Appartements
2 125 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,6 % sur 1 an +18,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 587 et 2 763 €/m²
- Prix médian
- 82 000 €
- Surface médiane
- 40 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 2 558
Combien coûte un appartement ou une maison dans les Alpes-de-Haute-Provence ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² du département des Alpes-de-Haute-Provence, leur évolution, les loyers et les prix de ses principales communes, calculés sur toutes les ventes de ses 198 communes.
L'immobilier dans les Alpes-de-Haute-Provence en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 125 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 553 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
59,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans les Alpes-de-Haute-Provence
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 553 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,6 % sur 1 an +10,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 900 et 3 217 €/m²
- Prix médian
- 225 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 685 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 2 864
En comparaison
Que peut-on acheter dans les Alpes-de-Haute-Provence avec votre budget ?
- environ 88 m² d'appartement
- environ 73 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans les Alpes-de-Haute-Provence
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 818 €/m² | 2 320 €/m² |
| 2022 | 1 988 €/m² | 2 487 €/m² |
| 2023 | 2 174 €/m² | 2 555 €/m² |
| 2024 | 2 101 €/m² | 2 532 €/m² |
| 2025 | 2 155 €/m² | 2 572 €/m² |
De 2021 à 2025, dans les Alpes-de-Haute-Provence, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 818 € à 2 155 € (hausse de 18,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 320 € à 2 572 € (hausse de 10,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 3 470 ventes, dont 1 532 appartements et 1 938 maisons
- 2022 3 464 ventes, dont 1 646 appartements et 1 818 maisons
- 2023 2 876 ventes, dont 1 425 appartements et 1 451 maisons
- 2024 2 547 ventes, dont 1 218 appartements et 1 329 maisons
- 2025 2 875 ventes, dont 1 340 appartements et 1 535 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans les Alpes-de-Haute-Provence ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 57 800 € 2 443 €/m² · 25 m² · 871 ventes
- 2 pièces 79 850 € 2 191 €/m² · 38 m² · 714 ventes
- 3 pièces 115 000 € 1 940 €/m² · 61 m² · 567 ventes
- 4 pièces 129 000 € 1 738 €/m² · 76 m² · 321 ventes
- 5 pièces et plus 157 600 € 1 536 €/m² · 95 m² · 82 ventes
Maisons
- 1 pièce 70 450 € 1 959 €/m² · 36 m² · 118 ventes
- 2 pièces 110 000 € 2 118 €/m² · 50 m² · 312 ventes
- 3 pièces 185 000 € 2 630 €/m² · 70 m² · 752 ventes
- 4 pièces 246 770 € 2 752 €/m² · 90 m² · 970 ventes
- 5 pièces et plus 295 122 € 2 435 €/m² · 121 m² · 708 ventes
Prix médian de vente dans les Alpes-de-Haute-Provence en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Louer dans les Alpes-de-Haute-Provence : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,6 €/m²
≈ 630 € par mois pour 50 m²
+21,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,3 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+11,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,8 €/m²
≈ 750 € par mois pour 70 m²
+12,8 % depuis 2022
-
Maisons
11,1 €/m²
≈ 1 110 € par mois pour 100 m²
+16,8 % depuis 2022
Dans quelle commune acheter dans les Alpes-de-Haute-Provence ?
Ses 198 communes sur la carte, les 60 plus peuplées dans le tableau, comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pierrevert | 3 144 € | 2 824 € | 3 233 € | +10,6 % | 12,8 €/m² | 5,4 % | 78,2 % | 8,8 % |
| Simiane-la-Rotonde | 3 135 € | NC | 3 135 € | +6,9 % | 10,9 €/m² | NC | 76,9 % | 9,5 % |
| Moustiers-Sainte-Marie | 3 125 € | 2 840 € | 3 125 € | −3,3 % | 11,2 €/m² | 4,7 % | 56,0 % | 7,8 % |
| Forcalquier | 3 083 € | 2 287 € | 3 214 € | +21,8 % | 13,5 €/m² | 7,1 % | 53,2 % | 10,1 % |
| Gréoux-les-Bains | 3 067 € | 3 000 € | 3 296 € | +9,1 % | 13,0 €/m² | 5,2 % | 56,4 % | 5,2 % |
| Saint-Martin-de-Brômes | 2 992 € | NC | 2 750 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 68,6 % | 7,6 % |
| Mane | 2 952 € | NC | 2 989 € | +7,2 % | 12,1 €/m² | NC | 59,9 % | 5,3 % |
| Villeneuve | 2 916 € | NC | 2 941 € | +20,6 % | 11,8 €/m² | NC | 72,9 % | 5,4 % |
| Champtercier | 2 843 € | NC | 2 843 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 71,9 % | 5,5 % |
| Allos | 2 813 € | 2 752 € | 4 285 € | +40,3 % | 13,6 €/m² | 5,9 % | 63,3 % | 0,6 % |
| Salignac | 2 799 € | NC | 2 799 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 74,2 % | 10,7 % |
| Curbans | 2 786 € | NC | 2 786 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 82,1 % | 11,3 % |
| Dauphin | 2 743 € | NC | 2 778 € | +34,0 % | 13,3 €/m² | NC | 76,6 % | 3,7 % |
| Oraison | 2 727 € | 2 360 € | 2 864 € | +11,9 % | 13,2 €/m² | 6,7 % | 58,8 % | 7,5 % |
| Corbières-en-Provence | 2 727 € | NC | 2 727 € | +11,2 % | 12,5 €/m² | NC | 72,3 % | 9,9 % |
| La Brillanne | 2 690 € | NC | 2 818 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 57,1 % | 10,4 % |
| Saint-Michel-l'Observatoire | 2 680 € | NC | 2 680 € | −11,0 % | 12,9 €/m² | NC | 69,3 % | 6,6 % |
| Reillanne | 2 621 € | NC | 2 653 € | +4,2 % | 12,9 €/m² | NC | 67,0 % | 8,2 % |
| L'Escale | 2 598 € | NC | 2 696 € | +29,9 % | 10,0 €/m² | NC | 65,2 % | 10,3 % |
| Saint-Étienne-les-Orgues | 2 583 € | 1 563 € | 2 758 € | +15,4 % | 9,4 €/m² | 7,2 % | 65,3 % | 7,4 % |
| Allemagne-en-Provence | 2 581 € | NC | 2 590 € | +51,1 % | 11,2 €/m² | NC | 72,7 % | 11,7 % |
| Céreste | 2 553 € | NC | 2 571 € | −6,7 % | 12,9 €/m² | NC | 73,1 % | 7,1 % |
| Saint-Maime | 2 541 € | NC | 2 688 € | NC | 13,3 €/m² | NC | 72,4 % | 3,8 % |
| Volx | 2 538 € | 2 496 € | 2 600 € | +3,6 % | 14,4 €/m² | 6,9 % | 65,1 % | 7,9 % |
| Sainte-Tulle | 2 527 € | 2 331 € | 2 578 € | +6,9 % | 11,7 €/m² | 6,0 % | 59,5 % | 9,3 % |
| Saint-Pons | 2 521 € | 1 863 € | 3 115 € | NC | 10,0 €/m² | 6,4 % | 69,9 % | 4,2 % |
| Barcelonnette | 2 493 € | 2 442 € | 3 182 € | +26,3 % | 10,9 €/m² | 5,4 % | 45,1 % | 9,9 % |
| Peipin | 2 489 € | NC | 2 514 € | −1,8 % | 12,3 €/m² | NC | 63,3 % | 12,5 % |
| Mison | 2 469 € | NC | 2 667 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 69,0 % | 6,1 % |
| Peyruis | 2 426 € | 1 875 € | 2 524 € | +2,9 % | 10,3 €/m² | 6,6 % | 68,3 % | 9,0 % |
| Bras-d'Asse | 2 365 € | NC | 2 386 € | +0,2 % | 11,8 €/m² | NC | 67,0 % | 12,1 % |
| Le Brusquet | 2 347 € | NC | 2 385 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 75,7 % | 10,3 % |
| Mallemoisson | 2 340 € | NC | 2 340 € | −0,4 % | 9,9 €/m² | NC | 72,2 % | 7,9 % |
| Les Mées | 2 311 € | 1 667 € | 2 542 € | +1,1 % | 10,1 €/m² | 7,3 % | 56,3 % | 11,6 % |
| Puimoisson | 2 296 € | NC | 2 296 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 70,9 % | 9,1 % |
| Aiglun | 2 293 € | NC | 2 177 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 73,6 % | 4,8 % |
| Colmars | 2 289 € | 1 292 € | 2 680 € | +55,6 % | 12,0 €/m² | 11,2 % | 74,1 % | 1,4 % |
| Jausiers | 2 251 € | 2 218 € | 2 716 € | +22,6 % | 10,0 €/m² | 5,4 % | 66,4 % | 7,3 % |
| Valensole | 2 235 € | 1 556 € | 2 444 € | −1,0 % | 11,8 €/m² | 9,1 % | 68,8 % | 15,1 % |
| Banon | 2 232 € | NC | 2 232 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 61,6 % | 6,9 % |
| Aubignosc | 2 211 € | NC | 2 211 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 70,6 % | 6,3 % |
| Entrevaux | 2 208 € | 1 640 € | 2 504 € | +1,7 % | 11,3 €/m² | 8,3 % | 69,8 % | 12,4 % |
| Le Chaffaut-Saint-Jurson | 2 200 € | NC | 2 200 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 64,2 % | 6,7 % |
| Ubaye-Serre-Ponçon | 2 171 € | NC | 2 400 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 72,8 % | 7,9 % |
| Cruis | 2 156 € | NC | 2 290 € | +0,2 % | 9,4 €/m² | NC | 70,8 % | 10,3 % |
| Manosque | 2 113 € | 1 763 € | 2 872 € | +7,3 % | 14,7 €/m² | 10,0 % | 47,6 % | 12,2 % |
| Château-Arnoux-Saint-Auban | 2 113 € | 1 820 € | 2 477 € | +12,9 % | 10,7 €/m² | 7,1 % | 60,6 % | 9,3 % |
| Castellane | 2 065 € | 1 395 € | 2 177 € | +30,7 % | 9,9 €/m² | 8,5 % | 57,8 % | 12,2 % |
| La Motte-du-Caire | 2 045 € | NC | 2 045 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 58,7 % | 13,9 % |
| Saint-André-les-Alpes | 1 993 € | 1 811 € | 2 939 € | −0,7 % | 12,1 €/m² | 8,0 % | 61,7 % | 8,6 % |
| Thoard | 1 941 € | NC | 2 147 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 62,5 % | 9,3 % |
| Malijai | 1 907 € | 1 333 € | 2 806 € | NC | 10,0 €/m² | 9,0 % | 60,9 % | 11,5 % |
| Digne-les-Bains | 1 898 € | 1 721 € | 2 412 € | +10,7 % | 13,3 €/m² | 9,3 % | 42,8 % | 10,3 % |
| Roumoules | 1 886 € | NC | 2 161 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 68,4 % | 7,7 % |
| Annot | 1 885 € | 1 589 € | 2 000 € | +25,0 % | 11,3 €/m² | 8,5 % | 58,2 % | 10,5 % |
| Riez | 1 860 € | 1 516 € | 2 032 € | −1,7 % | 11,6 €/m² | 9,2 % | 56,2 % | 6,0 % |
| Seyne | 1 726 € | 1 369 € | 2 211 € | +12,5 % | 10,0 €/m² | 8,7 % | 65,0 % | 7,3 % |
| Sisteron | 1 702 € | 1 457 € | 2 445 € | −0,5 % | 9,8 €/m² | 8,1 % | 48,0 % | 9,4 % |
| Volonne | 1 617 € | 1 285 € | 1 739 € | −2,0 % | 9,6 €/m² | 8,9 % | 63,9 % | 14,8 % |
| Mézel | 1 500 € | NC | 1 538 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 62,9 % | 16,8 % |
Le logement dans les Alpes-de-Haute-Provence
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Alpes-de-Haute-Provence 61,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Alpes-de-Haute-Provence 30,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Alpes-de-Haute-Provence 8,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Alpes-de-Haute-Provence 59,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Alpes-de-Haute-Provence 40,3 %, France 42,4 %
Dans les Alpes-de-Haute-Provence, 133 546 logements, dont 61,6 % de résidences principales ; 59,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie