Appartements
2 125 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,8 % sur 1 an +3,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 519 et 2 646 €/m²
- Prix médian
- 106 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 1 999
Combien coûte un appartement ou une maison dans l'Eure-et-Loir ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² du département de l'Eure-et-Loir, leur évolution, les loyers et les prix de ses principales communes, calculés sur toutes les ventes de ses 365 communes.
L'immobilier dans l'Eure-et-Loir en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 125 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 854 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
66,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans l'Eure-et-Loir
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 854 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,8 % sur 1 an +2,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 408 et 2 343 €/m²
- Prix médian
- 172 500 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 748 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7 756
En comparaison
Que peut-on acheter dans l'Eure-et-Loir avec votre budget ?
- environ 88 m² d'appartement
- environ 100 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans l'Eure-et-Loir
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 074 €/m² | 1 809 €/m² |
| 2022 | 2 211 €/m² | 1 907 €/m² |
| 2023 | 2 179 €/m² | 1 919 €/m² |
| 2024 | 2 105 €/m² | 1 845 €/m² |
| 2025 | 2 143 €/m² | 1 860 €/m² |
De 2021 à 2025, dans l'Eure-et-Loir, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 074 € à 2 143 € (hausse de 3,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 809 € à 1 860 € (hausse de 2,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 7 158 ventes, dont 1 395 appartements et 5 763 maisons
- 2022 6 403 ventes, dont 1 254 appartements et 5 149 maisons
- 2023 4 976 ventes, dont 1 018 appartements et 3 958 maisons
- 2024 4 568 ventes, dont 922 appartements et 3 646 maisons
- 2025 5 187 ventes, dont 1 077 appartements et 4 110 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans l'Eure-et-Loir ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 67 000 € 2 522 €/m² · 27 m² · 319 ventes
- 2 pièces 104 000 € 2 330 €/m² · 44 m² · 626 ventes
- 3 pièces 122 910 € 1 928 €/m² · 63 m² · 622 ventes
- 4 pièces 133 250 € 1 711 €/m² · 80 m² · 332 ventes
- 5 pièces et plus 172 250 € 1 639 €/m² · 103 m² · 100 ventes
Maisons
- 1 pièce 55 250 € 1 496 €/m² · 37 m² · 112 ventes
- 2 pièces 97 915 € 1 726 €/m² · 56 m² · 516 ventes
- 3 pièces 132 625 € 1 855 €/m² · 71 m² · 1 432 ventes
- 4 pièces 163 400 € 1 889 €/m² · 86 m² · 2 409 ventes
- 5 pièces et plus 220 000 € 1 849 €/m² · 118 m² · 3 287 ventes
Prix médian de vente dans l'Eure-et-Loir en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Louer dans l'Eure-et-Loir : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,3 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
+11,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,6 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+12,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,7 €/m²
≈ 750 € par mois pour 70 m²
+11,8 % depuis 2022
-
Maisons
10,0 €/m²
≈ 1 000 € par mois pour 100 m²
+12,0 % depuis 2022
Dans quelle commune acheter dans l'Eure-et-Loir ?
Ses 365 communes sur la carte, les 60 plus peuplées dans le tableau, comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Épernon | 2 659 € | 2 659 € | 2 659 € | −0,5 % | 13,8 €/m² | 6,2 % | 44,4 % | 5,9 % |
| Boutigny-Prouais | 2 625 € | NC | 2 625 € | +5,6 % | 13,7 €/m² | NC | 91,3 % | 6,7 % |
| Saint-Martin-de-Nigelles | 2 594 € | NC | 2 594 € | +1,9 % | 12,1 €/m² | NC | 93,9 % | 4,6 % |
| Le Coudray | 2 560 € | 2 547 € | 2 597 € | +1,0 % | 13,4 €/m² | 6,3 % | 57,2 % | 4,0 % |
| Hanches | 2 558 € | NC | 2 558 € | +8,1 % | 13,0 €/m² | NC | 79,8 % | 5,5 % |
| Luisant | 2 465 € | 2 141 € | 2 525 € | +2,9 % | 14,1 €/m² | 7,9 % | 59,1 % | 6,4 % |
| Chartres | 2 458 € | 2 447 € | 2 492 € | +3,7 % | 13,1 €/m² | 6,4 % | 40,9 % | 10,9 % |
| Pierres | 2 458 € | 2 833 € | 2 412 € | +7,7 % | 12,7 €/m² | 5,4 % | 70,9 % | 4,6 % |
| Cherisy | 2 416 € | NC | 2 416 € | +3,0 % | 12,6 €/m² | NC | 79,0 % | 9,0 % |
| Champhol | 2 407 € | NC | 2 407 € | +4,0 % | 11,5 €/m² | NC | 77,2 % | 3,2 % |
| Barjouville | 2 405 € | NC | 2 405 € | +6,5 % | 13,9 €/m² | NC | 72,4 % | 1,6 % |
| Bû | 2 404 € | NC | 2 404 € | −11,2 % | 13,6 €/m² | NC | 81,2 % | 8,2 % |
| Maintenon | 2 401 € | 2 234 € | 2 500 € | +0,5 % | 12,9 €/m² | 6,9 % | 65,4 % | 8,8 % |
| Lèves | 2 384 € | 2 407 € | 2 341 € | +7,3 % | 13,2 €/m² | 6,6 % | 63,2 % | 5,7 % |
| Jouy | 2 381 € | NC | 2 381 € | +4,1 % | 12,1 €/m² | NC | 79,2 % | 5,5 % |
| Anet | 2 266 € | 2 547 € | 2 207 € | +7,1 % | 13,1 €/m² | 6,2 % | 66,6 % | 5,0 % |
| Mainvilliers | 2 259 € | 2 154 € | 2 351 € | +1,1 % | 14,9 €/m² | 8,3 % | 43,4 % | 7,1 % |
| Sorel-Moussel | 2 254 € | 2 011 € | 2 266 € | −0,5 % | 12,6 €/m² | 7,5 % | 90,2 % | 5,6 % |
| Morancez | 2 251 € | NC | 2 250 € | NC | 13,9 €/m² | NC | 77,9 % | 4,3 % |
| Béville-le-Comte | 2 234 € | NC | 2 234 € | +1,6 % | 11,4 €/m² | NC | 80,1 % | 5,8 % |
| Abondant | 2 226 € | NC | 2 226 € | −1,8 % | 13,3 €/m² | NC | 79,1 % | 5,5 % |
| Auneau-Bleury-Saint-Symphorien | 2 201 € | 2 143 € | 2 232 € | +1,4 % | 13,1 €/m² | 7,3 % | 64,9 % | 6,4 % |
| Luray | 2 182 € | NC | 2 182 € | +0,5 % | 12,6 €/m² | NC | 85,2 % | 5,3 % |
| Saint-Prest | 2 180 € | NC | 2 245 € | +12,2 % | 12,1 €/m² | NC | 88,2 % | 4,6 % |
| Saint-Georges-sur-Eure | 2 169 € | NC | 2 169 € | +1,4 % | 10,2 €/m² | NC | 79,7 % | 4,1 % |
| Lucé | 2 162 € | 2 197 € | 2 138 € | −2,5 % | 13,2 €/m² | 7,2 % | 32,6 % | 7,1 % |
| Sours | 2 162 € | NC | 2 162 € | −17,9 % | 11,5 €/m² | NC | 79,0 % | 5,3 % |
| Chaudon | 2 151 € | NC | 2 126 € | +14,4 % | 13,7 €/m² | NC | 82,3 % | 8,7 % |
| Aunay-sous-Auneau | 2 143 € | NC | 2 143 € | +6,4 % | 14,7 €/m² | NC | 87,8 % | 6,6 % |
| Gallardon | 2 117 € | 1 514 € | 2 195 € | −1,4 % | 12,2 €/m² | 9,7 % | 66,7 % | 10,5 % |
| Amilly | 2 078 € | NC | 2 078 € | +1,9 % | 11,9 €/m² | NC | 87,0 % | 4,4 % |
| Nogent-le-Roi | 1 986 € | 1 948 € | 2 031 € | −3,3 % | 11,5 €/m² | 7,1 % | 57,1 % | 9,8 % |
| Fontaine-la-Guyon | 1 970 € | NC | 1 970 € | −6,6 % | 12,2 €/m² | NC | 87,1 % | 4,6 % |
| Courville-sur-Eure | 1 929 € | NC | 1 960 € | +15,1 % | 10,7 €/m² | NC | 53,2 % | 11,5 % |
| Villemeux-sur-Eure | 1 914 € | NC | 1 914 € | −3,6 % | 13,7 €/m² | NC | 80,3 % | 5,6 % |
| Vernouillet | 1 897 € | 1 280 € | 2 018 € | −3,9 % | 12,5 €/m² | 11,7 % | 55,0 % | 5,0 % |
| Saint-Rémy-sur-Avre | 1 890 € | NC | 1 890 € | +5,3 % | 10,8 €/m² | NC | 62,8 % | 3,1 % |
| Bailleau-le-Pin | 1 866 € | NC | 1 866 € | +2,3 % | 11,9 €/m² | NC | 79,9 % | 3,5 % |
| Toury | 1 861 € | NC | 1 926 € | +18,3 % | 11,2 €/m² | NC | 67,1 % | 11,4 % |
| Tremblay-les-Villages | 1 826 € | NC | 1 841 € | +8,7 % | 12,2 €/m² | NC | 83,9 % | 5,4 % |
| Les Villages Vovéens | 1 795 € | 1 429 € | 1 800 € | +3,7 % | 11,4 €/m² | 9,6 % | 67,8 % | 7,8 % |
| Dreux | 1 754 € | 1 502 € | 2 000 € | +8,5 % | 12,6 €/m² | 10,1 % | 41,6 % | 9,1 % |
| Saint-Lubin-des-Joncherets | 1 720 € | NC | 1 739 € | +11,4 % | 10,8 €/m² | NC | 62,1 % | 6,8 % |
| Dammarie | 1 687 € | NC | 1 660 € | −9,3 % | 10,9 €/m² | NC | 81,4 % | 4,7 % |
| Châteauneuf-en-Thymerais | 1 682 € | 1 354 € | 1 776 € | +14,8 % | 10,6 €/m² | 9,4 % | 51,5 % | 12,7 % |
| Janville-en-Beauce | 1 667 € | NC | 1 667 € | +11,1 % | 11,7 €/m² | NC | 68,4 % | 11,2 % |
| Yèvres | 1 604 € | NC | 1 604 € | +14,7 % | 9,2 €/m² | NC | 80,4 % | 9,2 % |
| Saint-Denis-Lanneray | 1 597 € | NC | 1 650 € | +1,0 % | 9,2 €/m² | NC | 83,8 % | 9,6 % |
| Arcisses | 1 563 € | NC | 1 586 € | +14,6 % | 11,8 €/m² | NC | 79,1 % | 6,2 % |
| Bonneval | 1 536 € | 1 717 € | 1 535 € | +10,7 % | 9,7 €/m² | 6,8 % | 63,6 % | 12,4 % |
| Brou | 1 418 € | 1 348 € | 1 429 € | +5,6 % | 9,4 €/m² | 8,4 % | 58,1 % | 15,9 % |
| La Loupe | 1 418 € | NC | 1 449 € | +7,1 % | 9,2 €/m² | NC | 47,7 % | 12,5 % |
| Illiers-Combray | 1 405 € | 1 218 € | 1 455 € | +5,7 % | 12,3 €/m² | 12,1 % | 61,9 % | 14,0 % |
| Senonches | 1 383 € | NC | 1 424 € | +8,5 % | 9,3 €/m² | NC | 63,3 % | 11,8 % |
| Cloyes-les-Trois-Rivières | 1 372 € | NC | 1 375 € | +12,0 % | 9,2 €/m² | NC | 76,1 % | 11,7 % |
| Authon-du-Perche | 1 368 € | NC | 1 368 € | +11,6 % | 7,8 €/m² | NC | 70,2 % | 10,7 % |
| Brezolles | 1 342 € | NC | 1 342 € | −25,3 % | 9,5 €/m² | NC | 54,5 % | 8,6 % |
| Châteaudun | 1 293 € | 1 253 € | 1 312 € | +3,8 % | 9,7 €/m² | 9,3 % | 48,2 % | 12,0 % |
| Nogent-le-Rotrou | 1 291 € | 1 054 € | 1 493 € | +5,3 % | 9,7 €/m² | 11,0 % | 53,7 % | 13,9 % |
| Commune nouvelle d'Arrou | 1 186 € | NC | 1 186 € | +13,7 % | 8,9 €/m² | NC | 80,1 % | 15,8 % |
Le logement dans l'Eure-et-Loir
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Eure-et-Loir 85,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Eure-et-Loir 5,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Eure-et-Loir 8,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Eure-et-Loir 66,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Eure-et-Loir 33,7 %, France 42,4 %
Dans l'Eure-et-Loir, 223 036 logements, dont 85,9 % de résidences principales ; 66,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie