Appartements
1 803 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,9 % sur 1 an +12,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 386 et 2 147 €/m²
- Prix médian
- 90 200 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 1 086
Combien coûte un appartement ou une maison dans le Loir-et-Cher ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² du département du Loir-et-Cher, leur évolution, les loyers et les prix de ses principales communes, calculés sur toutes les ventes de ses 267 communes.
L'immobilier dans le Loir-et-Cher en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 803 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 528 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans le Loir-et-Cher
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 528 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,1 % sur 1 an +6,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 157 et 1 927 €/m²
- Prix médian
- 138 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 976 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6 549
En comparaison
Que peut-on acheter dans le Loir-et-Cher avec votre budget ?
- environ 103 m² d'appartement
- environ 122 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans le Loir-et-Cher
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 578 €/m² | 1 435 €/m² |
| 2022 | 1 768 €/m² | 1 560 €/m² |
| 2023 | 1 810 €/m² | 1 552 €/m² |
| 2024 | 1 842 €/m² | 1 528 €/m² |
| 2025 | 1 770 €/m² | 1 526 €/m² |
De 2021 à 2025, dans le Loir-et-Cher, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 578 € à 1 770 € (hausse de 12,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 435 € à 1 526 € (hausse de 6,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 5 472 ventes, dont 722 appartements et 4 750 maisons
- 2022 5 059 ventes, dont 721 appartements et 4 338 maisons
- 2023 4 036 ventes, dont 619 appartements et 3 417 maisons
- 2024 3 680 ventes, dont 514 appartements et 3 166 maisons
- 2025 3 955 ventes, dont 572 appartements et 3 383 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans le Loir-et-Cher ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 48 000 € 1 900 €/m² · 25 m² · 197 ventes
- 2 pièces 85 000 € 1 933 €/m² · 45 m² · 332 ventes
- 3 pièces 120 000 € 1 807 €/m² · 65 m² · 338 ventes
- 4 pièces 114 500 € 1 384 €/m² · 84 m² · 164 ventes
- 5 pièces et plus 150 000 € 1 409 €/m² · 103 m² · 55 ventes
Maisons
- 1 pièce 50 000 € 1 324 €/m² · 40 m² · 185 ventes
- 2 pièces 80 960 € 1 433 €/m² · 55 m² · 603 ventes
- 3 pièces 109 750 € 1 488 €/m² · 72 m² · 1 504 ventes
- 4 pièces 140 000 € 1 589 €/m² · 89 m² · 2 085 ventes
- 5 pièces et plus 180 000 € 1 520 €/m² · 123 m² · 2 163 ventes
Prix médian de vente dans le Loir-et-Cher en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Louer dans le Loir-et-Cher : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,7 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
+10,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,3 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+5,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,1 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+9,4 % depuis 2022
-
Maisons
8,5 €/m²
≈ 850 € par mois pour 100 m²
+12,9 % depuis 2022
Dans quelle commune acheter dans le Loir-et-Cher ?
Ses 267 communes sur la carte, les 60 plus peuplées dans le tableau, comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vineuil | 2 150 € | 2 315 € | 2 121 € | +11,6 % | 11,4 €/m² | 5,9 % | 69,1 % | 6,5 % |
| Saint-Sulpice-de-Pommeray | 2 048 € | NC | 2 049 € | +6,0 % | 10,7 €/m² | NC | 84,4 % | 3,3 % |
| Les Montils | 2 007 € | NC | 2 007 € | +3,5 % | 8,0 €/m² | NC | 80,9 % | 6,6 % |
| Chailles | 2 004 € | NC | 2 004 € | +10,7 % | 10,4 €/m² | NC | 80,4 % | 6,2 % |
| Cellettes | 1 989 € | NC | 2 000 € | +9,6 % | 10,6 €/m² | NC | 80,1 % | 6,1 % |
| Bracieux | 1 983 € | NC | 1 949 € | +29,7 % | 10,6 €/m² | NC | 68,1 % | 9,4 % |
| La Chaussée-Saint-Victor | 1 974 € | 1 944 € | 2 013 € | +6,1 % | 11,8 €/m² | 7,3 % | 62,0 % | 6,6 % |
| Huisseau-sur-Cosson | 1 925 € | NC | 1 925 € | +4,5 % | 10,6 €/m² | NC | 82,9 % | 7,3 % |
| Cormeray | 1 914 € | NC | 1 914 € | +17,0 % | 8,0 €/m² | NC | 84,2 % | 6,4 % |
| Saint-Gervais-la-Forêt | 1 860 € | NC | 1 867 € | −8,3 % | 11,2 €/m² | NC | 76,7 % | 6,0 % |
| Montlivault | 1 855 € | NC | 1 855 € | +12,1 % | 9,6 €/m² | NC | 85,6 % | 6,4 % |
| Blois | 1 852 € | 1 816 € | 1 913 € | +5,6 % | 11,6 €/m² | 7,7 % | 37,5 % | 11,6 % |
| Fresnes | 1 844 € | NC | 1 844 € | +23,2 % | 8,0 €/m² | NC | 85,8 % | 6,6 % |
| Villebarou | 1 842 € | NC | 1 807 € | +3,3 % | 11,1 €/m² | NC | 72,5 % | 6,0 % |
| Cour-Cheverny | 1 804 € | NC | 1 804 € | −3,9 % | 10,9 €/m² | NC | 73,5 % | 11,2 % |
| Saint-Georges-sur-Cher | 1 794 € | NC | 1 814 € | 0,0 % | 10,2 €/m² | NC | 83,7 % | 8,0 % |
| Vendôme | 1 790 € | 1 850 € | 1 758 € | +8,6 % | 10,6 €/m² | 6,9 % | 47,2 % | 12,6 % |
| Saint-Ouen | 1 765 € | NC | 1 765 € | +23,4 % | 9,0 €/m² | NC | 71,7 % | 6,4 % |
| Mont-près-Chambord | 1 760 € | NC | 1 745 € | −4,2 % | 10,6 €/m² | NC | 78,8 % | 4,9 % |
| Candé-sur-Beuvron | 1 731 € | NC | 1 731 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 85,6 % | 7,1 % |
| Suèvres | 1 727 € | NC | 1 727 € | +2,4 % | 9,6 €/m² | NC | 83,7 % | 11,9 % |
| Naveil | 1 713 € | NC | 1 666 € | −1,2 % | 9,9 €/m² | NC | 77,1 % | 7,0 % |
| Mur-de-Sologne | 1 713 € | NC | 1 713 € | +34,7 % | 10,1 €/m² | NC | 73,4 % | 7,1 % |
| Fossé | 1 711 € | NC | 1 711 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 80,0 % | 3,2 % |
| Valencisse | 1 699 € | NC | 1 699 € | +10,2 % | 10,4 €/m² | NC | 90,7 % | 7,3 % |
| Saint-Claude-de-Diray | 1 691 € | NC | 1 691 € | −7,1 % | 10,6 €/m² | NC | 83,2 % | 6,7 % |
| Valloire-sur-Cisse | 1 667 € | NC | 1 667 € | −10,6 % | 10,4 €/m² | NC | 84,9 % | 7,6 % |
| Lamotte-Beuvron | 1 645 € | NC | 1 645 € | −4,3 % | 10,8 €/m² | NC | 62,8 % | 13,7 % |
| Saint-Laurent-Nouan | 1 630 € | NC | 1 630 € | +10,3 % | 10,6 €/m² | NC | 71,1 % | 10,3 % |
| Vouzon | 1 619 € | NC | 1 619 € | −15,3 % | 12,2 €/m² | NC | 73,0 % | 10,0 % |
| Veuzain-sur-Loire | 1 600 € | NC | 1 600 € | +2,2 % | 10,4 €/m² | NC | 73,6 % | 10,9 % |
| Mer | 1 595 € | 1 157 € | 1 613 € | +6,7 % | 9,7 €/m² | 10,1 % | 60,7 % | 9,1 % |
| Le Controis-en-Sologne | 1 589 € | NC | 1 589 € | +3,8 % | 8,4 €/m² | NC | 75,2 % | 10,5 % |
| Montrichard Val de Cher | 1 545 € | 1 250 € | 1 623 € | +3,7 % | 9,9 €/m² | 9,5 % | 56,2 % | 16,6 % |
| Muides-sur-Loire | 1 543 € | NC | 1 543 € | +11,7 % | 9,6 €/m² | NC | 80,9 % | 10,1 % |
| Faverolles-sur-Cher | 1 538 € | NC | 1 538 € | −0,5 % | 10,2 €/m² | NC | 81,5 % | 9,7 % |
| Soings-en-Sologne | 1 525 € | NC | 1 525 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 80,2 % | 12,3 % |
| Neung-sur-Beuvron | 1 514 € | NC | 1 514 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 69,4 % | 10,7 % |
| Nouan-le-Fuzelier | 1 513 € | NC | 1 513 € | +0,9 % | 8,3 €/m² | NC | 67,8 % | 10,1 % |
| Pruniers-en-Sologne | 1 452 € | NC | 1 452 € | +6,2 % | 10,4 €/m² | NC | 82,8 % | 7,5 % |
| Pontlevoy | 1 450 € | NC | 1 450 € | +8,9 % | 10,1 €/m² | NC | 72,7 % | 8,7 % |
| Selles-Saint-Denis | 1 420 € | NC | 1 420 € | +9,1 % | 9,3 €/m² | NC | 72,9 % | 9,8 % |
| Saint-Amand-Longpré | 1 419 € | NC | 1 419 € | +10,8 % | 8,6 €/m² | NC | 71,0 % | 11,4 % |
| Romorantin-Lanthenay | 1 417 € | 1 450 € | 1 412 € | +5,7 % | 10,1 €/m² | 8,3 % | 59,0 % | 11,5 % |
| Lunay | 1 404 € | NC | 1 404 € | +14,8 % | 8,8 €/m² | NC | 83,6 % | 10,1 % |
| Montoire-sur-le-Loir | 1 400 € | NC | 1 398 € | +16,0 % | 8,7 €/m² | NC | 69,1 % | 13,7 % |
| Saint-Aignan | 1 358 € | NC | 1 362 € | +17,6 % | 8,4 €/m² | NC | 51,7 % | 7,8 % |
| Noyers-sur-Cher | 1 350 € | NC | 1 333 € | −1,0 % | 10,0 €/m² | NC | 72,2 % | 8,5 % |
| Theillay | 1 343 € | NC | 1 343 € | +16,3 % | 9,3 €/m² | NC | 74,4 % | 10,5 % |
| Villefranche-sur-Cher | 1 341 € | NC | 1 341 € | +21,1 % | 9,3 €/m² | NC | 81,9 % | 10,8 % |
| Beauce la Romaine | 1 326 € | NC | 1 326 € | −0,5 % | 9,0 €/m² | NC | 78,8 % | 12,3 % |
| La Ville-aux-Clercs | 1 284 € | NC | 1 284 € | +1,2 % | 7,8 €/m² | NC | 64,8 % | 8,2 % |
| Saint-Romain-sur-Cher | 1 272 € | NC | 1 272 € | −4,5 % | 8,0 €/m² | NC | 83,8 % | 6,9 % |
| Savigny-sur-Braye | 1 241 € | 3 244 € | 1 199 € | +24,7 % | 7,8 €/m² | 2,9 % | 75,2 % | 19,2 % |
| Selles-sur-Cher | 1 240 € | NC | 1 240 € | +5,4 % | 8,5 €/m² | NC | 68,5 % | 17,6 % |
| Salbris | 1 231 € | 1 446 € | 1 231 € | +10,8 % | 8,6 €/m² | 7,1 % | 68,6 % | 18,9 % |
| Oucques La Nouvelle | 1 210 € | NC | 1 210 € | −2,8 % | 9,0 €/m² | NC | 66,8 % | 13,5 % |
| Châtillon-sur-Cher | 1 158 € | NC | 1 158 € | +3,9 % | 10,0 €/m² | NC | 85,0 % | 9,0 % |
| Gièvres | 1 152 € | NC | 1 152 € | +26,6 % | 9,1 €/m² | NC | 81,3 % | 15,3 % |
| Mondoubleau | 1 101 € | NC | 1 101 € | −12,5 % | 8,3 €/m² | NC | 60,3 % | 18,1 % |
Le logement dans le Loir-et-Cher
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Loir-et-Cher 81,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Loir-et-Cher 8,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Loir-et-Cher 10,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Loir-et-Cher 68,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Loir-et-Cher 31,5 %, France 42,4 %
Dans le Loir-et-Cher, 188 505 logements, dont 81,3 % de résidences principales ; 68,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie