Appartements
2 766 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,5 % sur 1 an −6,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 963 et 3 675 €/m²
- Prix médian
- 145 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 14 170
Combien coûte un appartement ou une maison dans le Nord ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² du département du Nord, leur évolution, les loyers et les prix de ses principales communes, calculés sur toutes les ventes de ses 648 communes.
L'immobilier dans le Nord en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 766 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 919 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
54,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans le Nord
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 919 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,0 % sur 1 an +2,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 337 et 2 639 €/m²
- Prix médian
- 173 500 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 324 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 41 639
En comparaison
Que peut-on acheter dans le Nord avec votre budget ?
- environ 67 m² d'appartement
- environ 97 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans le Nord
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 983 €/m² | 1 887 €/m² |
| 2022 | 3 035 €/m² | 2 003 €/m² |
| 2023 | 2 927 €/m² | 1 957 €/m² |
| 2024 | 2 748 €/m² | 1 897 €/m² |
| 2025 | 2 788 €/m² | 1 935 €/m² |
De 2021 à 2025, dans le Nord, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 983 € à 2 788 € (baisse de 6,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 887 € à 1 935 € (hausse de 2,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 38 177 ventes, dont 10 794 appartements et 27 383 maisons
- 2022 36 041 ventes, dont 10 463 appartements et 25 578 maisons
- 2023 27 618 ventes, dont 7 724 appartements et 19 894 maisons
- 2024 25 924 ventes, dont 6 656 appartements et 19 268 maisons
- 2025 29 885 ventes, dont 7 514 appartements et 22 371 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans le Nord ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 92 000 € 3 579 €/m² · 27 m² · 2 142 ventes
- 2 pièces 133 800 € 2 957 €/m² · 46 m² · 4 837 ventes
- 3 pièces 174 240 € 2 594 €/m² · 66 m² · 4 397 ventes
- 4 pièces 197 000 € 2 291 €/m² · 85 m² · 2 173 ventes
- 5 pièces et plus 240 000 € 2 261 €/m² · 106 m² · 605 ventes
Maisons
- 1 pièce 70 000 € 1 689 €/m² · 42 m² · 263 ventes
- 2 pièces 95 000 € 1 677 €/m² · 56 m² · 1 582 ventes
- 3 pièces 130 000 € 1 818 €/m² · 71 m² · 6 358 ventes
- 4 pièces 169 500 € 1 983 €/m² · 85 m² · 13 924 ventes
- 5 pièces et plus 205 170 € 1 927 €/m² · 105 m² · 19 509 ventes
Prix médian de vente dans le Nord en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Louer dans le Nord : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,7 €/m²
≈ 690 € par mois pour 50 m²
+8,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,2 €/m²
≈ 570 € par mois pour 35 m²
+8,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,9 €/m²
≈ 830 € par mois pour 70 m²
+8,8 % depuis 2022
-
Maisons
9,8 €/m²
≈ 980 € par mois pour 100 m²
+11,0 % depuis 2022
Dans quelle commune acheter dans le Nord ?
Ses 648 communes sur la carte, les 60 plus peuplées dans le tableau, comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bondues | 4 156 € | 4 442 € | 4 119 € | +6,4 % | 14,9 €/m² | 4,0 % | 76,7 % | 3,4 % |
| Marcq-en-Baroeul | 3 780 € | 3 508 € | 4 135 € | +5,2 % | 15,5 €/m² | 5,3 % | 58,5 % | 5,5 % |
| Wambrechies | 3 507 € | 3 625 € | 3 375 € | +5,5 % | 14,9 €/m² | 4,9 % | 60,4 % | 4,4 % |
| Lille | 3 464 € | 3 700 € | 2 822 € | −0,5 % | 15,8 €/m² | 5,1 % | 27,6 % | 8,0 % |
| Saint-André-lez-Lille | 3 464 € | 3 564 € | 3 361 € | +0,9 % | 15,4 €/m² | 5,2 % | 54,7 % | 4,7 % |
| Mouvaux | 3 453 € | 3 544 € | 3 364 € | +1,7 % | 15,5 €/m² | 5,2 % | 68,8 % | 4,6 % |
| Lambersart | 3 383 € | 3 066 € | 3 582 € | −1,0 % | 16,0 €/m² | 6,3 % | 61,9 % | 5,5 % |
| La Madeleine | 3 377 € | 3 254 € | 3 584 € | +0,4 % | 15,4 €/m² | 5,7 % | 43,4 % | 8,8 % |
| Marquette-lez-Lille | 3 316 € | 3 503 € | 3 235 € | −3,3 % | 14,0 €/m² | 4,8 % | 59,1 % | 3,2 % |
| Wasquehal | 3 212 € | 3 188 € | 3 224 € | +1,0 % | 15,1 €/m² | 5,7 % | 55,9 % | 5,7 % |
| Lesquin | 3 077 € | 3 539 € | 2 969 € | −4,1 % | 14,3 €/m² | 4,9 % | 56,0 % | 4,7 % |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 928 € | 2 597 € | 3 063 € | −17,4 % | 14,3 €/m² | 6,6 % | 40,8 % | 3,7 % |
| Roncq | 2 814 € | 3 058 € | 2 764 € | +0,4 % | 13,7 €/m² | 5,4 % | 63,1 % | 3,0 % |
| Hem | 2 778 € | 3 231 € | 2 758 € | +0,4 % | 14,0 €/m² | 5,2 % | 59,5 % | 4,1 % |
| Neuville-en-Ferrain | 2 678 € | 2 949 € | 2 640 € | +4,9 % | 13,5 €/m² | 5,5 % | 75,6 % | 3,1 % |
| Croix | 2 656 € | 2 663 € | 2 637 € | +3,9 % | 14,5 €/m² | 6,5 % | 55,1 % | 9,6 % |
| Leers | 2 611 € | 3 222 € | 2 570 € | −2,8 % | 13,4 €/m² | 5,0 % | 72,5 % | 4,0 % |
| Loos | 2 560 € | 2 750 € | 2 293 € | +4,3 % | 14,3 €/m² | 6,2 % | 37,9 % | 7,8 % |
| Faches-Thumesnil | 2 495 € | 2 700 € | 2 457 € | −0,6 % | 13,6 €/m² | 6,0 % | 63,9 % | 4,1 % |
| Seclin | 2 421 € | 2 619 € | 2 364 € | −4,6 % | 13,6 €/m² | 6,2 % | 55,3 % | 5,2 % |
| Wattignies | 2 391 € | 2 119 € | 2 453 € | +6,5 % | 13,9 €/m² | 7,9 % | 47,3 % | 4,7 % |
| Ronchin | 2 386 € | 2 531 € | 2 349 € | −5,8 % | 14,2 €/m² | 6,7 % | 54,8 % | 4,0 % |
| Bailleul | 2 369 € | 2 682 € | 2 231 € | +1,8 % | 12,5 €/m² | 5,6 % | 53,7 % | 4,8 % |
| Haubourdin | 2 283 € | 2 631 € | 2 177 € | +5,6 % | 13,7 €/m² | 6,2 % | 54,6 % | 4,6 % |
| Comines | 2 273 € | 2 328 € | 2 227 € | −2,2 % | 13,0 €/m² | 6,7 % | 61,1 % | 5,0 % |
| Lys-lez-Lannoy | 2 257 € | 2 085 € | 2 321 € | −0,8 % | 13,6 €/m² | 7,8 % | 59,0 % | 4,5 % |
| Mons-en-Baroeul | 2 245 € | 1 689 € | 2 852 € | −4,6 % | 14,4 €/m² | 10,3 % | 44,9 % | 6,4 % |
| Annoeullin | 2 195 € | 2 576 € | 2 172 € | −4,0 % | 12,3 €/m² | 5,7 % | 65,0 % | 3,5 % |
| Halluin | 2 174 € | 2 381 € | 2 156 € | −1,3 % | 13,2 €/m² | 6,6 % | 62,8 % | 4,8 % |
| Dunkerque | 2 095 € | 2 230 € | 2 029 € | +17,5 % | 13,5 €/m² | 7,3 % | 45,5 % | 6,9 % |
| Hazebrouck | 1 934 € | 2 621 € | 1 882 € | +2,9 % | 11,7 €/m² | 5,4 % | 54,1 % | 6,0 % |
| Gravelines | 1 923 € | 1 813 € | 1 948 € | +7,9 % | 12,1 €/m² | 8,0 % | 47,5 % | 7,1 % |
| Armentières | 1 919 € | 2 032 € | 1 882 € | −3,8 % | 12,8 €/m² | 7,6 % | 46,4 % | 8,0 % |
| Saint-Saulve | 1 919 € | 2 038 € | 1 911 € | +7,2 % | 12,2 €/m² | 7,2 % | 54,9 % | 6,7 % |
| Wattrelos | 1 914 € | 2 000 € | 1 889 € | +1,2 % | 14,0 €/m² | 8,4 % | 56,8 % | 3,9 % |
| Valenciennes | 1 844 € | 2 045 € | 1 617 € | −3,7 % | 12,1 €/m² | 7,1 % | 33,1 % | 12,5 % |
| Coudekerque-Branche | 1 805 € | 1 803 € | 1 806 € | +9,1 % | 12,5 €/m² | 8,3 % | 57,9 % | 4,8 % |
| Merville | 1 790 € | 1 409 € | 1 791 € | +6,7 % | 10,6 €/m² | 9,0 % | 63,6 % | 6,6 % |
| Tourcoing | 1 784 € | 1 759 € | 1 793 € | +0,6 % | 13,2 €/m² | 9,0 % | 48,0 % | 9,1 % |
| Saint-Amand-les-Eaux | 1 778 € | 2 053 € | 1 733 € | +3,9 % | 11,4 €/m² | 6,7 % | 53,0 % | 9,8 % |
| Grande-Synthe | 1 631 € | 1 228 € | 1 667 € | +14,2 % | 11,6 €/m² | 11,3 % | 38,0 % | 3,9 % |
| Douai | 1 583 € | 1 618 € | 1 563 € | +2,8 % | 11,5 €/m² | 8,6 % | 35,1 % | 14,0 % |
| Roubaix | 1 559 € | 1 926 € | 1 381 € | −7,5 % | 13,3 €/m² | 8,3 % | 33,5 % | 9,4 % |
| Marly | 1 483 € | 1 697 € | 1 453 € | −3,1 % | 11,8 €/m² | 8,4 % | 50,1 % | 6,2 % |
| Cambrai | 1 470 € | 1 707 € | 1 366 € | +9,7 % | 11,0 €/m² | 7,7 % | 43,6 % | 10,3 % |
| Raismes | 1 405 € | 1 464 € | 1 384 € | +4,6 % | 11,4 €/m² | 9,3 % | 44,8 % | 8,9 % |
| Somain | 1 375 € | 1 256 € | 1 392 € | +2,7 % | 10,9 €/m² | 10,4 % | 49,7 % | 7,8 % |
| Douchy-les-Mines | 1 368 € | NC | 1 368 € | +7,0 % | 10,6 €/m² | NC | 52,1 % | 4,1 % |
| Sin-le-Noble | 1 346 € | 496 € | 1 416 € | +4,0 % | 11,3 €/m² | 27,3 % | 51,5 % | 7,0 % |
| Condé-sur-l'Escaut | 1 313 € | 1 326 € | 1 304 € | +0,9 % | 10,6 €/m² | 9,6 % | 34,6 % | 11,7 % |
| Bruay-sur-l'Escaut | 1 310 € | NC | 1 307 € | +4,3 % | 10,8 €/m² | NC | 52,6 % | 7,6 % |
| Vieux-Condé | 1 305 € | NC | 1 305 € | −6,1 % | 10,5 €/m² | NC | 55,2 % | 4,9 % |
| Anzin | 1 254 € | 1 559 € | 1 133 € | +6,0 % | 11,0 €/m² | 8,5 % | 42,0 % | 10,6 % |
| Aniche | 1 194 € | NC | 1 191 € | +1,2 % | 11,0 €/m² | NC | 49,9 % | 9,3 % |
| Jeumont | 1 117 € | 655 € | 1 146 € | −9,1 % | 10,9 €/m² | 20,0 % | 45,8 % | 5,3 % |
| Hautmont | 1 086 € | NC | 1 088 € | +12,5 % | 10,3 €/m² | NC | 45,1 % | 8,8 % |
| Maubeuge | 1 053 € | 955 € | 1 117 € | +1,9 % | 10,9 €/m² | 13,7 % | 46,1 % | 8,7 % |
| Fourmies | 1 038 € | NC | 1 038 € | −4,5 % | 9,2 €/m² | NC | 42,7 % | 9,2 % |
| Caudry | 1 029 € | 1 280 € | 991 € | +6,3 % | 10,1 €/m² | 9,5 % | 45,9 % | 10,6 % |
| Denain | 903 € | 1 272 € | 870 € | +12,6 % | 10,6 €/m² | 10,0 % | 38,0 % | 11,2 % |
Le logement dans le Nord
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Nord 91,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Nord 1,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Nord 7,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Nord 54,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Nord 45,9 %, France 42,4 %
Dans le Nord, 1 271 630 logements, dont 91,1 % de résidences principales ; 54,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie