Appartements
2 121 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,3 % sur 1 an +8,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 502 et 2 769 €/m²
- Prix médian
- 121 500 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6 625
Combien coûte un appartement ou une maison dans le Doubs ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² du département du Doubs, leur évolution, les loyers et les prix de ses principales communes, calculés sur toutes les ventes de ses 571 communes.
L'immobilier dans le Doubs en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 121 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 035 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
60 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans le Doubs
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 035 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,8 % sur 1 an +3,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 463 et 2 685 €/m²
- Prix médian
- 210 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 854 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5 671
En comparaison
Que peut-on acheter dans le Doubs avec votre budget ?
- environ 88 m² d'appartement
- environ 91 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans le Doubs
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 000 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2022 | 2 179 €/m² | 2 113 €/m² |
| 2023 | 2 063 €/m² | 2 086 €/m² |
| 2024 | 2 075 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2025 | 2 165 €/m² | 2 076 €/m² |
De 2021 à 2025, dans le Doubs, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 000 € à 2 165 € (hausse de 8,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 000 € à 2 076 € (hausse de 3,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 7 953 ventes, dont 4 307 appartements et 3 646 maisons
- 2022 7 866 ventes, dont 4 399 appartements et 3 467 maisons
- 2023 6 346 ventes, dont 3 538 appartements et 2 808 maisons
- 2024 5 811 ventes, dont 3 162 appartements et 2 649 maisons
- 2025 6 485 ventes, dont 3 463 appartements et 3 022 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans le Doubs ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 71 000 € 2 570 €/m² · 29 m² · 930 ventes
- 2 pièces 109 000 € 2 418 €/m² · 46 m² · 1 530 ventes
- 3 pièces 142 388 € 2 108 €/m² · 66 m² · 2 026 ventes
- 4 pièces 142 500 € 1 788 €/m² · 80 m² · 1 606 ventes
- 5 pièces et plus 178 000 € 1 731 €/m² · 105 m² · 521 ventes
Maisons
- 1 pièce 80 000 € 2 050 €/m² · 30 m² · 55 ventes
- 2 pièces 150 000 € 2 311 €/m² · 61 m² · 206 ventes
- 3 pièces 150 000 € 2 015 €/m² · 76 m² · 876 ventes
- 4 pièces 202 500 € 2 120 €/m² · 93 m² · 1 703 ventes
- 5 pièces et plus 239 000 € 1 982 €/m² · 120 m² · 2 825 ventes
Prix médian de vente dans le Doubs en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Louer dans le Doubs : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,3 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
+9,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,5 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+17,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,1 €/m²
≈ 780 € par mois pour 70 m²
+15,6 % depuis 2022
-
Maisons
10,8 €/m²
≈ 1 080 € par mois pour 100 m²
+16,0 % depuis 2022
Dans quelle commune acheter dans le Doubs ?
Ses 571 communes sur la carte, les 60 plus peuplées dans le tableau, comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jougne | 3 534 € | 3 480 € | 3 900 € | +10,1 % | 18,3 €/m² | 6,3 % | 68,5 % | 12,8 % |
| Gilley | 3 289 € | 3 427 € | 3 136 € | +27,2 % | 13,0 €/m² | 4,5 % | 72,5 % | 5,9 % |
| Montlebon | 3 230 € | 3 094 € | 3 310 € | +5,4 % | 15,5 €/m² | 6,0 % | 77,2 % | 4,1 % |
| Les Fins | 3 145 € | 3 277 € | 3 108 € | +5,2 % | 15,0 €/m² | 5,5 % | 72,8 % | 9,0 % |
| Doubs | 3 033 € | 3 153 € | 3 009 € | −1,1 % | 15,9 €/m² | 6,0 % | 72,8 % | 4,7 % |
| Villers-le-Lac | 3 026 € | 2 661 € | 3 331 € | +12,8 % | 15,5 €/m² | 7,0 % | 67,9 % | 10,1 % |
| Morteau | 2 819 € | 2 750 € | 3 125 € | +11,5 % | 16,0 €/m² | 7,0 % | 50,2 % | 7,7 % |
| Montfaucon | 2 800 € | NC | 2 800 € | +3,0 % | 11,4 €/m² | NC | 81,6 % | 5,7 % |
| Valdahon | 2 720 € | 2 736 € | 2 706 € | +11,5 % | 13,9 €/m² | 6,1 % | 53,7 % | 7,0 % |
| Pirey | 2 663 € | 2 689 € | 2 605 € | +14,0 % | 14,0 €/m² | 6,2 % | 71,4 % | 3,8 % |
| Pontarlier | 2 647 € | 2 579 € | 3 182 € | +10,2 % | 15,2 €/m² | 7,1 % | 47,7 % | 7,2 % |
| Châtillon-le-Duc | 2 647 € | 2 647 € | 2 673 € | +18,3 % | 12,7 €/m² | 5,8 % | 88,8 % | 5,2 % |
| Étalans | 2 613 € | NC | 2 613 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 69,0 % | 7,4 % |
| Miserey-Salines | 2 611 € | 2 691 € | 2 536 € | +9,3 % | 13,2 €/m² | 5,9 % | 72,1 % | 4,4 % |
| Le Russey | 2 603 € | 2 532 € | 2 711 € | +26,6 % | 12,3 €/m² | 5,8 % | 71,2 % | 7,7 % |
| Montbenoît | 2 592 € | 2 209 € | 2 888 € | NC | 13,4 €/m² | 7,3 % | 74,7 % | 5,9 % |
| Orchamps-Vennes | 2 578 € | 2 534 € | 2 762 € | +13,2 % | 11,6 €/m² | 5,5 % | 66,0 % | 6,7 % |
| Les Auxons | 2 523 € | 2 642 € | 2 455 € | −1,8 % | 12,7 €/m² | 5,8 % | 83,0 % | 5,1 % |
| École-Valentin | 2 510 € | 2 473 € | 2 529 € | +7,7 % | 14,1 €/m² | 6,8 % | 67,6 % | 4,5 % |
| Serre-les-Sapins | 2 496 € | 2 822 € | 2 423 € | +10,8 % | 12,9 €/m² | 5,5 % | 72,7 % | 5,0 % |
| Mamirolle | 2 443 € | NC | 2 428 € | +9,5 % | 12,0 €/m² | NC | 73,7 % | 3,7 % |
| Grandfontaine | 2 396 € | NC | 2 372 € | +10,4 % | 11,7 €/m² | NC | 77,9 % | 3,3 % |
| Chemaudin et Vaux | 2 376 € | 2 150 € | 2 619 € | −1,4 % | 11,9 €/m² | 6,7 % | 75,5 % | 7,2 % |
| Montferrand-le-Château | 2 373 € | 2 021 € | 2 373 € | +8,2 % | 12,2 €/m² | 7,3 % | 78,4 % | 5,4 % |
| Franois | 2 347 € | 2 031 € | 2 421 € | +2,7 % | 12,5 €/m² | 7,4 % | 68,3 % | 5,1 % |
| Thise | 2 320 € | 2 080 € | 2 335 € | +10,3 % | 12,6 €/m² | 7,2 % | 80,1 % | 6,7 % |
| Charquemont | 2 309 € | 2 016 € | 2 695 € | +17,2 % | 12,3 €/m² | 7,3 % | 69,8 % | 8,3 % |
| Saône | 2 246 € | 2 287 € | 2 241 € | +2,5 % | 11,8 €/m² | 6,2 % | 65,4 % | 5,9 % |
| Avanne-Aveney | 2 241 € | 1 915 € | 2 440 € | +3,8 % | 12,5 €/m² | 7,8 % | 77,2 % | 6,3 % |
| Besançon | 2 234 € | 2 188 € | 2 736 € | +6,7 % | 12,9 €/m² | 7,1 % | 35,5 % | 9,5 % |
| Maîche | 2 228 € | 1 985 € | 2 674 € | +7,1 % | 11,4 €/m² | 6,9 % | 56,9 % | 10,3 % |
| Pouilley-les-Vignes | 2 191 € | 1 995 € | 2 278 € | −19,4 % | 13,1 €/m² | 7,9 % | 75,4 % | 5,7 % |
| Damprichard | 2 144 € | 2 275 € | 2 101 € | −6,4 % | 10,9 €/m² | 5,8 % | 71,5 % | 10,3 % |
| Bians-les-Usiers | 2 068 € | 2 045 € | 2 091 € | +17,6 % | 12,9 €/m² | 7,6 % | 76,9 % | 8,6 % |
| Roche-lez-Beaupré | 2 063 € | 1 915 € | 2 177 € | +9,2 % | 11,4 €/m² | 7,2 % | 64,0 % | 4,9 % |
| Saint-Vit | 2 062 € | 1 797 € | 2 217 € | +4,5 % | 12,4 €/m² | 8,3 % | 64,7 % | 3,8 % |
| Levier | 2 050 € | 2 125 € | 2 049 € | +0,9 % | 12,2 €/m² | 6,9 % | 65,2 % | 9,1 % |
| Vercel-Villedieu-le-Camp | 2 036 € | 1 648 € | 2 431 € | +7,2 % | 11,8 €/m² | 8,6 % | 65,3 % | 8,3 % |
| Ornans | 1 986 € | 1 597 € | 2 119 € | +12,7 % | 10,0 €/m² | 7,5 % | 65,7 % | 5,7 % |
| Frasne | 1 924 € | 1 870 € | 2 534 € | −1,9 % | 12,5 €/m² | 8,0 % | 68,8 % | 8,4 % |
| Bart | 1 646 € | 1 985 € | 1 625 € | +10,4 % | 10,4 €/m² | 6,3 % | 76,2 % | 9,0 % |
| Exincourt | 1 589 € | 1 096 € | 1 625 € | −2,5 % | 11,2 €/m² | 12,3 % | 78,0 % | 7,4 % |
| Étupes | 1 567 € | 1 210 € | 1 673 € | −3,7 % | 11,2 €/m² | 11,1 % | 62,1 % | 6,6 % |
| Seloncourt | 1 538 € | 854 € | 1 827 € | +4,2 % | 10,4 €/m² | 14,6 % | 65,7 % | 7,9 % |
| Baume-les-Dames | 1 535 € | 1 377 € | 1 770 € | +5,5 % | 9,8 €/m² | 8,5 % | 57,1 % | 13,8 % |
| Mathay | 1 514 € | 1 325 € | 1 632 € | +1,5 % | 9,8 €/m² | 8,9 % | 79,7 % | 6,4 % |
| Vieux-Charmont | 1 511 € | 1 048 € | 1 571 € | +5,2 % | 10,7 €/m² | 12,3 % | 66,0 % | 7,2 % |
| Bavans | 1 508 € | 1 210 € | 1 774 € | −15,2 % | 10,6 €/m² | 10,5 % | 71,9 % | 6,3 % |
| Fesches-le-Châtel | 1 482 € | 977 € | 1 705 € | +15,0 % | 10,0 €/m² | 12,2 % | 64,6 % | 8,9 % |
| Voujeaucourt | 1 423 € | 1 369 € | 1 555 € | −1,7 % | 10,7 €/m² | 9,4 % | 71,6 % | 7,3 % |
| Grand-Charmont | 1 345 € | 926 € | 1 601 € | −11,8 % | 10,7 €/m² | 13,8 % | 52,3 % | 6,8 % |
| Pont-de-Roide-Vermondans | 1 250 € | 1 015 € | 1 478 € | +8,3 % | 8,8 €/m² | 10,4 % | 58,8 % | 9,4 % |
| Valentigney | 1 155 € | 845 € | 1 351 € | −11,0 % | 10,0 €/m² | 14,3 % | 62,9 % | 7,5 % |
| Audincourt | 1 118 € | 952 € | 1 331 € | −19,2 % | 10,2 €/m² | 12,9 % | 49,6 % | 12,5 % |
| Mandeure | 1 114 € | 806 € | 1 277 € | −4,8 % | 12,3 €/m² | 18,3 % | 58,4 % | 9,9 % |
| Hérimoncourt | 1 104 € | 860 € | 1 326 € | −22,3 % | 10,0 €/m² | 13,9 % | 61,2 % | 12,3 % |
| L'Isle-sur-le-Doubs | 1 095 € | 880 € | 1 178 € | +16,6 % | 8,9 €/m² | 12,1 % | 57,1 % | 13,0 % |
| Montbéliard | 1 091 € | 940 € | 1 481 € | +16,3 % | 10,4 €/m² | 13,3 % | 39,5 % | 16,5 % |
| Bethoncourt | 1 077 € | 544 € | 1 271 € | −26,3 % | 9,6 €/m² | 21,2 % | 53,7 % | 10,3 % |
| Sochaux | 883 € | 754 € | 1 221 € | +4,1 % | 10,6 €/m² | 16,9 % | 33,6 % | 11,1 % |
Le logement dans le Doubs
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Doubs 87,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Doubs 4,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Doubs 8,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Doubs 60,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Doubs 40,0 %, France 42,4 %
Dans le Doubs, 293 744 logements, dont 87,2 % de résidences principales ; 60,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie