Appartements
2 586 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,6 % sur 1 an −1,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 967 et 3 349 €/m²
- Prix médian
- 145 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 15 834
Combien coûte un appartement ou une maison dans l'Isère ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² du département de l'Isère, leur évolution, les loyers et les prix de ses principales communes, calculés sur toutes les ventes de ses 512 communes.
L'immobilier dans l'Isère en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 586 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 783 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
61,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans l'Isère
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 783 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,6 % sur 1 an +6,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 156 et 3 486 €/m²
- Prix médian
- 274 900 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 905 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12 227
En comparaison
Que peut-on acheter dans l'Isère avec votre budget ?
- environ 72 m² d'appartement
- environ 67 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans l'Isère
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 600 €/m² | 2 645 €/m² |
| 2022 | 2 718 €/m² | 2 899 €/m² |
| 2023 | 2 753 €/m² | 2 909 €/m² |
| 2024 | 2 607 €/m² | 2 763 €/m² |
| 2025 | 2 565 €/m² | 2 806 €/m² |
De 2021 à 2025, dans l'Isère, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 600 € à 2 565 € (baisse de 1,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 645 € à 2 806 € (hausse de 6,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 22 080 ventes, dont 12 936 appartements et 9 144 maisons
- 2022 21 565 ventes, dont 12 990 appartements et 8 575 maisons
- 2023 15 912 ventes, dont 9 600 appartements et 6 312 maisons
- 2024 13 788 ventes, dont 7 878 appartements et 5 910 maisons
- 2025 14 273 ventes, dont 7 956 appartements et 6 317 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans l'Isère ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 77 500 € 3 000 €/m² · 27 m² · 2 415 ventes
- 2 pièces 127 450 € 2 792 €/m² · 46 m² · 3 748 ventes
- 3 pièces 168 550 € 2 553 €/m² · 66 m² · 5 103 ventes
- 4 pièces 179 360 € 2 262 €/m² · 80 m² · 3 653 ventes
- 5 pièces et plus 214 925 € 2 136 €/m² · 101 m² · 904 ventes
Maisons
- 1 pièce 108 950 € 2 651 €/m² · 40 m² · 147 ventes
- 2 pièces 155 000 € 2 891 €/m² · 55 m² · 450 ventes
- 3 pièces 205 000 € 2 690 €/m² · 75 m² · 1 894 ventes
- 4 pièces 267 775 € 2 873 €/m² · 92 m² · 4 574 ventes
- 5 pièces et plus 320 000 € 2 714 €/m² · 119 m² · 5 154 ventes
Prix médian de vente dans l'Isère en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Louer dans l'Isère : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,1 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+8,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,3 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+8,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,8 €/m²
≈ 820 € par mois pour 70 m²
+10,0 % depuis 2022
-
Maisons
11,9 €/m²
≈ 1 190 € par mois pour 100 m²
+15,6 % depuis 2022
Dans quelle commune acheter dans l'Isère ?
Ses 512 communes sur la carte, les 60 plus peuplées dans le tableau, comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Ismier | 4 518 € | 4 521 € | 4 513 € | +4,2 % | 15,6 €/m² | 4,2 % | 74,1 % | 5,6 % |
| Montbonnot-Saint-Martin | 4 360 € | 4 078 € | 4 630 € | +0,7 % | 16,7 €/m² | 4,9 % | 64,5 % | 4,8 % |
| Saint-Martin-d'Uriage | 3 876 € | 3 557 € | 4 059 € | +12,5 % | 15,5 €/m² | 5,2 % | 81,9 % | 8,3 % |
| Crolles | 3 769 € | 3 616 € | 3 802 € | −0,2 % | 15,4 €/m² | 5,1 % | 66,5 % | 4,0 % |
| Villette-d'Anthon | 3 676 € | 3 551 € | 3 777 € | −2,0 % | 16,9 €/m² | 5,7 % | 86,0 % | 3,0 % |
| Claix | 3 652 € | 3 441 € | 3 785 € | +3,2 % | 14,5 €/m² | 5,1 % | 75,5 % | 3,9 % |
| Meylan | 3 643 € | 3 461 € | 4 443 € | −2,9 % | 15,5 €/m² | 5,4 % | 59,6 % | 6,0 % |
| Coublevie | 3 640 € | 3 884 € | 3 545 € | +10,2 % | 14,4 €/m² | 4,4 % | 74,8 % | 6,8 % |
| Le Versoud | 3 633 € | 3 721 € | 3 582 € | +11,5 % | 13,9 €/m² | 4,5 % | 69,8 % | 4,4 % |
| La Tronche | 3 505 € | 3 393 € | 4 368 € | +6,2 % | 14,7 €/m² | 5,2 % | 49,5 % | 12,1 % |
| Vif | 3 497 € | 3 403 € | 3 664 € | +3,6 % | 13,7 €/m² | 4,8 % | 69,6 % | 5,1 % |
| Seyssins | 3 467 € | 3 094 € | 4 028 € | −6,0 % | 14,8 €/m² | 5,7 % | 73,9 % | 3,9 % |
| Varces-Allières-et-Risset | 3 438 € | 3 370 € | 3 612 € | −6,5 % | 14,7 €/m² | 5,2 % | 65,7 % | 6,1 % |
| Heyrieux | 3 301 € | 3 209 € | 3 309 € | +5,8 % | 14,3 €/m² | 5,3 % | 67,4 % | 5,5 % |
| Tignieu-Jameyzieu | 3 193 € | 3 521 € | 3 097 € | −0,3 % | 15,6 €/m² | 5,3 % | 79,4 % | 3,1 % |
| Charvieu-Chavagneux | 3 180 € | 2 537 € | 3 286 € | −4,3 % | 14,4 €/m² | 6,8 % | 71,6 % | 2,9 % |
| Gières | 3 168 € | 3 057 € | 3 816 € | +5,2 % | 15,1 €/m² | 5,9 % | 44,7 % | 4,9 % |
| Eybens | 3 115 € | 2 904 € | 3 474 € | −8,0 % | 14,6 €/m² | 6,0 % | 59,4 % | 5,8 % |
| Sassenage | 3 047 € | 2 609 € | 3 493 € | −5,4 % | 12,4 €/m² | 5,7 % | 69,5 % | 5,9 % |
| Pontcharra | 3 021 € | 2 938 € | 3 147 € | +9,1 % | 13,7 €/m² | 5,6 % | 61,7 % | 10,2 % |
| Chasse-sur-Rhône | 3 021 € | 3 117 € | 2 951 € | −22,4 % | 13,8 €/m² | 5,3 % | 56,2 % | 6,3 % |
| Chavanoz | 3 019 € | 3 216 € | 2 987 € | −1,2 % | 14,0 €/m² | 5,2 % | 65,3 % | 3,3 % |
| Domène | 2 979 € | 2 698 € | 3 853 € | +8,2 % | 13,6 €/m² | 6,1 % | 58,8 % | 5,3 % |
| Voreppe | 2 965 € | 2 766 € | 3 166 € | −7,5 % | 13,1 €/m² | 5,7 % | 64,8 % | 8,0 % |
| La Verpillière | 2 934 € | 3 025 € | 2 774 € | −3,7 % | 13,7 €/m² | 5,4 % | 56,8 % | 6,4 % |
| Saint-Égrève | 2 883 € | 2 566 € | 3 805 € | −0,4 % | 15,0 €/m² | 7,0 % | 61,6 % | 5,4 % |
| Villard-Bonnot | 2 823 € | 2 500 € | 3 480 € | −6,7 % | 13,2 €/m² | 6,3 % | 63,1 % | 6,1 % |
| Ruy-Montceau | 2 780 € | 2 346 € | 2 857 € | −4,7 % | 13,1 €/m² | 6,7 % | 77,8 % | 5,6 % |
| L'Isle-d'Abeau | 2 733 € | 2 778 € | 2 642 € | +0,6 % | 13,6 €/m² | 5,9 % | 43,4 % | 4,9 % |
| Pont-Évêque | 2 688 € | 2 346 € | 2 977 € | +11,8 % | 12,3 €/m² | 6,3 % | 47,6 % | 6,7 % |
| Saint-Quentin-Fallavier | 2 685 € | 2 750 € | 2 682 € | −7,0 % | 13,7 €/m² | 6,0 % | 64,6 % | 3,7 % |
| Moirans | 2 623 € | 2 400 € | 2 776 € | −7,4 % | 11,6 €/m² | 5,8 % | 64,0 % | 10,3 % |
| Bourgoin-Jallieu | 2 589 € | 2 482 € | 2 785 € | +3,6 % | 13,1 €/m² | 6,3 % | 37,6 % | 7,9 % |
| Saint-Martin-le-Vinoux | 2 557 € | 2 367 € | 3 019 € | +2,9 % | 13,4 €/m² | 6,8 % | 50,3 % | 8,8 % |
| Voiron | 2 552 € | 2 363 € | 3 213 € | −0,8 % | 12,3 €/m² | 6,2 % | 44,8 % | 10,2 % |
| Grenoble | 2 539 € | 2 521 € | 3 455 € | −5,4 % | 13,4 €/m² | 6,4 % | 36,0 % | 13,5 % |
| Pont-de-Chéruy | 2 500 € | 2 287 € | 2 938 € | −7,0 % | 14,1 €/m² | 7,4 % | 54,5 % | 9,9 % |
| Les Abrets en Dauphiné | 2 488 € | 2 246 € | 2 507 € | +17,1 % | 12,2 €/m² | 6,5 % | 69,1 % | 8,1 % |
| Vienne | 2 481 € | 2 273 € | 3 125 € | +4,8 % | 12,3 €/m² | 6,5 % | 40,6 % | 8,7 % |
| Villefontaine | 2 444 € | 2 343 € | 2 535 € | +2,2 % | 13,1 €/m² | 6,7 % | 40,4 % | 5,2 % |
| Saint-Maurice-l'Exil | 2 375 € | 1 486 € | 2 392 € | +8,9 % | 11,9 €/m² | 9,6 % | 63,8 % | 6,8 % |
| Saint-Laurent-du-Pont | 2 363 € | 1 843 € | 2 578 € | +15,7 % | 11,1 €/m² | 7,2 % | 65,2 % | 9,4 % |
| Rives | 2 351 € | 2 309 € | 2 477 € | +10,1 % | 12,3 €/m² | 6,4 % | 54,9 % | 8,9 % |
| Seyssinet-Pariset | 2 328 € | 2 270 € | 4 102 € | +0,2 % | 13,9 €/m² | 7,3 % | 64,2 % | 6,9 % |
| Tullins | 2 289 € | 1 769 € | 2 740 € | +7,1 % | 13,3 €/m² | 9,0 % | 60,5 % | 11,4 % |
| Saint-Jean-de-Bournay | 2 285 € | 2 344 € | 2 278 € | −12,6 % | 12,1 €/m² | 6,2 % | 60,5 % | 7,6 % |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 276 € | 2 201 € | 3 430 € | +3,6 % | 13,5 €/m² | 7,4 % | 42,1 % | 6,5 % |
| Salaise-sur-Sanne | 2 274 € | 1 560 € | 2 341 € | +9,7 % | 12,0 €/m² | 9,2 % | 68,8 % | 8,3 % |
| Vizille | 2 222 € | 2 046 € | 2 773 € | +10,8 % | 11,4 €/m² | 6,7 % | 52,8 % | 11,3 % |
| La Côte-Saint-André | 2 206 € | 2 152 € | 2 251 € | −7,8 % | 12,0 €/m² | 6,7 % | 47,2 % | 13,8 % |
| Les Avenières Veyrins-Thuellin | 2 166 € | 2 041 € | 2 241 € | +7,8 % | 11,4 €/m² | 6,7 % | 72,6 % | 6,4 % |
| Saint-Marcellin | 2 089 € | 2 000 € | 2 338 € | +7,5 % | 10,9 €/m² | 6,6 % | 48,7 % | 12,3 % |
| La Tour-du-Pin | 2 015 € | 2 018 € | 2 015 € | +0,6 % | 13,6 €/m² | 8,1 % | 37,8 % | 11,0 % |
| Roussillon | 2 007 € | 1 687 € | 2 358 € | +4,0 % | 12,0 €/m² | 8,5 % | 60,3 % | 9,8 % |
| Échirolles | 2 003 € | 1 842 € | 3 215 € | −3,5 % | 13,5 €/m² | 8,8 % | 44,8 % | 6,4 % |
| Fontaine | 1 972 € | 1 833 € | 3 344 € | +3,1 % | 12,7 €/m² | 8,3 % | 55,4 % | 8,4 % |
| Le Péage-de-Roussillon | 1 905 € | 1 717 € | 2 218 € | +14,2 % | 11,6 €/m² | 8,1 % | 57,5 % | 19,9 % |
| Le Pont-de-Claix | 1 855 € | 1 761 € | 3 240 € | −5,5 % | 13,0 €/m² | 8,9 % | 51,8 % | 6,5 % |
| Beaurepaire | 1 820 € | 1 307 € | 2 020 € | +4,8 % | 9,3 €/m² | 8,5 % | 56,9 % | 11,0 % |
| La Mure | 1 726 € | 1 530 € | 1 869 € | +0,3 % | 11,7 €/m² | 9,2 % | 46,6 % | 11,8 % |
Le logement dans l'Isère
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Isère 84,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Isère 8,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Isère 7,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Isère 61,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Isère 38,9 %, France 42,4 %
Dans l'Isère, 688 510 logements, dont 84,3 % de résidences principales ; 61,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie