Appartements
1 530 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,0 % sur 1 an +17,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 215 et 1 876 €/m²
- Prix médian
- 81 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 543
Combien coûte un appartement ou une maison dans le Lot ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² du département du Lot, leur évolution, les loyers et les prix de ses principales communes, calculés sur toutes les ventes de ses 313 communes.
L'immobilier dans le Lot en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 530 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 654 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans le Lot
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 654 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,4 % sur 1 an +7,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 205 et 2 117 €/m²
- Prix médian
- 154 205 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 1 529 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 3 735
En comparaison
Que peut-on acheter dans le Lot avec votre budget ?
- environ 122 m² d'appartement
- environ 112 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans le Lot
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 328 €/m² | 1 523 €/m² |
| 2022 | 1 500 €/m² | 1 688 €/m² |
| 2023 | 1 537 €/m² | 1 723 €/m² |
| 2024 | 1 511 €/m² | 1 677 €/m² |
| 2025 | 1 556 €/m² | 1 636 €/m² |
De 2021 à 2025, dans le Lot, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 328 € à 1 556 € (hausse de 17,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 523 € à 1 636 € (hausse de 7,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 2 860 ventes, dont 305 appartements et 2 555 maisons
- 2022 2 782 ventes, dont 362 appartements et 2 420 maisons
- 2023 2 227 ventes, dont 273 appartements et 1 954 maisons
- 2024 2 023 ventes, dont 282 appartements et 1 741 maisons
- 2025 2 255 ventes, dont 261 appartements et 1 994 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans le Lot ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 40 484 € 1 594 €/m² · 25 m² · 82 ventes
- 2 pièces 70 000 € 1 553 €/m² · 45 m² · 165 ventes
- 3 pièces 105 000 € 1 582 €/m² · 64 m² · 179 ventes
- 4 pièces 110 000 € 1 388 €/m² · 79 m² · 90 ventes
- 5 pièces et plus 135 000 € 1 313 €/m² · 105 m² · 25 ventes
Maisons
- 1 pièce 60 000 € 1 430 €/m² · 44 m² · 126 ventes
- 2 pièces 85 835 € 1 585 €/m² · 57 m² · 344 ventes
- 3 pièces 125 120 € 1 648 €/m² · 77 m² · 878 ventes
- 4 pièces 165 000 € 1 765 €/m² · 96 m² · 1 251 ventes
- 5 pièces et plus 202 000 € 1 575 €/m² · 130 m² · 1 131 ventes
Prix médian de vente dans le Lot en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Louer dans le Lot : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,6 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
+19,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,4 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+16,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,8 €/m²
≈ 620 € par mois pour 70 m²
+14,8 % depuis 2022
-
Maisons
8,4 €/m²
≈ 840 € par mois pour 100 m²
+10,0 % depuis 2022
Dans quelle commune acheter dans le Lot ?
Ses 313 communes sur la carte, les 60 plus peuplées dans le tableau, comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Flaujac-Poujols | 2 243 € | NC | 2 243 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 89,7 % | 1,2 % |
| Faycelles | 2 111 € | NC | 2 111 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 86,6 % | 3,9 % |
| Lhospitalet | 2 083 € | NC | 2 083 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 72,8 % | 8,0 % |
| Crayssac | 2 072 € | NC | 2 072 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 85,3 % | 6,0 % |
| Bétaille | 2 006 € | NC | 2 006 € | +9,9 % | 8,1 €/m² | NC | 78,2 % | 7,1 % |
| Lalbenque | 1 972 € | NC | 1 972 € | −3,5 % | 11,2 €/m² | NC | 71,9 % | 6,9 % |
| Le Montat | 1 965 € | NC | 1 965 € | +23,5 % | 11,2 €/m² | NC | 86,9 % | 5,5 % |
| Le Vigan | 1 951 € | NC | 1 951 € | +28,9 % | 9,0 €/m² | NC | 80,1 % | 7,6 % |
| Cajarc | 1 927 € | NC | 1 927 € | +14,6 % | 10,0 €/m² | NC | 65,4 % | 13,4 % |
| Martel | 1 923 € | NC | 1 989 € | +9,4 % | 8,1 €/m² | NC | 72,1 % | 10,9 % |
| Prayssac | 1 889 € | NC | 1 889 € | −1,9 % | 10,5 €/m² | NC | 66,6 % | 8,8 % |
| Pradines | 1 874 € | 1 739 € | 1 880 € | +9,2 % | 11,3 €/m² | 7,8 % | 65,6 % | 6,4 % |
| Douelle | 1 838 € | NC | 1 838 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 78,5 % | 8,4 % |
| Saint-Laurent-les-Tours | 1 823 € | NC | 1 823 € | +15,9 % | 9,3 €/m² | NC | 81,1 % | 7,0 % |
| Pinsac | 1 800 € | NC | 1 800 € | +22,5 % | 10,6 €/m² | NC | 79,3 % | 7,9 % |
| Figeac | 1 793 € | 1 726 € | 1 846 € | +19,2 % | 11,4 €/m² | 7,9 % | 49,6 % | 14,8 % |
| Trespoux-Rassiels | 1 770 € | NC | 1 593 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 82,4 % | 5,9 % |
| Montcuq-en-Quercy-Blanc | 1 756 € | 1 020 € | 1 828 € | +11,5 % | 8,4 €/m² | 9,9 % | 72,8 % | 9,7 % |
| Arcambal | 1 736 € | NC | 1 736 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 78,9 % | 8,0 % |
| Barguelonne-en-Quercy | 1 728 € | NC | 1 728 € | +41,7 % | 8,4 €/m² | NC | 81,0 % | 4,3 % |
| Espère | 1 717 € | NC | 1 717 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 71,3 % | 7,5 % |
| Saint Géry-Vers | 1 709 € | NC | 1 709 € | +20,3 % | 9,5 €/m² | NC | 74,9 % | 12,4 % |
| Gignac | 1 690 € | NC | 1 853 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 76,9 % | 5,1 % |
| Luzech | 1 680 € | NC | 1 731 € | −3,7 % | 11,2 €/m² | NC | 66,4 % | 6,7 % |
| Mercuès | 1 672 € | NC | 1 672 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 61,6 % | 6,1 % |
| Puy-l'Évêque | 1 667 € | NC | 1 670 € | +19,6 % | 9,8 €/m² | NC | 69,4 % | 14,3 % |
| Duravel | 1 667 € | NC | 1 667 € | +25,1 % | 7,7 €/m² | NC | 75,6 % | 5,0 % |
| Cahors | 1 638 € | 1 539 € | 1 765 € | +12,3 % | 11,7 €/m² | 9,1 % | 47,9 % | 12,0 % |
| Livernon | 1 627 € | NC | 1 627 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 71,8 % | 9,8 % |
| Bellefont-La Rauze | 1 621 € | NC | 1 621 € | +3,8 % | 9,5 €/m² | NC | 77,4 % | 11,6 % |
| Cressensac-Sarrazac | 1 616 € | NC | 1 616 € | −4,2 % | 8,1 €/m² | NC | 80,5 % | 7,4 % |
| Biars-sur-Cère | 1 614 € | NC | 1 620 € | −1,5 % | 10,5 €/m² | NC | 57,5 % | 10,0 % |
| Saint-Céré | 1 611 € | 1 613 € | 1 611 € | +21,9 % | 10,1 €/m² | 7,5 % | 51,4 % | 16,8 % |
| Lachapelle-Auzac | 1 594 € | NC | 1 604 € | +12,3 % | 8,1 €/m² | NC | 80,6 % | 11,2 % |
| Labastide-Marnhac | 1 582 € | NC | 1 582 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 86,8 % | 6,3 % |
| Puybrun | 1 565 € | NC | 1 560 € | +19,5 % | 8,1 €/m² | NC | 76,2 % | 14,3 % |
| Saint-Paul-Flaugnac | 1 543 € | NC | 1 543 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 80,1 % | 9,0 % |
| Limogne-en-Quercy | 1 540 € | NC | 1 540 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 66,2 % | 7,7 % |
| Alvignac | 1 540 € | NC | 1 540 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 74,1 % | 9,0 % |
| Lamagdelaine | 1 513 € | NC | 1 513 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 79,3 % | 3,3 % |
| Le Vignon-en-Quercy | 1 510 € | NC | 1 519 € | −10,2 % | 8,1 €/m² | NC | 68,2 % | 12,8 % |
| Béduer | 1 508 € | NC | 1 508 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 87,2 % | 4,6 % |
| Bretenoux | 1 506 € | NC | 1 506 € | +8,3 % | 9,3 €/m² | NC | 60,6 % | 10,3 % |
| Castelnau Montratier-Sainte Alauzie | 1 505 € | NC | 1 505 € | −5,3 % | 8,4 €/m² | NC | 69,1 % | 10,3 % |
| Capdenac | 1 500 € | NC | 1 500 € | −20,2 % | 9,7 €/m² | NC | 82,8 % | 12,9 % |
| Lissac-et-Mouret | 1 500 € | NC | 1 500 € | +2,5 % | 9,7 €/m² | NC | 84,0 % | 9,2 % |
| Gramat | 1 491 € | 1 176 € | 1 570 € | +10,8 % | 10,2 €/m² | 10,4 % | 59,8 % | 15,2 % |
| Coeur de Causse | 1 489 € | NC | 1 489 € | −6,2 % | 10,6 €/m² | NC | 74,5 % | 11,8 % |
| Gourdon | 1 487 € | 1 237 € | 1 580 € | +9,2 % | 9,5 €/m² | 9,3 % | 63,6 % | 13,7 % |
| Catus | 1 446 € | NC | 1 446 € | +0,2 % | 9,1 €/m² | NC | 72,6 % | 14,8 % |
| Assier | 1 440 € | NC | 1 481 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 72,9 % | 9,8 % |
| Salviac | 1 416 € | NC | 1 416 € | −14,8 % | 9,0 €/m² | NC | 68,8 % | 16,3 % |
| Prudhomat | 1 414 € | NC | 1 414 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 75,8 % | 9,8 % |
| Lacapelle-Marival | 1 378 € | NC | 1 378 € | +37,1 % | 9,1 €/m² | NC | 58,2 % | 8,3 % |
| Souillac | 1 349 € | 1 311 € | 1 361 € | +6,1 % | 8,7 €/m² | 7,9 % | 46,8 % | 18,3 % |
| Payrac | 1 332 € | NC | 1 332 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 71,4 % | 11,7 % |
| Sousceyrac-en-Quercy | 1 296 € | NC | 1 296 € | +64,2 % | 8,4 €/m² | NC | 82,7 % | 12,8 % |
| Vayrac | 1 272 € | NC | 1 272 € | −23,4 % | 8,1 €/m² | NC | 68,0 % | 12,2 % |
| Leyme | 1 240 € | NC | 1 240 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 76,4 % | 13,1 % |
| Bagnac-sur-Célé | 1 215 € | NC | 1 215 € | +61,2 % | 8,4 €/m² | NC | 71,6 % | 11,2 % |
Le logement dans le Lot
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Lot 71,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Lot 18,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Lot 9,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lot 70,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lot 29,8 %, France 42,4 %
Dans le Lot, 122 848 logements, dont 71,8 % de résidences principales ; 70,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie