Appartements
2 237 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,9 % sur 1 an +9,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 646 et 2 907 €/m²
- Prix médian
- 115 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 4 713
Combien coûte un appartement ou une maison dans le Vaucluse ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² du département du Vaucluse, leur évolution, les loyers et les prix de ses principales communes, calculés sur toutes les ventes de ses 151 communes.
L'immobilier dans le Vaucluse en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 237 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 891 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
56,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans le Vaucluse
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 891 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,4 % sur 1 an +6,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 268 et 3 691 €/m²
- Prix médian
- 269 567 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 663 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8 081
En comparaison
Que peut-on acheter dans le Vaucluse avec votre budget ?
- environ 83 m² d'appartement
- environ 64 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans le Vaucluse
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 057 €/m² | 2 754 €/m² |
| 2022 | 2 188 €/m² | 2 941 €/m² |
| 2023 | 2 313 €/m² | 3 000 €/m² |
| 2024 | 2 225 €/m² | 2 852 €/m² |
| 2025 | 2 245 €/m² | 2 920 €/m² |
De 2021 à 2025, dans le Vaucluse, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 057 € à 2 245 € (hausse de 9,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 754 € à 2 920 € (hausse de 6,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 8 712 ventes, dont 2 904 appartements et 5 808 maisons
- 2022 8 404 ventes, dont 2 971 appartements et 5 433 maisons
- 2023 6 515 ventes, dont 2 539 appartements et 3 976 maisons
- 2024 5 988 ventes, dont 2 197 appartements et 3 791 maisons
- 2025 6 806 ventes, dont 2 516 appartements et 4 290 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans le Vaucluse ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 69 000 € 2 697 €/m² · 26 m² · 707 ventes
- 2 pièces 109 000 € 2 556 €/m² · 43 m² · 1 429 ventes
- 3 pièces 139 320 € 2 138 €/m² · 64 m² · 1 592 ventes
- 4 pièces 133 000 € 1 700 €/m² · 79 m² · 843 ventes
- 5 pièces et plus 176 679 € 1 693 €/m² · 103 m² · 136 ventes
Maisons
- 1 pièce 110 000 € 3 222 €/m² · 35 m² · 113 ventes
- 2 pièces 156 500 € 2 978 €/m² · 52 m² · 382 ventes
- 3 pièces 216 000 € 2 900 €/m² · 72 m² · 1 701 ventes
- 4 pièces 272 400 € 2 927 €/m² · 92 m² · 3 304 ventes
- 5 pièces et plus 346 038 € 2 818 €/m² · 124 m² · 2 578 ventes
Prix médian de vente dans le Vaucluse en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Louer dans le Vaucluse : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,0 €/m²
≈ 600 € par mois pour 50 m²
+5,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,4 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+7,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,3 €/m²
≈ 720 € par mois pour 70 m²
+5,5 % depuis 2022
-
Maisons
11,1 €/m²
≈ 1 110 € par mois pour 100 m²
+11,1 % depuis 2022
Dans quelle commune acheter dans le Vaucluse ?
Ses 151 communes sur la carte, les 60 plus peuplées dans le tableau, comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cucuron | 4 000 € | 3 377 € | 4 031 € | +5,8 % | 13,7 €/m² | 4,9 % | 69,7 % | 11,8 % |
| Lauris | 3 851 € | 2 513 € | 4 019 € | +21,2 % | 15,6 €/m² | 7,5 % | 72,2 % | 8,0 % |
| Maubec | 3 827 € | 2 976 € | 4 023 € | −5,1 % | 13,5 €/m² | 5,5 % | 71,1 % | 5,1 % |
| Cadenet | 3 707 € | 2 525 € | 3 841 € | +14,4 % | 13,2 €/m² | 6,3 % | 63,2 % | 12,4 % |
| Taillades | 3 684 € | NC | 3 684 € | +17,9 % | 12,8 €/m² | NC | 79,9 % | 4,9 % |
| Saint-Saturnin-lès-Apt | 3 661 € | 2 700 € | 3 818 € | +1,5 % | 10,8 €/m² | 4,8 % | 76,0 % | 6,6 % |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 644 € | 3 528 € | 3 788 € | +11,9 % | 13,8 €/m² | 4,7 % | 55,0 % | 7,0 % |
| Robion | 3 594 € | 3 652 € | 3 578 € | +5,2 % | 13,8 €/m² | 4,5 % | 65,2 % | 6,8 % |
| Saint-Didier | 3 539 € | 2 456 € | 3 793 € | +15,0 % | 11,9 €/m² | 5,8 % | 76,7 % | 5,1 % |
| Villelaure | 3 492 € | 3 056 € | 3 514 € | +6,5 % | 13,6 €/m² | 5,3 % | 74,1 % | 10,2 % |
| Pernes-les-Fontaines | 3 473 € | 2 706 € | 3 570 € | +9,4 % | 12,8 €/m² | 5,7 % | 64,0 % | 6,8 % |
| Mérindol | 3 441 € | 2 333 € | 3 548 € | +14,1 % | 12,9 €/m² | 6,6 % | 70,2 % | 9,0 % |
| Bédoin | 3 438 € | 1 905 € | 3 774 € | +23,5 % | 11,8 €/m² | 7,4 % | 67,9 % | 8,3 % |
| Velleron | 3 368 € | 3 229 € | 3 400 € | +15,8 % | 13,2 €/m² | 4,9 % | 71,5 % | 6,7 % |
| Pertuis | 3 327 € | 3 154 € | 3 537 € | +6,5 % | 14,2 €/m² | 5,4 % | 54,5 % | 8,5 % |
| Cheval-Blanc | 3 313 € | 2 794 € | 3 358 € | +10,3 % | 12,7 €/m² | 5,4 % | 70,9 % | 5,7 % |
| Malemort-du-Comtat | 3 224 € | NC | 3 230 € | +48,2 % | 12,2 €/m² | NC | 72,5 % | 11,7 % |
| Vaison-la-Romaine | 3 146 € | 2 804 € | 3 523 € | +3,5 % | 11,1 €/m² | 4,7 % | 56,1 % | 12,6 % |
| Châteauneuf-de-Gadagne | 3 118 € | 2 625 € | 3 229 € | +7,8 % | 12,4 €/m² | 5,7 % | 72,9 % | 6,3 % |
| Mazan | 3 108 € | 2 300 € | 3 178 € | +18,3 % | 10,7 €/m² | 5,6 % | 70,4 % | 7,9 % |
| Caromb | 3 108 € | NC | 3 110 € | +13,2 % | 10,4 €/m² | NC | 66,1 % | 6,7 % |
| Loriol-du-Comtat | 3 057 € | NC | 3 067 € | +1,8 % | 13,4 €/m² | NC | 74,4 % | 6,6 % |
| Caumont-sur-Durance | 3 039 € | 2 667 € | 3 086 € | +22,8 % | 12,9 €/m² | 5,8 % | 65,7 % | 7,5 % |
| Beaumes-de-Venise | 3 017 € | 1 623 € | 3 193 € | +6,0 % | 10,6 €/m² | 7,8 % | 57,1 % | 11,6 % |
| Châteauneuf-du-Pape | 2 963 € | 2 250 € | 3 481 € | +20,4 % | 12,2 €/m² | 6,5 % | 51,3 % | 12,7 % |
| Le Thor | 2 961 € | 2 804 € | 3 008 € | −0,3 % | 13,0 €/m² | 5,6 % | 64,5 % | 6,1 % |
| Gargas | 2 955 € | NC | 2 955 € | −1,9 % | 14,8 €/m² | NC | 75,6 % | 4,1 % |
| Violès | 2 889 € | NC | 2 889 € | +22,5 % | 10,9 €/m² | NC | 70,8 % | 8,5 % |
| Althen-des-Paluds | 2 840 € | 2 285 € | 3 066 € | +30,7 % | 13,7 €/m² | 7,2 % | 65,9 % | 4,2 % |
| La Tour-d'Aigues | 2 790 € | 2 546 € | 2 863 € | −4,1 % | 13,1 €/m² | 6,2 % | 63,6 % | 8,7 % |
| Morières-lès-Avignon | 2 765 € | 2 510 € | 2 866 € | +9,9 % | 13,1 €/m² | 6,3 % | 66,0 % | 3,4 % |
| Entraigues-sur-la-Sorgue | 2 739 € | 2 396 € | 2 868 € | +4,0 % | 12,6 €/m² | 6,3 % | 60,6 % | 3,1 % |
| Vedène | 2 738 € | 2 455 € | 2 809 € | +3,0 % | 13,7 €/m² | 6,7 % | 64,6 % | 4,6 % |
| Aubignan | 2 738 € | 2 124 € | 2 852 € | +10,1 % | 10,5 €/m² | 5,9 % | 65,6 % | 6,4 % |
| Saint-Saturnin-lès-Avignon | 2 710 € | 2 657 € | 3 050 € | +0,5 % | 13,2 €/m² | 6,0 % | 66,2 % | 6,8 % |
| Mormoiron | 2 709 € | 1 879 € | 2 829 € | +11,5 % | 10,8 €/m² | 6,9 % | 69,2 % | 10,1 % |
| Jonquières | 2 696 € | 2 371 € | 2 726 € | +17,8 % | 11,3 €/m² | 5,7 % | 63,8 % | 9,6 % |
| Monteux | 2 679 € | 2 667 € | 2 686 € | +7,2 % | 13,0 €/m² | 5,8 % | 53,5 % | 5,7 % |
| Bédarrides | 2 655 € | 1 952 € | 2 727 € | +4,0 % | 11,8 €/m² | 7,3 % | 63,5 % | 6,5 % |
| Sainte-Cécile-les-Vignes | 2 643 € | 2 659 € | 2 555 € | +20,1 % | 11,0 €/m² | 5,0 % | 58,7 % | 10,4 % |
| Piolenc | 2 638 € | 2 089 € | 2 729 € | +7,0 % | 10,8 €/m² | 6,2 % | 67,6 % | 7,3 % |
| Sarrians | 2 571 € | 1 085 € | 2 581 € | +5,0 % | 10,9 €/m² | 12,0 % | 63,2 % | 7,3 % |
| Sérignan-du-Comtat | 2 551 € | 1 846 € | 2 598 € | −9,1 % | 11,3 €/m² | 7,3 % | 73,6 % | 5,6 % |
| Camaret-sur-Aigues | 2 549 € | 1 905 € | 2 611 € | −4,4 % | 11,4 €/m² | 7,2 % | 69,2 % | 7,5 % |
| Visan | 2 523 € | NC | 2 573 € | +24,2 % | 11,3 €/m² | NC | 71,6 % | 9,2 % |
| Courthézon | 2 390 € | 2 020 € | 2 624 € | −2,1 % | 11,2 €/m² | 6,7 % | 61,1 % | 7,5 % |
| Avignon | 2 385 € | 2 347 € | 2 455 € | +5,8 % | 12,3 €/m² | 6,3 % | 36,0 % | 14,3 % |
| Mornas | 2 360 € | NC | 2 373 € | +3,3 % | 10,0 €/m² | NC | 76,7 % | 11,3 % |
| Cavaillon | 2 344 € | 2 057 € | 2 631 € | +4,8 % | 12,0 €/m² | 7,0 % | 43,9 % | 10,4 % |
| Malaucène | 2 325 € | 2 030 € | 2 604 € | −9,7 % | 10,7 €/m² | 6,3 % | 63,4 % | 9,5 % |
| Orange | 2 290 € | 1 828 € | 2 590 € | +8,0 % | 11,2 €/m² | 7,4 % | 48,1 % | 9,5 % |
| Caderousse | 2 269 € | NC | 2 269 € | −1,3 % | 10,8 €/m² | NC | 68,1 % | 9,3 % |
| Sorgues | 2 250 € | 1 661 € | 2 779 € | +8,8 % | 11,8 €/m² | 8,5 % | 55,0 % | 9,1 % |
| Bollène | 2 215 € | 1 361 € | 2 313 € | +17,9 % | 10,5 €/m² | 9,2 % | 58,8 % | 8,9 % |
| Apt | 2 206 € | 1 522 € | 2 750 € | +22,1 % | 11,7 €/m² | 9,2 % | 50,0 % | 15,1 % |
| Mondragon | 2 165 € | 1 364 € | 2 401 € | +15,3 % | 10,7 €/m² | 9,4 % | 67,6 % | 8,9 % |
| Carpentras | 2 109 € | 1 740 € | 2 543 € | +1,0 % | 10,5 €/m² | 7,3 % | 46,8 % | 9,7 % |
| Le Pontet | 2 095 € | 1 813 € | 2 283 € | +1,0 % | 12,2 €/m² | 8,1 % | 54,4 % | 6,7 % |
| Valréas | 1 873 € | 895 € | 2 143 € | +6,4 % | 9,4 €/m² | 12,5 % | 57,5 % | 14,3 % |
| Lapalud | 1 796 € | 1 211 € | 2 156 € | +9,4 % | 10,5 €/m² | 10,4 % | 65,5 % | 10,2 % |
Le logement dans le Vaucluse
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vaucluse 81,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vaucluse 8,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vaucluse 9,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vaucluse 56,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vaucluse 43,9 %, France 42,4 %
Dans le Vaucluse, 321 636 logements, dont 81,9 % de résidences principales ; 56,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie