,0 % |
| Arcis-sur-Aube | 1 102 € | 818 € | 1 186 € | −13,8 % | 8,4 €/m² | 12,3 % | 52,2 % | 15,1 % |
| Brienne-le-Château | 1 096 € | NC | 1 090 € | −1,0 % | 7,3 €/m² | NC | 45,9 % | 11,0 % |
| Vendeuvre-sur-Barse | 1 059 € | NC | 1 060 € | −21,4 % | 8,9 €/m² | NC | 52,0 % | 11,7 % |
| Plancy-l'Abbaye | 1 044 € | NC | 1 044 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 64,3 % | 9,7 % |
| Bar-sur-Aube | 984 € | 877 € | 1 107 € | +17,6 % | 7,8 €/m² | 10,7 % | 38,4 % | 14,4 % |
| Bar-sur-Seine | 981 € | 768 € | 1 159 € | +21,1 % | 8,4 €/m² | 13,1 % | 38,1 % | 15,3 % |
| Chaource | 980 € | NC | 990 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 56,6 % | 14,8 % |
| Ervy-le-Châtel | 931 € | NC | 931 € | +3,0 % | 7,5 €/m² | NC | 62,3 % | 14,4 % |
| Ville-sous-la-Ferté | 711 € | NC | 711 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 54,5 % | 13,8 % |
| Les Riceys | 625 € | NC | 625 € | −12,1 % | 7,7 €/m² | NC | 72,5 % | 24,4 % |
| Mussy-sur-Seine | 611 € | NC | 611 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 70,0 % | 18,1 % |
Le logement dans l'Aube
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Aube 85,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Aube 5,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Aube 9,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Aube 58,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Aube 42,0 %, France 42,4 %
Dans l'Aube, 169 449 logements, dont 85,6 % de résidences principales ; 58,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie