Appartements
1 882 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,4 % sur 1 an +11,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 421 et 2 380 €/m²
- Prix médian
- 106 925 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 1 872
Combien coûte un appartement ou une maison dans l'Aveyron ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² du département de l'Aveyron, leur évolution, les loyers et les prix de ses principales communes, calculés sur toutes les ventes de ses 285 communes.
L'immobilier dans l'Aveyron en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 882 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 547 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans l'Aveyron
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 547 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,0 % sur 1 an +10,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 028 et 2 113 €/m²
- Prix médian
- 143 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 819 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 4 427
En comparaison
Que peut-on acheter dans l'Aveyron avec votre budget ?
- environ 99 m² d'appartement
- environ 120 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans l'Aveyron
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 721 €/m² | 1 435 €/m² |
| 2022 | 1 840 €/m² | 1 484 €/m² |
| 2023 | 1 843 €/m² | 1 546 €/m² |
| 2024 | 1 824 €/m² | 1 500 €/m² |
| 2025 | 1 923 €/m² | 1 590 €/m² |
De 2021 à 2025, dans l'Aveyron, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 721 € à 1 923 € (hausse de 11,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 435 € à 1 590 € (hausse de 10,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 4 027 ventes, dont 1 161 appartements et 2 866 maisons
- 2022 4 026 ventes, dont 1 252 appartements et 2 774 maisons
- 2023 3 426 ventes, dont 1 030 appartements et 2 396 maisons
- 2024 2 981 ventes, dont 871 appartements et 2 110 maisons
- 2025 3 318 ventes, dont 1 001 appartements et 2 317 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans l'Aveyron ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 50 850 € 1 862 €/m² · 28 m² · 214 ventes
- 2 pièces 88 925 € 2 073 €/m² · 45 m² · 624 ventes
- 3 pièces 122 250 € 1 882 €/m² · 66 m² · 571 ventes
- 4 pièces 140 375 € 1 707 €/m² · 85 m² · 366 ventes
- 5 pièces et plus 188 708 € 1 789 €/m² · 111 m² · 94 ventes
Maisons
- 1 pièce 54 435 € 1 252 €/m² · 40 m² · 146 ventes
- 2 pièces 72 533 € 1 342 €/m² · 54 m² · 438 ventes
- 3 pièces 110 000 € 1 493 €/m² · 75 m² · 999 ventes
- 4 pièces 158 940 € 1 666 €/m² · 93 m² · 1 456 ventes
- 5 pièces et plus 190 000 € 1 544 €/m² · 124 m² · 1 380 ventes
Prix médian de vente dans l'Aveyron en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Louer dans l'Aveyron : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,9 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+10,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,3 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+9,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,6 €/m²
≈ 600 € par mois pour 70 m²
+11,3 % depuis 2022
-
Maisons
8,2 €/m²
≈ 820 € par mois pour 100 m²
+16,8 % depuis 2022
Dans quelle commune acheter dans l'Aveyron ?
Ses 285 communes sur la carte, les 60 plus peuplées dans le tableau, comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sainte-Radegonde | 2 596 € | NC | 2 596 € | +21,4 % | 10,2 €/m² | NC | 84,6 % | 3,7 % |
| Luc-la-Primaube | 2 405 € | 2 455 € | 2 389 € | +9,5 % | 10,6 €/m² | 5,2 % | 67,4 % | 6,3 % |
| Olemps | 2 393 € | 2 459 € | 2 343 € | +7,2 % | 11,3 €/m² | 5,5 % | 74,6 % | 5,5 % |
| La Loubière | 2 353 € | NC | 2 380 € | +20,2 % | 10,2 €/m² | NC | 90,3 % | 4,0 % |
| Agen-d'Aveyron | 2 353 € | NC | 2 353 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 83,2 % | 7,4 % |
| Druelle Balsac | 2 314 € | NC | 2 314 € | +2,0 % | 9,0 €/m² | NC | 85,7 % | 7,6 % |
| Le Monastère | 2 313 € | 2 123 € | 2 402 € | +2,7 % | 10,6 €/m² | 6,0 % | 80,1 % | 6,1 % |
| Sébazac-Concourès | 2 272 € | 2 482 € | 2 256 € | +12,2 % | 10,7 €/m² | 5,2 % | 80,4 % | 5,7 % |
| Onet-le-Château | 2 234 € | 2 384 € | 2 067 € | +8,8 % | 11,0 €/m² | 5,5 % | 57,8 % | 3,9 % |
| Calmont | 2 197 € | NC | 2 197 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 85,8 % | 7,5 % |
| Creissels | 2 195 € | NC | 2 196 € | −1,5 % | 8,3 €/m² | NC | 80,1 % | 8,6 % |
| Salles-la-Source | 2 157 € | NC | 2 157 € | +46,7 % | 10,2 €/m² | NC | 88,9 % | 8,1 % |
| Rodez | 2 085 € | 2 085 € | 2 096 € | +11,7 % | 10,6 €/m² | 6,1 % | 43,2 % | 14,0 % |
| Valady | 2 081 € | NC | 2 055 € | −6,7 % | 10,2 €/m² | NC | 84,7 % | 6,8 % |
| Salles-Curan | 2 076 € | 1 492 € | 2 200 € | −19,4 % | 8,4 €/m² | 6,8 % | 80,2 % | 6,2 % |
| Bozouls | 1 967 € | 1 727 € | 2 155 € | +10,6 % | 10,0 €/m² | 7,0 % | 72,4 % | 8,2 % |
| Saint-Christophe-Vallon | 1 966 € | NC | 1 966 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 73,6 % | 9,6 % |
| Baraqueville | 1 925 € | 2 040 € | 1 874 € | +9,6 % | 9,9 €/m² | 5,8 % | 67,8 % | 8,8 % |
| Saint-Georges-de-Luzençon | 1 914 € | NC | 1 921 € | −9,4 % | 8,4 €/m² | NC | 71,2 % | 7,5 % |
| Millau | 1 894 € | 1 712 € | 2 438 € | +22,5 % | 10,3 €/m² | 7,2 % | 60,2 % | 10,1 % |
| La Fouillade | 1 850 € | NC | 1 850 € | +41,2 % | 8,8 €/m² | NC | 74,4 % | 10,2 % |
| Rivière-sur-Tarn | 1 845 € | NC | 1 924 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 71,5 % | 5,9 % |
| Flavin | 1 831 € | NC | 1 831 € | +6,2 % | 10,3 €/m² | NC | 81,6 % | 8,5 % |
| Montrozier | 1 775 € | NC | 1 775 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 80,6 % | 11,4 % |
| Saint-Côme-d'Olt | 1 736 € | NC | 1 736 € | +21,3 % | 8,1 €/m² | NC | 80,2 % | 9,2 % |
| Villeneuve | 1 724 € | NC | 1 724 € | +31,2 % | 8,1 €/m² | NC | 71,2 % | 8,4 % |
| Bertholène | 1 717 € | NC | 1 717 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 83,6 % | 12,9 % |
| Montbazens | 1 681 € | 1 666 € | 1 757 € | +12,6 % | 8,5 €/m² | 6,1 % | 69,0 % | 13,7 % |
| Palmas d'Aveyron | 1 665 € | NC | 1 665 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 83,2 % | 11,3 % |
| Rodelle | 1 664 € | NC | 1 664 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 87,8 % | 10,3 % |
| Rignac | 1 647 € | 1 379 € | 1 784 € | +51,3 % | 9,1 €/m² | 7,9 % | 64,2 % | 10,5 % |
| Naucelle | 1 636 € | NC | 1 657 € | +15,6 % | 8,7 €/m² | NC | 75,0 % | 8,4 % |
| La Cavalerie | 1 635 € | 1 171 € | 1 938 € | +42,8 % | 9,2 €/m² | 9,4 % | 51,9 % | 14,2 % |
| Pont-de-Salars | 1 635 € | NC | 1 635 € | +51,2 % | 9,3 €/m² | NC | 75,5 % | 10,5 % |
| Laguiole | 1 618 € | 1 404 € | 1 695 € | +67,0 % | 8,1 €/m² | 6,9 % | 62,9 % | 17,8 % |
| Saint-Affrique | 1 600 € | 1 287 € | 1 868 € | +19,8 % | 9,1 €/m² | 8,5 % | 58,7 % | 14,1 % |
| Marcillac-Vallon | 1 597 € | NC | 1 605 € | −21,9 % | 8,6 €/m² | NC | 62,0 % | 13,1 % |
| Espalion | 1 595 € | 1 471 € | 1 822 € | +23,6 % | 8,8 €/m² | 7,2 % | 64,2 % | 9,6 % |
| Conques-en-Rouergue | 1 573 € | NC | 1 573 € | −14,7 % | 8,8 €/m² | NC | 79,6 % | 9,8 % |
| Nant | 1 553 € | NC | 1 574 € | −2,2 % | 8,3 €/m² | NC | 70,1 % | 6,7 % |
| Laissac-Sévérac l'Église | 1 542 € | 1 919 € | 1 452 € | −5,2 % | 10,6 €/m² | 6,6 % | 61,6 % | 13,1 % |
| Clairvaux-d'Aveyron | 1 532 € | NC | 1 532 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 80,2 % | 8,5 % |
| Sévérac d'Aveyron | 1 495 € | 1 450 € | 1 508 € | −1,1 % | 8,4 €/m² | 6,9 % | 73,0 % | 14,9 % |
| Capdenac-Gare | 1 478 € | 1 341 € | 1 490 € | +8,6 % | 9,2 €/m² | 8,2 % | 62,5 % | 12,7 % |
| Moyrazès | 1 471 € | NC | 1 471 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 88,1 % | 8,7 % |
| Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac | 1 459 € | 1 443 € | 1 471 € | +24,8 % | 8,2 €/m² | 6,8 % | 68,9 % | 16,7 % |
| Flagnac | 1 436 € | NC | 1 436 € | NC | 7,4 €/m² | NC | 82,7 % | 4,7 % |
| Le Bas Ségala | 1 361 € | NC | 1 361 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 84,3 % | 6,3 % |
| Rieupeyroux | 1 354 € | NC | 1 342 € | +2,5 % | 8,8 €/m² | NC | 70,9 % | 13,7 % |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 300 € | 1 429 € | 1 265 € | −6,7 % | 9,6 €/m² | 8,0 % | 56,7 % | 20,9 % |
| Vabres-l'Abbaye | 1 257 € | NC | 1 268 € | NC | 7,4 €/m² | NC | 81,9 % | 6,2 % |
| Firmi | 1 255 € | 1 309 € | 1 248 € | −15,5 % | 7,9 €/m² | 7,3 % | 74,9 % | 13,9 % |
| Réquista | 1 237 € | NC | 1 344 € | +71,4 % | 7,9 €/m² | NC | 75,0 % | 14,1 % |
| Livinhac-le-Haut | 1 073 € | NC | 1 077 € | +18,8 % | 8,1 €/m² | NC | 79,3 % | 16,0 % |
| Aubin | 1 051 € | NC | 1 042 € | +19,4 % | 7,8 €/m² | NC | 76,5 % | 22,5 % |
| Cransac | 1 029 € | 1 186 € | 964 € | +26,3 % | 8,1 €/m² | 8,2 % | 65,3 % | 17,9 % |
| Decazeville | 1 004 € | 970 € | 1 012 € | +25,7 % | 8,3 €/m² | 10,2 % | 50,6 % | 23,3 % |
| Argences en Aubrac | 917 € | NC | 917 € | −15,3 % | 8,5 €/m² | NC | 74,9 % | 18,2 % |
| Viviez | 896 € | NC | 877 € | +16,6 % | 7,9 €/m² | NC | 62,6 % | 20,3 % |
| Camarès | 825 € | NC | 833 € | +4,2 % | 8,7 €/m² | NC | 70,0 % | 10,2 % |
Le logement dans l'Aveyron
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Aveyron 72,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Aveyron 16,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Aveyron 11,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Aveyron 69,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Aveyron 30,3 %, France 42,4 %
Dans l'Aveyron, 186 749 logements, dont 72,0 % de résidences principales ; 69,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie