Appartements
2 292 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,9 % sur 1 an +0,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 719 et 2 925 €/m²
- Prix médian
- 120 115 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 3 094
L'immobilier au Havre en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 292 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 397 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
38,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Havre
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 397 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,2 % sur 1 an +2,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 940 et 2 931 €/m²
- Prix médian
- 185 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 293 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 1 408
En comparaison
Que peut-on acheter au Havre avec votre budget ?
- environ 81 m² d'appartement
- environ 78 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Havre
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 232 €/m² | 2 340 €/m² |
| 2022 | 2 413 €/m² | 2 472 €/m² |
| 2023 | 2 469 €/m² | 2 499 €/m² |
| 2024 | 2 350 €/m² | 2 396 €/m² |
| 2025 | 2 234 €/m² | 2 400 €/m² |
De 2021 à 2025, au Havre, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 232 € à 2 234 € (hausse de 0,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 340 € à 2 400 € (hausse de 2,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 3 151 ventes, dont 2 171 appartements et 980 maisons
- 2022 3 056 ventes, dont 2 080 appartements et 976 maisons
- 2023 2 452 ventes, dont 1 744 appartements et 708 maisons
- 2024 2 133 ventes, dont 1 481 appartements et 652 maisons
- 2025 2 369 ventes, dont 1 613 appartements et 756 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Havre ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 62 000 € 2 463 €/m² · 26 m² · 449 ventes
- 2 pièces 98 875 € 2 250 €/m² · 45 m² · 838 ventes
- 3 pièces 144 000 € 2 267 €/m² · 64 m² · 1 028 ventes
- 4 pièces 170 000 € 2 157 €/m² · 81 m² · 589 ventes
- 5 pièces et plus 261 750 € 2 538 €/m² · 102 m² · 186 ventes
Maisons
- 1 pièce 89 205 € 2 096 €/m² · 38 m² · 12 ventes
- 2 pièces 127 033 € 2 468 €/m² · 48 m² · 100 ventes
- 3 pièces 160 000 € 2 449 €/m² · 63 m² · 410 ventes
- 4 pièces 195 000 € 2 362 €/m² · 81 m² · 485 ventes
- 5 pièces et plus 243 950 € 2 313 €/m² · 106 m² · 401 ventes
Prix médian de vente au Havre en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Havre
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Havre
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 rue Frederic Bellanger Centre Ville | Appartement 2 pièces | 46 m² | 166 000 € | 3 609 €/m² | |
| 7 rue Leo Delibes Aplemont | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 440 m² | 185 000 € | 2 256 €/m² | |
| 139 avenue du 8 Mai 1945 Caucriauville | Appartement 3 pièces | 66 m² | 55 000 € | 833 €/m² | |
| 7 rue d'Epernon Saint-Vincent | Appartement 2 pièces | 46 m² | 138 000 € | 3 000 €/m² | |
| 78 allée Martin-Luther King Points Cardinaux | Maison 4 pièces | 96 m² | 162 000 € | 1 688 €/m² | |
| 9 rue Louis Leprevost Sanvic | Appartement 3 pièces | 80 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² | |
| 273 avenue Jean-Jaures Graville | Appartement 3 pièces | 55 m² | 84 000 € | 1 527 €/m² | |
| 5 rue Doc Calmette Bleville | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 806 m² | 186 750 € | 3 735 €/m² | |
| 30 rue Eugenie Cotton Caucriauville | Maison 7 pièces | 111 m² terrain 1 794 m² | 195 000 € | 1 757 €/m² | |
| 89 chemin de la Clairiere Rouelles | Maison 3 pièces | 46 m² terrain 317 m² | 86 000 € | 1 870 €/m² | |
| 67 rue d'Ingouville Côte Ouest-Ormeaux | Appartement 4 pièces | 77 m² | 225 000 € | 2 922 €/m² | |
| 97 quai George V Centre Ville | Appartement 4 pièces | 70 m² | 139 650 € | 1 995 €/m² | |
| 44 rue Pierre Guinard Eure | Appartement 1 pièce | 28 m² | 35 000 € | 1 250 €/m² | |
| 10 rue Dauphine Centre Ville | Appartement 3 pièces | 48 m² | 138 500 € | 2 885 €/m² | |
| 16 rue Edgar Poulet Centre Ville | Appartement 3 pièces | 55 m² | 120 000 € | 2 182 €/m² | |
| 22 rue Pierre Guinard Eure | Appartement 1 pièce | 16 m² | 57 000 € | 3 563 €/m² | |
| 321 rue Aristide Briand Côte Est-Soquence | Appartement 2 pièces | 36 m² | 30 000 € | 833 €/m² | |
| 35 rue de Prony Eure | Appartement 3 pièces | 65 m² | 159 000 € | 2 446 €/m² | |
| 38 rue Anatole France Anatole France-Danton | Appartement 2 pièces | 37 m² | 110 000 € | 2 973 €/m² | |
| 24 allée Henri Vaussard Points Cardinaux | Appartement 5 pièces | 91 m² | 125 000 € | 1 374 €/m² |
Louer au Havre : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,4 €/m²
de 9,4 à 16,3 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
+11,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,9 €/m²
de 10,7 à 18,1 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+7,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,7 €/m²
de 8,8 à 15,7 €/m²
≈ 820 € par mois pour 70 m²
+12,1 % depuis 2022
-
Maisons
11,8 €/m²
de 8,9 à 15,6 €/m²
≈ 1 180 € par mois pour 100 m²
+13,9 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 25 quartiers du Havre comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Vincent | 3 083 € | 2 986 € | 3 592 € | +7,3 % | 151 |
| Centre Ville | 2 845 € | 2 843 € | 3 265 € | +1,0 % | 906 |
| Arcole-Brindeau | 2 777 € | 3 287 € | 1 522 € | −30,3 % | 76 |
| Dollemard | 2 739 € | NC | 2 752 € | +7,9 % | 51 |
| Côte Ouest-Ormeaux | 2 586 € | 2 500 € | 3 407 € | +2,6 % | 417 |
| Sainte-Cécile | 2 486 € | 1 769 € | 2 589 € | +3,2 % | 144 |
| Eure | 2 448 € | 2 448 € | 2 060 € | −3,6 % | 130 |
| Sanvic | 2 409 € | 1 989 € | 2 635 € | +1,7 % | 422 |
| Mare au Clerc | 2 281 € | 2 029 € | 2 373 € | +7,2 % | 159 |
| Rouelles | 2 248 € | 1 526 € | 2 375 € | −15,6 % | 46 |
| Bleville | 2 184 € | 1 607 € | 2 303 € | −2,5 % | 177 |
| Anatole France-Danton | 2 172 € | 2 138 € | 3 026 € | +2,7 % | 504 |
| Bois de Bleville | 2 120 € | NC | 2 120 € | NC | 16 |
| Aplemont | 2 103 € | 1 667 € | 2 298 € | −11,6 % | 143 |
| Côte Est-Soquence | 2 028 € | 1 845 € | 2 184 € | +0,4 % | 268 |
| Points Cardinaux | 2 025 € | 1 699 € | 2 295 € | −40,8 % | 110 |
| Sainte-Marie-Saint-Leon | 1 890 € | 1 898 € | 1 842 € | +8,3 % | 286 |
| Tourneville | 1 826 € | 1 644 € | 1 963 € | +14,5 % | 28 |
| Graville | 1 624 € | 1 513 € | 2 100 € | −9,3 % | 172 |
| Les Neiges | 1 558 € | NC | 1 490 € | −10,5 % | 24 |
| Mont Gaillard | 1 484 € | 1 331 € | 2 037 € | −1,3 % | 125 |
| Mare Rouge | 1 370 € | 1 118 € | 1 702 € | −23,5 % | 18 |
| Vallée Béreult | 1 139 € | 976 € | 1 624 € | −9,1 % | 30 |
| Caucriauville | 1 100 € | 977 € | 2 035 € | −2,5 % | 81 |
| Le Port | NC | NC | NC | NC | NC |
Le logement au Havre
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Havre 86,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Havre 2,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Havre 10,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Havre 38,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Havre 61,2 %, France 42,4 %
Au Havre, 95 653 logements, dont 86,5 % de résidences principales ; 38,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Havre ?
Prix, loyers et logement du Havre et de ses 15 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 322 € | 2 292 € | 2 397 € | +0,6 % | 12,4 €/m² | 6,5 % | 38,8 % | 10,9 % |
| Cricqueboeuf | 4 525 € | NC | 4 525 € | NC | 13,2 €/m² | NC | 58,7 % | 15,8 % |
| Sainte-Adresse | 3 310 € | 3 157 € | 3 574 € | −6,4 % | 14,2 €/m² | 5,4 % | 70,8 % | 5,7 % |
| Octeville-sur-Mer | 3 004 € | NC | 3 002 € | −8,1 % | 13,5 €/m² | NC | 80,9 % | 3,9 % |
| Fontaine-la-Mallet | 2 998 € | NC | 3 003 € | −2,2 % | 13,1 €/m² | NC | 85,6 % | 3,9 % |
| Siouville-Hague | 2 978 € | NC | 2 978 € | +36,3 % | 9,8 €/m² | NC | 70,7 % | 5,0 % |
| Pennedepie | 2 884 € | NC | 2 884 € | NC | 13,2 €/m² | NC | 66,2 % | 4,0 % |
| Rogerville | 2 866 € | NC | 2 866 € | +11,7 % | 12,7 €/m² | NC | 87,3 % | 2,6 % |
| Fontenay | 2 636 € | NC | 2 636 € | −8,0 % | 12,4 €/m² | NC | 88,5 % | 2,0 % |
| Saint-Martin-du-Manoir | 2 553 € | NC | 2 553 € | −3,8 % | 12,4 €/m² | NC | 91,6 % | 2,3 % |
| Saint-Laurent-de-Brèvedent | 2 426 € | NC | 2 426 € | +5,2 % | 13,1 €/m² | NC | 92,6 % | 5,5 % |
| Montivilliers | 2 421 € | 2 655 € | 2 352 € | +3,8 % | 13,2 €/m² | 6,0 % | 53,8 % | 5,9 % |
| Gainneville | 2 410 € | NC | 2 444 € | +5,2 % | 12,4 €/m² | NC | 83,3 % | 3,3 % |
| Épouville | 2 398 € | NC | 2 398 € | +1,5 % | 12,4 €/m² | NC | 79,7 % | 3,6 % |
| Gonfreville-l'Orcher | 2 357 € | 2 705 € | 2 353 € | +10,8 % | 12,7 €/m² | 5,6 % | 36,9 % | 4,9 % |
| Harfleur | 2 031 € | 1 667 € | 2 224 € | −21,2 % | 12,4 €/m² | 8,9 % | 37,5 % | 7,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie