Appartements
1 507 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,4 % sur 1 an +7,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 156 et 1 842 €/m²
- Prix médian
- 77 500 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 1 265
Combien coûte un appartement ou une maison dans l'Yonne ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² du département de l'Yonne, leur évolution, les loyers et les prix de ses principales communes, calculés sur toutes les ventes de ses 423 communes.
L'immobilier dans l'Yonne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 507 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 400 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans l'Yonne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 400 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,0 % sur 1 an +6,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 992 et 1 814 €/m²
- Prix médian
- 125 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 797 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6 601
En comparaison
Que peut-on acheter dans l'Yonne avec votre budget ?
- environ 123 m² d'appartement
- environ 133 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans l'Yonne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 375 €/m² | 1 333 €/m² |
| 2022 | 1 446 €/m² | 1 410 €/m² |
| 2023 | 1 552 €/m² | 1 424 €/m² |
| 2024 | 1 543 €/m² | 1 379 €/m² |
| 2025 | 1 475 €/m² | 1 421 €/m² |
De 2021 à 2025, dans l'Yonne, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 375 € à 1 475 € (hausse de 7,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 333 € à 1 421 € (hausse de 6,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 5 867 ventes, dont 832 appartements et 5 035 maisons
- 2022 5 103 ventes, dont 746 appartements et 4 357 maisons
- 2023 4 183 ventes, dont 679 appartements et 3 504 maisons
- 2024 3 788 ventes, dont 592 appartements et 3 196 maisons
- 2025 4 078 ventes, dont 673 appartements et 3 405 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans l'Yonne ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 49 000 € 1 695 €/m² · 30 m² · 228 ventes
- 2 pièces 70 000 € 1 574 €/m² · 48 m² · 393 ventes
- 3 pièces 94 500 € 1 472 €/m² · 66 m² · 360 ventes
- 4 pièces 102 600 € 1 344 €/m² · 80 m² · 219 ventes
- 5 pièces et plus 125 650 € 1 310 €/m² · 99 m² · 64 ventes
Maisons
- 1 pièce 41 000 € 1 185 €/m² · 36 m² · 169 ventes
- 2 pièces 65 000 € 1 238 €/m² · 54 m² · 680 ventes
- 3 pièces 95 200 € 1 380 €/m² · 70 m² · 1 554 ventes
- 4 pièces 130 000 € 1 475 €/m² · 88 m² · 2 012 ventes
- 5 pièces et plus 163 000 € 1 395 €/m² · 120 m² · 2 181 ventes
Prix médian de vente dans l'Yonne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Louer dans l'Yonne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,7 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+1,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,7 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+8,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+7,7 % depuis 2022
-
Maisons
8,9 €/m²
≈ 890 € par mois pour 100 m²
+12,9 % depuis 2022
Dans quelle commune acheter dans l'Yonne ?
Ses 423 communes sur la carte, les 60 plus peuplées dans le tableau, comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villeblevin | 1 886 € | NC | 1 894 € | +5,2 % | 12,4 €/m² | NC | 87,4 % | 6,8 % |
| Villeneuve-la-Guyard | 1 872 € | NC | 1 872 € | −0,9 % | 12,7 €/m² | NC | 70,9 % | 7,9 % |
| Maillot | 1 827 € | NC | 1 827 € | −20,5 % | 10,3 €/m² | NC | 73,7 % | 4,4 % |
| Villefargeau | 1 825 € | NC | 1 825 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 77,9 % | 5,7 % |
| Gron | 1 804 € | NC | 1 804 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 65,8 % | 5,0 % |
| Saint-Georges-sur-Baulche | 1 803 € | 1 803 € | 1 803 € | −0,1 % | 12,0 €/m² | 8,0 % | 78,5 % | 5,9 % |
| Saint-Clément | 1 784 € | 1 192 € | 1 967 € | +9,3 % | 12,2 €/m² | 12,3 % | 60,8 % | 13,3 % |
| Champs-sur-Yonne | 1 781 € | NC | 1 781 € | −6,7 % | 9,2 €/m² | NC | 68,0 % | 7,7 % |
| Chéroy | 1 780 € | NC | 1 803 € | −4,6 % | 12,4 €/m² | NC | 76,8 % | 7,7 % |
| Perrigny | 1 766 € | NC | 1 766 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 83,6 % | 4,7 % |
| Sens | 1 734 € | 1 682 € | 1 809 € | +8,6 % | 12,3 €/m² | 8,7 % | 35,3 % | 9,8 % |
| Lindry | 1 734 € | NC | 1 734 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 91,6 % | 5,5 % |
| Venoy | 1 730 € | NC | 1 730 € | +21,7 % | 9,2 €/m² | NC | 83,9 % | 7,4 % |
| Saint-Martin-du-Tertre | 1 724 € | NC | 1 724 € | −2,8 % | 9,8 €/m² | NC | 83,1 % | 7,2 % |
| Nailly | 1 724 € | NC | 1 724 € | +24,9 % | 10,7 €/m² | NC | 84,3 % | 6,3 % |
| Malay-le-Grand | 1 698 € | NC | 1 698 € | −16,1 % | 10,3 €/m² | NC | 82,7 % | 5,2 % |
| Soucy | 1 693 € | NC | 1 693 € | −15,4 % | 10,7 €/m² | NC | 85,8 % | 5,6 % |
| Monéteau | 1 680 € | NC | 1 667 € | −15,4 % | 11,2 €/m² | NC | 68,1 % | 4,9 % |
| Sergines | 1 675 € | NC | 1 675 € | +24,5 % | 10,7 €/m² | NC | 82,6 % | 9,4 % |
| Auxerre | 1 672 € | 1 565 € | 1 848 € | +4,7 % | 11,6 €/m² | 8,9 % | 39,9 % | 12,9 % |
| Véron | 1 667 € | NC | 1 667 € | −13,0 % | 10,7 €/m² | NC | 79,1 % | 8,8 % |
| Paron | 1 655 € | 1 295 € | 1 716 € | +0,7 % | 12,0 €/m² | 11,1 % | 59,0 % | 5,2 % |
| Champigny | 1 643 € | NC | 1 651 € | −7,5 % | 12,4 €/m² | NC | 87,0 % | 13,5 % |
| Vinneuf | 1 625 € | NC | 1 625 € | −19,3 % | 12,4 €/m² | NC | 87,3 % | 9,8 % |
| Charbuy | 1 616 € | NC | 1 616 € | +2,7 % | 9,8 €/m² | NC | 91,5 % | 5,9 % |
| Gurgy | 1 610 € | NC | 1 610 € | −8,2 % | 10,2 €/m² | NC | 81,0 % | 4,7 % |
| Appoigny | 1 561 € | 1 162 € | 1 649 € | −7,8 % | 10,6 €/m² | 11,0 % | 78,2 % | 9,3 % |
| Pont-sur-Yonne | 1 554 € | 1 455 € | 1 594 € | +7,8 % | 10,9 €/m² | 9,0 % | 59,0 % | 12,9 % |
| Laroche-Saint-Cydroine | 1 544 € | NC | 1 515 € | +43,7 % | 9,4 €/m² | NC | 76,2 % | 13,0 % |
| Chevannes | 1 500 € | NC | 1 500 € | −0,3 % | 9,8 €/m² | NC | 82,3 % | 6,2 % |
| Courlon-sur-Yonne | 1 500 € | NC | 1 500 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 86,0 % | 6,7 % |
| Villeneuve-sur-Yonne | 1 490 € | 1 438 € | 1 497 € | +17,4 % | 9,9 €/m² | 8,3 % | 59,8 % | 16,0 % |
| Toucy | 1 478 € | NC | 1 478 € | +6,3 % | 9,3 €/m² | NC | 53,9 % | 15,8 % |
| Héry | 1 477 € | NC | 1 477 € | +9,3 % | 9,2 €/m² | NC | 78,7 % | 9,8 % |
| Égriselles-le-Bocage | 1 477 € | NC | 1 477 € | −14,9 % | 11,5 €/m² | NC | 85,5 % | 8,5 % |
| Saint-Julien-du-Sault | 1 474 € | NC | 1 487 € | +12,3 % | 10,4 €/m² | NC | 67,8 % | 14,8 % |
| Seignelay | 1 463 € | NC | 1 524 € | +5,5 % | 9,6 €/m² | NC | 74,3 % | 9,9 % |
| Charmoy | 1 414 € | NC | 1 414 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 80,0 % | 11,6 % |
| Vergigny | 1 402 € | NC | 1 402 € | +18,2 % | 8,7 €/m² | NC | 84,7 % | 8,4 % |
| Valravillon | 1 385 € | NC | 1 386 € | −14,6 % | 10,2 €/m² | NC | 84,7 % | 10,2 % |
| Saint-Valérien | 1 379 € | NC | 1 379 € | −4,3 % | 11,0 €/m² | NC | 64,2 % | 11,5 % |
| Cheny | 1 378 € | NC | 1 378 € | +4,8 % | 9,3 €/m² | NC | 61,2 % | 12,3 % |
| Chablis | 1 355 € | NC | 1 355 € | +15,2 % | 9,3 €/m² | NC | 62,5 % | 17,5 % |
| Montholon | 1 333 € | NC | 1 333 € | −4,5 % | 9,9 €/m² | NC | 80,4 % | 9,9 % |
| Ligny-le-Châtel | 1 305 € | NC | 1 305 € | +26,5 % | 9,3 €/m² | NC | 71,9 % | 16,4 % |
| Migennes | 1 297 € | 803 € | 1 393 € | +3,2 % | 9,9 €/m² | 14,8 % | 53,2 % | 15,6 % |
| Pourrain | 1 283 € | NC | 1 275 € | −18,1 % | 9,8 €/m² | NC | 84,3 % | 9,7 % |
| Joigny | 1 277 € | 967 € | 1 380 € | +0,8 % | 10,3 €/m² | 12,8 % | 45,3 % | 15,8 % |
| Avallon | 1 275 € | 1 124 € | 1 441 € | +0,8 % | 9,4 €/m² | 10,0 % | 39,3 % | 16,3 % |
| Thorigny-sur-Oreuse | 1 220 € | 1 203 € | 1 224 € | −14,6 % | 9,8 €/m² | 9,8 % | 81,9 % | 14,2 % |
| Saint-Fargeau | 1 198 € | NC | 1 208 € | +24,7 % | 7,6 €/m² | NC | 64,3 % | 18,3 % |
| Charny Orée de Puisaye | 1 102 € | NC | 1 102 € | −3,4 % | 8,8 €/m² | NC | 74,9 % | 12,3 % |
| Deux Rivières | 1 094 € | NC | 1 094 € | +2,7 % | 8,7 €/m² | NC | 78,6 % | 13,6 % |
| Bléneau | 1 048 € | NC | 1 048 € | −3,6 % | 8,1 €/m² | NC | 72,9 % | 14,5 % |
| Joux-la-Ville | 1 037 € | NC | 991 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 62,3 % | 11,3 % |
| Tonnerre | 1 020 € | 866 € | 1 057 € | −2,4 % | 10,2 €/m² | 14,1 % | 41,4 % | 21,1 % |
| Brienon-sur-Armançon | 957 € | 417 € | 978 € | −15,3 % | 8,0 €/m² | 23,1 % | 58,6 % | 10,3 % |
| Vermenton | 955 € | NC | 955 € | +61,4 % | 8,8 €/m² | NC | 67,3 % | 15,7 % |
| Saint-Florentin | 888 € | 429 € | 988 € | −6,6 % | 7,9 €/m² | 22,1 % | 49,9 % | 17,6 % |
| Villeneuve-l'Archevêque | 768 € | NC | 768 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 60,2 % | 23,9 % |
Le logement dans l'Yonne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Yonne 78,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Yonne 10,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Yonne 11,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Yonne 67,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Yonne 32,7 %, France 42,4 %
Dans l'Yonne, 200 579 logements, dont 78,0 % de résidences principales ; 67,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie