Appartements
1 587 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,6 % sur 1 an +21,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 120 et 2 015 €/m²
- Prix médian
- 82 500 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 1 293
Combien coûte un appartement ou une maison dans la Corrèze ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² du département de la Corrèze, leur évolution, les loyers et les prix de ses principales communes, calculés sur toutes les ventes de ses 279 communes.
L'immobilier dans la Corrèze en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 587 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 481 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans la Corrèze
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 481 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,0 % sur 1 an +8,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 047 et 1 968 €/m²
- Prix médian
- 133 130 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 1 114 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 4 691
En comparaison
Que peut-on acheter dans la Corrèze avec votre budget ?
- environ 117 m² d'appartement
- environ 126 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans la Corrèze
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 333 €/m² | 1 374 €/m² |
| 2022 | 1 511 €/m² | 1 445 €/m² |
| 2023 | 1 506 €/m² | 1 486 €/m² |
| 2024 | 1 516 €/m² | 1 473 €/m² |
| 2025 | 1 616 €/m² | 1 488 €/m² |
De 2021 à 2025, dans la Corrèze, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 333 € à 1 616 € (hausse de 21,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 374 € à 1 488 € (hausse de 8,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 3 654 ventes, dont 706 appartements et 2 948 maisons
- 2022 3 787 ventes, dont 755 appartements et 3 032 maisons
- 2023 3 076 ventes, dont 638 appartements et 2 438 maisons
- 2024 2 838 ventes, dont 608 appartements et 2 230 maisons
- 2025 3 146 ventes, dont 685 appartements et 2 461 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans la Corrèze ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 51 000 € 1 731 €/m² · 30 m² · 161 ventes
- 2 pièces 70 103 € 1 613 €/m² · 45 m² · 432 ventes
- 3 pièces 102 000 € 1 583 €/m² · 65 m² · 415 ventes
- 4 pièces 116 000 € 1 466 €/m² · 82 m² · 231 ventes
- 5 pièces et plus 130 525 € 1 281 €/m² · 99 m² · 54 ventes
Maisons
- 1 pièce 51 000 € 1 288 €/m² · 40 m² · 122 ventes
- 2 pièces 77 000 € 1 392 €/m² · 54 m² · 385 ventes
- 3 pièces 107 000 € 1 459 €/m² · 70 m² · 1 101 ventes
- 4 pièces 145 495 € 1 602 €/m² · 90 m² · 1 537 ventes
- 5 pièces et plus 167 500 € 1 415 €/m² · 120 m² · 1 533 ventes
Prix médian de vente dans la Corrèze en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Louer dans la Corrèze : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,2 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+9,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,9 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+12,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,5 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+12,4 % depuis 2022
-
Maisons
8,5 €/m²
≈ 850 € par mois pour 100 m²
+8,7 % depuis 2022
Dans quelle commune acheter dans la Corrèze ?
Ses 279 communes sur la carte, les 60 plus peuplées dans le tableau, comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Noailles | 2 143 € | NC | 2 143 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 89,0 % | 9,0 % |
| Aubazines | 2 090 € | NC | 2 090 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 79,4 % | 12,5 % |
| Cosnac | 2 075 € | NC | 2 135 € | +11,6 % | 9,8 €/m² | NC | 86,8 % | 5,4 % |
| Ussac | 1 995 € | 1 803 € | 2 010 € | +7,6 % | 11,4 €/m² | 7,6 % | 80,1 % | 4,9 % |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 1 966 € | 2 050 € | 1 962 € | +5,2 % | 11,4 €/m² | 6,6 % | 74,0 % | 5,5 % |
| Larche | 1 931 € | 1 666 € | 2 041 € | +23,8 % | 11,6 €/m² | 8,4 % | 71,4 % | 7,1 % |
| Brive-la-Gaillarde | 1 870 € | 1 824 € | 1 920 € | +15,3 % | 11,3 €/m² | 7,4 % | 50,2 % | 10,7 % |
| Varetz | 1 868 € | NC | 1 868 € | −1,7 % | 9,7 €/m² | NC | 82,5 % | 7,7 % |
| Sainte-Féréole | 1 863 € | NC | 1 863 € | +20,0 % | 9,8 €/m² | NC | 79,6 % | 9,2 % |
| Mansac | 1 817 € | NC | 1 817 € | +10,0 % | 9,0 €/m² | NC | 75,0 % | 4,4 % |
| Saint-Viance | 1 802 € | NC | 1 802 € | −11,3 % | 9,8 €/m² | NC | 86,6 % | 4,1 % |
| Jugeals-Nazareth | 1 797 € | NC | 1 797 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 94,7 % | 12,6 % |
| Perpezac-le-Noir | 1 769 € | NC | 1 769 € | +35,2 % | 9,0 €/m² | NC | 80,8 % | 10,5 % |
| Meyssac | 1 768 € | NC | 1 768 € | +9,0 % | 9,5 €/m² | NC | 68,9 % | 9,1 % |
| Malemort | 1 761 € | 1 607 € | 1 814 € | +17,9 % | 11,2 €/m² | 8,4 % | 69,9 % | 5,2 % |
| Saint-Mexant | 1 686 € | NC | 1 686 € | +35,4 % | 9,8 €/m² | NC | 88,7 % | 9,4 % |
| Saint-Sornin-Lavolps | 1 684 € | NC | 1 684 € | −2,8 % | 8,7 €/m² | NC | 77,1 % | 10,6 % |
| Brignac-la-Plaine | 1 636 € | NC | 1 636 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 89,9 % | 1,6 % |
| Objat | 1 607 € | 1 409 € | 1 611 € | −0,1 % | 10,2 €/m² | 8,7 % | 59,5 % | 8,2 % |
| Favars | 1 599 € | NC | 1 599 € | −13,5 % | 9,8 €/m² | NC | 85,4 % | 5,3 % |
| Allassac | 1 543 € | NC | 1 556 € | +2,6 % | 9,9 €/m² | NC | 75,8 % | 15,7 % |
| Donzenac | 1 540 € | NC | 1 542 € | +4,0 % | 10,1 €/m² | NC | 80,2 % | 10,7 % |
| Seilhac | 1 525 € | NC | 1 527 € | +21,4 % | 8,5 €/m² | NC | 78,7 % | 8,4 % |
| Sadroc | 1 515 € | NC | 1 515 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 86,7 % | 1,4 % |
| Voutezac | 1 490 € | NC | 1 490 € | +4,0 % | 9,0 €/m² | NC | 80,9 % | 8,5 % |
| Chamboulive | 1 483 € | NC | 1 483 € | −3,2 % | 9,0 €/m² | NC | 75,4 % | 3,0 % |
| Saint-Hilaire-Peyroux | 1 467 € | NC | 1 467 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 82,7 % | 9,2 % |
| Cornil | 1 465 € | NC | 1 481 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 74,3 % | 10,8 % |
| Sainte-Fortunade | 1 455 € | NC | 1 455 € | −9,9 % | 8,1 €/m² | NC | 85,6 % | 8,7 % |
| Marcillac-la-Croisille | 1 444 € | NC | 1 444 € | −12,4 % | 8,5 €/m² | NC | 81,0 % | 5,1 % |
| Chameyrat | 1 432 € | NC | 1 432 € | +37,1 % | 9,8 €/m² | NC | 83,6 % | 8,6 % |
| Beaulieu-sur-Dordogne | 1 432 € | NC | 1 449 € | +26,7 % | 9,6 €/m² | NC | 61,8 % | 14,7 % |
| Lubersac | 1 429 € | NC | 1 429 € | +24,8 % | 9,5 €/m² | NC | 75,4 % | 17,3 % |
| Cublac | 1 370 € | 1 213 € | 1 528 € | −6,0 % | 9,0 €/m² | 8,9 % | 83,5 % | 6,9 % |
| Vigeois | 1 370 € | NC | 1 370 € | +4,0 % | 9,0 €/m² | NC | 80,7 % | 8,3 % |
| Beynat | 1 343 € | NC | 1 343 € | +3,9 % | 7,9 €/m² | NC | 72,5 % | 12,0 % |
| Altillac | 1 343 € | NC | 1 343 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 82,9 % | 4,9 % |
| Saint-Germain-les-Vergnes | 1 322 € | NC | 1 322 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 82,6 % | 10,5 % |
| Saint-Clément | 1 316 € | NC | 1 316 € | −21,0 % | 8,5 €/m² | NC | 83,3 % | 7,3 % |
| Meymac | 1 304 € | NC | 1 307 € | +4,6 % | 9,2 €/m² | NC | 59,9 % | 12,8 % |
| Rosiers-d'Égletons | 1 303 € | NC | 1 303 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 81,3 % | 11,9 % |
| Saint-Ybard | 1 265 € | NC | 1 265 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 82,6 % | 10,9 % |
| Lagarde-Marc-la-Tour | 1 257 € | NC | 1 257 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 80,6 % | 11,3 % |
| Argentat-sur-Dordogne | 1 222 € | 960 € | 1 419 € | +12,6 % | 8,9 €/m² | 11,1 % | 64,2 % | 14,5 % |
| Lagraulière | 1 207 € | NC | 1 207 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 80,2 % | 15,5 % |
| Chamberet | 1 191 € | NC | 1 191 € | +2,2 % | 7,8 €/m² | NC | 76,9 % | 9,5 % |
| Treignac | 1 185 € | NC | 1 185 € | +58,0 % | 7,8 €/m² | NC | 75,1 % | 13,5 % |
| Sarroux - Saint Julien | 1 179 € | NC | 1 179 € | NC | 7,2 €/m² | NC | 89,9 % | 10,3 % |
| Laguenne-sur-Avalouze | 1 169 € | NC | 1 179 € | +7,6 % | 9,1 €/m² | NC | 65,1 % | 6,2 % |
| Juillac | 1 140 € | NC | 1 150 € | −9,8 % | 8,7 €/m² | NC | 78,8 % | 3,7 % |
| Naves | 1 127 € | 1 115 € | 1 205 € | −14,7 % | 10,0 €/m² | 10,8 % | 80,2 % | 10,5 % |
| Ussel | 1 112 € | 895 € | 1 218 € | +3,2 % | 10,3 €/m² | 13,8 % | 54,6 % | 17,1 % |
| Saint-Privat | 1 112 € | NC | 1 176 € | +3,6 % | 7,7 €/m² | NC | 77,3 % | 16,8 % |
| Arnac-Pompadour | 1 068 € | NC | 1 068 € | +6,2 % | 10,3 €/m² | NC | 66,3 % | 14,2 % |
| Corrèze | 1 059 € | NC | 1 046 € | −5,2 % | 8,5 €/m² | NC | 68,9 % | 8,8 % |
| Égletons | 1 027 € | 555 € | 1 307 € | +18,5 % | 10,1 €/m² | 21,9 % | 44,3 % | 17,3 % |
| Uzerche | 1 026 € | 494 € | 1 048 € | −23,1 % | 9,1 €/m² | 22,2 % | 60,3 % | 19,6 % |
| Tulle | 963 € | 861 € | 1 114 € | +7,9 % | 9,1 €/m² | 12,7 % | 49,7 % | 16,4 % |
| Neuvic | 953 € | NC | 1 016 € | −4,7 % | 9,1 €/m² | NC | 63,9 % | 15,7 % |
| Bort-les-Orgues | 848 € | 710 € | 879 € | +16,0 % | 7,4 €/m² | 12,4 % | 61,3 % | 28,0 % |
Le logement dans la Corrèze
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Corrèze 74,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Corrèze 14,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Corrèze 10,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Corrèze 69,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Corrèze 31,0 %, France 42,4 %
Dans la Corrèze, 158 082 logements, dont 74,4 % de résidences principales ; 69,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie