Appartements
1 500 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,8 % sur 1 an +9,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 140 et 1 880 €/m²
- Prix médian
- 75 107 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 1 318
Combien coûte un appartement ou une maison dans le Lot-et-Garonne ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² du département du Lot-et-Garonne, leur évolution, les loyers et les prix de ses principales communes, calculés sur toutes les ventes de ses 319 communes.
L'immobilier dans le Lot-et-Garonne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 500 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 587 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
65,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans le Lot-et-Garonne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 587 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,4 % sur 1 an +6,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 140 et 2 029 €/m²
- Prix médian
- 151 600 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 1 051 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6 723
En comparaison
Que peut-on acheter dans le Lot-et-Garonne avec votre budget ?
- environ 124 m² d'appartement
- environ 117 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans le Lot-et-Garonne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 409 €/m² | 1 482 €/m² |
| 2022 | 1 475 €/m² | 1 603 €/m² |
| 2023 | 1 500 €/m² | 1 606 €/m² |
| 2024 | 1 468 €/m² | 1 590 €/m² |
| 2025 | 1 538 €/m² | 1 583 €/m² |
De 2021 à 2025, dans le Lot-et-Garonne, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 409 € à 1 538 € (hausse de 9,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 482 € à 1 583 € (hausse de 6,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 5 679 ventes, dont 950 appartements et 4 729 maisons
- 2022 5 560 ventes, dont 878 appartements et 4 682 maisons
- 2023 4 404 ventes, dont 774 appartements et 3 630 maisons
- 2024 3 794 ventes, dont 640 appartements et 3 154 maisons
- 2025 4 247 ventes, dont 678 appartements et 3 569 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans le Lot-et-Garonne ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 42 000 € 1 667 €/m² · 25 m² · 177 ventes
- 2 pièces 69 000 € 1 556 €/m² · 44 m² · 493 ventes
- 3 pièces 98 900 € 1 484 €/m² · 64 m² · 444 ventes
- 4 pièces 91 000 € 1 119 €/m² · 81 m² · 161 ventes
- 5 pièces et plus 155 000 € 1 517 €/m² · 102 m² · 41 ventes
Maisons
- 1 pièce 69 000 € 1 364 €/m² · 50 m² · 99 ventes
- 2 pièces 80 000 € 1 426 €/m² · 60 m² · 420 ventes
- 3 pièces 119 315 € 1 503 €/m² · 77 m² · 1 402 ventes
- 4 pièces 156 850 € 1 675 €/m² · 95 m² · 2 708 ventes
- 5 pièces et plus 198 500 € 1 538 €/m² · 128 m² · 2 089 ventes
Prix médian de vente dans le Lot-et-Garonne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Louer dans le Lot-et-Garonne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,2 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+11,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,0 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+8,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,6 €/m²
≈ 600 € par mois pour 70 m²
+7,9 % depuis 2022
-
Maisons
8,8 €/m²
≈ 880 € par mois pour 100 m²
+14,6 % depuis 2022
Dans quelle commune acheter dans le Lot-et-Garonne ?
Ses 319 communes sur la carte, les 60 plus peuplées dans le tableau, comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Roquefort | 2 315 € | NC | 2 323 € | +3,1 % | 9,5 €/m² | NC | 70,6 % | 4,2 % |
| Estillac | 2 292 € | 1 893 € | 2 348 € | +19,9 % | 9,8 €/m² | 6,2 % | 66,6 % | 6,1 % |
| Aubiac | 2 256 € | NC | 2 256 € | +7,6 % | 9,5 €/m² | NC | 85,8 % | 7,0 % |
| Brax | 2 169 € | NC | 2 169 € | −9,6 % | 9,5 €/m² | NC | 76,5 % | 4,7 % |
| Beaupuy | 2 119 € | NC | 2 119 € | +12,8 % | 10,7 €/m² | NC | 84,5 % | 5,3 % |
| Caudecoste | 2 032 € | NC | 2 032 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 69,9 % | 11,5 % |
| Castelculier | 1 971 € | 1 912 € | 2 011 € | +7,5 % | 10,7 €/m² | 6,7 % | 70,7 % | 6,4 % |
| Sainte-Colombe-en-Bruilhois | 1 960 € | NC | 1 960 € | +8,9 % | 9,5 €/m² | NC | 85,2 % | 9,0 % |
| Moirax | 1 952 € | NC | 1 952 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 85,1 % | 7,5 % |
| Foulayronnes | 1 937 € | 1 550 € | 1 987 € | −2,6 % | 9,5 €/m² | 7,4 % | 70,3 % | 5,5 % |
| Le Passage | 1 894 € | 1 819 € | 1 900 € | +10,2 % | 11,2 €/m² | 7,4 % | 59,6 % | 8,6 % |
| Boé | 1 885 € | 2 027 € | 1 880 € | +3,8 % | 11,7 €/m² | 6,9 % | 68,7 % | 9,5 % |
| Bon-Encontre | 1 871 € | 1 853 € | 1 878 € | −1,5 % | 12,0 €/m² | 7,7 % | 66,8 % | 6,5 % |
| Pont-du-Casse | 1 863 € | 1 765 € | 1 882 € | +14,3 % | 10,5 €/m² | 7,1 % | 73,1 % | 5,1 % |
| Virazeil | 1 833 € | NC | 1 833 € | +25,8 % | 9,3 €/m² | NC | 78,2 % | 4,6 % |
| Casteljaloux | 1 778 € | 1 774 € | 1 779 € | +20,7 % | 10,6 €/m² | 7,2 % | 53,1 % | 12,6 % |
| Villeréal | 1 769 € | NC | 1 769 € | +8,8 % | 9,3 €/m² | NC | 57,1 % | 14,5 % |
| Colayrac-Saint-Cirq | 1 762 € | 901 € | 1 875 € | +6,5 % | 9,8 €/m² | 13,0 % | 74,2 % | 8,4 % |
| Layrac | 1 761 € | 1 584 € | 1 784 € | +0,7 % | 10,0 €/m² | 7,6 % | 64,8 % | 7,7 % |
| Sérignac-sur-Garonne | 1 752 € | NC | 1 752 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 68,8 % | 8,8 % |
| Agen | 1 726 € | 1 713 € | 1 768 € | +11,4 % | 10,6 €/m² | 7,4 % | 33,0 % | 14,3 % |
| Saint-Sylvestre-sur-Lot | 1 705 € | NC | 1 705 € | +4,6 % | 10,2 €/m² | NC | 66,7 % | 6,1 % |
| Laplume | 1 705 € | NC | 1 748 € | −10,6 % | 9,5 €/m² | NC | 76,9 % | 11,3 % |
| Penne-d'Agenais | 1 691 € | 1 428 € | 1 766 € | +10,6 % | 10,1 €/m² | 8,4 % | 68,6 % | 11,1 % |
| Fourques-sur-Garonne | 1 673 € | NC | 1 673 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 76,7 % | 7,5 % |
| Pujols | 1 660 € | NC | 1 667 € | +14,3 % | 10,5 €/m² | NC | 80,9 % | 8,1 % |
| Saint-Hilaire-de-Lusignan | 1 638 € | NC | 1 638 € | −8,8 % | 9,5 €/m² | NC | 84,9 % | 9,5 % |
| Bias | 1 598 € | NC | 1 598 € | −17,2 % | 9,2 €/m² | NC | 80,0 % | 8,0 % |
| Gontaud-de-Nogaret | 1 585 € | NC | 1 585 € | +19,5 % | 9,1 €/m² | NC | 74,4 % | 12,4 % |
| Duras | 1 565 € | NC | 1 564 € | +4,7 % | 9,5 €/m² | NC | 66,1 % | 15,1 % |
| Laroque-Timbaut | 1 529 € | NC | 1 512 € | −6,8 % | 10,5 €/m² | NC | 68,9 % | 12,0 % |
| Marmande | 1 519 € | 1 357 € | 1 611 € | +10,4 % | 11,2 €/m² | 9,9 % | 49,1 % | 12,1 % |
| Montayral | 1 514 € | NC | 1 514 € | +15,9 % | 8,4 €/m² | NC | 77,3 % | 9,8 % |
| Nérac | 1 480 € | 1 273 € | 1 538 € | +10,7 % | 9,6 €/m² | 9,0 % | 61,9 % | 16,1 % |
| Cocumont | 1 479 € | NC | 1 479 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 77,2 % | 7,8 % |
| Sainte-Bazeille | 1 477 € | 1 478 € | 1 442 € | −2,3 % | 9,9 €/m² | 8,0 % | 64,4 % | 9,3 % |
| Sainte-Livrade-sur-Lot | 1 437 € | NC | 1 437 € | +10,2 % | 8,7 €/m² | NC | 61,1 % | 15,2 % |
| Casseneuil | 1 427 € | NC | 1 427 € | +15,8 % | 9,0 €/m² | NC | 68,0 % | 16,9 % |
| Lédat | 1 424 € | NC | 1 424 € | −17,1 % | 8,9 €/m² | NC | 81,7 % | 6,7 % |
| Lavardac | 1 396 € | NC | 1 396 € | +9,4 % | 9,5 €/m² | NC | 67,6 % | 14,6 % |
| Monsempron-Libos | 1 368 € | NC | 1 416 € | +31,8 % | 8,4 €/m² | NC | 62,1 % | 11,8 % |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 353 € | 1 202 € | 1 438 € | +7,5 % | 9,5 €/m² | 9,5 % | 54,3 % | 13,7 % |
| Castelmoron-sur-Lot | 1 347 € | NC | 1 347 € | +10,8 % | 8,8 €/m² | NC | 58,4 % | 11,9 % |
| Barbaste | 1 326 € | NC | 1 326 € | −20,4 % | 9,4 €/m² | NC | 74,9 % | 10,2 % |
| Meilhan-sur-Garonne | 1 272 € | NC | 1 272 € | +20,0 % | 10,7 €/m² | NC | 73,0 % | 7,0 % |
| Saint-Vite | 1 251 € | NC | 1 251 € | −10,2 % | 9,2 €/m² | NC | 72,6 % | 16,3 % |
| Aiguillon | 1 250 € | 1 155 € | 1 264 € | +16,6 % | 9,5 €/m² | 9,9 % | 60,0 % | 20,7 % |
| Buzet-sur-Baïse | 1 248 € | NC | 1 248 € | −14,4 % | 9,2 €/m² | NC | 69,0 % | 16,3 % |
| Clairac | 1 241 € | NC | 1 241 € | +7,2 % | 9,8 €/m² | NC | 64,4 % | 12,0 % |
| Monflanquin | 1 236 € | 833 € | 1 421 € | +13,9 % | 8,5 €/m² | 12,3 % | 73,0 % | 7,8 % |
| Cancon | 1 215 € | NC | 1 215 € | −3,4 % | 8,9 €/m² | NC | 62,4 % | 14,6 % |
| Miramont-de-Guyenne | 1 181 € | 1 189 € | 1 170 € | +7,0 % | 9,6 €/m² | 9,7 % | 57,8 % | 12,7 % |
| Castillonnès | 1 176 € | NC | 1 154 € | +3,3 % | 9,0 €/m² | NC | 69,1 % | 20,3 % |
| Tonneins | 1 168 € | 980 € | 1 264 € | +8,7 % | 9,1 €/m² | 11,1 % | 55,3 % | 12,2 % |
| Fumel | 1 128 € | 561 € | 1 154 € | +6,1 % | 8,6 €/m² | 18,4 % | 63,4 % | 18,2 % |
| Astaffort | 1 099 € | NC | 1 172 € | −40,0 % | 8,9 €/m² | NC | 63,8 % | 14,2 % |
| Le Mas-d'Agenais | 1 060 € | NC | 1 060 € | +1,1 % | 9,2 €/m² | NC | 69,6 % | 12,3 % |
| Damazan | 1 035 € | 1 365 € | 794 € | −5,4 % | 10,0 €/m² | 8,7 % | 55,8 % | 15,0 % |
| Port-Sainte-Marie | 914 € | NC | 948 € | +5,9 % | 9,3 €/m² | NC | 67,0 % | 16,7 % |
| Mézin | 840 € | NC | 880 € | −6,3 % | 9,8 €/m² | NC | 63,8 % | 21,1 % |
Le logement dans le Lot-et-Garonne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Lot-et-Garonne 82,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Lot-et-Garonne 6,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Lot-et-Garonne 11,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lot-et-Garonne 65,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lot-et-Garonne 34,9 %, France 42,4 %
Dans le Lot-et-Garonne, 192 311 logements, dont 82,3 % de résidences principales ; 65,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie