Appartements
3 026 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,5 % sur 1 an +12,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 299 et 3 975 €/m²
- Prix médian
- 155 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 1 512
Combien coûte un appartement ou une maison en Martinique ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² du département de la Martinique, leur évolution, les loyers et les prix de ses principales communes, calculés sur toutes les ventes de ses 34 communes.
L'immobilier en Martinique en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 026 €/m²
Métropole : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 791 €/m²
Métropole : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16 €/m²
Métropole : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,3 %
Métropole : 5,4 %
-
Propriétaires
53,5 %
Métropole : 57,6 %
-
Logements vacants
15 %
Métropole : 7,8 %
Prix au m² en Martinique
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 791 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,5 % sur 1 an +2,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 750 et 3 925 €/m²
- Prix médian
- 254 238 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 636 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 1 208
En comparaison
Que peut-on acheter en Martinique avec votre budget ?
- environ 61 m² d'appartement
- environ 67 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier en Martinique
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 704 €/m² | 2 727 €/m² |
| 2022 | 2 847 €/m² | 2 917 €/m² |
| 2023 | 2 896 €/m² | 2 811 €/m² |
| 2024 | 3 000 €/m² | 2 780 €/m² |
| 2025 | 3 044 €/m² | 2 793 €/m² |
De 2021 à 2025, en Martinique, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 704 € à 3 044 € (hausse de 12,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 727 € à 2 793 € (hausse de 2,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 1 676 ventes, dont 905 appartements et 771 maisons
- 2022 1 800 ventes, dont 1 028 appartements et 772 maisons
- 2023 1 579 ventes, dont 879 appartements et 700 maisons
- 2024 1 436 ventes, dont 775 appartements et 661 maisons
- 2025 1 284 ventes, dont 737 appartements et 547 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison en Martinique ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 95 000 € 3 935 €/m² · 25 m² · 236 ventes
- 2 pièces 137 705 € 3 333 €/m² · 40 m² · 466 ventes
- 3 pièces 178 000 € 2 755 €/m² · 64 m² · 504 ventes
- 4 pièces 185 100 € 2 405 €/m² · 81 m² · 266 ventes
- 5 pièces et plus 258 000 € 2 623 €/m² · 109 m² · 40 ventes
Maisons
- 1 pièce 163 000 € 4 473 €/m² · 28 m² · 7 ventes
- 2 pièces 100 000 € 2 407 €/m² · 40 m² · 55 ventes
- 3 pièces 170 500 € 2 759 €/m² · 61 m² · 276 ventes
- 4 pièces 278 500 € 2 890 €/m² · 90 m² · 574 ventes
- 5 pièces et plus 315 000 € 2 395 €/m² · 121 m² · 296 ventes
Prix médian de vente en Martinique en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Louer en Martinique : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,0 €/m²
≈ 800 € par mois pour 50 m²
+10,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,8 €/m²
≈ 660 € par mois pour 35 m²
+11,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,1 €/m²
≈ 990 € par mois pour 70 m²
+13,1 % depuis 2022
-
Maisons
15,9 €/m²
≈ 1 590 € par mois pour 100 m²
+21,8 % depuis 2022
Dans quelle commune acheter en Martinique ?
Ses 34 communes sur la carte, les 34 plus peuplées dans le tableau, comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Anses-d'Arlet | 4 998 € | 4 898 € | 6 307 € | +28,7 % | 17,1 €/m² | 4,2 % | 67,0 % | 12,7 % |
| Le Diamant | 4 882 € | 5 127 € | 4 453 € | +37,8 % | 17,9 €/m² | 4,2 % | 58,7 % | 6,1 % |
| Les Trois-Îlets | 4 661 € | 4 870 € | 4 253 € | +19,0 % | 18,8 €/m² | 4,6 % | 53,8 % | 11,5 % |
| Sainte-Anne | 4 480 € | 4 774 € | 4 350 € | +22,6 % | 16,7 €/m² | 4,2 % | 62,2 % | 5,2 % |
| Le Marin | 4 047 € | 4 167 € | 3 131 € | +30,4 % | 16,5 €/m² | 4,8 % | 59,5 % | 12,2 % |
| Sainte-Luce | 3 786 € | 4 006 € | 3 595 € | +15,2 % | 17,1 €/m² | 5,1 % | 58,8 % | 5,8 % |
| Le François | 3 504 € | NC | 3 530 € | +14,0 % | 15,3 €/m² | NC | 68,9 % | 18,6 % |
| Le Carbet | 3 356 € | 3 337 € | 3 356 € | +17,6 % | 13,0 €/m² | 4,7 % | 59,0 % | 12,3 % |
| Schœlcher | 3 333 € | 3 333 € | 3 267 € | +18,2 % | 17,1 €/m² | 6,2 % | 46,3 % | 12,9 % |
| Rivière-Salée | 3 302 € | 2 341 € | 3 403 € | +14,8 % | 15,4 €/m² | 7,9 % | 56,7 % | 13,8 % |
| Case-Pilote | 3 031 € | 3 044 € | 3 020 € | −9,1 % | 15,0 €/m² | 5,9 % | 63,0 % | 9,1 % |
| La Trinité | 2 907 € | 3 404 € | 2 384 € | +46,5 % | 15,9 €/m² | 5,6 % | 52,3 % | 16,2 % |
| Ducos | 2 778 € | 2 717 € | 2 974 € | +11,9 % | 15,8 €/m² | 7,0 % | 59,6 % | 12,6 % |
| Saint-Esprit | 2 727 € | NC | 2 727 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 63,8 % | 3,5 % |
| Saint-Joseph | 2 696 € | 2 627 € | 2 698 € | −4,2 % | 15,1 €/m² | 6,9 % | 59,2 % | 12,7 % |
| Le Lamentin | 2 652 € | 2 626 € | 2 883 € | +4,4 % | 16,0 €/m² | 7,3 % | 48,7 % | 15,7 % |
| Le Vauclin | 2 584 € | 2 250 € | 2 687 € | +12,8 % | 16,2 €/m² | 8,7 % | 65,1 % | 23,2 % |
| Fort-de-France | 2 444 € | 2 667 € | 1 946 € | +6,9 % | 16,0 €/m² | 7,2 % | 37,7 % | 18,2 % |
| Le Robert | 2 419 € | 2 283 € | 2 665 € | −1,9 % | 15,5 €/m² | 8,2 % | 62,0 % | 9,9 % |
| Sainte-Marie | 2 292 € | 2 328 € | 2 163 € | −11,3 % | 14,7 €/m² | 7,6 % | 62,7 % | 21,6 % |
| Le Morne-Vert | 2 234 € | NC | 2 451 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 63,8 % | 7,9 % |
| Le Marigot | 1 987 € | NC | 1 822 € | NC | 14,4 €/m² | NC | 61,1 % | 13,4 % |
| Rivière-Pilote | 1 885 € | NC | 1 885 € | NC | 15,1 €/m² | NC | 64,7 % | 16,0 % |
| Saint-Pierre | 1 815 € | 3 455 € | 1 581 € | +10,2 % | 13,0 €/m² | 4,5 % | 45,4 % | 16,1 % |
| Le Morne-Rouge | 1 745 € | NC | 1 745 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 64,9 % | 18,3 % |
| Le Lorrain | 1 711 € | NC | 1 622 € | NC | 14,1 €/m² | NC | 58,4 % | 21,6 % |
| Gros-Morne | 1 691 € | NC | 1 827 € | −39,2 % | 13,7 €/m² | NC | 65,1 % | 16,2 % |
| L'Ajoupa-Bouillon | 1 574 € | NC | 1 574 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 57,2 % | 17,6 % |
| Basse-Pointe | 1 338 € | NC | 1 338 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 62,5 % | 22,5 % |
| Le Prêcheur | 906 € | NC | 906 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 48,0 % | 21,8 % |
| Bellefontaine | NC | NC | NC | NC | 15,0 €/m² | NC | 46,6 % | 13,8 % |
| Macouba | NC | NC | NC | NC | 13,0 €/m² | NC | 64,1 % | 22,7 % |
| Fonds-Saint-Denis | NC | NC | NC | NC | 13,0 €/m² | NC | 66,0 % | 14,2 % |
| Grand'Rivière | NC | NC | NC | NC | 13,0 €/m² | NC | 49,2 % | 33,1 % |
Le logement en Martinique
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Martinique 77,5 %, Métropole 82,4 %
- Résidences secondaires : Martinique 7,5 %, Métropole 9,8 %
- Logements vacants : Martinique 15,0 %, Métropole 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Martinique 53,5 %, Métropole 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Martinique 46,5 %, Métropole 42,4 %
En Martinique, 221 736 logements, dont 77,5 % de résidences principales ; 53,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en métropole.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie