Appartements
1 328 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,1 % sur 1 an +10,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 017 et 1 656 €/m²
- Prix médian
- 72 400 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 889
Combien coûte un appartement ou une maison dans le Cantal ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² du département du Cantal, leur évolution, les loyers et les prix de ses principales communes, calculés sur toutes les ventes de ses 246 communes.
L'immobilier dans le Cantal en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 328 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 350 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans le Cantal
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 350 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,0 % sur 1 an +15,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 900 et 1 854 €/m²
- Prix médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 890 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 2 472
En comparaison
Que peut-on acheter dans le Cantal avec votre budget ?
- environ 140 m² d'appartement
- environ 138 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans le Cantal
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 234 €/m² | 1 184 €/m² |
| 2022 | 1 342 €/m² | 1 357 €/m² |
| 2023 | 1 304 €/m² | 1 300 €/m² |
| 2024 | 1 273 €/m² | 1 318 €/m² |
| 2025 | 1 364 €/m² | 1 371 €/m² |
De 2021 à 2025, dans le Cantal, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 234 € à 1 364 € (hausse de 10,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 184 € à 1 371 € (hausse de 15,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 2 103 ventes, dont 564 appartements et 1 539 maisons
- 2022 2 080 ventes, dont 558 appartements et 1 522 maisons
- 2023 1 719 ventes, dont 453 appartements et 1 266 maisons
- 2024 1 584 ventes, dont 417 appartements et 1 167 maisons
- 2025 1 777 ventes, dont 472 appartements et 1 305 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans le Cantal ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 42 220 € 1 624 €/m² · 27 m² · 149 ventes
- 2 pièces 58 000 € 1 270 €/m² · 46 m² · 233 ventes
- 3 pièces 90 000 € 1 345 €/m² · 67 m² · 246 ventes
- 4 pièces 102 000 € 1 268 €/m² · 77 m² · 211 ventes
- 5 pièces et plus 124 225 € 1 199 €/m² · 101 m² · 50 ventes
Maisons
- 1 pièce 41 750 € 1 100 €/m² · 45 m² · 100 ventes
- 2 pièces 63 400 € 1 105 €/m² · 57 m² · 217 ventes
- 3 pièces 92 000 € 1 300 €/m² · 72 m² · 509 ventes
- 4 pièces 137 280 € 1 526 €/m² · 90 m² · 763 ventes
- 5 pièces et plus 149 700 € 1 303 €/m² · 112 m² · 873 ventes
Prix médian de vente dans le Cantal en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Louer dans le Cantal : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,0 €/m²
≈ 450 € par mois pour 50 m²
+14,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,9 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
+14,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
7,8 €/m²
≈ 540 € par mois pour 70 m²
+9,1 % depuis 2022
-
Maisons
7,5 €/m²
≈ 750 € par mois pour 100 m²
+10,2 % depuis 2022
Dans quelle commune acheter dans le Cantal ?
Ses 246 communes sur la carte, les 60 plus peuplées dans le tableau, comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ytrac | 1 971 € | NC | 1 971 € | +37,2 % | 7,8 €/m² | NC | 86,0 % | 6,7 % |
| Vézac | 1 949 € | NC | 1 949 € | +48,9 % | 8,8 €/m² | NC | 84,6 % | 8,3 % |
| Saint-Paul-des-Landes | 1 881 € | NC | 1 883 € | +25,0 % | 7,8 €/m² | NC | 84,2 % | 6,2 % |
| Giou-de-Mamou | 1 878 € | NC | 1 878 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 84,3 % | 5,8 % |
| Sansac-de-Marmiesse | 1 876 € | NC | 1 911 € | +12,5 % | 7,8 €/m² | NC | 85,3 % | 3,4 % |
| Crandelles | 1 800 € | NC | 1 800 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 88,0 % | 6,1 % |
| Marcolès | 1 732 € | NC | 1 890 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 74,3 % | 10,5 % |
| Le Rouget-Pers | 1 724 € | NC | 1 724 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 77,1 % | 8,1 % |
| Prunet | 1 708 € | NC | 1 708 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 87,8 % | 4,8 % |
| Naucelles | 1 703 € | NC | 1 703 € | −11,0 % | 8,8 €/m² | NC | 83,2 % | 5,8 % |
| Reilhac | 1 696 € | NC | 1 696 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 88,5 % | 6,6 % |
| Arpajon-sur-Cère | 1 665 € | 1 576 € | 1 699 € | +12,8 % | 9,6 €/m² | 7,3 % | 72,7 % | 5,4 % |
| Lafeuillade-en-Vézie | 1 586 € | NC | 1 586 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 76,9 % | 5,3 % |
| Val d'Arcomie | 1 538 € | NC | 1 538 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 82,3 % | 19,7 % |
| Ruynes-en-Margeride | 1 533 € | NC | 1 508 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 78,3 % | 9,9 % |
| Jussac | 1 483 € | NC | 1 485 € | +2,4 % | 8,8 €/m² | NC | 84,7 % | 6,2 % |
| Saint-Flour | 1 470 € | 1 320 € | 1 592 € | +10,0 % | 9,2 €/m² | 8,4 % | 48,0 % | 15,8 % |
| Saint-Georges | 1 464 € | NC | 1 464 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 84,9 % | 5,2 % |
| Thiézac | 1 463 € | NC | 1 388 € | −15,4 % | 7,8 €/m² | NC | 80,3 % | 9,9 % |
| Saint-Simon | 1 453 € | NC | 1 453 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 84,9 % | 5,6 % |
| Saint-Mamet-la-Salvetat | 1 440 € | NC | 1 440 € | +13,6 % | 8,3 €/m² | NC | 81,3 % | 7,4 % |
| Aurillac | 1 404 € | 1 326 € | 1 705 € | +7,9 % | 9,5 €/m² | 8,6 % | 48,8 % | 13,4 % |
| Le Vigean | 1 385 € | NC | 1 385 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 83,9 % | 11,8 % |
| Saint-Constant-Fournoulès | 1 382 € | NC | 1 382 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 82,8 % | 3,2 % |
| Polminhac | 1 380 € | NC | 1 380 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 78,5 % | 12,1 % |
| Roannes-Saint-Mary | 1 375 € | NC | 1 463 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 89,9 % | 11,5 % |
| Saint-Martin-Valmeroux | 1 363 € | NC | 1 363 € | NC | 7,0 €/m² | NC | 77,2 % | 27,3 % |
| Saint-Étienne-de-Maurs | 1 351 € | NC | 1 351 € | NC | 7,4 €/m² | NC | 83,4 % | 3,7 % |
| Les Ternes | 1 328 € | NC | 1 328 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 78,5 % | 10,7 % |
| Ayrens | 1 319 € | NC | 1 319 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 89,2 % | 9,7 % |
| Saint-Illide | 1 318 € | NC | 1 318 € | NC | 6,7 €/m² | NC | 81,0 % | 11,4 % |
| Massiac | 1 312 € | 506 € | 1 429 € | +39,3 % | 8,3 €/m² | 19,6 % | 69,7 % | 13,8 % |
| Boisset | 1 309 € | NC | 1 309 € | NC | 7,4 €/m² | NC | 85,6 % | 9,4 % |
| Pierrefort | 1 305 € | NC | 1 305 € | NC | 7,3 €/m² | NC | 69,0 % | 20,5 % |
| Lanobre | 1 290 € | NC | 1 290 € | +2,7 % | 9,4 €/m² | NC | 83,1 % | 11,4 % |
| Maurs | 1 280 € | 1 144 € | 1 454 € | +6,2 % | 9,3 €/m² | 9,8 % | 62,9 % | 12,3 % |
| Murat | 1 244 € | 804 € | 1 282 € | +19,0 % | 9,6 €/m² | 14,3 % | 56,5 % | 21,9 % |
| Yolet | 1 229 € | NC | 1 229 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 85,8 % | 9,5 % |
| Marmanhac | 1 214 € | NC | 1 214 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 82,4 % | 9,9 % |
| Saint-Cernin | 1 211 € | NC | 1 211 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 78,2 % | 10,2 % |
| Montsalvy | 1 174 € | NC | 1 174 € | NC | 7,0 €/m² | NC | 77,9 % | 10,2 % |
| Puycapel | 1 148 € | NC | 1 148 € | NC | 7,4 €/m² | NC | 78,8 % | 12,1 % |
| Vic-sur-Cère | 1 126 € | 963 € | 1 291 € | +3,4 % | 8,5 €/m² | 10,6 % | 66,9 % | 12,7 % |
| Saignes | 1 119 € | NC | 1 119 € | NC | 7,2 €/m² | NC | 66,7 % | 6,4 % |
| Neussargues en Pinatelle | 1 097 € | NC | 1 097 € | +26,9 % | 8,2 €/m² | NC | 68,8 % | 24,2 % |
| Valuéjols | 1 080 € | NC | 1 080 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 82,5 % | 18,6 % |
| Laroquebrou | 1 052 € | NC | 1 064 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 63,3 % | 15,9 % |
| Ydes | 1 042 € | NC | 1 042 € | +73,7 % | 8,2 €/m² | NC | 65,9 % | 10,7 % |
| Chaudes-Aigues | 1 014 € | NC | 986 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 69,8 % | 15,1 % |
| Neuvéglise-sur-Truyère | 998 € | NC | 1 036 € | +60,8 % | 7,3 €/m² | NC | 81,8 % | 3,1 % |
| Champagnac | 997 € | NC | 997 € | −22,5 % | 7,0 €/m² | NC | 77,7 % | 13,9 % |
| Ally | 990 € | NC | 990 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 81,3 % | 11,1 % |
| Mauriac | 978 € | 811 € | 1 131 € | −2,4 % | 8,1 €/m² | 12,0 % | 57,0 % | 17,3 % |
| Condat | 954 € | NC | 954 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 71,2 % | 20,4 % |
| Riom-ès-Montagnes | 927 € | 735 € | 1 050 € | +17,5 % | 8,2 €/m² | 13,4 % | 66,0 % | 11,4 % |
| Anglards-de-Salers | 904 € | NC | 972 € | NC | 7,0 €/m² | NC | 80,2 % | 6,9 % |
| Pleaux | 890 € | NC | 891 € | −5,6 % | 6,7 €/m² | NC | 78,1 % | 2,6 % |
| Allanche | 820 € | NC | 841 € | +14,6 % | 7,5 €/m² | NC | 74,9 % | 14,0 % |
| Champs-sur-Tarentaine-Marchal | 750 € | NC | 748 € | −22,1 % | 9,4 €/m² | NC | 74,2 % | 9,4 % |
| Talizat | NC | NC | NC | NC | 8,2 €/m² | NC | 82,8 % | 15,5 % |
Le logement dans le Cantal
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cantal 68,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cantal 20,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cantal 11,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cantal 71,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cantal 29,0 %, France 42,4 %
Dans le Cantal, 102 936 logements, dont 68,1 % de résidences principales ; 71,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie