Appartements
2 580 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,0 % sur 1 an +2,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 930 et 3 319 €/m²
- Prix médian
- 116 600 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 2 371
Combien coûte un appartement ou une maison dans la Somme ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² du département de la Somme, leur évolution, les loyers et les prix de ses principales communes, calculés sur toutes les ventes de ses 772 communes.
L'immobilier dans la Somme en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 580 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 672 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
59,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans la Somme
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 672 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,2 % sur 1 an +6,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 214 et 2 240 €/m²
- Prix médian
- 145 000 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 639 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 10 337
En comparaison
Que peut-on acheter dans la Somme avec votre budget ?
- environ 72 m² d'appartement
- environ 111 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans la Somme
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 478 €/m² | 1 593 €/m² |
| 2022 | 2 867 €/m² | 1 705 €/m² |
| 2023 | 2 662 €/m² | 1 714 €/m² |
| 2024 | 2 638 €/m² | 1 653 €/m² |
| 2025 | 2 532 €/m² | 1 689 €/m² |
De 2021 à 2025, dans la Somme, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 478 € à 2 532 € (hausse de 2,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 593 € à 1 689 € (hausse de 6,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 8 659 ventes, dont 1 735 appartements et 6 924 maisons
- 2022 8 610 ventes, dont 2 228 appartements et 6 382 maisons
- 2023 6 347 ventes, dont 1 394 appartements et 4 953 maisons
- 2024 6 035 ventes, dont 1 187 appartements et 4 848 maisons
- 2025 6 673 ventes, dont 1 184 appartements et 5 489 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans la Somme ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 75 000 € 3 000 €/m² · 26 m² · 504 ventes
- 2 pièces 116 000 € 2 675 €/m² · 44 m² · 851 ventes
- 3 pièces 150 000 € 2 345 €/m² · 64 m² · 656 ventes
- 4 pièces 154 500 € 1 967 €/m² · 80 m² · 297 ventes
- 5 pièces et plus 178 000 € 1 886 €/m² · 96 m² · 59 ventes
Maisons
- 1 pièce 62 400 € 1 880 €/m² · 32 m² · 123 ventes
- 2 pièces 88 500 € 1 764 €/m² · 50 m² · 693 ventes
- 3 pièces 115 750 € 1 695 €/m² · 66 m² · 2 522 ventes
- 4 pièces 145 600 € 1 697 €/m² · 85 m² · 3 156 ventes
- 5 pièces et plus 180 000 € 1 634 €/m² · 110 m² · 3 841 ventes
Prix médian de vente dans la Somme en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Louer dans la Somme : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,8 €/m²
≈ 640 € par mois pour 50 m²
+1,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,1 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+0,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,7 €/m²
≈ 750 € par mois pour 70 m²
+2,1 % depuis 2022
-
Maisons
9,5 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
+14,7 % depuis 2022
Dans quelle commune acheter dans la Somme ?
Ses 772 communes sur la carte, les 60 plus peuplées dans le tableau, comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Crotoy | 4 302 € | 5 536 € | 3 759 € | +8,1 % | 11,6 €/m² | 2,5 % | 71,3 % | 2,1 % |
| Saint-Valery-sur-Somme | 4 282 € | 4 586 € | 4 000 € | +24,0 % | 11,0 €/m² | 2,9 % | 71,6 % | 1,8 % |
| Fort-Mahon-Plage | 4 061 € | 4 412 € | 3 617 € | +13,4 % | 11,6 €/m² | 3,2 % | 66,8 % | 1,6 % |
| Dury | 3 562 € | NC | 3 562 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 76,6 % | 4,7 % |
| Saint-Fuscien | 3 136 € | NC | 3 136 € | +12,8 % | 12,3 €/m² | NC | 90,1 % | 4,1 % |
| Cayeux-sur-Mer | 2 948 € | 3 595 € | 2 762 € | +34,3 % | 11,0 €/m² | 3,7 % | 69,4 % | 3,0 % |
| Pont-de-Metz | 2 883 € | 3 381 € | 2 256 € | −2,9 % | 13,4 €/m² | 4,7 % | 54,7 % | 9,1 % |
| Mers-les-Bains | 2 465 € | 2 732 € | 2 169 € | +29,3 % | 11,7 €/m² | 5,1 % | 57,8 % | 4,1 % |
| Salouël | 2 438 € | 2 346 € | 2 633 € | +15,8 % | 13,7 €/m² | 7,0 % | 54,7 % | 4,8 % |
| Amiens | 2 399 € | 2 544 € | 2 273 € | +0,5 % | 13,4 €/m² | 6,3 % | 30,8 % | 9,3 % |
| Ault | 2 396 € | 2 697 € | 2 205 € | +28,6 % | 10,8 €/m² | 4,8 % | 67,0 % | 3,6 % |
| Saleux | 2 377 € | 1 906 € | 2 407 € | −2,8 % | 14,7 €/m² | 9,2 % | 63,8 % | 4,6 % |
| Rivery | 2 332 € | 2 346 € | 2 332 € | +15,2 % | 14,8 €/m² | 7,6 % | 70,5 % | 5,0 % |
| Camon | 2 206 € | NC | 2 206 € | +21,9 % | 14,6 €/m² | NC | 68,8 % | 4,6 % |
| Boves | 2 169 € | 3 011 € | 2 040 € | −3,0 % | 12,2 €/m² | 4,9 % | 67,5 % | 5,6 % |
| Dreuil-lès-Amiens | 2 090 € | 2 105 € | 2 075 € | +3,5 % | 12,1 €/m² | 6,9 % | 74,3 % | 4,1 % |
| Villers-Bocage | 2 044 € | NC | 2 044 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 74,8 % | 6,7 % |
| Flesselles | 2 017 € | NC | 2 017 € | +10,0 % | 11,2 €/m² | NC | 79,2 % | 3,1 % |
| Rue | 1 982 € | NC | 1 984 € | +1,1 % | 11,6 €/m² | NC | 61,1 % | 8,4 % |
| Corbie | 1 946 € | 2 233 € | 1 941 € | +2,4 % | 11,9 €/m² | 6,4 % | 57,4 % | 8,3 % |
| Longueau | 1 943 € | 1 752 € | 1 976 € | −4,1 % | 14,7 €/m² | 10,0 % | 46,0 % | 5,4 % |
| Villers-Bretonneux | 1 898 € | NC | 1 905 € | +13,4 % | 11,2 €/m² | NC | 75,1 % | 8,8 % |
| Ailly-sur-Somme | 1 830 € | NC | 1 829 € | +14,4 % | 11,3 €/m² | NC | 76,9 % | 4,0 % |
| Ailly-sur-Noye | 1 690 € | NC | 1 690 € | −0,9 % | 11,6 €/m² | NC | 67,7 % | 10,9 % |
| Pierrepont-sur-Avre | 1 633 € | NC | 1 633 € | −9,3 % | 12,8 €/m² | NC | 76,3 % | 6,5 % |
| Abbeville | 1 632 € | 1 667 € | 1 620 € | +9,9 % | 11,4 €/m² | 8,2 % | 37,1 % | 8,6 % |
| Vignacourt | 1 621 € | NC | 1 621 € | +7,8 % | 11,3 €/m² | NC | 80,8 % | 7,3 % |
| Moreuil | 1 601 € | NC | 1 601 € | +0,8 % | 10,2 €/m² | NC | 58,7 % | 9,5 % |
| Gamaches | 1 549 € | NC | 1 549 € | +29,0 % | 10,2 €/m² | NC | 55,7 % | 11,5 % |
| Conty | 1 525 € | NC | 1 525 € | +15,6 % | 10,5 €/m² | NC | 60,3 % | 11,9 % |
| Beauquesne | 1 512 € | NC | 1 512 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 77,8 % | 8,6 % |
| Rosières-en-Santerre | 1 509 € | NC | 1 509 € | +11,4 % | 11,2 €/m² | NC | 59,3 % | 7,6 % |
| Poix-de-Picardie | 1 505 € | NC | 1 505 € | +37,8 % | 11,2 €/m² | NC | 50,7 % | 9,8 % |
| Fouilloy | 1 504 € | 1 283 € | 1 591 € | −20,8 % | 13,5 €/m² | 12,6 % | 72,7 % | 7,9 % |
| Fressenneville | 1 471 € | NC | 1 471 € | +4,7 % | 10,2 €/m² | NC | 66,9 % | 9,3 % |
| Hallencourt | 1 463 € | NC | 1 463 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 73,2 % | 7,4 % |
| Longpré-les-Corps-Saints | 1 458 € | NC | 1 472 € | +1,6 % | 11,1 €/m² | NC | 65,6 % | 7,7 % |
| Montdidier | 1 450 € | NC | 1 446 € | +1,3 % | 10,9 €/m² | NC | 49,9 % | 11,2 % |
| Feuquières-en-Vimeu | 1 441 € | NC | 1 441 € | −0,2 % | 10,2 €/m² | NC | 63,4 % | 9,6 % |
| Crécy-en-Ponthieu | 1 423 € | NC | 1 423 € | +37,5 % | 11,6 €/m² | NC | 65,0 % | 11,1 % |
| Albert | 1 415 € | 1 537 € | 1 388 € | +14,6 % | 11,6 €/m² | 9,1 % | 52,1 % | 10,4 % |
| Beauval | 1 406 € | NC | 1 406 € | +14,3 % | 10,5 €/m² | NC | 74,3 % | 8,4 % |
| Friville-Escarbotin | 1 403 € | 1 125 € | 1 445 € | +5,5 % | 10,4 €/m² | 11,1 % | 55,3 % | 9,0 % |
| Pont-Remy | 1 371 € | NC | 1 371 € | +20,5 % | 11,1 €/m² | NC | 63,0 % | 8,0 % |
| Péronne | 1 333 € | 1 471 € | 1 323 € | +3,8 % | 10,2 €/m² | 8,3 % | 44,1 % | 15,5 % |
| Airaines | 1 300 € | NC | 1 296 € | +11,7 % | 11,4 €/m² | NC | 50,7 % | 8,1 % |
| Eppeville | 1 296 € | NC | 1 296 € | +20,7 % | 10,0 €/m² | NC | 66,7 % | 8,1 % |
| Flixecourt | 1 270 € | NC | 1 270 € | −9,2 % | 11,4 €/m² | NC | 55,1 % | 8,5 % |
| Doingt | 1 257 € | NC | 1 257 € | +2,3 % | 10,2 €/m² | NC | 81,6 % | 8,2 % |
| Roye | 1 250 € | 1 232 € | 1 284 € | +5,4 % | 11,2 €/m² | 10,9 % | 40,4 % | 9,2 % |
| Beaucamps-le-Vieux | 1 232 € | NC | 1 232 € | +8,9 % | 8,4 €/m² | NC | 65,4 % | 10,2 % |
| Chaulnes | 1 228 € | NC | 1 228 € | +14,4 % | 11,1 €/m² | NC | 56,8 % | 8,0 % |
| Hornoy-le-Bourg | 1 206 € | NC | 1 206 € | −2,7 % | 8,4 €/m² | NC | 73,7 % | 10,1 % |
| Doullens | 1 125 € | 902 € | 1 210 € | +5,9 % | 10,3 €/m² | 13,6 % | 45,0 % | 11,5 % |
| Harbonnières | 1 090 € | NC | 1 090 € | −25,4 % | 10,6 €/m² | NC | 58,2 % | 8,9 % |
| Nesle | 1 071 € | NC | 1 071 € | +5,4 % | 11,0 €/m² | NC | 56,6 % | 11,9 % |
| Saint-Léger-lès-Domart | 1 034 € | NC | 1 034 € | +3,4 % | 9,5 €/m² | NC | 53,1 % | 7,4 % |
| Ham | 1 030 € | NC | 1 030 € | −7,0 % | 9,5 €/m² | NC | 44,1 % | 13,3 % |
| Saint-Ouen | 1 022 € | NC | 1 022 € | +52,7 % | 11,1 €/m² | NC | 66,0 % | 16,0 % |
| Roisel | 990 € | NC | 990 € | −16,8 % | 9,7 €/m² | NC | 66,1 % | 12,6 % |
Le logement dans la Somme
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Somme 83,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Somme 8,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Somme 8,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Somme 59,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Somme 40,3 %, France 42,4 %
Dans la Somme, 311 155 logements, dont 83,4 % de résidences principales ; 59,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie