Appartements
1 536 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,1 % sur 1 an +12,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 163 et 1 980 €/m²
- Prix médian
- 70 000 €
- Surface médiane
- 45 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 639
Combien coûte un appartement ou une maison dans l'Ariège ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² du département de l'Ariège, leur évolution, les loyers et les prix de ses principales communes, calculés sur toutes les ventes de ses 326 communes.
L'immobilier dans l'Ariège en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 536 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 569 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
66,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans l'Ariège
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 569 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,5 % sur 1 an +12,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 073 et 2 042 €/m²
- Prix médian
- 136 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 657 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 3 629
En comparaison
Que peut-on acheter dans l'Ariège avec votre budget ?
- environ 121 m² d'appartement
- environ 119 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans l'Ariège
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 389 €/m² | 1 378 €/m² |
| 2022 | 1 463 €/m² | 1 512 €/m² |
| 2023 | 1 513 €/m² | 1 574 €/m² |
| 2024 | 1 512 €/m² | 1 579 €/m² |
| 2025 | 1 559 €/m² | 1 555 €/m² |
De 2021 à 2025, dans l'Ariège, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 389 € à 1 559 € (hausse de 12,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 378 € à 1 555 € (hausse de 12,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 2 982 ventes, dont 433 appartements et 2 549 maisons
- 2022 2 773 ventes, dont 441 appartements et 2 332 maisons
- 2023 2 293 ventes, dont 374 appartements et 1 919 maisons
- 2024 2 125 ventes, dont 318 appartements et 1 807 maisons
- 2025 2 143 ventes, dont 321 appartements et 1 822 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans l'Ariège ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 48 000 € 1 814 €/m² · 26 m² · 123 ventes
- 2 pièces 65 000 € 1 622 €/m² · 40 m² · 229 ventes
- 3 pièces 85 000 € 1 387 €/m² · 61 m² · 191 ventes
- 4 pièces 100 447 € 1 137 €/m² · 78 m² · 80 ventes
- 5 pièces et plus 90 000 € 724 €/m² · 109 m² · 16 ventes
Maisons
- 1 pièce 60 000 € 1 445 €/m² · 42 m² · 136 ventes
- 2 pièces 75 000 € 1 357 €/m² · 57 m² · 389 ventes
- 3 pièces 110 100 € 1 538 €/m² · 72 m² · 893 ventes
- 4 pièces 155 250 € 1 699 €/m² · 92 m² · 1 185 ventes
- 5 pièces et plus 175 000 € 1 499 €/m² · 119 m² · 1 022 ventes
Prix médian de vente dans l'Ariège en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Louer dans l'Ariège : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,8 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+15,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,7 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+12,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,3 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+12,4 % depuis 2022
-
Maisons
8,6 €/m²
≈ 860 € par mois pour 100 m²
+14,8 % depuis 2022
Dans quelle commune acheter dans l'Ariège ?
Ses 326 communes sur la carte, les 60 plus peuplées dans le tableau, comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ax-les-Thermes | 2 517 € | 2 592 € | 2 218 € | +17,9 % | 12,6 €/m² | 5,8 % | 51,2 % | 2,9 % |
| Ercé | 1 983 € | NC | 1 983 € | +9,0 % | 8,0 €/m² | NC | 82,2 % | 4,2 % |
| Le Vernet | 1 982 € | NC | 1 982 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 86,3 % | 4,8 % |
| La Tour-du-Crieu | 1 954 € | NC | 1 954 € | +10,5 % | 12,0 €/m² | NC | 71,6 % | 4,0 % |
| Ferrières-sur-Ariège | 1 896 € | NC | 1 931 € | +31,7 % | 10,0 €/m² | NC | 78,8 % | 4,1 % |
| Saint-Pierre-de-Rivière | 1 889 € | NC | 1 898 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 77,7 % | 8,7 % |
| Crampagna | 1 886 € | NC | 1 886 € | +20,1 % | 10,0 €/m² | NC | 82,0 % | 8,7 % |
| Verniolle | 1 867 € | NC | 1 923 € | +13,8 % | 10,0 €/m² | NC | 81,0 % | 8,4 % |
| Lorp-Sentaraille | 1 858 € | NC | 1 934 € | −13,4 % | 9,2 €/m² | NC | 73,3 % | 5,9 % |
| Saint-Jean-du-Falga | 1 849 € | 1 843 € | 1 856 € | +9,4 % | 10,0 €/m² | 6,5 % | 69,4 % | 4,8 % |
| Les Pujols | 1 837 € | NC | 1 837 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 79,6 % | 5,6 % |
| Montaut | 1 826 € | NC | 1 826 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 69,3 % | 16,5 % |
| Varilhes | 1 806 € | NC | 1 818 € | +3,1 % | 10,0 €/m² | NC | 64,2 % | 8,4 % |
| Saint-Jean-de-Verges | 1 789 € | NC | 1 789 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 74,6 % | 9,6 % |
| Montgaillard | 1 764 € | NC | 1 764 € | +4,1 % | 8,6 €/m² | NC | 74,7 % | 10,7 % |
| Carla-Bayle | 1 762 € | NC | 1 762 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 75,2 % | 6,8 % |
| Saint-Ybars | 1 750 € | NC | 1 750 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 67,1 % | 12,7 % |
| Le Fossat | 1 744 € | NC | 1 744 € | +11,5 % | 11,2 €/m² | NC | 62,6 % | 10,6 % |
| Léran | 1 693 € | NC | 1 690 € | +61,6 % | 9,5 €/m² | NC | 71,1 % | 8,6 % |
| Saint-Paul-de-Jarrat | 1 690 € | NC | 1 690 € | +61,4 % | 10,0 €/m² | NC | 76,4 % | 6,5 % |
| Saverdun | 1 679 € | 1 656 € | 1 681 € | +6,9 % | 12,2 €/m² | 8,8 % | 60,0 % | 9,3 % |
| Rieux-de-Pelleport | 1 671 € | NC | 1 671 € | −5,2 % | 10,0 €/m² | NC | 68,1 % | 5,8 % |
| Rieucros | 1 656 € | NC | 1 691 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 75,2 % | 7,6 % |
| Brassac | 1 641 € | NC | 1 641 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 82,2 % | 8,0 % |
| Montjoie-en-Couserans | 1 638 € | NC | 1 638 € | +4,9 % | 9,2 €/m² | NC | 86,4 % | 11,2 % |
| Mazères | 1 630 € | 1 295 € | 1 656 € | +19,9 % | 11,8 €/m² | 10,9 % | 58,4 % | 8,6 % |
| Aigues-Vives | 1 614 € | NC | 1 614 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 83,4 % | 3,2 % |
| Sainte-Croix-Volvestre | 1 602 € | NC | 1 602 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 76,0 % | 8,6 % |
| Foix | 1 601 € | 1 545 € | 1 677 € | +11,3 % | 9,2 €/m² | 7,1 % | 47,6 % | 11,1 % |
| Ganac | 1 600 € | NC | 1 600 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 75,1 % | 6,8 % |
| Pamiers | 1 585 € | 1 419 € | 1 629 € | +7,6 % | 9,9 €/m² | 8,4 % | 45,0 % | 11,3 % |
| Arignac | 1 554 € | NC | 1 554 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 84,5 % | 8,1 % |
| Lézat-sur-Lèze | 1 550 € | 1 369 € | 1 724 € | +5,9 % | 11,4 €/m² | 10,0 % | 68,9 % | 9,6 % |
| Daumazan-sur-Arize | 1 549 € | NC | 1 549 € | +10,1 % | 11,2 €/m² | NC | 74,1 % | 9,8 % |
| Vernajoul | 1 541 € | NC | 1 541 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 79,1 % | 8,8 % |
| Mirepoix | 1 528 € | 1 232 € | 1 729 € | −2,3 % | 11,6 €/m² | 11,3 % | 55,6 % | 10,2 % |
| Moulis | 1 516 € | NC | 1 516 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 84,3 % | 14,1 % |
| Serres-sur-Arget | 1 511 € | NC | 1 511 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 79,2 % | 8,8 % |
| Tarascon-sur-Ariège | 1 476 € | 972 € | 1 500 € | +6,2 % | 10,0 €/m² | 12,3 % | 51,3 % | 7,9 % |
| Dun | 1 462 € | NC | 1 462 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 72,8 % | 13,2 % |
| Artigat | 1 453 € | NC | 1 453 € | +8,7 % | 9,3 €/m² | NC | 78,8 % | 14,0 % |
| Dalou | 1 443 € | NC | 1 443 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 78,4 % | 5,2 % |
| Villeneuve-du-Paréage | 1 440 € | NC | 1 440 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 77,5 % | 4,4 % |
| Le Mas-d'Azil | 1 429 € | NC | 1 429 € | +6,6 % | 9,3 €/m² | NC | 69,4 % | 11,0 % |
| Mercus-Garrabet | 1 415 € | NC | 1 415 € | +0,3 % | 8,9 €/m² | NC | 78,5 % | 8,0 % |
| Massat | 1 412 € | NC | 1 412 € | +26,5 % | 8,7 €/m² | NC | 69,2 % | 7,1 % |
| Saint-Lizier | 1 408 € | NC | 1 408 € | −9,2 % | 9,2 €/m² | NC | 80,9 % | 5,5 % |
| Saint-Girons | 1 361 € | 1 228 € | 1 490 € | +20,2 % | 9,3 €/m² | 9,0 % | 50,8 % | 19,2 % |
| Laroque-d'Olmes | 1 349 € | NC | 1 409 € | +21,3 % | 9,3 €/m² | NC | 65,7 % | 13,8 % |
| Bonnac | 1 278 € | NC | 1 278 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 77,1 % | 8,0 % |
| La Bastide-de-Sérou | 1 271 € | NC | 1 277 € | +68,2 % | 8,0 €/m² | NC | 66,7 % | 13,6 % |
| La Bastide-sur-l'Hers | 1 253 € | NC | 1 267 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 63,0 % | 6,5 % |
| Saurat | 1 213 € | NC | 1 199 € | +5,7 % | 8,0 €/m² | NC | 79,7 % | 8,5 % |
| Oust | 1 187 € | NC | 1 187 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 65,7 % | 7,5 % |
| Seix | 1 112 € | NC | 1 112 € | −1,2 % | 8,7 €/m² | NC | 69,3 % | 6,5 % |
| Prat-Bonrepaux | 1 105 € | NC | 1 105 € | −25,5 % | 9,2 €/m² | NC | 75,5 % | 9,5 % |
| Villeneuve-d'Olmes | 1 085 € | NC | 1 085 € | +11,7 % | 9,5 €/m² | NC | 78,6 % | 7,7 % |
| Lavelanet | 950 € | 878 € | 971 € | +4,8 % | 9,0 €/m² | 12,3 % | 60,0 % | 7,6 % |
| Bélesta | 872 € | NC | 872 € | −33,0 % | 7,8 €/m² | NC | 75,6 % | 14,6 % |
| Val-de-Sos | 862 € | NC | 836 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 78,2 % | 1,2 % |
Le logement dans l'Ariège
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Ariège 67,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Ariège 24,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Ariège 8,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ariège 66,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ariège 33,4 %, France 42,4 %
Dans l'Ariège, 112 232 logements, dont 67,6 % de résidences principales ; 66,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie