Appartements
3 700 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,1 % sur 1 an −0,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 981 et 4 452 €/m²
- Prix médian
- 165 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 4 651
L'immobilier à Lille en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 700 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 822 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
27,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Lille
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 822 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,7 % sur 1 an +1,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 208 et 3 493 €/m²
- Prix médian
- 230 505 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 130 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 1 690
En comparaison
Que peut-on acheter à Lille avec votre budget ?
- environ 50 m² d'appartement
- environ 66 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lille
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 724 €/m² | 2 770 €/m² |
| 2022 | 3 851 €/m² | 2 937 €/m² |
| 2023 | 3 849 €/m² | 2 871 €/m² |
| 2024 | 3 673 €/m² | 2 850 €/m² |
| 2025 | 3 714 €/m² | 2 801 €/m² |
De 2021 à 2025, à Lille, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 724 € à 3 714 € (baisse de 0,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 770 € à 2 801 € (hausse de 1,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 4 567 ventes, dont 3 454 appartements et 1 113 maisons
- 2022 4 296 ventes, dont 3 238 appartements et 1 058 maisons
- 2023 3 478 ventes, dont 2 606 appartements et 872 maisons
- 2024 2 929 ventes, dont 2 141 appartements et 788 maisons
- 2025 3 412 ventes, dont 2 510 appartements et 902 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Lille ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 105 580 € 4 250 €/m² · 26 m² · 1 185 ventes
- 2 pièces 159 700 € 3 718 €/m² · 45 m² · 1 657 ventes
- 3 pièces 225 000 € 3 357 €/m² · 67 m² · 1 104 ventes
- 4 pièces 269 000 € 3 088 €/m² · 85 m² · 544 ventes
- 5 pièces et plus 360 185 € 3 366 €/m² · 111 m² · 154 ventes
Maisons
- 1 pièce 106 400 € 3 166 €/m² · 36 m² · 19 ventes
- 2 pièces 121 825 € 2 648 €/m² · 47 m² · 120 ventes
- 3 pièces 180 000 € 2 784 €/m² · 68 m² · 312 ventes
- 4 pièces 230 000 € 2 879 €/m² · 80 m² · 514 ventes
- 5 pièces et plus 283 000 € 2 806 €/m² · 104 m² · 724 ventes
Prix médian de vente à Lille en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Lille
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Lille
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 124 allée Frida Kahlo Lille Sud | Appartement 3 pièces | 69 m² | 279 247 € | 4 047 €/m² | |
| 33 rue de Wazemmes Moulins | Appartement 3 pièces | 62 m² | 217 310 € | 3 505 €/m² | |
| 2B rue Bichat Lille-Centre | Appartement 3 pièces | 62 m² | 250 000 € | 4 032 €/m² | |
| 41 rue du Buisson Saint-Maurice-Pellevoisin | Appartement 1 pièce | 21 m² | 75 000 € | 3 571 €/m² | |
| 150 rue Leon Gambetta Wazemmes | Appartement 2 pièces | 60 m² | 248 000 € | 4 133 €/m² | |
| 112 rue du Guet Vieux-Lille | Appartement 2 pièces | 40 m² | 194 000 € | 4 850 €/m² | |
| 9 rue Lavoisier Wazemmes | Appartement 1 pièce | 21 m² | 107 000 € | 5 095 €/m² | |
| 13 rue des Stations Wazemmes | Appartement 1 pièce | 25 m² | 102 500 € | 4 100 €/m² | |
| 13 rue des Stations Wazemmes | Appartement 1 pièce | 25 m² | 98 500 € | 3 940 €/m² | |
| 8 rue Joris Karl Huysmans Faubourg de Béthune | Appartement 4 pièces | 79 m² | 205 000 € | 2 595 €/m² | |
| 64 rue Negrier Vieux-Lille | Appartement 2 pièces | 46 m² | 200 000 € | 4 348 €/m² | |
| 95 rue des Postes Wazemmes | Maison 7 pièces | 200 m² terrain 242 m² | 561 750 € | 2 809 €/m² | |
| 42 rue Francisco Ferrer Lille Fives | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 106 m² | 176 000 € | 1 615 €/m² | |
| 7 avenue Foch Lille-Centre | Appartement 2 pièces | 37 m² | 175 700 € | 4 749 €/m² | |
| 396 rue Leon Gambetta Wazemmes | Appartement 3 pièces | 65 m² | 270 000 € | 4 154 €/m² | |
| 24 rue de la Barre Vieux-Lille | Appartement 3 pièces | 61 m² | 307 588 € | 5 042 €/m² | |
| 242 rue Nationale Vauban-Esquermes | Appartement 1 pièce | 20 m² | 120 000 € | 6 000 €/m² | |
| 23 rue de l'Amiral Courbet Lille Fives | Appartement 4 pièces | 78 m² | 206 000 € | 2 641 €/m² | |
| 3 rue des Postes Lille-Centre | Appartement 1 pièce | 18 m² | 75 000 € | 4 167 €/m² | |
| 155 rue Anatole de la Forge Lille Fives | Appartement 1 pièce | 40 m² | 95 000 € | 2 375 €/m² |
Louer à Lille : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,8 €/m²
de 12,2 à 20,3 €/m²
≈ 790 € par mois pour 50 m²
+7,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,1 €/m²
de 14,4 à 22,8 €/m²
≈ 630 € par mois pour 35 m²
+7,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,6 €/m²
de 10,8 à 19,9 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 70 m²
+5,4 % depuis 2022
-
Maisons
12,7 €/m²
de 9,0 à 18,1 €/m²
≈ 1 270 € par mois pour 100 m²
+14,1 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 17 quartiers de Lille comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Vieux-Lille | 4 538 € | 4 538 € | 4 437 € | −1,6 % | 655 |
| Lille-Centre | 4 245 € | 4 260 € | 3 794 € | +0,5 % | 1 093 |
| Vauban-Esquermes | 3 843 € | 3 877 € | 3 370 € | −0,5 % | 628 |
| Wazemmes | 3 704 € | 3 811 € | 3 026 € | −0,7 % | 975 |
| Saint-Maurice-Pellevoisin | 3 440 € | 3 293 € | 3 707 € | +5,5 % | 461 |
| Bois Blancs | 3 278 € | 3 288 € | 3 278 € | +6,7 % | 243 |
| Moulins | 3 123 € | 3 147 € | 2 860 € | +4,9 % | 483 |
| Sud Marais | 2 778 € | 2 977 € | 2 662 € | −5,8 % | 161 |
| Lomme Centre | 2 775 € | 2 887 € | 2 764 € | −6,5 % | 151 |
| Hellemmes Centre | 2 622 € | 2 682 € | 2 571 € | +1,5 % | 165 |
| Lomme Mitterie | 2 614 € | 2 349 € | 2 692 € | +0,4 % | 110 |
| Lille Fives | 2 610 € | 2 659 € | 2 488 € | −1,4 % | 397 |
| Lomme Mont à Camp - Marais | 2 586 € | 2 382 € | 2 705 € | −3,9 % | 258 |
| Lille Sud | 2 569 € | 2 865 € | 2 159 € | −2,9 % | 241 |
| Hellemmes Les Sarts | 2 568 € | 3 187 € | 2 534 € | +1,7 % | 93 |
| Faubourg de Béthune | 2 537 € | 2 650 € | 2 442 € | −4,6 % | 61 |
| Hellemmes Épine-Mont-de-Terre | 2 526 € | 2 220 € | 2 723 € | −6,6 % | 131 |
Le logement à Lille
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Lille 88,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Lille 3,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Lille 8,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lille 27,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lille 72,4 %, France 42,4 %
À Lille, 146 031 logements, dont 88,6 % de résidences principales ; 27,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Lille ?
Prix, loyers et logement de Lille et de ses 15 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lille | 3 464 € | 3 700 € | 2 822 € | −0,5 % | 15,8 €/m² | 5,1 % | 27,6 % | 8,0 % |
| Marcq-en-Baroeul | 3 780 € | 3 508 € | 4 135 € | +5,2 % | 15,5 €/m² | 5,3 % | 58,5 % | 5,5 % |
| Wambrechies | 3 507 € | 3 625 € | 3 375 € | +5,5 % | 14,9 €/m² | 4,9 % | 60,4 % | 4,4 % |
| Saint-André-lez-Lille | 3 464 € | 3 564 € | 3 361 € | +0,9 % | 15,4 €/m² | 5,2 % | 54,7 % | 4,7 % |
| Lambersart | 3 383 € | 3 066 € | 3 582 € | −1,0 % | 16,0 €/m² | 6,3 % | 61,9 % | 5,5 % |
| La Madeleine | 3 377 € | 3 254 € | 3 584 € | +0,4 % | 15,4 €/m² | 5,7 % | 43,4 % | 8,8 % |
| Marquette-lez-Lille | 3 316 € | 3 503 € | 3 235 € | −3,3 % | 14,0 €/m² | 4,8 % | 59,1 % | 3,2 % |
| Wasquehal | 3 212 € | 3 188 € | 3 224 € | +1,0 % | 15,1 €/m² | 5,7 % | 55,9 % | 5,7 % |
| Lezennes | 2 986 € | 4 297 € | 2 903 € | +5,9 % | 14,6 €/m² | 4,1 % | 76,2 % | 5,6 % |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 928 € | 2 597 € | 3 063 € | −17,4 % | 14,3 €/m² | 6,6 % | 40,8 % | 3,7 % |
| Emmerin | 2 750 € | 3 540 € | 2 392 € | −3,1 % | 13,6 €/m² | 4,6 % | 85,1 % | 6,9 % |
| Loos | 2 560 € | 2 750 € | 2 293 € | +4,3 % | 14,3 €/m² | 6,2 % | 37,9 % | 7,8 % |
| Faches-Thumesnil | 2 495 € | 2 700 € | 2 457 € | −0,6 % | 13,6 €/m² | 6,0 % | 63,9 % | 4,1 % |
| Wattignies | 2 391 € | 2 119 € | 2 453 € | +6,5 % | 13,9 €/m² | 7,9 % | 47,3 % | 4,7 % |
| Ronchin | 2 386 € | 2 531 € | 2 349 € | −5,8 % | 14,2 €/m² | 6,7 % | 54,8 % | 4,0 % |
| Mons-en-Baroeul | 2 245 € | 1 689 € | 2 852 € | −4,6 % | 14,4 €/m² | 10,3 % | 44,9 % | 6,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie