Appartements
2 815 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,0 % sur 1 an +9,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 342 et 3 455 €/m²
- Prix médian
- 140 500 €
- Surface médiane
- 51 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 598
Combien coûte un appartement ou une maison en Guyane ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² du département de la Guyane, leur évolution, les loyers et les prix de ses principales communes, calculés sur toutes les ventes de ses 22 communes.
L'immobilier en Guyane en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 815 €/m²
Métropole : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 679 €/m²
Métropole : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,5 €/m²
Métropole : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7 %
Métropole : 5,4 %
-
Propriétaires
39,9 %
Métropole : 57,6 %
-
Logements vacants
9,8 %
Métropole : 7,8 %
Prix au m² en Guyane
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 679 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,3 % sur 1 an +11,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 975 et 3 312 €/m²
- Prix médian
- 250 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 626 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 788
En comparaison
Que peut-on acheter en Guyane avec votre budget ?
- environ 66 m² d'appartement
- environ 69 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier en Guyane
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 593 €/m² | 2 453 €/m² |
| 2022 | 2 656 €/m² | 2 629 €/m² |
| 2023 | 2 681 €/m² | 2 716 €/m² |
| 2024 | 2 722 €/m² | 2 614 €/m² |
| 2025 | 2 832 €/m² | 2 727 €/m² |
De 2021 à 2025, en Guyane, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 593 € à 2 832 € (hausse de 9,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 453 € à 2 727 € (hausse de 11,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 791 ventes, dont 331 appartements et 460 maisons
- 2022 768 ventes, dont 320 appartements et 448 maisons
- 2023 728 ventes, dont 328 appartements et 400 maisons
- 2024 639 ventes, dont 278 appartements et 361 maisons
- 2025 747 ventes, dont 320 appartements et 427 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison en Guyane ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 86 384 € 3 478 €/m² · 27 m² · 109 ventes
- 2 pièces 130 000 € 2 880 €/m² · 45 m² · 228 ventes
- 3 pièces 170 000 € 2 642 €/m² · 64 m² · 215 ventes
- 4 pièces 185 000 € 2 260 €/m² · 84 m² · 41 ventes
- 5 pièces et plus 205 000 € 1 952 €/m² · 118 m² · 5 ventes
Maisons
- 1 pièce 46 575 € 2 370 €/m² · 46 m² · 8 ventes
- 2 pièces 115 000 € 2 556 €/m² · 56 m² · 29 ventes
- 3 pièces 226 000 € 2 793 €/m² · 74 m² · 160 ventes
- 4 pièces 260 000 € 2 735 €/m² · 91 m² · 397 ventes
- 5 pièces et plus 270 000 € 2 370 €/m² · 107 m² · 192 ventes
Prix médian de vente en Guyane en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Louer en Guyane : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,5 €/m²
≈ 820 € par mois pour 50 m²
+7,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,3 €/m²
≈ 680 € par mois pour 35 m²
+5,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,8 €/m²
≈ 1 040 € par mois pour 70 m²
+16,9 % depuis 2022
-
Maisons
16,2 €/m²
≈ 1 620 € par mois pour 100 m²
+14,3 % depuis 2022
Dans quelle commune acheter en Guyane ?
Ses 22 communes sur la carte, les 22 plus peuplées dans le tableau, comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Remire-Montjoly | 3 125 € | 3 317 € | 3 060 € | +5,0 % | 17,6 €/m² | 6,4 % | 42,2 % | 7,0 % |
| Saint-Laurent-du-Maroni | 3 010 € | 2 319 € | 3 100 € | +33,5 % | 16,8 €/m² | 8,7 % | 41,7 % | 6,9 % |
| Cayenne | 2 744 € | 2 753 € | 2 735 € | +11,7 % | 16,6 €/m² | 7,2 % | 20,7 % | 11,5 % |
| Macouria | 2 088 € | NC | 2 083 € | +4,6 % | 15,8 €/m² | NC | 47,4 % | 13,3 % |
| Matoury | 2 404 € | 2 257 € | 2 418 € | +3,7 % | 15,7 €/m² | 8,4 % | 43,1 % | 10,8 % |
| Kourou | 2 370 € | 2 098 € | 2 535 € | +8,8 % | 15,7 €/m² | 9,0 % | 35,3 % | 10,4 % |
| Maripasoula | NC | NC | NC | NC | 14,5 €/m² | NC | 57,2 % | 13,5 % |
| Papaichton | NC | NC | NC | NC | 14,5 €/m² | NC | 61,7 % | 0,5 % |
| Camopi | NC | NC | NC | NC | 14,5 €/m² | NC | 93,9 % | 2,1 % |
| Saül | NC | NC | NC | NC | 14,5 €/m² | NC | 75,0 % | 7,8 % |
| Saint-Élie | NC | NC | NC | NC | 14,5 €/m² | NC | 28,6 % | 1,7 % |
| Saint-Georges | NC | NC | NC | NC | 13,5 €/m² | NC | 60,5 % | 13,4 % |
| Montsinéry-Tonnegrande | 2 333 € | NC | 2 333 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 58,8 % | 5,3 % |
| Roura | 3 133 € | NC | 3 133 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 68,5 % | 5,4 % |
| Régina | NC | NC | NC | NC | 13,5 €/m² | NC | 60,5 % | 2,2 % |
| Ouanary | NC | NC | NC | NC | 13,5 €/m² | NC | 56,7 % | 22,0 % |
| Mana | NC | NC | NC | NC | 13,3 €/m² | NC | 61,9 % | 9,9 % |
| Apatou | NC | NC | NC | NC | 13,3 €/m² | NC | 69,9 % | 0,1 % |
| Grand-Santi | NC | NC | NC | NC | 13,3 €/m² | NC | 94,8 % | 10,9 % |
| Sinnamary | 1 832 € | NC | NC | NC | 13,3 €/m² | NC | 36,3 % | 16,7 % |
| Iracoubo | 526 € | NC | 526 € | NC | 13,3 €/m² | NC | 72,9 % | 13,4 % |
| Awala-Yalimapo | NC | NC | NC | NC | 13,3 €/m² | NC | 88,8 % | 8,7 % |
Le logement en Guyane
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Guyane 85,7 %, Métropole 82,4 %
- Résidences secondaires : Guyane 4,5 %, Métropole 9,8 %
- Logements vacants : Guyane 9,8 %, Métropole 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Guyane 39,9 %, Métropole 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Guyane 60,1 %, Métropole 42,4 %
En Guyane, 103 120 logements, dont 85,7 % de résidences principales ; 39,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en métropole.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie