Appartements
2 403 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,6 % sur 1 an −1,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 650 et 3 933 €/m²
- Prix médian
- 121 900 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 4 745
Combien coûte un appartement ou une maison dans le Pas-de-Calais ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² du département du Pas-de-Calais, leur évolution, les loyers et les prix de ses principales communes, calculés sur toutes les ventes de ses 890 communes.
L'immobilier dans le Pas-de-Calais en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 403 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 689 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
58,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans le Pas-de-Calais
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 689 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,4 % sur 1 an +6,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 265 et 2 174 €/m²
- Prix médian
- 155 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 482 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 24 316
En comparaison
Que peut-on acheter dans le Pas-de-Calais avec votre budget ?
- environ 77 m² d'appartement
- environ 110 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans le Pas-de-Calais
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 392 €/m² | 1 607 €/m² |
| 2022 | 2 432 €/m² | 1 717 €/m² |
| 2023 | 2 495 €/m² | 1 728 €/m² |
| 2024 | 2 460 €/m² | 1 670 €/m² |
| 2025 | 2 346 €/m² | 1 710 €/m² |
De 2021 à 2025, dans le Pas-de-Calais, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 392 € à 2 346 € (baisse de 1,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 607 € à 1 710 € (hausse de 6,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 19 584 ventes, dont 3 313 appartements et 16 271 maisons
- 2022 18 665 ventes, dont 3 201 appartements et 15 464 maisons
- 2023 14 513 ventes, dont 2 491 appartements et 12 022 maisons
- 2024 14 015 ventes, dont 2 400 appartements et 11 615 maisons
- 2025 15 046 ventes, dont 2 345 appartements et 12 701 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans le Pas-de-Calais ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 75 000 € 2 917 €/m² · 26 m² · 802 ventes
- 2 pièces 105 950 € 2 477 €/m² · 44 m² · 1 814 ventes
- 3 pièces 144 796 € 2 216 €/m² · 64 m² · 1 515 ventes
- 4 pièces 172 800 € 2 013 €/m² · 86 m² · 453 ventes
- 5 pièces et plus 189 000 € 1 738 €/m² · 105 m² · 156 ventes
Maisons
- 1 pièce 80 000 € 1 843 €/m² · 38 m² · 196 ventes
- 2 pièces 95 000 € 1 685 €/m² · 55 m² · 1 073 ventes
- 3 pièces 122 400 € 1 677 €/m² · 71 m² · 4 226 ventes
- 4 pièces 150 085 € 1 716 €/m² · 87 m² · 8 000 ventes
- 5 pièces et plus 177 000 € 1 675 €/m² · 108 m² · 10 815 ventes
Prix médian de vente dans le Pas-de-Calais en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Louer dans le Pas-de-Calais : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,6 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+10,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,6 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+10,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,0 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+12,1 % depuis 2022
-
Maisons
8,9 €/m²
≈ 890 € par mois pour 100 m²
+10,7 % depuis 2022
Dans quelle commune acheter dans le Pas-de-Calais ?
Ses 890 communes sur la carte, les 60 plus peuplées dans le tableau, comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wimereux | 4 449 € | 5 217 € | 3 789 € | +12,0 % | 13,6 €/m² | 3,1 % | 64,7 % | 3,8 % |
| Berck | 2 971 € | 3 327 € | 2 564 € | +16,0 % | 12,5 €/m² | 4,5 % | 45,7 % | 6,8 % |
| Étaples | 2 359 € | 2 733 € | 2 269 € | +12,9 % | 13,2 €/m² | 5,8 % | 52,5 % | 5,7 % |
| Arras | 2 237 € | 2 438 € | 1 948 € | +9,5 % | 12,7 €/m² | 6,2 % | 33,5 % | 10,3 % |
| Dainville | 2 107 € | 2 279 € | 2 030 € | +13,4 % | 13,1 €/m² | 6,9 % | 74,0 % | 5,2 % |
| Saint-Martin-Boulogne | 2 053 € | 2 318 € | 1 934 € | +6,4 % | 12,1 €/m² | 6,2 % | 57,0 % | 8,1 % |
| Marck | 2 030 € | NC | 2 031 € | +11,4 % | 11,7 €/m² | NC | 73,6 % | 3,9 % |
| Achicourt | 2 030 € | 2 416 € | 1 884 € | +5,8 % | 12,4 €/m² | 6,1 % | 59,3 % | 5,7 % |
| Oye-Plage | 2 022 € | 2 833 € | 2 017 € | +20,4 % | 10,9 €/m² | 4,6 % | 74,8 % | 3,4 % |
| Saint-Laurent-Blangy | 1 990 € | 2 678 € | 1 909 € | −18,0 % | 12,8 €/m² | 5,7 % | 49,5 % | 7,3 % |
| Beaurains | 1 983 € | 2 273 € | 1 976 € | +6,2 % | 11,9 €/m² | 6,3 % | 58,5 % | 4,7 % |
| Leforest | 1 910 € | NC | 1 909 € | +11,8 % | 11,6 €/m² | NC | 57,7 % | 4,8 % |
| Le Portel | 1 859 € | 1 970 € | 1 783 € | +19,4 % | 11,5 €/m² | 7,0 % | 40,3 % | 8,5 % |
| Douvrin | 1 841 € | NC | 1 852 € | +10,4 % | 11,8 €/m² | NC | 68,4 % | 4,4 % |
| Dourges | 1 795 € | NC | 1 796 € | +12,1 % | 11,2 €/m² | NC | 62,6 % | 6,0 % |
| Saint-Martin-lez-Tatinghem | 1 767 € | NC | 1 750 € | +11,9 % | 11,5 €/m² | NC | 66,6 % | 5,2 % |
| Longuenesse | 1 761 € | 2 785 € | 1 692 € | +10,1 % | 12,5 €/m² | 5,4 % | 52,6 % | 3,8 % |
| Carvin | 1 752 € | 1 817 € | 1 749 € | +3,9 % | 11,7 €/m² | 7,7 % | 57,1 % | 6,5 % |
| Courrières | 1 733 € | 1 604 € | 1 733 € | +5,7 % | 11,3 €/m² | 8,4 % | 60,4 % | 4,9 % |
| Outreau | 1 728 € | 1 520 € | 1 742 € | +12,1 % | 11,3 €/m² | 8,9 % | 53,6 % | 5,9 % |
| Oignies | 1 724 € | 1 386 € | 1 825 € | +3,5 % | 11,4 €/m² | 9,9 % | 42,7 % | 6,8 % |
| Vendin-le-Vieil | 1 705 € | 1 586 € | 1 741 € | −7,1 % | 11,2 €/m² | 8,4 % | 55,0 % | 6,0 % |
| Rouvroy | 1 702 € | NC | 1 702 € | +8,7 % | 10,7 €/m² | NC | 41,0 % | 6,7 % |
| Libercourt | 1 689 € | NC | 1 689 € | −9,2 % | 11,3 €/m² | NC | 43,9 % | 10,0 % |
| Courcelles-lès-Lens | 1 685 € | NC | 1 685 € | −4,2 % | 11,2 €/m² | NC | 62,0 % | 5,1 % |
| Arques | 1 678 € | 3 102 € | 1 640 € | +6,5 % | 11,5 €/m² | 4,4 % | 58,2 % | 4,8 % |
| Wingles | 1 661 € | 1 786 € | 1 619 € | −1,4 % | 11,8 €/m² | 7,9 % | 49,8 % | 7,0 % |
| Saint-Omer | 1 648 € | 1 763 € | 1 552 € | +12,2 % | 10,8 €/m² | 7,4 % | 32,8 % | 13,2 % |
| Boulogne-sur-Mer | 1 644 € | 1 644 € | 1 645 € | +13,2 % | 11,5 €/m² | 8,4 % | 30,0 % | 8,5 % |
| Sains-en-Gohelle | 1 644 € | 1 484 € | 1 680 € | −0,5 % | 11,4 €/m² | 9,2 % | 55,5 % | 8,4 % |
| Calais | 1 632 € | 1 984 € | 1 537 € | +10,1 % | 11,6 €/m² | 7,0 % | 44,1 % | 9,8 % |
| Beuvry | 1 617 € | 1 486 € | 1 696 € | +9,7 % | 10,9 €/m² | 8,8 % | 62,6 % | 8,2 % |
| Béthune | 1 604 € | 1 736 € | 1 519 € | +1,3 % | 11,5 €/m² | 8,0 % | 38,6 % | 11,5 % |
| Méricourt | 1 604 € | NC | 1 611 € | +1,8 % | 11,4 €/m² | NC | 45,7 % | 4,6 % |
| Loos-en-Gohelle | 1 603 € | NC | 1 598 € | −2,7 % | 11,3 €/m² | NC | 59,8 % | 6,2 % |
| Bully-les-Mines | 1 595 € | 1 308 € | 1 602 € | +2,5 % | 10,7 €/m² | 9,8 % | 47,9 % | 8,9 % |
| Noyelles-Godault | 1 590 € | 1 546 € | 1 621 € | −5,8 % | 11,7 €/m² | 9,1 % | 45,0 % | 6,8 % |
| Annezin | 1 588 € | NC | 1 588 € | −6,2 % | 10,9 €/m² | NC | 69,3 % | 5,9 % |
| Lens | 1 524 € | 1 658 € | 1 400 € | −7,0 % | 11,9 €/m² | 8,6 % | 27,0 % | 10,6 % |
| Sallaumines | 1 517 € | 1 466 € | 1 519 € | +13,5 % | 11,1 €/m² | 9,1 % | 30,2 % | 7,9 % |
| Aire-sur-la-Lys | 1 500 € | 1 060 € | 1 532 € | +4,3 % | 10,1 €/m² | 11,4 % | 61,0 % | 10,9 % |
| Noyelles-sous-Lens | 1 489 € | 1 753 € | 1 432 € | +4,6 % | 10,8 €/m² | 7,4 % | 33,1 % | 6,9 % |
| Liévin | 1 483 € | 1 378 € | 1 494 € | +5,3 % | 11,3 €/m² | 9,8 % | 40,8 % | 6,4 % |
| Harnes | 1 463 € | 1 480 € | 1 458 € | +0,7 % | 11,2 €/m² | 9,0 % | 46,3 % | 7,2 % |
| Avion | 1 452 € | 1 499 € | 1 403 € | +8,8 % | 11,6 €/m² | 9,3 % | 41,9 % | 6,6 % |
| Grenay | 1 443 € | 1 422 € | 1 501 € | +6,2 % | 10,7 €/m² | 9,1 % | 25,9 % | 3,9 % |
| Mazingarbe | 1 441 € | 1 387 € | 1 469 € | −3,3 % | 10,9 €/m² | 9,4 % | 37,6 % | 5,8 % |
| Houdain | 1 439 € | NC | 1 446 € | +2,6 % | 9,9 €/m² | NC | 49,6 % | 8,6 % |
| Fouquières-lès-Lens | 1 419 € | NC | 1 382 € | +9,9 % | 11,0 €/m² | NC | 48,8 % | 7,5 % |
| Hénin-Beaumont | 1 418 € | 1 460 € | 1 389 € | +8,7 % | 11,5 €/m² | 9,5 % | 49,8 % | 9,9 % |
| Montigny-en-Gohelle | 1 407 € | 1 296 € | 1 483 € | −2,3 % | 10,9 €/m² | 10,1 % | 49,0 % | 3,2 % |
| Noeux-les-Mines | 1 372 € | 1 667 € | 1 279 € | −1,7 % | 11,1 €/m² | 8,0 % | 44,6 % | 7,5 % |
| Hersin-Coupigny | 1 349 € | 1 324 € | 1 385 € | −3,5 % | 10,4 €/m² | 9,5 % | 51,6 % | 6,0 % |
| Billy-Montigny | 1 338 € | NC | 1 343 € | −0,7 % | 11,2 €/m² | NC | 42,0 % | 8,7 % |
| Barlin | 1 303 € | NC | 1 303 € | −2,1 % | 11,6 €/m² | NC | 41,2 % | 8,1 % |
| Isbergues | 1 301 € | 1 166 € | 1 307 € | +6,7 % | 10,1 €/m² | 10,4 % | 69,8 % | 8,4 % |
| Bruay-la-Buissière | 1 295 € | 1 250 € | 1 307 € | −1,9 % | 10,6 €/m² | 10,1 % | 35,8 % | 8,6 % |
| Divion | 1 279 € | 1 128 € | 1 329 € | −1,5 % | 10,6 €/m² | 11,3 % | 43,6 % | 8,0 % |
| Lillers | 1 221 € | NC | 1 202 € | +15,9 % | 10,2 €/m² | NC | 54,2 % | 9,5 % |
| Auchel | 1 098 € | 956 € | 1 111 € | −4,8 % | 10,3 €/m² | 12,9 % | 45,4 % | 13,7 % |
Le logement dans le Pas-de-Calais
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Pas-de-Calais 86,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Pas-de-Calais 6,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Pas-de-Calais 7,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Pas-de-Calais 58,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Pas-de-Calais 41,6 %, France 42,4 %
Dans le Pas-de-Calais, 736 676 logements, dont 86,3 % de résidences principales ; 58,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie