Appartements
1 086 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+9,3 % sur 1 an +9,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 807 et 1 408 €/m²
- Prix médian
- 65 000 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 875
Combien coûte un appartement ou une maison dans les Ardennes ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² du département des Ardennes, leur évolution, les loyers et les prix de ses principales communes, calculés sur toutes les ventes de ses 449 communes.
L'immobilier dans les Ardennes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 086 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 309 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
60,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans les Ardennes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 309 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,7 % sur 1 an +13,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 875 et 1 744 €/m²
- Prix médian
- 121 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 640 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 4 510
En comparaison
Que peut-on acheter dans les Ardennes avec votre budget ?
- environ 171 m² d'appartement
- environ 142 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans les Ardennes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 044 €/m² | 1 185 €/m² |
| 2022 | 1 043 €/m² | 1 244 €/m² |
| 2023 | 1 098 €/m² | 1 279 €/m² |
| 2024 | 1 049 €/m² | 1 261 €/m² |
| 2025 | 1 147 €/m² | 1 346 €/m² |
De 2021 à 2025, dans les Ardennes, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 044 € à 1 147 € (hausse de 9,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 185 € à 1 346 € (hausse de 13,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 3 213 ventes, dont 518 appartements et 2 695 maisons
- 2022 3 148 ventes, dont 553 appartements et 2 595 maisons
- 2023 2 882 ventes, dont 486 appartements et 2 396 maisons
- 2024 2 610 ventes, dont 423 appartements et 2 187 maisons
- 2025 2 775 ventes, dont 452 appartements et 2 323 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans les Ardennes ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 38 000 € 1 273 €/m² · 31 m² · 98 ventes
- 2 pièces 53 000 € 1 091 €/m² · 50 m² · 218 ventes
- 3 pièces 70 500 € 1 063 €/m² · 70 m² · 337 ventes
- 4 pièces 88 250 € 987 €/m² · 84 m² · 156 ventes
- 5 pièces et plus 125 500 € 1 077 €/m² · 113 m² · 66 ventes
Maisons
- 1 pièce 45 000 € 1 129 €/m² · 40 m² · 107 ventes
- 2 pièces 65 000 € 1 083 €/m² · 60 m² · 279 ventes
- 3 pièces 87 769 € 1 190 €/m² · 75 m² · 1 011 ventes
- 4 pièces 127 000 € 1 409 €/m² · 93 m² · 1 401 ventes
- 5 pièces et plus 154 000 € 1 333 €/m² · 118 m² · 1 708 ventes
Prix médian de vente dans les Ardennes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Louer dans les Ardennes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,0 €/m²
≈ 450 € par mois pour 50 m²
+7,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,9 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
+6,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
7,8 €/m²
≈ 540 € par mois pour 70 m²
+8,4 % depuis 2022
-
Maisons
7,5 €/m²
≈ 750 € par mois pour 100 m²
+9,5 % depuis 2022
Dans quelle commune acheter dans les Ardennes ?
Ses 449 communes sur la carte, les 60 plus peuplées dans le tableau, comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tagnon | 1 734 € | NC | 1 734 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 80,5 % | 6,2 % |
| Aiglemont | 1 700 € | NC | 1 700 € | −11,8 % | 10,7 €/m² | NC | 83,9 % | 6,5 % |
| Lumes | 1 723 € | NC | 1 738 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 72,0 % | 5,4 % |
| Dom-le-Mesnil | 1 190 € | NC | 1 268 € | +3,2 % | 10,7 €/m² | NC | 78,5 % | 4,7 % |
| Vivier-au-Court | 1 311 € | NC | 1 332 € | +19,4 % | 10,6 €/m² | NC | 62,5 % | 9,9 % |
| Vrigne aux Bois | 1 270 € | NC | 1 237 € | −12,5 % | 10,5 €/m² | NC | 60,9 % | 9,7 % |
| Villers-Semeuse | 1 546 € | NC | 1 553 € | −9,7 % | 9,8 €/m² | NC | 63,8 % | 5,9 % |
| Charleville-Mézières | 1 437 € | 1 292 € | 1 668 € | +13,8 % | 9,6 €/m² | 8,9 % | 35,1 % | 12,6 % |
| Rethel | 1 639 € | 1 389 € | 1 676 € | +28,9 % | 9,6 €/m² | 8,3 % | 39,0 % | 9,2 % |
| Donchery | 1 632 € | 947 € | 1 704 € | +21,2 % | 9,5 €/m² | 12,0 % | 52,1 % | 7,5 % |
| Nouvion-sur-Meuse | 1 684 € | NC | 1 696 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 47,9 % | 3,7 % |
| La Francheville | 1 854 € | NC | 1 857 € | +13,2 % | 9,4 €/m² | NC | 73,8 % | 4,4 % |
| Boulzicourt | 1 360 € | NC | 1 360 € | +18,7 % | 9,4 €/m² | NC | 68,5 % | 8,2 % |
| Balan | 1 386 € | 1 047 € | 1 543 € | +12,2 % | 9,3 €/m² | 10,7 % | 64,6 % | 10,0 % |
| Montcy-Notre-Dame | 1 477 € | NC | 1 589 € | −2,1 % | 9,1 €/m² | NC | 81,1 % | 6,5 % |
| Prix-lès-Mézières | 1 824 € | NC | 1 824 € | −10,5 % | 9,1 €/m² | NC | 79,8 % | 4,1 % |
| Warcq | 1 912 € | NC | 1 926 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 81,6 % | 11,1 % |
| Tournes | 1 758 € | NC | 1 758 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 73,7 % | 6,2 % |
| Saint-Laurent | 1 490 € | NC | 1 688 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 79,1 % | 8,4 % |
| Floing | 1 390 € | NC | 1 431 € | −0,7 % | 9,0 €/m² | NC | 78,8 % | 7,0 % |
| Sedan | 958 € | 857 € | 1 429 € | +10,4 % | 8,8 €/m² | 12,3 % | 29,6 % | 11,4 % |
| Givonne | 1 630 € | NC | 1 630 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 79,3 % | 5,7 % |
| Saint-Menges | 1 255 € | NC | 1 255 € | +35,2 % | 8,8 €/m² | NC | 73,2 % | 13,2 % |
| Bazeilles | 1 667 € | NC | 1 667 € | +11,2 % | 8,7 €/m² | NC | 71,3 % | 12,7 % |
| Château-Porcien | 1 370 € | NC | 1 370 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 59,9 % | 7,0 % |
| Rocroi | 1 479 € | NC | 1 484 € | +77,1 % | 8,6 €/m² | NC | 60,8 % | 11,8 % |
| Sault-lès-Rethel | 1 714 € | NC | 1 714 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 53,0 % | 4,4 % |
| Juniville | 1 850 € | NC | 1 850 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 66,5 % | 6,2 % |
| Attigny | 958 € | NC | 958 € | −3,8 % | 8,6 €/m² | NC | 62,7 % | 14,1 % |
| Vireux-Wallerand | 1 484 € | NC | 1 484 € | +12,2 % | 8,5 €/m² | NC | 70,5 % | 7,8 % |
| Fromelennes | 1 513 € | NC | 1 513 € | +1,7 % | 8,5 €/m² | NC | 68,4 % | 10,5 % |
| Aubrives | 1 652 € | NC | 1 652 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 69,8 % | 7,0 % |
| Givet | 1 282 € | 764 € | 1 339 € | −16,4 % | 8,3 €/m² | 13,0 % | 46,2 % | 14,2 % |
| Douzy | 1 106 € | NC | 1 106 € | +13,7 % | 8,3 €/m² | NC | 57,0 % | 9,9 % |
| Renwez | 1 248 € | NC | 1 248 € | −24,9 % | 8,3 €/m² | NC | 72,4 % | 8,9 % |
| Pouru-Saint-Remy | 1 133 € | NC | 1 133 € | +62,0 % | 8,3 €/m² | NC | 80,2 % | 9,5 % |
| Asfeld | 1 915 € | NC | 1 915 € | −0,8 % | 8,3 €/m² | NC | 75,1 % | 6,6 % |
| Vouziers | 980 € | 760 € | 1 000 € | +7,3 % | 8,1 €/m² | 12,8 % | 53,3 % | 19,2 % |
| Signy-le-Petit | 924 € | NC | 924 € | −1,9 % | 8,1 €/m² | NC | 62,0 % | 9,9 % |
| Revin | 931 € | 537 € | 957 € | +25,0 % | 8,0 €/m² | 17,8 % | 59,5 % | 18,0 % |
| Mouzon | 1 126 € | NC | 1 200 € | −3,2 % | 8,0 €/m² | NC | 58,2 % | 12,9 % |
| Maubert-Fontaine | 758 € | NC | 758 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 62,3 % | 13,0 % |
| Carignan | 1 280 € | 928 € | 1 305 € | +24,1 % | 7,8 €/m² | 10,1 % | 53,3 % | 13,5 % |
| Signy-l'Abbaye | 700 € | NC | 700 € | +26,6 % | 7,7 €/m² | NC | 63,9 % | 10,9 % |
| Rimogne | 1 102 € | NC | 1 151 € | +26,7 % | 7,7 €/m² | NC | 67,3 % | 8,4 % |
| Auvillers-les-Forges | 1 370 € | NC | 1 299 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 60,9 % | 8,5 % |
| Nouzonville | 1 220 € | 746 € | 1 339 € | +26,2 % | 7,3 €/m² | 11,7 % | 55,5 % | 15,3 % |
| Bogny-sur-Meuse | 1 042 € | NC | 1 032 € | +23,3 % | 7,3 €/m² | NC | 57,3 % | 14,0 % |
| Monthermé | 1 000 € | NC | 1 000 € | +10,4 % | 7,3 €/m² | NC | 55,4 % | 15,5 % |
| Flize | 1 518 € | NC | 1 518 € | +47,8 % | 7,2 €/m² | NC | 74,3 % | 5,7 % |
| Bairon et ses environs | 1 117 € | NC | 1 117 € | NC | 7,2 €/m² | NC | 63,7 % | 11,7 % |
| Blagny | 1 223 € | NC | 1 270 € | +13,4 % | 7,1 €/m² | NC | 68,2 % | 8,6 % |
| Fumay | 810 € | 455 € | 813 € | +9,0 % | 7,0 €/m² | 18,4 % | 60,0 % | 18,8 % |
| Haybes | 1 217 € | NC | 1 248 € | +35,3 % | 6,8 €/m² | NC | 74,6 % | 12,7 % |
| Vireux-Molhain | 1 316 € | NC | 1 316 € | +45,1 % | 6,8 €/m² | NC | 57,9 % | 15,4 % |
| Les Hautes-Rivières | 976 € | NC | 976 € | +4,6 % | 6,8 €/m² | NC | 68,9 % | 22,6 % |
| Deville | 708 € | NC | 708 € | +14,7 % | 6,8 €/m² | NC | 62,6 % | 13,9 % |
| Neufmanil | 1 000 € | NC | 1 000 € | NC | 6,8 €/m² | NC | 74,6 % | 14,0 % |
| Thilay | 969 € | NC | 969 € | +31,0 % | 6,8 €/m² | NC | 79,3 % | 9,4 % |
| Gespunsart | 447 € | NC | 447 € | NC | 6,8 €/m² | NC | 71,5 % | 10,7 % |
Le logement dans les Ardennes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Ardennes 84,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Ardennes 4,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Ardennes 11,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ardennes 60,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ardennes 39,7 %, France 42,4 %
Dans les Ardennes, 144 851 logements, dont 84,7 % de résidences principales ; 60,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie