Appartements
3 788 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,3 % sur 1 an −6,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 896 et 4 691 €/m²
- Prix médian
- 211 600 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 29 641
Combien coûte un appartement ou une maison dans le Rhône ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² du département du Rhône, leur évolution, les loyers et les prix de ses principales communes, calculés sur toutes les ventes de ses 267 communes.
L'immobilier dans le Rhône en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 788 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 636 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
48,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans le Rhône
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 636 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,6 % sur 1 an −3,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 746 et 4 555 €/m²
- Prix médian
- 365 000 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 755 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 10 444
En comparaison
Que peut-on acheter dans le Rhône avec votre budget ?
- environ 49 m² d'appartement
- environ 51 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans le Rhône
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 025 €/m² | 3 767 €/m² |
| 2022 | 4 220 €/m² | 4 135 €/m² |
| 2023 | 4 089 €/m² | 3 963 €/m² |
| 2024 | 3 794 €/m² | 3 647 €/m² |
| 2025 | 3 782 €/m² | 3 626 €/m² |
De 2021 à 2025, dans le Rhône, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 025 € à 3 782 € (baisse de 6,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 767 € à 3 626 € (baisse de 3,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 29 492 ventes, dont 21 729 appartements et 7 763 maisons
- 2022 28 229 ventes, dont 21 374 appartements et 6 855 maisons
- 2023 21 153 ventes, dont 16 067 appartements et 5 086 maisons
- 2024 18 848 ventes, dont 14 055 appartements et 4 793 maisons
- 2025 21 237 ventes, dont 15 586 appartements et 5 651 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans le Rhône ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 125 000 € 4 483 €/m² · 29 m² · 4 230 ventes
- 2 pièces 185 000 € 4 048 €/m² · 47 m² · 7 158 ventes
- 3 pièces 240 000 € 3 623 €/m² · 66 m² · 9 479 ventes
- 4 pièces 271 000 € 3 294 €/m² · 83 m² · 6 525 ventes
- 5 pièces et plus 363 000 € 3 384 €/m² · 108 m² · 2 201 ventes
Maisons
- 1 pièce 136 682 € 3 219 €/m² · 42 m² · 120 ventes
- 2 pièces 162 000 € 3 000 €/m² · 58 m² · 357 ventes
- 3 pièces 262 700 € 3 413 €/m² · 75 m² · 1 459 ventes
- 4 pièces 345 600 € 3 731 €/m² · 94 m² · 3 746 ventes
- 5 pièces et plus 446 830 € 3 662 €/m² · 125 m² · 4 760 ventes
Prix médian de vente dans le Rhône en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Louer dans le Rhône : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,6 €/m²
≈ 780 € par mois pour 50 m²
+11,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,2 €/m²
≈ 640 € par mois pour 35 m²
+11,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,1 €/m²
≈ 990 € par mois pour 70 m²
+12,1 % depuis 2022
-
Maisons
13,4 €/m²
≈ 1 340 € par mois pour 100 m²
+14,1 % depuis 2022
Dans quelle commune acheter dans le Rhône ?
Ses 267 communes sur la carte, les 60 plus peuplées dans le tableau, comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyr-au-Mont-d'Or | 5 654 € | 5 115 € | 5 960 € | −8,1 % | 18,3 €/m² | 4,3 % | 69,4 % | 12,1 % |
| Saint-Didier-au-Mont-d'Or | 5 426 € | 5 041 € | 6 131 € | −10,4 % | 18,4 €/m² | 4,4 % | 79,5 % | 4,0 % |
| Charbonnières-les-Bains | 4 943 € | 4 657 € | 5 244 € | −8,6 % | 16,1 €/m² | 4,2 % | 67,6 % | 7,9 % |
| Lyon | 4 527 € | 4 512 € | 5 629 € | −12,4 % | 16,6 €/m² | 4,4 % | 33,4 % | 9,3 % |
| Dardilly | 4 494 € | 4 437 € | 4 571 € | −11,6 % | 15,5 €/m² | 4,2 % | 66,1 % | 7,3 % |
| Genas | 4 410 € | 3 843 € | 4 540 € | −5,1 % | 15,6 €/m² | 4,9 % | 74,5 % | 4,0 % |
| Chassieu | 4 333 € | 4 286 € | 4 379 € | −0,3 % | 16,1 €/m² | 4,5 % | 66,2 % | 3,8 % |
| Tassin-la-Demi-Lune | 4 247 € | 4 120 € | 5 675 € | −3,9 % | 16,1 €/m² | 4,7 % | 54,4 % | 5,1 % |
| Chaponost | 4 242 € | 4 045 € | 4 266 € | −10,0 % | 14,7 €/m² | 4,3 % | 70,9 % | 6,9 % |
| Écully | 4 241 € | 3 984 € | 5 684 € | −2,3 % | 16,3 €/m² | 4,9 % | 53,5 % | 9,6 % |
| Lentilly | 4 240 € | 4 240 € | 4 228 € | −0,2 % | 14,5 €/m² | 4,1 % | 68,6 % | 3,8 % |
| Craponne | 4 197 € | 4 107 € | 4 361 € | −6,9 % | 14,7 €/m² | 4,3 % | 59,6 % | 5,1 % |
| Saint-Genis-les-Ollières | 4 161 € | 3 328 € | 4 354 € | −8,2 % | 14,3 €/m² | 5,1 % | 75,1 % | 4,0 % |
| Francheville | 4 081 € | 3 876 € | 4 522 € | −6,0 % | 15,1 €/m² | 4,7 % | 61,0 % | 4,4 % |
| Saint-Bonnet-de-Mure | 4 030 € | 4 397 € | 3 722 € | −5,3 % | 14,4 €/m² | 3,9 % | 78,5 % | 4,2 % |
| Jonage | 4 008 € | 4 333 € | 3 925 € | −8,8 % | 15,7 €/m² | 4,3 % | 84,1 % | 3,6 % |
| Brindas | 4 005 € | 3 832 € | 4 245 € | +0,1 % | 13,3 €/m² | 4,2 % | 75,8 % | 4,3 % |
| Grézieu-la-Varenne | 3 994 € | 3 961 € | 4 044 € | −8,4 % | 13,9 €/m² | 4,2 % | 64,9 % | 5,3 % |
| Brignais | 3 983 € | 3 774 € | 4 183 € | +0,9 % | 14,8 €/m² | 4,7 % | 59,9 % | 4,0 % |
| Caluire-et-Cuire | 3 950 € | 3 813 € | 6 026 € | −8,4 % | 15,9 €/m² | 5,0 % | 55,4 % | 7,4 % |
| Saint-Genis-Laval | 3 875 € | 3 429 € | 4 623 € | −3,0 % | 15,1 €/m² | 5,3 % | 57,9 % | 4,7 % |
| Mions | 3 851 € | 3 901 € | 3 816 € | −0,4 % | 15,2 €/m² | 4,7 % | 70,3 % | 3,6 % |
| Vernaison | 3 815 € | 3 608 € | 4 100 € | +4,7 % | 14,9 €/m² | 4,9 % | 59,4 % | 5,8 % |
| Sathonay-Camp | 3 772 € | 3 765 € | 3 796 € | −8,6 % | 15,4 €/m² | 4,9 % | 40,2 % | 5,0 % |
| Irigny | 3 768 € | 3 516 € | 4 160 € | −13,5 % | 14,5 €/m² | 5,0 % | 65,6 % | 5,5 % |
| Saint-Laurent-de-Mure | 3 760 € | 3 769 € | 3 690 € | −9,5 % | 15,3 €/m² | 4,9 % | 73,5 % | 5,0 % |
| Mornant | 3 739 € | 3 568 € | 3 797 € | −0,4 % | 13,5 €/m² | 4,5 % | 65,0 % | 4,9 % |
| Champagne-au-Mont-d'Or | 3 649 € | 3 420 € | 4 750 € | −24,2 % | 15,8 €/m² | 5,5 % | 52,3 % | 8,1 % |
| Meyzieu | 3 623 € | 3 431 € | 3 852 € | −4,2 % | 15,1 €/m² | 5,3 % | 61,9 % | 4,1 % |
| Ternay | 3 608 € | 3 274 € | 3 842 € | −2,2 % | 15,1 €/m² | 5,5 % | 75,2 % | 5,4 % |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | 3 595 € | 3 273 € | 5 562 € | −8,6 % | 16,0 €/m² | 5,9 % | 63,7 % | 5,4 % |
| Villeurbanne | 3 590 € | 3 569 € | 4 147 € | −10,7 % | 15,6 €/m² | 5,3 % | 34,6 % | 8,1 % |
| Vaugneray | 3 571 € | 3 573 € | 3 550 € | −2,3 % | 14,9 €/m² | 5,0 % | 67,4 % | 6,2 % |
| Neuville-sur-Saône | 3 522 € | 3 403 € | 3 959 € | −8,2 % | 15,5 €/m² | 5,5 % | 43,2 % | 9,9 % |
| Genay | 3 518 € | 2 609 € | 3 853 € | −3,2 % | 13,4 €/m² | 6,2 % | 63,6 % | 6,0 % |
| Rillieux-la-Pape | 3 432 € | 3 125 € | 3 933 € | +7,0 % | 15,3 €/m² | 5,9 % | 42,6 % | 8,2 % |
| Décines-Charpieu | 3 418 € | 3 243 € | 4 012 € | 0,0 % | 15,3 €/m² | 5,7 % | 52,7 % | 5,7 % |
| Pierre-Bénite | 3 407 € | 3 051 € | 4 271 € | NC | NC | NC | 51,4 % | 8,4 % |
| Corbas | 3 379 € | 2 500 € | 3 670 € | −9,2 % | 15,1 €/m² | 7,2 % | 71,6 % | 3,8 % |
| Anse | 3 309 € | 3 197 € | 3 379 € | −0,8 % | 13,6 €/m² | 5,1 % | 58,2 % | 3,8 % |
| Fontaines-sur-Saône | 3 295 € | 3 110 € | 4 733 € | −5,3 % | 14,4 €/m² | 5,6 % | 55,4 % | 5,9 % |
| Oullins | 3 294 € | 3 094 € | 4 728 € | −0,8 % | 14,8 €/m² | 5,8 % | 49,8 % | 7,0 % |
| Saint-Symphorien-d'Ozon | 3 287 € | 2 933 € | 3 497 € | +2,5 % | 14,4 €/m² | 5,9 % | 62,5 % | 3,9 % |
| Saint-Priest | 3 242 € | 3 039 € | 3 746 € | −2,8 % | 15,1 €/m² | 6,0 % | 50,4 % | 8,0 % |
| Bron | 3 031 € | 2 845 € | 4 342 € | −8,0 % | 16,2 €/m² | 6,8 % | 46,0 % | 6,8 % |
| L'Arbresle | 3 001 € | 2 607 € | 3 431 € | +1,6 % | 11,7 €/m² | 5,4 % | 51,4 % | 11,6 % |
| Feyzin | 2 957 € | 2 343 € | 3 217 € | −14,4 % | 13,8 €/m² | 7,1 % | 54,0 % | 5,9 % |
| La Mulatière | 2 898 € | 2 854 € | 5 050 € | −0,5 % | 14,8 €/m² | 6,2 % | 54,2 % | 11,9 % |
| Vaulx-en-Velin | 2 895 € | 2 754 € | 3 240 € | −3,1 % | 15,6 €/m² | 6,8 % | 37,6 % | 6,2 % |
| Vénissieux | 2 821 € | 2 629 € | 3 404 € | −5,5 % | 14,7 €/m² | 6,7 % | 31,2 % | 9,0 % |
| Belleville-en-Beaujolais | 2 647 € | 2 462 € | 2 773 € | +7,4 % | 12,8 €/m² | 6,2 % | 54,5 % | 6,6 % |
| Gleizé | 2 595 € | 2 139 € | 3 135 € | −9,1 % | 12,9 €/m² | 7,2 % | 56,2 % | 8,9 % |
| Vindry-sur-Turdine | 2 585 € | 1 850 € | 2 850 € | +10,7 % | 12,1 €/m² | 7,8 % | 73,3 % | 6,6 % |
| Villefranche-sur-Saône | 2 544 € | 2 491 € | 2 925 € | −2,3 % | 12,9 €/m² | 6,2 % | 36,6 % | 10,3 % |
| Grigny | 2 470 € | 2 149 € | 2 893 € | −7,1 % | 13,2 €/m² | 7,4 % | 57,7 % | 4,1 % |
| Saint-Fons | 2 456 € | 2 349 € | 3 347 € | −11,1 % | 13,9 €/m² | 7,1 % | 36,5 % | 5,5 % |
| Givors | 2 144 € | 1 838 € | 2 754 € | +3,6 % | 12,0 €/m² | 7,9 % | 39,9 % | 8,1 % |
| Tarare | 1 947 € | 1 743 € | 2 446 € | +15,2 % | 10,5 €/m² | 7,2 % | 35,7 % | 13,0 % |
| Amplepuis | 1 696 € | 1 163 € | 1 788 € | +20,5 % | 8,6 €/m² | 8,9 % | 55,9 % | 11,7 % |
| Thizy-les-Bourgs | 1 463 € | 651 € | 1 573 € | −1,8 % | 7,6 €/m² | 14,0 % | 64,2 % | 22,6 % |
Le logement dans le Rhône
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Rhône 88,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Rhône 3,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Rhône 7,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Rhône 48,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Rhône 51,6 %, France 42,4 %
Dans le Rhône, 993 032 logements, dont 88,6 % de résidences principales ; 48,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie