Appartements
3 222 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,5 % sur 1 an +14,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 333 et 4 635 €/m²
- Prix médian
- 155 000 €
- Surface médiane
- 46 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 3 795
Combien coûte un appartement ou une maison dans les Landes ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² du département des Landes, leur évolution, les loyers et les prix de ses principales communes, calculés sur toutes les ventes de ses 327 communes.
L'immobilier dans les Landes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 222 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 598 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
66,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans les Landes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 598 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,5 % sur 1 an +11,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 869 et 3 743 €/m²
- Prix médian
- 250 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 921 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8 385
En comparaison
Que peut-on acheter dans les Landes avec votre budget ?
- environ 58 m² d'appartement
- environ 72 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans les Landes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 890 €/m² | 2 346 €/m² |
| 2022 | 2 922 €/m² | 2 610 €/m² |
| 2023 | 3 189 €/m² | 2 650 €/m² |
| 2024 | 3 158 €/m² | 2 576 €/m² |
| 2025 | 3 299 €/m² | 2 615 €/m² |
De 2021 à 2025, dans les Landes, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 890 € à 3 299 € (hausse de 14,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 346 € à 2 615 € (hausse de 11,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 8 621 ventes, dont 2 622 appartements et 5 999 maisons
- 2022 7 658 ventes, dont 2 369 appartements et 5 289 maisons
- 2023 5 987 ventes, dont 1 848 appartements et 4 139 maisons
- 2024 5 663 ventes, dont 1 746 appartements et 3 917 maisons
- 2025 6 517 ventes, dont 2 049 appartements et 4 468 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans les Landes ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 83 000 € 2 979 €/m² · 27 m² · 603 ventes
- 2 pièces 144 765 € 3 519 €/m² · 42 m² · 1 520 ventes
- 3 pièces 190 000 € 3 222 €/m² · 61 m² · 1 283 ventes
- 4 pièces 222 765 € 2 754 €/m² · 80 m² · 337 ventes
- 5 pièces et plus 231 500 € 2 329 €/m² · 98 m² · 50 ventes
Maisons
- 1 pièce 126 500 € 2 804 €/m² · 41 m² · 78 ventes
- 2 pièces 182 350 € 3 598 €/m² · 48 m² · 284 ventes
- 3 pièces 208 925 € 2 879 €/m² · 70 m² · 1 472 ventes
- 4 pièces 252 000 € 2 727 €/m² · 92 m² · 3 418 ventes
- 5 pièces et plus 279 725 € 2 280 €/m² · 123 m² · 3 132 ventes
Prix médian de vente dans les Landes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Louer dans les Landes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,1 €/m²
≈ 600 € par mois pour 50 m²
+11,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,2 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+12,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,9 €/m²
≈ 770 € par mois pour 70 m²
+15,7 % depuis 2022
-
Maisons
10,8 €/m²
≈ 1 080 € par mois pour 100 m²
+12,2 % depuis 2022
Dans quelle commune acheter dans les Landes ?
Ses 327 communes sur la carte, les 60 plus peuplées dans le tableau, comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Soorts-Hossegor | 9 143 € | 7 724 € | 10 957 € | +21,3 % | 17,4 €/m² | 2,7 % | 74,4 % | 2,8 % |
| Capbreton | 6 567 € | 6 285 € | 6 976 € | +10,1 % | 16,9 €/m² | 3,2 % | 59,8 % | 1,6 % |
| Seignosse | 5 868 € | 5 429 € | 6 848 € | +8,7 % | 16,1 €/m² | 3,6 % | 71,2 % | 1,8 % |
| Vieux-Boucau-les-Bains | 5 510 € | 5 485 € | 5 686 € | +13,4 % | 15,3 €/m² | 3,3 % | 64,9 % | 2,4 % |
| Angresse | 4 669 € | 4 334 € | 4 694 € | +14,9 % | 16,1 €/m² | 4,5 % | 68,7 % | 6,4 % |
| Saubion | 4 623 € | NC | 4 596 € | +2,3 % | 13,0 €/m² | NC | 80,7 % | 5,2 % |
| Tosse | 4 500 € | 4 322 € | 4 613 € | +11,7 % | 13,4 €/m² | 3,7 % | 73,1 % | 6,6 % |
| Labenne | 4 234 € | 3 938 € | 4 897 € | +10,1 % | 15,8 €/m² | 4,8 % | 64,0 % | 4,1 % |
| Ondres | 4 161 € | 4 099 € | 4 268 € | +4,2 % | 13,7 €/m² | 4,0 % | 61,7 % | 5,4 % |
| Soustons | 4 073 € | 4 131 € | 4 037 € | +19,3 % | 13,0 €/m² | 3,8 % | 66,3 % | 4,0 % |
| Saint-Martin-de-Seignanx | 4 020 € | 3 911 € | 4 076 € | +20,1 % | 14,0 €/m² | 4,3 % | 67,0 % | 5,4 % |
| Tarnos | 4 000 € | 3 895 € | 4 156 € | +13,6 % | 13,9 €/m² | 4,3 % | 62,8 % | 3,7 % |
| Léon | 3 903 € | 4 000 € | 3 831 € | +22,5 % | 13,0 €/m² | 3,9 % | 70,2 % | 3,0 % |
| Biscarrosse | 3 842 € | 3 489 € | 4 029 € | +6,6 % | 13,3 €/m² | 4,6 % | 62,1 % | 3,4 % |
| Bénesse-Maremne | 3 813 € | 3 780 € | 3 952 € | +12,6 % | 13,9 €/m² | 4,4 % | 60,9 % | 7,1 % |
| Saint-André-de-Seignanx | 3 756 € | NC | 3 757 € | +2,4 % | 14,8 €/m² | NC | 80,2 % | 7,4 % |
| Sanguinet | 3 750 € | 3 451 € | 4 000 € | +6,2 % | 13,7 €/m² | 4,8 % | 70,6 % | 5,9 % |
| Vielle-Saint-Girons | 3 677 € | 3 501 € | 3 850 € | +15,6 % | 12,9 €/m² | 4,4 % | 76,8 % | 3,2 % |
| Mimizan | 3 547 € | 3 996 € | 3 161 € | +8,1 % | 13,3 €/m² | 4,0 % | 64,3 % | 3,4 % |
| Saubrigues | 3 510 € | NC | 3 510 € | +21,3 % | 14,8 €/m² | NC | 84,1 % | 3,9 % |
| Saint-Vincent-de-Tyrosse | 3 455 € | 3 455 € | 3 439 € | +10,5 % | 13,7 €/m² | 4,8 % | 60,0 % | 8,3 % |
| Saint-Julien-en-Born | 3 345 € | 3 438 € | 3 186 € | +29,3 % | 11,3 €/m² | 3,9 % | 71,3 % | 2,8 % |
| Saint-Geours-de-Maremne | 3 329 € | 3 818 € | 3 282 € | +14,0 % | 12,6 €/m² | 4,0 % | 74,4 % | 5,6 % |
| Saint-Jean-de-Marsacq | 3 326 € | NC | 3 413 € | +4,6 % | 10,7 €/m² | NC | 77,6 % | 5,2 % |
| Saint-Martin-de-Hinx | 3 314 € | 3 023 € | 3 457 € | +21,9 % | 10,7 €/m² | 4,2 % | 82,7 % | 7,0 % |
| Lit-et-Mixe | 3 250 € | 3 343 € | 3 227 € | +23,3 % | 11,3 €/m² | 4,0 % | 72,2 % | 4,7 % |
| Linxe | 3 238 € | NC | 3 193 € | +20,6 % | 11,3 €/m² | NC | 70,6 % | 10,8 % |
| Parentis-en-Born | 3 223 € | 2 979 € | 3 232 € | +11,9 % | 13,1 €/m² | 5,3 % | 70,8 % | 5,5 % |
| Pontenx-les-Forges | 2 982 € | NC | 3 128 € | +14,3 % | 12,2 €/m² | NC | 71,4 % | 7,5 % |
| Magescq | 2 902 € | 2 976 € | 2 899 € | +0,9 % | 12,6 €/m² | 5,1 % | 67,2 % | 4,9 % |
| Mées | 2 739 € | NC | 2 889 € | +8,5 % | 11,3 €/m² | NC | 82,1 % | 4,8 % |
| Ychoux | 2 736 € | NC | 2 736 € | −5,5 % | 12,2 €/m² | NC | 68,8 % | 6,3 % |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 726 € | 2 743 € | 2 718 € | +15,9 % | 12,7 €/m² | 5,6 % | 55,2 % | 4,2 % |
| Narrosse | 2 680 € | 2 341 € | 2 743 € | +18,4 % | 11,3 €/m² | 5,8 % | 65,4 % | 8,1 % |
| Dax | 2 516 € | 2 537 € | 2 482 € | +14,1 % | 11,7 €/m² | 5,5 % | 39,6 % | 10,2 % |
| Saugnac-et-Cambran | 2 510 € | NC | 2 510 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 78,5 % | 8,0 % |
| Saint-Vincent-de-Paul | 2 476 € | 2 276 € | 2 620 € | +12,2 % | 11,8 €/m² | 6,2 % | 72,6 % | 8,0 % |
| Hinx | 2 459 € | NC | 2 439 € | +18,9 % | 10,9 €/m² | NC | 76,6 % | 6,0 % |
| Pontonx-sur-l'Adour | 2 407 € | NC | 2 424 € | +22,1 % | 10,9 €/m² | NC | 71,7 % | 5,2 % |
| Castets | 2 340 € | 2 248 € | 2 625 € | −6,4 % | 11,7 €/m² | 6,2 % | 66,8 % | 6,7 % |
| Bretagne-de-Marsan | 2 321 € | NC | 2 321 € | +6,9 % | 10,5 €/m² | NC | 77,2 % | 3,5 % |
| Pouillon | 2 292 € | NC | 2 330 € | +21,5 % | 12,5 €/m² | NC | 72,1 % | 7,1 % |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 224 € | 2 233 € | 2 221 € | +11,8 % | 11,3 €/m² | 6,1 % | 58,6 % | 5,5 % |
| Labouheyre | 2 209 € | NC | 2 209 € | +7,3 % | 11,1 €/m² | NC | 57,8 % | 8,4 % |
| Peyrehorade | 2 162 € | 1 816 € | 2 462 € | +11,8 % | 12,7 €/m² | 8,4 % | 61,3 % | 13,7 % |
| Gamarde-les-Bains | 2 145 € | NC | 2 145 € | −15,1 % | 10,9 €/m² | NC | 77,8 % | 6,7 % |
| Saint-Perdon | 2 136 € | 2 103 € | 2 143 € | +20,8 % | 11,2 €/m² | 6,4 % | 70,5 % | 4,6 % |
| Rion-des-Landes | 2 117 € | NC | 2 118 € | +27,2 % | 11,3 €/m² | NC | 69,0 % | 6,6 % |
| Mont-de-Marsan | 2 092 € | 2 103 € | 2 076 € | +5,2 % | 11,0 €/m² | 6,2 % | 48,4 % | 6,8 % |
| Benquet | 2 058 € | NC | 2 058 € | −7,7 % | 8,2 €/m² | NC | 82,0 % | 4,5 % |
| Morcenx-la-Nouvelle | 2 030 € | NC | 2 043 € | +12,8 % | 10,4 €/m² | NC | 65,4 % | 8,1 % |
| Villeneuve-de-Marsan | 1 818 € | NC | 1 818 € | +4,5 % | 11,3 €/m² | NC | 63,4 % | 9,4 % |
| Tartas | 1 808 € | 1 677 € | 1 847 € | +14,0 % | 10,9 €/m² | 7,8 % | 59,8 % | 12,4 % |
| Hagetmau | 1 801 € | 1 720 € | 1 875 € | +16,0 % | 10,4 €/m² | 7,3 % | 63,3 % | 9,2 % |
| Pomarez | 1 769 € | NC | 1 772 € | −2,4 % | 10,1 €/m² | NC | 67,6 % | 7,7 % |
| Grenade-sur-l'Adour | 1 710 € | 1 630 € | 1 733 € | +6,8 % | 8,7 €/m² | 6,4 % | 66,7 % | 10,2 % |
| Saint-Sever | 1 652 € | 1 739 € | 1 549 € | −11,4 % | 10,3 €/m² | 7,1 % | 63,9 % | 10,0 % |
| Aire-sur-l'Adour | 1 621 € | 1 686 € | 1 617 € | +8,7 % | 10,3 €/m² | 7,3 % | 57,7 % | 10,3 % |
| Roquefort | 1 603 € | NC | 1 614 € | −2,9 % | 10,0 €/m² | NC | 66,3 % | 9,7 % |
| Amou | 1 595 € | NC | 1 595 € | +9,4 % | 10,1 €/m² | NC | 69,6 % | 11,6 % |
Le logement dans les Landes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Landes 73,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Landes 20,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Landes 6,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Landes 66,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Landes 33,5 %, France 42,4 %
Dans les Landes, 279 036 logements, dont 73,7 % de résidences principales ; 66,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie