Appartements
1 253 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,0 % sur 1 an +6,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 962 et 1 668 €/m²
- Prix médian
- 62 000 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 700
Combien coûte un appartement ou une maison dans l'Orne ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² du département de l'Orne, leur évolution, les loyers et les prix de ses principales communes, calculés sur toutes les ventes de ses 385 communes.
L'immobilier dans l'Orne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 253 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 373 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
64,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans l'Orne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 373 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,4 % sur 1 an +9,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 000 et 1 766 €/m²
- Prix médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 1 032 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5 867
En comparaison
Que peut-on acheter dans l'Orne avec votre budget ?
- environ 148 m² d'appartement
- environ 136 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans l'Orne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 135 €/m² | 1 261 €/m² |
| 2022 | 1 323 €/m² | 1 355 €/m² |
| 2023 | 1 292 €/m² | 1 356 €/m² |
| 2024 | 1 294 €/m² | 1 369 €/m² |
| 2025 | 1 204 €/m² | 1 375 €/m² |
De 2021 à 2025, dans l'Orne, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 135 € à 1 204 € (hausse de 6,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 261 € à 1 375 € (hausse de 9,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 4 602 ventes, dont 418 appartements et 4 184 maisons
- 2022 4 266 ventes, dont 453 appartements et 3 813 maisons
- 2023 3 332 ventes, dont 385 appartements et 2 947 maisons
- 2024 3 241 ventes, dont 354 appartements et 2 887 maisons
- 2025 3 326 ventes, dont 346 appartements et 2 980 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans l'Orne ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 41 650 € 1 609 €/m² · 28 m² · 140 ventes
- 2 pièces 58 000 € 1 287 €/m² · 46 m² · 203 ventes
- 3 pièces 75 000 € 1 205 €/m² · 62 m² · 222 ventes
- 4 pièces 74 000 € 1 000 €/m² · 75 m² · 113 ventes
- 5 pièces et plus 114 000 € 1 027 €/m² · 115 m² · 22 ventes
Maisons
- 1 pièce 46 000 € 1 216 €/m² · 39 m² · 189 ventes
- 2 pièces 70 000 € 1 294 €/m² · 55 m² · 533 ventes
- 3 pièces 94 000 € 1 321 €/m² · 72 m² · 1 400 ventes
- 4 pièces 125 000 € 1 418 €/m² · 87 m² · 1 701 ventes
- 5 pièces et plus 159 000 € 1 383 €/m² · 117 m² · 2 039 ventes
Prix médian de vente dans l'Orne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Louer dans l'Orne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,3 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
+15,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,0 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
+8,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
7,8 €/m²
≈ 550 € par mois pour 70 m²
+12,7 % depuis 2022
-
Maisons
7,5 €/m²
≈ 750 € par mois pour 100 m²
+9,3 % depuis 2022
Dans quelle commune acheter dans l'Orne ?
Ses 385 communes sur la carte, les 60 plus peuplées dans le tableau, comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bagnoles de l'Orne Normandie | 1 994 € | 2 076 € | 1 798 € | +17,9 % | 9,3 €/m² | 5,4 % | 60,9 % | 2,1 % |
| Bellême | 1 838 € | NC | 1 810 € | −5,0 % | 8,8 €/m² | NC | 48,3 % | 13,2 % |
| Les Monts d'Andaine | 1 782 € | NC | 1 782 € | +57,5 % | 7,2 €/m² | NC | 77,3 % | 9,6 % |
| Sarceaux | 1 765 € | NC | 1 765 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 85,5 % | 2,7 % |
| Damigny | 1 658 € | NC | 1 663 € | +6,5 % | 9,2 €/m² | NC | 67,7 % | 6,5 % |
| Saint-Sulpice-sur-Risle | 1 650 € | NC | 1 650 € | +3,3 % | 10,2 €/m² | NC | 77,0 % | 8,9 % |
| Saint-Germain-du-Corbéis | 1 621 € | NC | 1 613 € | +8,1 % | 7,8 €/m² | NC | 70,5 % | 5,8 % |
| Boischampré | 1 592 € | NC | 1 592 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 84,1 % | 13,7 % |
| Gouffern en Auge | 1 556 € | NC | 1 556 € | +16,5 % | 9,2 €/m² | NC | 79,6 % | 10,4 % |
| Lonrai | 1 546 € | NC | 1 546 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 83,5 % | 5,1 % |
| Valframbert | 1 538 € | NC | 1 538 € | −5,5 % | 8,5 €/m² | NC | 80,0 % | 2,9 % |
| Écouché-les-Vallées | 1 522 € | NC | 1 515 € | +20,1 % | 7,7 €/m² | NC | 67,5 % | 11,2 % |
| Perche en Nocé | 1 496 € | NC | 1 500 € | +5,9 % | 11,8 €/m² | NC | 78,8 % | 6,9 % |
| Mortagne-au-Perche | 1 486 € | NC | 1 456 € | +12,6 % | 8,8 €/m² | NC | 44,1 % | 11,6 % |
| Condé-sur-Sarthe | 1 486 € | NC | 1 467 € | +2,7 % | 9,2 €/m² | NC | 67,3 % | 4,3 % |
| Argentan | 1 478 € | 1 401 € | 1 541 € | +7,9 % | 9,1 €/m² | 7,8 % | 32,6 % | 8,3 % |
| Belforêt-en-Perche | 1 459 € | NC | 1 413 € | −1,3 % | 8,6 €/m² | NC | 77,5 % | 8,4 % |
| La Ferté-en-Ouche | 1 458 € | NC | 1 458 € | +21,7 % | 9,0 €/m² | NC | 70,4 % | 11,5 % |
| Aube | 1 458 € | NC | 1 458 € | +31,5 % | 9,0 €/m² | NC | 65,9 % | 11,6 % |
| Longny les Villages | 1 452 € | NC | 1 452 € | +25,8 % | 7,8 €/m² | NC | 76,6 % | 13,3 % |
| Val-au-Perche | 1 446 € | NC | 1 458 € | +16,7 % | 7,7 €/m² | NC | 67,7 % | 11,3 % |
| Berd'huis | 1 438 € | NC | 1 438 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 65,5 % | 9,5 % |
| Tourouvre au Perche | 1 430 € | NC | 1 430 € | +15,4 % | 8,6 €/m² | NC | 70,4 % | 9,9 % |
| Écouves | 1 403 € | NC | 1 432 € | −4,3 % | 7,5 €/m² | NC | 75,3 % | 3,1 % |
| L'Aigle | 1 400 € | 1 253 € | 1 462 € | +14,6 % | 10,6 €/m² | 10,1 % | 37,7 % | 11,7 % |
| Athis-Val de Rouvre | 1 386 € | NC | 1 376 € | +25,1 % | 8,7 €/m² | NC | 75,0 % | 7,9 % |
| Magny-le-Désert | 1 381 € | NC | 1 381 € | −10,4 % | 7,2 €/m² | NC | 85,6 % | 5,9 % |
| Rémalard en Perche | 1 375 € | NC | 1 375 € | +8,2 % | 8,3 €/m² | NC | 74,7 % | 10,5 % |
| La Lande-Patry | 1 370 € | NC | 1 370 € | +5,0 % | 7,9 €/m² | NC | 76,3 % | 7,7 % |
| Briouze | 1 356 € | NC | 1 356 € | +13,5 % | 7,6 €/m² | NC | 60,1 % | 12,3 % |
| Alençon | 1 355 € | 1 122 € | 1 519 € | +9,5 % | 10,1 €/m² | 10,8 % | 34,7 % | 10,0 % |
| Bretoncelles | 1 333 € | NC | 1 333 € | −4,8 % | 11,8 €/m² | NC | 76,5 % | 7,1 % |
| Saint-Pierre-du-Regard | 1 331 € | NC | 1 331 € | −1,0 % | 9,4 €/m² | NC | 72,9 % | 9,8 % |
| Messei | 1 325 € | NC | 1 325 € | +0,4 % | 7,9 €/m² | NC | 78,7 % | 6,6 % |
| Ceton | 1 322 € | NC | 1 322 € | +2,1 % | 7,9 €/m² | NC | 68,9 % | 13,6 % |
| Rai | 1 311 € | NC | 1 311 € | +36,9 % | 9,0 €/m² | NC | 76,1 % | 4,7 % |
| Putanges-le-Lac | 1 299 € | NC | 1 299 € | +4,9 % | 7,2 €/m² | NC | 73,8 % | 11,1 % |
| Domfront en Poiraie | 1 297 € | 656 € | 1 311 € | +14,1 % | 8,2 €/m² | 14,9 % | 61,2 % | 16,0 % |
| La Selle-la-Forge | 1 295 € | NC | 1 295 € | +1,6 % | 9,4 €/m² | NC | 87,0 % | 7,1 % |
| Juvigny Val d'Andaine | 1 290 € | NC | 1 290 € | +31,0 % | 8,5 €/m² | NC | 73,2 % | 13,5 % |
| Saint-Georges-des-Groseillers | 1 287 € | 1 166 € | 1 345 € | −0,4 % | 8,8 €/m² | 9,0 % | 70,3 % | 10,0 % |
| Sablons sur Huisne | 1 282 € | NC | 1 287 € | +0,5 % | 11,8 €/m² | NC | 73,5 % | 9,8 % |
| Trun | 1 231 € | NC | 1 231 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 59,1 % | 13,0 % |
| Vimoutiers | 1 223 € | 815 € | 1 313 € | +14,1 % | 9,0 €/m² | 13,2 % | 50,3 % | 19,6 % |
| Sées | 1 212 € | 1 066 € | 1 269 € | +20,5 % | 8,4 €/m² | 9,4 % | 44,5 % | 13,5 % |
| Rânes | 1 212 € | NC | 1 212 € | +14,3 % | 7,2 €/m² | NC | 70,7 % | 11,5 % |
| Chanu | 1 195 € | NC | 1 195 € | +9,0 % | 7,9 €/m² | NC | 77,2 % | 9,4 % |
| La Ferté Macé | 1 189 € | 499 € | 1 200 € | +28,9 % | 9,8 €/m² | 23,6 % | 54,3 % | 17,9 % |
| Flers | 1 155 € | 1 069 € | 1 256 € | −0,3 % | 8,8 €/m² | 9,9 % | 42,3 % | 11,6 % |
| Ceaucé | 1 138 € | NC | 1 138 € | −0,5 % | 6,8 €/m² | NC | 73,4 % | 13,0 % |
| Lonlay-l'Abbaye | 1 119 € | NC | 1 119 € | +47,1 % | 7,2 €/m² | NC | 73,2 % | 15,9 % |
| Gacé | 1 108 € | NC | 1 108 € | +7,3 % | 9,8 €/m² | NC | 49,8 % | 12,8 % |
| La Ferrière-aux-Étangs | 1 095 € | NC | 1 095 € | −11,1 % | 7,2 €/m² | NC | 71,0 % | 12,5 % |
| Le Merlerault | 1 068 € | NC | 1 068 € | −21,2 % | 9,1 €/m² | NC | 68,8 % | 23,0 % |
| Bellou-en-Houlme | 1 048 € | NC | 1 048 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 79,0 % | 15,3 % |
| Tinchebray-Bocage | 1 038 € | NC | 1 050 € | +7,2 % | 7,4 €/m² | NC | 69,5 % | 13,6 % |
| Rives d'Andaine | 1 017 € | NC | 1 017 € | +4,3 % | 9,7 €/m² | NC | 70,9 % | 11,9 % |
| Passais Villages | 1 011 € | NC | 1 011 € | +5,4 % | 6,6 €/m² | NC | 76,1 % | 16,7 % |
| Saint-Denis-sur-Sarthon | 1 004 € | NC | 1 004 € | −13,1 % | 7,8 €/m² | NC | 74,2 % | 11,2 % |
| Mortrée | 933 € | NC | 933 € | +4,3 % | 10,8 €/m² | NC | 71,0 % | 14,2 % |
Le logement dans l'Orne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Orne 79,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Orne 10,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Orne 10,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Orne 64,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Orne 35,7 %, France 42,4 %
Dans l'Orne, 165 970 logements, dont 79,0 % de résidences principales ; 64,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie