Appartements
2 326 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,4 % sur 1 an +22,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 762 et 3 208 €/m²
- Prix médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 51 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 1 773
Combien coûte un appartement ou une maison dans la Manche ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² du département de la Manche, leur évolution, les loyers et les prix de ses principales communes, calculés sur toutes les ventes de ses 445 communes.
L'immobilier dans la Manche en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 326 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 880 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
64,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans la Manche
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 880 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,2 % sur 1 an +12,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 343 et 2 515 €/m²
- Prix médian
- 175 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 952 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11 152
En comparaison
Que peut-on acheter dans la Manche avec votre budget ?
- environ 80 m² d'appartement
- environ 99 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans la Manche
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 944 €/m² | 1 688 €/m² |
| 2022 | 2 056 €/m² | 1 866 €/m² |
| 2023 | 2 211 €/m² | 1 909 €/m² |
| 2024 | 2 265 €/m² | 1 857 €/m² |
| 2025 | 2 388 €/m² | 1 897 €/m² |
De 2021 à 2025, dans la Manche, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 944 € à 2 388 € (hausse de 22,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 688 € à 1 897 € (hausse de 12,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 8 590 ventes, dont 1 152 appartements et 7 438 maisons
- 2022 7 704 ventes, dont 1 087 appartements et 6 617 maisons
- 2023 6 195 ventes, dont 881 appartements et 5 314 maisons
- 2024 6 131 ventes, dont 842 appartements et 5 289 maisons
- 2025 6 794 ventes, dont 931 appartements et 5 863 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans la Manche ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 70 304 € 2 645 €/m² · 27 m² · 261 ventes
- 2 pièces 110 000 € 2 453 €/m² · 45 m² · 658 ventes
- 3 pièces 145 500 € 2 296 €/m² · 62 m² · 536 ventes
- 4 pièces 157 500 € 1 952 €/m² · 78 m² · 274 ventes
- 5 pièces et plus 188 250 € 1 795 €/m² · 104 m² · 44 ventes
Maisons
- 1 pièce 75 000 € 1 833 €/m² · 40 m² · 315 ventes
- 2 pièces 107 925 € 1 886 €/m² · 55 m² · 906 ventes
- 3 pièces 140 000 € 1 910 €/m² · 72 m² · 2 335 ventes
- 4 pièces 176 720 € 1 947 €/m² · 90 m² · 3 305 ventes
- 5 pièces et plus 220 000 € 1 841 €/m² · 120 m² · 4 280 ventes
Prix médian de vente dans la Manche en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Louer dans la Manche : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,0 €/m²
≈ 550 € par mois pour 50 m²
+17,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,9 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+15,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+13,9 % depuis 2022
-
Maisons
8,5 €/m²
≈ 840 € par mois pour 100 m²
+13,7 % depuis 2022
Dans quelle commune acheter dans la Manche ?
Ses 445 communes sur la carte, les 60 plus peuplées dans le tableau, comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Agon-Coutainville | 4 017 € | 5 000 € | 3 884 € | +9,3 % | 12,1 €/m² | 2,9 % | 71,7 % | 3,1 % |
| Jullouville | 3 989 € | 4 453 € | 3 804 € | +17,9 % | 12,4 €/m² | 3,3 % | 81,5 % | 2,2 % |
| Donville-les-Bains | 3 750 € | 3 818 € | 3 644 € | +18,6 % | 14,3 €/m² | 4,5 % | 60,6 % | 8,1 % |
| Saint-Pair-sur-Mer | 3 681 € | 4 067 € | 3 582 € | +16,8 % | 12,4 €/m² | 3,6 % | 70,4 % | 5,0 % |
| Granville | 3 485 € | 3 659 € | 3 219 € | +12,5 % | 12,6 €/m² | 4,1 % | 46,7 % | 5,3 % |
| Barneville-Carteret | 3 424 € | 3 250 € | 3 443 € | +27,7 % | 11,3 €/m² | 4,2 % | 64,0 % | 4,3 % |
| Bréhal | 3 125 € | 3 050 € | 3 164 € | +18,4 % | 12,4 €/m² | 4,9 % | 68,3 % | 6,4 % |
| Port-Bail-sur-Mer | 2 631 € | NC | 2 631 € | +36,8 % | 9,6 €/m² | NC | 75,6 % | 5,0 % |
| Digosville | 2 601 € | NC | 2 601 € | +8,9 % | 11,1 €/m² | NC | 92,3 % | 3,1 % |
| Gouville-sur-Mer | 2 516 € | NC | 2 516 € | +7,3 % | 9,6 €/m² | NC | 75,8 % | 6,1 % |
| Les Pieux | 2 468 € | NC | 2 468 € | +25,3 % | 9,8 €/m² | NC | 52,6 % | 13,9 % |
| Quettehou | 2 301 € | NC | 2 299 € | +10,7 % | 9,5 €/m² | NC | 66,5 % | 5,1 % |
| Cherbourg-en-Cotentin | 2 298 € | 2 264 € | 2 318 € | +15,1 % | 12,6 €/m² | 6,7 % | 44,6 % | 5,9 % |
| La Hague | 2 255 € | NC | 2 263 € | +7,8 % | 10,2 €/m² | NC | 73,6 % | 6,5 % |
| Sartilly-Baie-Bocage | 2 243 € | 2 438 € | 2 119 € | +29,1 % | 11,7 €/m² | 5,8 % | 68,3 % | 11,0 % |
| Valognes | 2 231 € | 2 436 € | 2 168 € | +15,9 % | 11,5 €/m² | 5,7 % | 48,7 % | 7,3 % |
| Avranches | 2 179 € | 2 108 € | 2 253 € | +17,7 % | 11,1 €/m² | 6,3 % | 42,6 % | 6,8 % |
| Brix | 2 157 € | NC | 2 157 € | +19,4 % | 11,1 €/m² | NC | 85,7 % | 3,5 % |
| Le Val-Saint-Père | 2 108 € | NC | 2 108 € | +10,8 % | 10,0 €/m² | NC | 83,8 % | 8,6 % |
| Ducey-Les Chéris | 2 011 € | NC | 2 011 € | +23,5 % | 9,6 €/m² | NC | 62,3 % | 8,5 % |
| Créances | 1 977 € | NC | 1 968 € | +25,8 % | 9,6 €/m² | NC | 69,6 % | 7,3 % |
| Saint-Pierre-Église | 1 967 € | NC | 1 949 € | +10,9 % | 9,7 €/m² | NC | 63,6 % | 11,0 % |
| Bricquebec-en-Cotentin | 1 899 € | NC | 1 909 € | +10,2 % | 9,6 €/m² | NC | 66,8 % | 7,7 % |
| Coutances | 1 897 € | 1 767 € | 1 999 € | +14,7 % | 10,1 €/m² | 6,9 % | 38,8 % | 11,8 % |
| Montebourg | 1 867 € | NC | 1 867 € | +19,2 % | 9,9 €/m² | NC | 41,2 % | 10,1 % |
| Quettreville-sur-Sienne | 1 842 € | NC | 1 842 € | +16,2 % | 9,3 €/m² | NC | 78,2 % | 9,2 % |
| Agneaux | 1 825 € | 1 958 € | 1 810 € | +24,9 % | 11,6 €/m² | 7,1 % | 63,5 % | 9,0 % |
| La Haye-du-Puits | 1 819 € | NC | 1 833 € | +18,1 % | 9,4 €/m² | NC | 66,6 % | 8,5 % |
| Cérences | 1 786 € | NC | 1 786 € | +30,7 % | 9,3 €/m² | NC | 69,0 % | 9,0 % |
| Saint-Sauveur-le-Vicomte | 1 713 € | NC | 1 685 € | +16,7 % | 9,8 €/m² | NC | 65,9 % | 10,7 % |
| Condé-sur-Vire | 1 705 € | NC | 1 705 € | +11,0 % | 9,5 €/m² | NC | 74,9 % | 5,7 % |
| Carentan-les-Marais | 1 695 € | 1 802 € | 1 687 € | +15,9 % | 10,3 €/m² | 6,9 % | 54,0 % | 6,4 % |
| Canisy | 1 660 € | NC | 1 660 € | +14,1 % | 9,7 €/m² | NC | 73,7 % | 7,2 % |
| Lessay | 1 650 € | NC | 1 667 € | +17,1 % | 8,3 €/m² | NC | 60,1 % | 9,9 % |
| Picauville | 1 646 € | NC | 1 646 € | +29,1 % | 9,8 €/m² | NC | 72,0 % | 12,1 % |
| Saint-Lô | 1 613 € | 1 513 € | 1 704 € | +7,3 % | 10,8 €/m² | 8,6 % | 36,3 % | 6,4 % |
| Pontorson | 1 610 € | 1 099 € | 1 718 € | +24,3 % | 9,9 €/m² | 10,8 % | 64,5 % | 10,4 % |
| Villedieu-les-Poêles-Rouffigny | 1 597 € | 1 688 € | 1 548 € | +14,3 % | 9,4 €/m² | 6,7 % | 46,9 % | 10,4 % |
| Grandparigny | 1 592 € | NC | 1 593 € | +3,7 % | 7,6 €/m² | NC | 71,3 % | 8,6 % |
| Marigny-Le-Lozon | 1 589 € | NC | 1 589 € | −9,7 % | 9,4 €/m² | NC | 69,8 % | 8,9 % |
| Sainte-Mère-Église | 1 582 € | NC | 1 582 € | −7,8 % | 10,3 €/m² | NC | 65,7 % | 9,9 % |
| Bourgvallées | 1 532 € | NC | 1 532 € | +2,3 % | 9,7 €/m² | NC | 81,4 % | 6,4 % |
| Pont-Hébert | 1 532 € | 1 110 € | 1 640 € | +36,7 % | 9,1 €/m² | 9,9 % | 67,6 % | 11,5 % |
| Torigny-les-Villes | 1 519 € | NC | 1 519 € | −11,9 % | 9,6 €/m² | NC | 60,2 % | 9,2 % |
| Saint-Amand-Villages | 1 514 € | NC | 1 514 € | +20,7 % | 10,2 €/m² | NC | 79,1 % | 6,8 % |
| Gavray-sur-Sienne | 1 488 € | NC | 1 488 € | −2,6 % | 8,5 €/m² | NC | 66,7 % | 11,7 % |
| Saint-Hilaire-du-Harcouët | 1 445 € | 1 179 € | 1 488 € | +11,8 % | 8,7 €/m² | 8,8 % | 57,3 % | 13,8 % |
| Saint-Jean-d'Elle | 1 375 € | NC | 1 375 € | +7,9 % | 9,5 €/m² | NC | 80,8 % | 6,1 % |
| Isigny-le-Buat | 1 372 € | NC | 1 372 € | +22,0 % | 7,1 €/m² | NC | 75,2 % | 11,6 % |
| Saint-James | 1 356 € | NC | 1 354 € | +11,5 % | 9,1 €/m² | NC | 61,1 % | 12,1 % |
| Thèreval | 1 333 € | NC | 1 333 € | +7,0 % | 9,7 €/m² | NC | 80,8 % | 6,1 % |
| Brécey | 1 286 € | NC | 1 286 € | +1,0 % | 9,3 €/m² | NC | 55,0 % | 7,8 % |
| Percy-en-Normandie | 1 252 € | NC | 1 252 € | +0,2 % | 8,5 €/m² | NC | 61,6 % | 7,7 % |
| Saint-Sauveur-Villages | 1 250 € | NC | 1 250 € | +3,9 % | 8,3 €/m² | NC | 72,1 % | 12,7 % |
| Sourdeval | 1 227 € | NC | 1 227 € | +14,5 % | 7,9 €/m² | NC | 67,3 % | 13,0 % |
| Tessy-Bocage | 1 172 € | NC | 1 172 € | −6,2 % | 9,6 €/m² | NC | 61,5 % | 17,0 % |
| Périers | 1 166 € | NC | 1 158 € | +4,0 % | 8,5 €/m² | NC | 49,0 % | 10,6 % |
| Juvigny les Vallées | 1 123 € | NC | 1 125 € | +1,4 % | 7,1 €/m² | NC | 70,4 % | 15,4 % |
| Mortain-Bocage | 1 074 € | 600 € | 1 133 € | +27,3 % | 7,6 €/m² | 15,1 % | 67,5 % | 15,4 % |
| Le Teilleul | 1 029 € | NC | 1 029 € | +7,6 % | 6,6 €/m² | NC | 72,9 % | 17,1 % |
Le logement dans la Manche
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Manche 77,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Manche 14,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Manche 7,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Manche 64,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Manche 35,7 %, France 42,4 %
Dans la Manche, 304 490 logements, dont 77,8 % de résidences principales ; 64,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie