Appartements
3 333 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,3 % sur 1 an −7,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 691 et 4 107 €/m²
- Prix médian
- 165 500 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 14 556
Combien coûte un appartement ou une maison dans la Loire-Atlantique ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² du département de la Loire-Atlantique, leur évolution, les loyers et les prix de ses principales communes, calculés sur toutes les ventes de ses 207 communes.
L'immobilier dans la Loire-Atlantique en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 333 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 918 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
61,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans la Loire-Atlantique
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 918 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,2 % sur 1 an −0,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 214 et 3 680 €/m²
- Prix médian
- 269 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 587 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 22 061
En comparaison
Que peut-on acheter dans la Loire-Atlantique avec votre budget ?
- environ 56 m² d'appartement
- environ 64 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans la Loire-Atlantique
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 574 €/m² | 2 913 €/m² |
| 2022 | 3 680 €/m² | 3 185 €/m² |
| 2023 | 3 557 €/m² | 3 094 €/m² |
| 2024 | 3 359 €/m² | 2 955 €/m² |
| 2025 | 3 317 €/m² | 2 889 €/m² |
De 2021 à 2025, dans la Loire-Atlantique, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 574 € à 3 317 € (baisse de 7,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 913 € à 2 889 € (baisse de 0,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 25 308 ventes, dont 9 688 appartements et 15 620 maisons
- 2022 23 510 ventes, dont 9 566 appartements et 13 944 maisons
- 2023 18 811 ventes, dont 7 742 appartements et 11 069 maisons
- 2024 16 904 ventes, dont 6 706 appartements et 10 198 maisons
- 2025 19 713 ventes, dont 7 850 appartements et 11 863 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans la Loire-Atlantique ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 100 000 € 3 939 €/m² · 26 m² · 2 467 ventes
- 2 pièces 148 751 € 3 409 €/m² · 44 m² · 4 936 ventes
- 3 pièces 206 000 € 3 227 €/m² · 64 m² · 4 429 ventes
- 4 pièces 225 000 € 2 836 €/m² · 80 m² · 2 175 ventes
- 5 pièces et plus 280 000 € 2 764 €/m² · 100 m² · 540 ventes
Maisons
- 1 pièce 111 950 € 2 695 €/m² · 40 m² · 432 ventes
- 2 pièces 163 000 € 3 021 €/m² · 54 m² · 1 397 ventes
- 3 pièces 210 000 € 2 958 €/m² · 70 m² · 4 059 ventes
- 4 pièces 265 000 € 2 976 €/m² · 89 m² · 7 445 ventes
- 5 pièces et plus 335 000 € 2 851 €/m² · 120 m² · 8 711 ventes
Prix médian de vente dans la Loire-Atlantique en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Louer dans la Loire-Atlantique : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,8 €/m²
≈ 690 € par mois pour 50 m²
+8,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,9 €/m²
≈ 560 € par mois pour 35 m²
+8,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,7 €/m²
≈ 890 € par mois pour 70 m²
+10,7 % depuis 2022
-
Maisons
11,1 €/m²
≈ 1 110 € par mois pour 100 m²
+10,3 % depuis 2022
Dans quelle commune acheter dans la Loire-Atlantique ?
Ses 207 communes sur la carte, les 60 plus peuplées dans le tableau, comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Baule-Escoublac | 6 226 € | 6 481 € | 5 692 € | +9,1 % | 16,2 €/m² | 3,0 % | 71,1 % | 2,9 % |
| Pornichet | 5 624 € | 5 940 € | 5 211 € | +4,6 % | 15,6 €/m² | 3,2 % | 66,8 % | 3,2 % |
| Pornic | 4 889 € | 5 227 € | 4 651 € | +14,9 % | 13,8 €/m² | 3,2 % | 70,2 % | 3,8 % |
| Saint-Michel-Chef-Chef | 4 095 € | 3 909 € | 4 098 € | +8,2 % | 13,6 €/m² | 4,2 % | 74,2 % | 2,8 % |
| Saint-Brevin-les-Pins | 3 871 € | 4 151 € | 3 794 € | +3,0 % | 14,0 €/m² | 4,1 % | 70,7 % | 3,0 % |
| Guérande | 3 659 € | 3 862 € | 3 595 € | +8,3 % | 13,5 €/m² | 4,2 % | 69,6 % | 7,1 % |
| Nantes | 3 534 € | 3 418 € | 4 133 € | −11,7 % | 14,5 €/m² | 5,1 % | 36,4 % | 6,1 % |
| Sucé-sur-Erdre | 3 507 € | NC | 3 491 € | −10,2 % | 13,7 €/m² | NC | 82,6 % | 6,1 % |
| Sautron | 3 505 € | 3 571 € | 3 484 € | −4,2 % | 13,8 €/m² | 4,6 % | 66,7 % | 4,6 % |
| Basse-Goulaine | 3 477 € | 3 889 € | 3 392 € | −5,9 % | 13,3 €/m² | 4,1 % | 74,5 % | 3,0 % |
| Vertou | 3 448 € | 3 482 € | 3 440 € | −7,9 % | 13,4 €/m² | 4,6 % | 71,3 % | 4,6 % |
| La Chapelle-sur-Erdre | 3 389 € | 3 413 € | 3 383 € | −4,9 % | 13,9 €/m² | 4,9 % | 68,9 % | 3,1 % |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 346 € | 3 273 € | 3 419 € | −6,5 % | 13,6 €/m² | 5,0 % | 58,1 % | 4,0 % |
| Carquefou | 3 345 € | 3 390 € | 3 316 € | −5,4 % | 15,7 €/m² | 5,6 % | 58,7 % | 5,1 % |
| Thouaré-sur-Loire | 3 300 € | 3 333 € | 3 250 € | −2,3 % | 13,7 €/m² | 4,9 % | 64,3 % | 2,1 % |
| Haute-Goulaine | 3 294 € | 3 540 € | 3 205 € | +4,9 % | 13,3 €/m² | 4,5 % | 77,1 % | 2,8 % |
| Sainte-Luce-sur-Loire | 3 291 € | 3 302 € | 3 277 € | −4,1 % | 13,6 €/m² | 5,0 % | 60,1 % | 2,5 % |
| Saint-André-des-Eaux | 3 258 € | 3 526 € | 3 222 € | +5,7 % | 14,1 €/m² | 4,8 % | 79,6 % | 4,1 % |
| Orvault | 3 251 € | 2 922 € | 3 455 € | −6,5 % | 13,8 €/m² | 5,7 % | 65,4 % | 3,9 % |
| Treillières | 3 145 € | 3 175 € | 3 128 € | −0,9 % | 12,9 €/m² | 4,9 % | 77,5 % | 4,2 % |
| Les Sorinières | 3 144 € | 3 112 € | 3 162 € | −5,2 % | 13,6 €/m² | 5,2 % | 70,4 % | 4,5 % |
| Couëron | 3 119 € | 3 077 € | 3 132 € | −4,6 % | 13,0 €/m² | 5,1 % | 65,2 % | 4,1 % |
| Bouaye | 3 087 € | 3 212 € | 3 044 € | −1,1 % | 13,3 €/m² | 5,0 % | 69,6 % | 3,2 % |
| Saint-Julien-de-Concelles | 3 046 € | 3 411 € | 2 989 € | +4,0 % | 13,3 €/m² | 4,7 % | 80,6 % | 4,1 % |
| La Montagne | 3 040 € | 3 065 € | 3 019 € | −3,4 % | 12,7 €/m² | 5,0 % | 72,6 % | 4,2 % |
| Pont-Saint-Martin | 3 033 € | NC | 3 000 € | −2,2 % | 12,7 €/m² | NC | 77,7 % | 4,3 % |
| Saint-Étienne-de-Montluc | 3 009 € | 3 060 € | 3 008 € | −3,6 % | 12,5 €/m² | 4,9 % | 76,6 % | 3,9 % |
| Rezé | 3 000 € | 2 621 € | 3 364 € | −6,5 % | 13,4 €/m² | 6,1 % | 58,1 % | 5,5 % |
| Bouguenais | 2 940 € | 3 160 € | 2 875 € | −7,6 % | 13,9 €/m² | 5,3 % | 63,8 % | 3,5 % |
| Grandchamps-des-Fontaines | 2 917 € | 3 372 € | 2 903 € | −7,4 % | 12,2 €/m² | 4,3 % | 80,7 % | 4,5 % |
| Saint-Nazaire | 2 898 € | 2 865 € | 2 937 € | +2,8 % | 12,8 €/m² | 5,4 % | 47,8 % | 7,1 % |
| Clisson | 2 887 € | 2 839 € | 2 913 € | −3,0 % | 12,4 €/m² | 5,2 % | 62,9 % | 3,6 % |
| Saint-Jean-de-Boiseau | 2 849 € | 2 742 € | 2 850 € | −6,6 % | 12,7 €/m² | 5,6 % | 76,0 % | 4,2 % |
| Vigneux-de-Bretagne | 2 836 € | NC | 2 784 € | −7,0 % | 13,2 €/m² | NC | 85,1 % | 5,2 % |
| Saint-Herblain | 2 800 € | 2 576 € | 3 132 € | −3,5 % | 13,7 €/m² | 6,4 % | 52,8 % | 5,3 % |
| La Chevrolière | 2 800 € | NC | 2 800 € | +0,6 % | 12,7 €/m² | NC | 82,2 % | 5,5 % |
| Herbignac | 2 799 € | NC | 2 764 € | +12,7 % | 12,5 €/m² | NC | 74,6 % | 6,9 % |
| Le Loroux-Bottereau | 2 783 € | 3 233 € | 2 713 € | −4,5 % | 13,0 €/m² | 4,8 % | 69,1 % | 4,0 % |
| Savenay | 2 777 € | 2 578 € | 2 837 € | +9,8 % | 13,1 €/m² | 6,1 % | 64,5 % | 7,5 % |
| Sainte-Pazanne | 2 724 € | 2 528 € | 2 766 € | −5,5 % | 11,9 €/m² | 5,6 % | 74,1 % | 4,5 % |
| Saint-Mars-du-Désert | 2 709 € | NC | 2 709 € | +0,8 % | 13,3 €/m² | NC | 84,0 % | 5,8 % |
| Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 2 697 € | NC | 2 689 € | +4,3 % | 12,8 €/m² | NC | 74,7 % | 4,8 % |
| Chaumes-en-Retz | 2 657 € | NC | 2 663 € | +9,6 % | 11,4 €/m² | NC | 75,5 % | 6,0 % |
| Nort-sur-Erdre | 2 636 € | 2 788 € | 2 628 € | −5,6 % | 12,3 €/m² | 5,3 % | 69,7 % | 8,0 % |
| Divatte-sur-Loire | 2 629 € | NC | 2 622 € | +6,4 % | 12,1 €/m² | NC | 78,4 % | 4,3 % |
| Héric | 2 612 € | NC | 2 580 € | −5,8 % | 11,6 €/m² | NC | 77,5 % | 4,6 % |
| Vallet | 2 602 € | 3 146 € | 2 565 € | +4,6 % | 12,2 €/m² | 4,7 % | 69,0 % | 3,2 % |
| Trignac | 2 484 € | 2 692 € | 2 396 € | +2,7 % | 12,0 €/m² | 5,4 % | 66,2 % | 5,8 % |
| Ancenis-Saint-Géréon | 2 462 € | 2 306 € | 2 474 € | −0,8 % | 11,6 €/m² | 6,1 % | 56,1 % | 5,4 % |
| Ligné | 2 459 € | NC | 2 500 € | −3,6 % | 13,3 €/m² | NC | 82,2 % | 5,3 % |
| Montoir-de-Bretagne | 2 456 € | 2 629 € | 2 436 € | +7,9 % | 13,1 €/m² | 6,0 % | 65,0 % | 4,6 % |
| Pontchâteau | 2 391 € | 2 619 € | 2 364 € | +12,2 % | 11,8 €/m² | 5,4 % | 71,3 % | 5,4 % |
| Machecoul-Saint-Même | 2 378 € | 2 148 € | 2 378 € | +0,5 % | 11,9 €/m² | 6,6 % | 70,6 % | 8,2 % |
| Blain | 2 214 € | 1 743 € | 2 301 € | +4,2 % | 11,9 €/m² | 8,2 % | 71,8 % | 6,6 % |
| Missillac | 2 202 € | NC | 2 195 € | +7,6 % | 10,2 €/m² | NC | 82,6 % | 7,3 % |
| Donges | 2 105 € | 2 436 € | 2 100 € | +8,4 % | 12,3 €/m² | 6,0 % | 75,6 % | 8,9 % |
| Plessé | 1 846 € | NC | 1 846 € | +12,8 % | 9,8 €/m² | NC | 79,5 % | 8,4 % |
| Châteaubriant | 1 802 € | 1 638 € | 1 819 € | +12,1 % | 10,0 €/m² | 7,3 % | 57,0 % | 9,5 % |
| Loireauxence | 1 781 € | NC | 1 781 € | +8,2 % | 9,5 €/m² | NC | 74,4 % | 8,4 % |
| Vallons-de-l'Erdre | 1 429 € | 1 428 € | 1 429 € | +18,0 % | 9,5 €/m² | 7,9 % | 73,8 % | 10,4 % |
Le logement dans la Loire-Atlantique
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Loire-Atlantique 84,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Loire-Atlantique 10,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Loire-Atlantique 5,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Loire-Atlantique 61,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Loire-Atlantique 38,9 %, France 42,4 %
Dans la Loire-Atlantique, 811 180 logements, dont 84,4 % de résidences principales ; 61,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie