Appartements
2 640 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,5 % sur 1 an +6,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 977 et 3 220 €/m²
- Prix médian
- 129 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5 037
Combien coûte un appartement ou une maison dans l'Indre-et-Loire ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² du département de l'Indre-et-Loire, leur évolution, les loyers et les prix de ses principales communes, calculés sur toutes les ventes de ses 272 communes.
L'immobilier dans l'Indre-et-Loire en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 640 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 200 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
58,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans l'Indre-et-Loire
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 200 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,6 % sur 1 an +5,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 583 et 2 809 €/m²
- Prix médian
- 208 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 784 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9 596
En comparaison
Que peut-on acheter dans l'Indre-et-Loire avec votre budget ?
- environ 70 m² d'appartement
- environ 85 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans l'Indre-et-Loire
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 510 €/m² | 2 089 €/m² |
| 2022 | 2 750 €/m² | 2 250 €/m² |
| 2023 | 2 733 €/m² | 2 267 €/m² |
| 2024 | 2 621 €/m² | 2 193 €/m² |
| 2025 | 2 661 €/m² | 2 207 €/m² |
De 2021 à 2025, dans l'Indre-et-Loire, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 510 € à 2 661 € (hausse de 6,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 089 € à 2 207 € (hausse de 5,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 9 736 ventes, dont 3 161 appartements et 6 575 maisons
- 2022 9 026 ventes, dont 3 013 appartements et 6 013 maisons
- 2023 7 331 ventes, dont 2 439 appartements et 4 892 maisons
- 2024 6 871 ventes, dont 2 324 appartements et 4 547 maisons
- 2025 7 762 ventes, dont 2 713 appartements et 5 049 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans l'Indre-et-Loire ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 75 500 € 2 941 €/m² · 27 m² · 1 046 ventes
- 2 pièces 125 000 € 2 833 €/m² · 45 m² · 1 516 ventes
- 3 pièces 163 000 € 2 566 €/m² · 64 m² · 1 378 ventes
- 4 pièces 159 800 € 2 020 €/m² · 79 m² · 837 ventes
- 5 pièces et plus 175 000 € 1 808 €/m² · 98 m² · 259 ventes
Maisons
- 1 pièce 70 000 € 1 895 €/m² · 38 m² · 226 ventes
- 2 pièces 105 200 € 1 889 €/m² · 56 m² · 649 ventes
- 3 pièces 157 000 € 2 101 €/m² · 73 m² · 1 813 ventes
- 4 pièces 202 000 € 2 278 €/m² · 88 m² · 3 081 ventes
- 5 pièces et plus 263 000 € 2 212 €/m² · 121 m² · 3 821 ventes
Prix médian de vente dans l'Indre-et-Loire en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Louer dans l'Indre-et-Loire : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,9 €/m²
≈ 640 € par mois pour 50 m²
+10,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,9 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+10,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,1 €/m²
≈ 780 € par mois pour 70 m²
+11,3 % depuis 2022
-
Maisons
10,0 €/m²
≈ 1 000 € par mois pour 100 m²
+11,1 % depuis 2022
Dans quelle commune acheter dans l'Indre-et-Loire ?
Ses 272 communes sur la carte, les 60 plus peuplées dans le tableau, comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyr-sur-Loire | 3 061 € | 2 613 € | 3 364 € | +2,7 % | 13,5 €/m² | 6,2 % | 55,7 % | 6,3 % |
| Rochecorbon | 2 941 € | NC | 2 950 € | −9,7 % | 13,0 €/m² | NC | 76,9 % | 7,9 % |
| Fondettes | 2 909 € | 2 771 € | 2 927 € | −0,5 % | 12,3 €/m² | 5,3 % | 69,7 % | 3,8 % |
| Tours | 2 906 € | 2 831 € | 3 262 € | +1,4 % | 13,5 €/m² | 5,7 % | 32,1 % | 11,2 % |
| La Riche | 2 845 € | 2 806 € | 2 950 € | +9,7 % | 13,2 €/m² | 5,6 % | 36,7 % | 4,4 % |
| Saint-Avertin | 2 842 € | 2 729 € | 2 895 € | −0,7 % | 13,5 €/m² | 5,9 % | 69,0 % | 5,1 % |
| Notre-Dame-d'Oé | 2 780 € | 2 656 € | 2 790 € | +11,6 % | 12,6 €/m² | 5,7 % | 71,7 % | 3,3 % |
| Chambray-lès-Tours | 2 742 € | 2 648 € | 2 791 € | +7,4 % | 12,7 €/m² | 5,8 % | 50,9 % | 3,5 % |
| Vouvray | 2 735 € | 2 857 € | 2 625 € | +0,1 % | 12,6 €/m² | 5,3 % | 69,8 % | 7,9 % |
| Ballan-Miré | 2 711 € | 2 615 € | 2 756 € | −1,2 % | 13,0 €/m² | 6,0 % | 69,2 % | 3,9 % |
| La Membrolle-sur-Choisille | 2 682 € | NC | 2 664 € | +17,1 % | 12,6 €/m² | NC | 70,9 % | 3,8 % |
| Saint-Antoine-du-Rocher | 2 674 € | NC | 2 716 € | +12,5 % | 10,6 €/m² | NC | 87,5 % | 5,6 % |
| Mettray | 2 653 € | NC | 2 653 € | +9,0 % | 12,0 €/m² | NC | 77,9 % | 4,0 % |
| Savonnières | 2 651 € | NC | 2 651 € | +5,7 % | 11,1 €/m² | NC | 83,4 % | 3,9 % |
| Veigné | 2 600 € | 2 438 € | 2 600 € | +6,3 % | 13,6 €/m² | 6,7 % | 72,5 % | 5,0 % |
| Parçay-Meslay | 2 589 € | NC | 2 601 € | −12,9 % | 12,0 €/m² | NC | 73,7 % | 5,2 % |
| La Ville-aux-Dames | 2 545 € | 2 531 € | 2 545 € | +10,2 % | 13,2 €/m² | 6,3 % | 71,6 % | 4,1 % |
| Esvres | 2 536 € | NC | 2 560 € | +12,0 % | 12,5 €/m² | NC | 77,5 % | 4,2 % |
| Semblançay | 2 498 € | NC | 2 500 € | −9,7 % | 9,9 €/m² | NC | 87,3 % | 5,9 % |
| Montlouis-sur-Loire | 2 482 € | 2 693 € | 2 459 € | +6,5 % | 13,2 €/m² | 5,9 % | 68,1 % | 5,4 % |
| Montbazon | 2 477 € | NC | 2 469 € | −1,0 % | 13,0 €/m² | NC | 67,2 % | 6,9 % |
| Larçay | 2 458 € | NC | 2 479 € | −6,5 % | 12,7 €/m² | NC | 76,6 % | 3,6 % |
| Truyes | 2 455 € | NC | 2 455 € | +12,5 % | 10,2 €/m² | NC | 80,5 % | 6,7 % |
| Luynes | 2 443 € | 1 954 € | 2 500 € | +0,3 % | 11,2 €/m² | 6,9 % | 72,1 % | 4,5 % |
| Chanceaux-sur-Choisille | 2 423 € | NC | 2 433 € | −1,7 % | 9,9 €/m² | NC | 78,6 % | 3,5 % |
| Vernou-sur-Brenne | 2 416 € | NC | 2 430 € | +2,4 % | 11,3 €/m² | NC | 75,3 % | 6,4 % |
| Sorigny | 2 415 € | NC | 2 415 € | +9,1 % | 8,9 €/m² | NC | 79,8 % | 4,5 % |
| Véretz | 2 409 € | NC | 2 408 € | +1,9 % | 12,7 €/m² | NC | 82,3 % | 4,3 % |
| Monts | 2 394 € | 1 676 € | 2 454 € | +5,2 % | 11,9 €/m² | 8,5 % | 79,6 % | 4,4 % |
| Joué-lès-Tours | 2 365 € | 2 093 € | 2 617 € | +3,4 % | 12,8 €/m² | 7,3 % | 51,1 % | 5,7 % |
| Amboise | 2 361 € | 2 248 € | 2 403 € | +6,2 % | 11,8 €/m² | 6,3 % | 49,8 % | 8,1 % |
| Artannes-sur-Indre | 2 308 € | NC | 2 308 € | +3,6 % | 11,1 €/m² | NC | 83,7 % | 5,4 % |
| Bléré | 2 292 € | 2 510 € | 2 273 € | +7,6 % | 11,5 €/m² | 5,5 % | 61,9 % | 7,9 % |
| Monnaie | 2 290 € | NC | 2 328 € | +4,7 % | 11,4 €/m² | NC | 75,4 % | 5,2 % |
| Azay-sur-Cher | 2 279 € | NC | 2 279 € | −1,3 % | 10,2 €/m² | NC | 84,7 % | 5,3 % |
| Saint-Martin-le-Beau | 2 268 € | NC | 2 268 € | −1,9 % | 10,7 €/m² | NC | 83,0 % | 5,9 % |
| Athée-sur-Cher | 2 229 € | NC | 2 229 € | −7,6 % | 10,2 €/m² | NC | 85,7 % | 3,8 % |
| Cheillé | 2 211 € | NC | 2 211 € | +2,5 % | 8,9 €/m² | NC | 79,1 % | 7,2 % |
| Saint-Pierre-des-Corps | 2 134 € | 1 590 € | 2 500 € | +5,8 % | 12,4 €/m² | 9,4 % | 44,0 % | 7,6 % |
| Nazelles-Négron | 2 122 € | NC | 2 129 € | +3,1 % | 10,3 €/m² | NC | 68,6 % | 5,6 % |
| Cormery | 2 109 € | NC | 2 085 € | +7,5 % | 11,8 €/m² | NC | 76,1 % | 7,7 % |
| Langeais | 2 074 € | NC | 2 074 € | +18,0 % | 11,3 €/m² | NC | 60,2 % | 12,3 % |
| La Croix-en-Touraine | 2 071 € | NC | 2 071 € | +1,0 % | 10,7 €/m² | NC | 85,7 % | 7,6 % |
| Civray-de-Touraine | 2 056 € | NC | 2 056 € | +3,0 % | 10,7 €/m² | NC | 89,3 % | 8,1 % |
| Saint-Branchs | 2 009 € | NC | 2 009 € | −4,8 % | 9,9 €/m² | NC | 77,1 % | 4,3 % |
| Neuillé-Pont-Pierre | 1 979 € | 1 220 € | 2 131 € | 0,0 % | 10,6 €/m² | 10,5 % | 64,5 % | 7,9 % |
| Azay-le-Rideau | 1 893 € | 1 776 € | 2 013 € | +2,8 % | 10,3 €/m² | 7,0 % | 66,8 % | 7,7 % |
| Auzouer-en-Touraine | 1 881 € | NC | 1 881 € | +25,3 % | 10,3 €/m² | NC | 83,6 % | 4,6 % |
| Cinq-Mars-la-Pile | 1 875 € | NC | 1 879 € | −17,1 % | 11,3 €/m² | NC | 72,9 % | 6,7 % |
| Loches | 1 789 € | 2 240 € | 1 772 € | +9,7 % | 10,8 €/m² | 5,8 % | 49,7 % | 11,8 % |
| Chinon | 1 734 € | 1 649 € | 1 813 € | +14,8 % | 10,8 €/m² | 7,9 % | 52,5 % | 16,5 % |
| Avoine | 1 732 € | 1 487 € | 1 890 € | +19,1 % | 11,0 €/m² | 8,9 % | 54,9 % | 5,3 % |
| Beaumont-en-Véron | 1 676 € | NC | 1 676 € | +6,7 % | 9,4 €/m² | NC | 78,8 % | 8,2 % |
| Sainte-Maure-de-Touraine | 1 674 € | 1 095 € | 1 678 € | −2,8 % | 9,7 €/m² | 10,6 % | 64,4 % | 11,2 % |
| Coteaux-sur-Loire | 1 624 € | NC | 1 624 € | +8,4 % | 10,3 €/m² | NC | 82,1 % | 8,7 % |
| Bourgueil | 1 597 € | 1 231 € | 1 705 € | +8,7 % | 9,4 €/m² | 9,2 % | 63,8 % | 11,2 % |
| Château-Renault | 1 536 € | 1 047 € | 1 547 € | +11,2 % | 9,1 €/m² | 10,4 % | 46,8 % | 15,7 % |
| Chouzé-sur-Loire | 1 492 € | NC | 1 492 € | +25,6 % | 9,0 €/m² | NC | 81,3 % | 10,7 % |
| Ligueil | 1 326 € | NC | 1 326 € | +15,2 % | 7,8 €/m² | NC | 66,5 % | 11,8 % |
| Descartes | 1 117 € | 702 € | 1 154 € | +16,1 % | 7,6 €/m² | 12,9 % | 66,5 % | 16,5 % |
Le logement dans l'Indre-et-Loire
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Indre-et-Loire 86,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Indre-et-Loire 4,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Indre-et-Loire 8,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Indre-et-Loire 58,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Indre-et-Loire 41,4 %, France 42,4 %
Dans l'Indre-et-Loire, 339 774 logements, dont 86,8 % de résidences principales ; 58,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie