Appartements
2 689 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,2 % sur 1 an +3,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 162 et 3 253 €/m²
- Prix médian
- 128 240 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 4 983
L'immobilier à Dijon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 689 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 265 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
38,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Dijon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 265 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,1 % sur 1 an +3,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 687 et 3 922 €/m²
- Prix médian
- 283 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 364 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 717
En comparaison
Que peut-on acheter à Dijon avec votre budget ?
- environ 69 m² d'appartement
- environ 57 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Dijon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 632 €/m² | 3 159 €/m² |
| 2022 | 2 778 €/m² | 3 460 €/m² |
| 2023 | 2 779 €/m² | 3 374 €/m² |
| 2024 | 2 656 €/m² | 3 268 €/m² |
| 2025 | 2 714 €/m² | 3 264 €/m² |
De 2021 à 2025, à Dijon, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 632 € à 2 714 € (hausse de 3,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 159 € à 3 264 € (hausse de 3,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 4 296 ventes, dont 3 806 appartements et 490 maisons
- 2022 3 976 ventes, dont 3 516 appartements et 460 maisons
- 2023 3 124 ventes, dont 2 785 appartements et 339 maisons
- 2024 2 822 ventes, dont 2 483 appartements et 339 maisons
- 2025 2 878 ventes, dont 2 500 appartements et 378 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Dijon ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 76 500 € 3 154 €/m² · 25 m² · 1 064 ventes
- 2 pièces 115 000 € 2 733 €/m² · 42 m² · 1 366 ventes
- 3 pièces 157 650 € 2 557 €/m² · 62 m² · 1 426 ventes
- 4 pièces 176 000 € 2 325 €/m² · 79 m² · 827 ventes
- 5 pièces et plus 254 500 € 2 521 €/m² · 103 m² · 297 ventes
Maisons
- 1 pièce 150 000 € 3 389 €/m² · 32 m² · 5 ventes
- 2 pièces 165 000 € 3 688 €/m² · 47 m² · 37 ventes
- 3 pièces 230 000 € 3 598 €/m² · 64 m² · 102 ventes
- 4 pièces 265 450 € 3 274 €/m² · 81 m² · 244 ventes
- 5 pièces et plus 355 000 € 3 132 €/m² · 108 m² · 329 ventes
Prix médian de vente à Dijon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Dijon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Dijon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 rue Chabot Charny Centre Sud | Appartement 1 pièce | 35 m² | 87 000 € | 2 486 €/m² | |
| 62 boulevard des Bourroches Bourroches | Appartement 3 pièces | 49 m² | 77 000 € | 1 571 €/m² | |
| 57 rue de Fontaine Montchapet | Appartement 2 pièces | 50 m² | 133 000 € | 2 660 €/m² | |
| 12 rue du 27eme Regiment d'Infant Maladière | Appartement 3 pièces | 67 m² | 230 000 € | 3 433 €/m² | |
| 109 rue de Longvic Poussots | Appartement 4 pièces | 62 m² | 145 000 € | 2 339 €/m² | |
| 6 place Barbe Jouvence | Appartement 1 pièce | 24 m² | 70 000 € | 2 917 €/m² | |
| 33 rue de Tivoli Faubourg Sud | Appartement 3 pièces | 55 m² | 126 900 € | 2 307 €/m² | |
| 53 rue du Vingt Sixieme Dragons Maladière | Appartement 2 pièces | 44 m² | 133 000 € | 3 023 €/m² | |
| 20 rue Nicolas Berthot Montchapet | Appartement 4 pièces | 78 m² | 279 550 € | 3 584 €/m² | |
| 101 rue des Marcs d'Or La Montagne | Appartement 4 pièces | 78 m² | 145 000 € | 1 859 €/m² | |
| 7 chemin des Echaillons La Montagne | Maison 3 pièces | 130 m² terrain 1 081 m² | 540 000 € | 4 154 €/m² | |
| 12 rue Colonel Marchand Faubourg Nord | Appartement 5 pièces | 109 m² | 380 000 € | 3 486 €/m² | |
| 27 avenue du Stand Montmuzard | Appartement 3 pièces | 70 m² | 184 500 € | 2 636 €/m² | |
| 39 rue Devosge Faubourg Nord | Appartement 5 pièces | 82 m² | 312 700 € | 3 813 €/m² | |
| 11 rue de Metz Faubourg Nord | Appartement 2 pièces | 29 m² | 123 000 € | 4 241 €/m² | |
| 11 rue Henri Focillon Bourroches | Appartement 3 pièces | 55 m² | 116 000 € | 2 109 €/m² | |
| 3 avenue Gen Touzet du Vigier Pouilly | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 453 m² | 440 000 € | 3 259 €/m² | |
| 9 rue du Lycee Centre Nord | Appartement 3 pièces | 44 m² | 253 500 € | 5 761 €/m² | |
| 13 rue des Perrieres Faubourg Nord | Appartement 1 pièce | 21 m² | 74 500 € | 3 548 €/m² | |
| 6 rue Francois Dameron Poussots | Appartement 2 pièces | 48 m² | 120 000 € | 2 500 €/m² |
Louer à Dijon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,3 €/m²
de 10,8 à 16,4 €/m²
≈ 670 € par mois pour 50 m²
+9,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,3 €/m²
de 12,6 à 18,7 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+9,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,1 €/m²
de 9,6 à 15,3 €/m²
≈ 850 € par mois pour 70 m²
+10,4 % depuis 2022
-
Maisons
13,1 €/m²
de 9,8 à 17,5 €/m²
≈ 1 310 € par mois pour 100 m²
+8,4 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 21 quartiers de Dijon comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Centre Nord | 3 106 € | 3 110 € | NC | +9,8 % | 322 |
| Pouilly | 3 013 € | 2 988 € | 3 255 € | +8,4 % | 155 |
| Centre Sud | 3 000 € | 3 000 € | NC | +3,0 % | 422 |
| Jouvence | 2 992 € | 2 871 € | 3 527 € | +5,4 % | 426 |
| Ensemble Zones d’Activité | 2 945 € | 2 947 € | 2 528 € | +0,9 % | 86 |
| La Montagne | 2 912 € | 2 862 € | 3 030 € | +5,0 % | 101 |
| Montchapet | 2 853 € | 2 675 € | 4 035 € | +6,9 % | 295 |
| Faubourg Nord | 2 813 € | 2 808 € | 2 928 € | −9,4 % | 655 |
| Arsenal | 2 800 € | 2 782 € | 3 277 € | −12,5 % | 108 |
| Montmuzard | 2 786 € | 2 705 € | 3 362 € | +12,9 % | 376 |
| Maladière | 2 762 € | 2 667 € | 3 203 € | +4,4 % | 405 |
| Parc | 2 690 € | 2 421 € | 3 607 € | +13,1 % | 337 |
| Les Perrières | 2 667 € | 2 543 € | 3 829 € | +3,4 % | 303 |
| Poussots | 2 625 € | 2 538 € | 3 256 € | −0,6 % | 348 |
| Faubourg Sud | 2 608 € | 2 596 € | 3 263 € | −1,8 % | 438 |
| Universités | 2 509 € | 2 170 € | 2 985 € | NC | 20 |
| Bourroches | 2 500 € | 2 296 € | 2 884 € | +14,8 % | 470 |
| Hôpital | 2 428 € | 2 423 € | 2 986 € | +5,6 % | 220 |
| Les Gresilles | 2 205 € | 2 132 € | 2 412 € | −6,2 % | 89 |
| Fontaine d’Ouche | 1 197 € | 1 176 € | NC | +6,5 % | 95 |
| Zone de Loisirs | NC | NC | NC | NC | 2 |
Le logement à Dijon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Dijon 88,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Dijon 4,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Dijon 7,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Dijon 38,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Dijon 61,1 %, France 42,4 %
À Dijon, 101 972 logements, dont 88,6 % de résidences principales ; 38,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Dijon ?
Prix, loyers et logement de Dijon et de ses 15 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 750 € | 2 689 € | 3 265 € | +3,2 % | 13,3 €/m² | 6,0 % | 38,9 % | 7,3 % |
| Ouges | 3 481 € | NC | 3 481 € | NC | 13,2 €/m² | NC | 74,0 % | 4,4 % |
| Ahuy | 3 250 € | 3 360 € | 3 211 € | +15,4 % | 13,0 €/m² | 4,6 % | 68,0 % | 3,8 % |
| Daix | 3 158 € | NC | 3 158 € | −3,8 % | 13,6 €/m² | NC | 83,5 % | 4,7 % |
| Hauteville-lès-Dijon | 3 105 € | NC | 3 221 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 82,8 % | 3,2 % |
| Fontaine-lès-Dijon | 3 063 € | 2 713 € | 3 378 € | −6,4 % | 13,6 €/m² | 6,0 % | 72,4 % | 6,3 % |
| Saint-Apollinaire | 2 968 € | 2 966 € | 2 968 € | +5,1 % | 14,0 €/m² | 5,6 % | 63,6 % | 4,6 % |
| Perrigny-lès-Dijon | 2 967 € | 2 964 € | 2 978 € | +5,8 % | 14,3 €/m² | 5,8 % | 67,1 % | 3,8 % |
| Corcelles-les-Monts | 2 789 € | NC | 2 977 € | +15,2 % | 12,8 €/m² | NC | 91,4 % | 8,9 % |
| Sennecey-lès-Dijon | 2 671 € | NC | 2 650 € | +2,5 % | 13,2 €/m² | NC | 75,7 % | 3,0 % |
| Couchey | 2 620 € | 1 145 € | 2 638 € | +15,7 % | 12,3 €/m² | 12,9 % | 79,1 % | 6,3 % |
| Plombières-lès-Dijon | 2 610 € | 2 295 € | 2 771 € | +7,6 % | 12,0 €/m² | 6,2 % | 64,3 % | 9,3 % |
| Talant | 2 573 € | 2 334 € | 3 012 € | +8,0 % | 13,3 €/m² | 6,8 % | 54,1 % | 5,2 % |
| Marsannay-la-Côte | 2 495 € | 2 284 € | 2 500 € | +0,4 % | 13,9 €/m² | 7,3 % | 74,9 % | 5,4 % |
| Longvic | 2 367 € | 2 040 € | 2 665 € | −3,3 % | 12,7 €/m² | 7,5 % | 50,9 % | 4,8 % |
| Chenôve | 1 715 € | 1 277 € | 2 500 € | +17,8 % | 13,1 €/m² | 12,3 % | 45,0 % | 6,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie