Appartements
1 429 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,6 % sur 1 an +13,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 019 et 1 791 €/m²
- Prix médian
- 72 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 1 151
Combien coûte un appartement ou une maison dans le Cher ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² du département du Cher, leur évolution, les loyers et les prix de ses principales communes, calculés sur toutes les ventes de ses 287 communes.
L'immobilier dans le Cher en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 429 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 226 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans le Cher
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 226 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,8 % sur 1 an +9,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 857 et 1 650 €/m²
- Prix médian
- 107 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 896 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6 596
En comparaison
Que peut-on acheter dans le Cher avec votre budget ?
- environ 130 m² d'appartement
- environ 152 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans le Cher
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 300 €/m² | 1 146 €/m² |
| 2022 | 1 413 €/m² | 1 250 €/m² |
| 2023 | 1 443 €/m² | 1 211 €/m² |
| 2024 | 1 386 €/m² | 1 199 €/m² |
| 2025 | 1 477 €/m² | 1 256 €/m² |
De 2021 à 2025, dans le Cher, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 300 € à 1 477 € (hausse de 13,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 146 € à 1 256 € (hausse de 9,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 5 034 ventes, dont 756 appartements et 4 278 maisons
- 2022 4 880 ventes, dont 791 appartements et 4 089 maisons
- 2023 3 978 ventes, dont 613 appartements et 3 365 maisons
- 2024 3 759 ventes, dont 560 appartements et 3 199 maisons
- 2025 3 988 ventes, dont 591 appartements et 3 397 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans le Cher ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 44 791 € 1 607 €/m² · 29 m² · 187 ventes
- 2 pièces 65 000 € 1 495 €/m² · 45 m² · 352 ventes
- 3 pièces 88 490 € 1 404 €/m² · 63 m² · 370 ventes
- 4 pièces 90 000 € 1 240 €/m² · 77 m² · 184 ventes
- 5 pièces et plus 122 500 € 1 249 €/m² · 105 m² · 58 ventes
Maisons
- 1 pièce 40 000 € 922 €/m² · 40 m² · 205 ventes
- 2 pièces 56 000 € 1 000 €/m² · 55 m² · 609 ventes
- 3 pièces 81 925 € 1 156 €/m² · 72 m² · 1 512 ventes
- 4 pièces 114 200 € 1 299 €/m² · 87 m² · 2 237 ventes
- 5 pièces et plus 150 000 € 1 294 €/m² · 115 m² · 2 024 ventes
Prix médian de vente dans le Cher en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Louer dans le Cher : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,1 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+6,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,7 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+6,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,7 €/m²
≈ 610 € par mois pour 70 m²
+14,9 % depuis 2022
-
Maisons
8,0 €/m²
≈ 800 € par mois pour 100 m²
+12,0 % depuis 2022
Dans quelle commune acheter dans le Cher ?
Ses 287 communes sur la carte, les 60 plus peuplées dans le tableau, comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marmagne | 1 964 € | NC | 1 964 € | +23,8 % | 11,5 €/m² | NC | 85,2 % | 5,8 % |
| Le Subdray | 1 875 € | NC | 1 875 € | +18,1 % | 11,5 €/m² | NC | 93,5 % | 3,8 % |
| Plaimpied-Givaudins | 1 825 € | NC | 1 825 € | +11,7 % | 8,5 €/m² | NC | 84,7 % | 4,5 % |
| Saint-Doulchard | 1 803 € | 1 452 € | 1 822 € | +1,4 % | 12,7 €/m² | 10,5 % | 70,1 % | 7,2 % |
| Berry-Bouy | 1 772 € | NC | 1 772 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 84,2 % | 4,3 % |
| Vasselay | 1 723 € | NC | 1 723 € | +10,0 % | 11,5 €/m² | NC | 89,1 % | 4,9 % |
| La Chapelle-Saint-Ursin | 1 715 € | NC | 1 715 € | +13,9 % | 11,5 €/m² | NC | 81,5 % | 3,3 % |
| Fussy | 1 694 € | NC | 1 694 € | +10,9 % | 11,5 €/m² | NC | 88,7 % | 7,5 % |
| Saint-Éloy-de-Gy | 1 687 € | NC | 1 687 € | −3,2 % | 11,5 €/m² | NC | 84,0 % | 7,4 % |
| Trouy | 1 674 € | NC | 1 674 € | +3,2 % | 11,5 €/m² | NC | 85,9 % | 3,2 % |
| Allouis | 1 656 € | NC | 1 656 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 88,0 % | 7,8 % |
| Bourges | 1 648 € | 1 570 € | 1 743 € | +8,2 % | 11,4 €/m² | 8,7 % | 48,4 % | 11,6 % |
| Brécy | 1 633 € | NC | 1 633 € | +47,3 % | 7,7 €/m² | NC | 86,9 % | 6,3 % |
| Farges-en-Septaine | 1 590 € | NC | 1 590 € | +6,0 % | 7,7 €/m² | NC | 80,1 % | 6,2 % |
| Saint-Germain-du-Puy | 1 582 € | NC | 1 582 € | +4,7 % | 11,2 €/m² | NC | 68,1 % | 5,5 % |
| Vignoux-sur-Barangeon | 1 538 € | NC | 1 538 € | +21,8 % | 8,0 €/m² | NC | 89,6 % | 3,4 % |
| Pigny | 1 500 € | NC | 1 500 € | −10,7 % | 11,5 €/m² | NC | 87,0 % | 6,3 % |
| Sancerre | 1 447 € | NC | 1 465 € | +5,0 % | 8,1 €/m² | NC | 57,0 % | 21,7 % |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 426 € | 779 € | 1 446 € | +10,8 % | 9,1 €/m² | 14,1 % | 70,8 % | 13,8 % |
| Saint-Martin-d'Auxigny | 1 412 € | NC | 1 412 € | +4,0 % | 10,2 €/m² | NC | 75,8 % | 9,1 % |
| Avord | 1 380 € | NC | 1 380 € | +19,1 % | 7,7 €/m² | NC | 37,2 % | 10,0 % |
| Levet | 1 380 € | NC | 1 380 € | +9,9 % | 8,5 €/m² | NC | 79,0 % | 7,7 % |
| Les Aix-d'Angillon | 1 329 € | NC | 1 329 € | +8,8 % | 8,1 €/m² | NC | 68,2 % | 10,2 % |
| Belleville-sur-Loire | 1 318 € | NC | 1 318 € | +32,1 % | 8,1 €/m² | NC | 57,6 % | 16,3 % |
| Brinon-sur-Sauldre | 1 279 € | NC | 1 279 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 70,6 % | 9,5 % |
| Neuvy-sur-Barangeon | 1 267 € | NC | 1 267 € | +43,2 % | 8,0 €/m² | NC | 73,8 % | 10,2 % |
| Blancafort | 1 265 € | NC | 1 265 € | +28,4 % | 7,9 €/m² | NC | 69,9 % | 16,6 % |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 263 € | 1 058 € | 1 286 € | +4,6 % | 11,9 €/m² | 13,5 % | 65,8 % | 9,2 % |
| Jouet-sur-l'Aubois | 1 263 € | NC | 1 263 € | +64,3 % | 8,3 €/m² | NC | 80,5 % | 15,5 % |
| Aubigny-sur-Nère | 1 253 € | 1 243 € | 1 253 € | +5,2 % | 8,7 €/m² | 8,4 % | 62,4 % | 10,9 % |
| Cuffy | 1 232 € | NC | 1 232 € | +9,0 % | 8,3 €/m² | NC | 88,5 % | 11,5 % |
| Baugy | 1 227 € | NC | 1 227 € | +6,8 % | 8,6 €/m² | NC | 66,6 % | 14,2 % |
| Menetou-Salon | 1 215 € | NC | 1 215 € | +43,2 % | 8,0 €/m² | NC | 72,4 % | 15,3 % |
| Cours-les-Barres | 1 204 € | NC | 1 204 € | −7,2 % | 8,3 €/m² | NC | 85,1 % | 8,5 % |
| Sainte-Solange | 1 200 € | NC | 1 200 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 78,4 % | 8,9 % |
| Méreau | 1 174 € | NC | 1 174 € | −8,8 % | 8,8 €/m² | NC | 91,2 % | 3,7 % |
| Foëcy | 1 172 € | NC | 1 172 € | −13,0 % | 8,0 €/m² | NC | 76,6 % | 7,7 % |
| Rians | 1 172 € | NC | 1 172 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 74,6 % | 5,7 % |
| Boulleret | 1 159 € | NC | 1 159 € | +14,5 % | 8,1 €/m² | NC | 83,3 % | 13,9 % |
| Allogny | 1 158 € | NC | 1 158 € | −14,6 % | 11,5 €/m² | NC | 84,6 % | 8,8 % |
| Savigny-en-Sancerre | 1 125 € | NC | 1 125 € | −5,8 % | 9,4 €/m² | NC | 77,0 % | 8,7 % |
| Argent-sur-Sauldre | 1 110 € | NC | 1 117 € | −6,3 % | 8,0 €/m² | NC | 70,8 % | 12,6 % |
| Saint-Amand-Montrond | 1 103 € | 931 € | 1 121 € | +9,4 % | 8,5 €/m² | 10,9 % | 52,5 % | 15,4 % |
| Lunery | 1 082 € | NC | 1 082 € | +28,3 % | 9,9 €/m² | NC | 75,6 % | 8,2 % |
| Léré | 1 050 € | NC | 1 050 € | −5,9 % | 9,4 €/m² | NC | 76,3 % | 19,3 % |
| Orval | 1 039 € | NC | 1 039 € | −2,0 % | 7,2 €/m² | NC | 59,8 % | 12,1 % |
| La Guerche-sur-l'Aubois | 1 029 € | NC | 1 029 € | −16,6 % | 8,5 €/m² | NC | 73,5 % | 14,8 % |
| Dun-sur-Auron | 1 025 € | NC | 1 003 € | +13,7 % | 10,4 €/m² | NC | 72,5 % | 15,6 % |
| Nérondes | 1 012 € | NC | 1 012 € | +14,5 % | 7,0 €/m² | NC | 63,3 % | 14,8 % |
| Vierzon | 1 000 € | 898 € | 1 045 € | +8,3 % | 9,0 €/m² | 12,0 % | 57,8 % | 15,5 % |
| Saint-Satur | 994 € | NC | 994 € | −20,3 % | 8,2 €/m² | NC | 67,7 % | 19,1 % |
| Henrichemont | 988 € | NC | 988 € | +5,0 % | 7,6 €/m² | NC | 65,6 % | 17,4 % |
| Massay | 959 € | NC | 959 € | −16,0 % | 7,9 €/m² | NC | 84,0 % | 13,0 % |
| Sancoins | 882 € | NC | 889 € | +15,1 % | 7,3 €/m² | NC | 62,4 % | 17,1 % |
| Charenton-du-Cher | 866 € | NC | 866 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 71,1 % | 17,5 % |
| Lignières | 863 € | NC | 863 € | +41,5 % | 7,2 €/m² | NC | 76,5 % | 14,1 % |
| Graçay | 800 € | NC | 800 € | +7,0 % | 8,4 €/m² | NC | 72,1 % | 12,9 % |
| Châteauneuf-sur-Cher | 758 € | NC | 758 € | +5,7 % | 9,9 €/m² | NC | 71,5 % | 27,4 % |
| Châteaumeillant | 754 € | NC | 754 € | +43,5 % | 7,4 €/m² | NC | 76,6 % | 21,7 % |
| Herry | 699 € | NC | 699 € | −9,6 % | 7,7 €/m² | NC | 76,8 % | 13,2 % |
Le logement dans le Cher
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cher 80,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cher 7,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cher 12,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cher 67,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cher 32,2 %, France 42,4 %
Dans le Cher, 179 949 logements, dont 80,1 % de résidences principales ; 67,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie