Appartements
2 667 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,1 % sur 1 an +1,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 085 et 3 263 €/m²
- Prix médian
- 132 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 3 656
L'immobilier à Reims en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 667 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 627 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
28 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Reims
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 627 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,6 % sur 1 an +1,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 181 et 3 322 €/m²
- Prix médian
- 232 500 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 236 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 952
En comparaison
Que peut-on acheter à Reims avec votre budget ?
- environ 70 m² d'appartement
- environ 71 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Reims
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 621 €/m² | 2 639 €/m² |
| 2022 | 3 021 €/m² | 2 875 €/m² |
| 2023 | 2 762 €/m² | 2 685 €/m² |
| 2024 | 2 667 €/m² | 2 581 €/m² |
| 2025 | 2 671 €/m² | 2 673 €/m² |
De 2021 à 2025, à Reims, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 621 € à 2 671 € (hausse de 1,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 639 € à 2 673 € (hausse de 1,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 3 392 ventes, dont 2 708 appartements et 684 maisons
- 2022 3 569 ventes, dont 2 925 appartements et 644 maisons
- 2023 2 557 ventes, dont 2 060 appartements et 497 maisons
- 2024 2 284 ventes, dont 1 812 appartements et 472 maisons
- 2025 2 324 ventes, dont 1 844 appartements et 480 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Reims ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 80 000 € 3 075 €/m² · 26 m² · 759 ventes
- 2 pièces 122 141 € 2 733 €/m² · 45 m² · 1 085 ventes
- 3 pièces 160 000 € 2 456 €/m² · 67 m² · 969 ventes
- 4 pièces 182 225 € 2 261 €/m² · 82 m² · 576 ventes
- 5 pièces et plus 239 631 € 2 351 €/m² · 107 m² · 263 ventes
Maisons
- 2 pièces 144 000 € 2 989 €/m² · 50 m² · 34 ventes
- 3 pièces 187 775 € 2 859 €/m² · 65 m² · 148 ventes
- 4 pièces 225 000 € 2 613 €/m² · 86 m² · 287 ventes
- 5 pièces et plus 265 600 € 2 550 €/m² · 107 m² · 479 ventes
Prix médian de vente à Reims en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Reims
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Reims
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue Geruzez Mont d'Arène | Appartement 2 pièces | 49 m² | 138 000 € | 2 816 €/m² | |
| 21 chemin des Charbonniers Case Fayère | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 401 m² | 159 700 € | 2 314 €/m² | |
| 27A boulevard de la Paix Cérès | Appartement 3 pièces | 69 m² | 255 000 € | 3 696 €/m² | |
| 1 rue du Colonel Fabien Courlancy-Nord | Appartement 2 pièces | 47 m² | 115 600 € | 2 460 €/m² | |
| 36 boulevard Jamin Jamin | Appartement 4 pièces | 89 m² | 242 000 € | 2 719 €/m² | |
| 22 rue Gerbert Barbatre | Appartement 1 pièce | 21 m² | 103 100 € | 4 910 €/m² | |
| 3 rue Geruzez Mont d'Arène | Appartement 2 pièces | 47 m² | 146 042 € | 3 107 €/m² | |
| 5 rue Henri Barbusse Cernay | Appartement 3 pièces | 45 m² | 115 500 € | 2 567 €/m² | |
| 1 rue Werle Lundy | Appartement 2 pièces | 48 m² | 175 370 € | 3 654 €/m² | |
| 24 rue Gustave Laurent Coutures | Maison 6 pièces | 166 m² terrain 311 m² | 540 000 € | 3 253 €/m² | |
| 66 rue de Vesle Centre Erlon | Appartement 1 pièce | 23 m² | 79 500 € | 3 457 €/m² | |
| 95B rue du Barbatre Barbatre | Maison 6 pièces | 137 m² terrain 183 m² | 576 600 € | 4 209 €/m² | |
| 16 rue des Templiers Lundy | Maison 6 pièces | 155 m² terrain 327 m² | 755 000 € | 4 871 €/m² | |
| 19 avenue d'Epernay Maison Blanche Grand Ensemble | Appartement 4 pièces | 90 m² | 190 000 € | 2 111 €/m² | |
| 5 place Amelie Doublie Lesage | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 96 m² | 517 300 € | 3 233 €/m² | |
| 27 rue Chanoine Rene Camus Cité Jardin Maison Blanche | Appartement 1 pièce | 30 m² | 90 400 € | 3 013 €/m² | |
| 80 rue Chanzy Hincmar | Appartement 3 pièces | 75 m² | 223 000 € | 2 973 €/m² | |
| 34 boulevard Victor Hugo Barbatre | Appartement 1 pièce | 31 m² | 86 000 € | 2 774 €/m² | |
| 5 rue Helene Nautre Épinettes | Appartement 4 pièces | 74 m² | 147 400 € | 1 992 €/m² | |
| 71 rue de Louvois Parc de Vesle | Appartement 2 pièces | 45 m² | 78 000 € | 1 733 €/m² |
Louer à Reims : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,1 €/m²
de 10,4 à 16,6 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+10,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,0 €/m²
de 12,0 à 18,7 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+11,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,7 €/m²
de 10,3 à 18,1 €/m²
≈ 960 € par mois pour 70 m²
+27,0 % depuis 2022
-
Maisons
11,8 €/m²
de 8,5 à 16,3 €/m²
≈ 1 180 € par mois pour 100 m²
+12,6 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 50 quartiers de Reims comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Lundy | 3 747 € | 3 650 € | 5 016 € | −4,9 % | 216 |
| Centre Erlon | 3 454 € | 3 444 € | 3 907 € | +3,0 % | 246 |
| Cathédrale | 3 452 € | 3 395 € | 4 776 € | +10,2 % | 137 |
| Cérès | 3 234 € | 3 195 € | 5 120 € | +14,3 % | 206 |
| Hincmar | 3 188 € | 3 118 € | 4 395 € | +3,8 % | 241 |
| Clairmarais | 3 028 € | 3 049 € | 2 792 € | −8,6 % | 103 |
| Fac des Sciences | 2 997 € | 3 015 € | NC | +10,6 % | 22 |
| Barbatre | 2 923 € | 2 879 € | 3 473 € | +3,7 % | 205 |
| Coutures | 2 877 € | 2 778 € | 3 255 € | +6,7 % | 277 |
| Courlancy-Nord | 2 871 € | 2 856 € | 3 227 € | −10,7 % | 180 |
| Mont d'Arène | 2 817 € | 2 817 € | 2 817 € | +7,6 % | 178 |
| Wilson | 2 719 € | 2 819 € | 2 298 € | +10,0 % | 48 |
| Cité Jardin Charles Arnould | 2 714 € | 2 299 € | 2 933 € | +9,3 % | 61 |
| Jamin | 2 667 € | 2 648 € | 3 044 € | +14,0 % | 184 |
| Laon Sud | 2 648 € | 2 621 € | 2 787 € | +4,5 % | 238 |
| La Neuvillette Activités | 2 628 € | NC | 2 628 € | NC | 7 |
| Lesage | 2 623 € | 2 586 € | 2 643 € | +3,2 % | 135 |
| Pommery | 2 616 € | 2 707 € | 2 537 € | −2,6 % | 19 |
| Cernay | 2 613 € | 2 538 € | 2 937 € | −4,4 % | 314 |
| Parc de Vesle | 2 608 € | 2 544 € | 2 667 € | +15,5 % | 38 |
| Maison de Champagne | 2 600 € | 2 390 € | 3 838 € | +31,6 % | 49 |
| Cité Jardin Maison Blanche | 2 480 € | 2 416 € | 2 480 € | −10,6 % | 28 |
| Mulhouse Francois d'Or | 2 435 € | 2 374 € | 2 633 € | −2,4 % | 116 |
| Centre Hospitalier Régional Debré | 2 391 € | 2 391 € | NC | NC | 6 |
| Trois Fontaines | 2 353 € | 2 032 € | 2 616 € | +9,0 % | 94 |
| Verrerie | 2 353 € | 2 163 € | 2 478 € | +27,4 % | 32 |
| Sainte-Anne | 2 343 € | 2 368 € | 2 199 € | −6,0 % | 88 |
| Tunisie | 2 230 € | 1 975 € | 2 466 € | −4,3 % | 110 |
| Pays de France | 2 222 € | 1 463 € | 2 340 € | +4,5 % | 23 |
| La Neuvillette Habitat | 2 203 € | 2 176 € | 2 203 € | −7,5 % | 61 |
| Saint-Remi | 2 198 € | 2 198 € | NC | +5,1 % | 147 |
| Neufchatel | 2 177 € | 1 857 € | 2 538 € | −9,5 % | 130 |
| Épinettes | 2 167 € | 1 699 € | 2 359 € | +5,0 % | 41 |
| Murigny Sud | 2 160 € | 1 376 € | 2 356 € | −26,2 % | 63 |
| Croix-Rouge Université | 2 087 € | 1 693 € | 2 342 € | +9,8 % | 83 |
| Maison Blanche Grand Ensemble | 2 037 € | 2 046 € | NC | −2,9 % | 24 |
| Laon Nord | 2 010 € | 1 935 € | 2 712 € | +3,3 % | 167 |
| Europe | 1 887 € | 1 635 € | 2 165 € | +7,6 % | 44 |
| Châtillons | 1 753 € | 1 401 € | 1 942 € | −8,6 % | 19 |
| Murigny Nord | 1 733 € | 1 584 € | 2 925 € | +4,6 % | 42 |
| Case Fayère | 1 683 € | 1 613 € | 2 015 € | −10,5 % | 38 |
| Orgeval | 1 607 € | 1 469 € | 2 127 € | +16,2 % | 58 |
| Croix du Sud | 1 507 € | 1 464 € | 2 070 € | +20,3 % | 66 |
| Bois d'Amour | NC | NC | NC | NC | 3 |
| Cité Jardin Chemin Vert | NC | NC | NC | NC | 3 |
| Maroc | NC | NC | NC | NC | NC |
| Pôle Technologique Farman Zone Industrielle Sud-Est | NC | NC | NC | NC | NC |
| Port Sec | NC | NC | NC | NC | 2 |
| Terres Agricoles | NC | NC | NC | NC | NC |
| Z.i. Ouest | NC | NC | NC | NC | 2 |
Le logement à Reims
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Reims 86,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Reims 3,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Reims 10,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Reims 28,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Reims 72,0 %, France 42,4 %
À Reims, 107 679 logements, dont 86,3 % de résidences principales ; 28,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Reims ?
Prix, loyers et logement de Reims et de ses 15 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 656 € | 2 667 € | 2 627 € | +1,8 % | 13,1 €/m² | 5,9 % | 28,0 % | 10,0 % |
| Bezannes | 3 662 € | 3 671 € | 3 584 € | −1,6 % | 14,0 €/m² | 4,6 % | 29,5 % | 10,1 % |
| Ormes | 3 316 € | NC | 3 316 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 81,8 % | 4,7 % |
| Champfleury | 3 302 € | NC | 3 302 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 81,4 % | 5,9 % |
| Champigny | 3 185 € | NC | 3 185 € | −5,4 % | 12,2 €/m² | NC | 74,8 % | 2,6 % |
| Thillois | 2 951 € | NC | 2 951 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 75,0 % | 6,0 % |
| Les Mesneux | 2 921 € | NC | 2 921 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 91,4 % | 3,1 % |
| Cernay-lès-Reims | 2 905 € | NC | 2 905 € | +7,3 % | 11,7 €/m² | NC | 85,8 % | 6,4 % |
| Taissy | 2 684 € | NC | 2 684 € | −3,1 % | 11,0 €/m² | NC | 85,2 % | 3,6 % |
| Cormontreuil | 2 675 € | 2 725 € | 2 665 € | −15,5 % | 13,6 €/m² | 6,0 % | 68,2 % | 4,9 % |
| Bétheny | 2 577 € | 2 135 € | 2 640 € | +8,6 % | 12,4 €/m² | 6,9 % | 66,6 % | 6,8 % |
| Saint-Léonard | 2 501 € | NC | NC | NC | 11,7 €/m² | NC | 74,4 % | 11,4 % |
| Saint-Brice-Courcelles | 2 400 € | 2 565 € | 2 400 € | −10,6 % | 12,6 €/m² | 5,9 % | 53,1 % | 7,1 % |
| Tinqueux | 2 360 € | 2 239 € | 2 424 € | −3,6 % | 13,8 €/m² | 7,4 % | 49,7 % | 3,1 % |
| Trois-Puits | NC | NC | NC | NC | 11,0 €/m² | NC | 72,2 % | 8,9 % |
| Villers-aux-Noeuds | NC | NC | NC | NC | 11,0 €/m² | NC | 88,8 % | 5,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie