Appartements
2 281 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
0,0 % sur 1 an −3,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 667 et 3 079 €/m²
- Prix médian
- 120 400 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 4 135
Combien coûte un appartement ou une maison dans l'Oise ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² du département de l'Oise, leur évolution, les loyers et les prix de ses principales communes, calculés sur toutes les ventes de ses 679 communes.
L'immobilier dans l'Oise en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 281 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 215 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
61,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans l'Oise
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 215 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,1 % sur 1 an −1,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 714 et 2 776 €/m²
- Prix médian
- 200 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 664 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12 418
En comparaison
Que peut-on acheter dans l'Oise avec votre budget ?
- environ 82 m² d'appartement
- environ 84 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans l'Oise
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 362 €/m² | 2 240 €/m² |
| 2022 | 2 500 €/m² | 2 364 €/m² |
| 2023 | 2 422 €/m² | 2 276 €/m² |
| 2024 | 2 281 €/m² | 2 214 €/m² |
| 2025 | 2 281 €/m² | 2 216 €/m² |
De 2021 à 2025, dans l'Oise, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 362 € à 2 281 € (baisse de 3,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 240 € à 2 216 € (baisse de 1,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 11 995 ventes, dont 3 002 appartements et 8 993 maisons
- 2022 11 028 ventes, dont 2 955 appartements et 8 073 maisons
- 2023 8 191 ventes, dont 2 265 appartements et 5 926 maisons
- 2024 7 695 ventes, dont 1 989 appartements et 5 706 maisons
- 2025 8 858 ventes, dont 2 146 appartements et 6 712 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans l'Oise ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 76 000 € 2 737 €/m² · 29 m² · 581 ventes
- 2 pièces 110 000 € 2 453 €/m² · 45 m² · 1 266 ventes
- 3 pièces 136 000 € 2 194 €/m² · 63 m² · 1 359 ventes
- 4 pièces 142 000 € 1 840 €/m² · 78 m² · 696 ventes
- 5 pièces et plus 170 000 € 1 786 €/m² · 96 m² · 231 ventes
Maisons
- 1 pièce 100 000 € 2 400 €/m² · 40 m² · 157 ventes
- 2 pièces 130 750 € 2 382 €/m² · 54 m² · 706 ventes
- 3 pièces 162 000 € 2 286 €/m² · 70 m² · 2 481 ventes
- 4 pièces 195 000 € 2 299 €/m² · 85 m² · 3 923 ventes
- 5 pièces et plus 240 000 € 2 117 €/m² · 114 m² · 5 147 ventes
Prix médian de vente dans l'Oise en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Louer dans l'Oise : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,2 €/m²
≈ 710 € par mois pour 50 m²
+7,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,3 €/m²
≈ 570 € par mois pour 35 m²
+7,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,5 €/m²
≈ 880 € par mois pour 70 m²
+9,7 % depuis 2022
-
Maisons
11,2 €/m²
≈ 1 120 € par mois pour 100 m²
+11,6 % depuis 2022
Dans quelle commune acheter dans l'Oise ?
Ses 679 communes sur la carte, les 60 plus peuplées dans le tableau, comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lamorlaye | 3 907 € | 3 881 € | 3 928 € | +2,3 % | 17,7 €/m² | 5,5 % | 72,5 % | 6,1 % |
| Chantilly | 3 866 € | 3 849 € | 4 508 € | −5,5 % | 19,8 €/m² | 6,2 % | 40,3 % | 6,6 % |
| Orry-la-Ville | 3 657 € | 3 883 € | 3 600 € | +4,3 % | 17,4 €/m² | 5,4 % | 77,9 % | 4,7 % |
| Gouvieux | 3 580 € | 3 497 € | 3 606 € | −2,5 % | 17,0 €/m² | 5,8 % | 70,7 % | 6,3 % |
| Coye-la-Forêt | 3 558 € | 3 286 € | 3 626 € | +12,5 % | 17,7 €/m² | 6,5 % | 64,9 % | 6,4 % |
| Senlis | 3 441 € | 3 362 € | 3 563 € | +2,8 % | 16,6 €/m² | 5,9 % | 46,6 % | 9,6 % |
| Le Plessis-Belleville | 3 400 € | 3 665 € | 2 749 € | −1,9 % | 16,4 €/m² | 5,4 % | 58,5 % | 7,2 % |
| Chambly | 3 281 € | 3 478 € | 3 230 € | −4,8 % | 16,7 €/m² | 5,8 % | 51,4 % | 4,7 % |
| La Chapelle-en-Serval | 3 047 € | 3 154 € | 2 911 € | −9,6 % | 17,2 €/m² | 6,5 % | 70,0 % | 4,3 % |
| Précy-sur-Oise | 2 959 € | 2 955 € | 3 078 € | +4,9 % | 14,5 €/m² | 5,9 % | 75,7 % | 6,9 % |
| Saint-Maximin | 2 913 € | 2 650 € | 3 012 € | −7,0 % | 15,4 €/m² | 7,0 % | 40,4 % | 5,1 % |
| Nanteuil-le-Haudouin | 2 862 € | 2 958 € | 2 763 € | +3,5 % | 15,4 €/m² | 6,3 % | 56,3 % | 5,9 % |
| Saint-Leu-d'Esserent | 2 843 € | 2 753 € | 2 874 € | −2,0 % | 14,0 €/m² | 6,1 % | 58,4 % | 4,9 % |
| Bornel | 2 766 € | 2 712 € | 2 772 € | −10,4 % | 15,2 €/m² | 6,7 % | 69,8 % | 6,9 % |
| Neuilly-en-Thelle | 2 691 € | 2 714 € | 2 667 € | +4,6 % | 15,1 €/m² | 6,7 % | 68,3 % | 5,6 % |
| Crépy-en-Valois | 2 659 € | 2 416 € | 2 832 € | −3,6 % | 15,2 €/m² | 7,5 % | 52,8 % | 4,1 % |
| Verneuil-en-Halatte | 2 565 € | 2 506 € | 2 587 € | −3,1 % | 14,4 €/m² | 6,9 % | 76,0 % | 5,6 % |
| Compiègne | 2 481 € | 2 286 € | 3 035 € | −5,0 % | 14,7 €/m² | 7,7 % | 34,4 % | 9,1 % |
| Andeville | 2 477 € | NC | 2 443 € | +1,7 % | 11,5 €/m² | NC | 78,9 % | 5,1 % |
| Venette | 2 476 € | 2 985 € | 2 179 € | +8,6 % | 13,4 €/m² | 5,4 % | 58,4 % | 7,1 % |
| Lacroix-Saint-Ouen | 2 472 € | 2 273 € | 2 475 € | +1,1 % | 13,8 €/m² | 7,3 % | 57,0 % | 5,0 % |
| Sainte-Geneviève | 2 453 € | 2 162 € | 2 507 € | +0,2 % | 12,3 €/m² | 6,8 % | 68,7 % | 7,4 % |
| Chaumont-en-Vexin | 2 444 € | 2 258 € | 2 531 € | −0,6 % | 15,0 €/m² | 8,0 % | 57,0 % | 6,5 % |
| Breuil-le-Vert | 2 436 € | 2 021 € | 2 450 € | +15,1 % | 13,6 €/m² | 8,1 % | 79,3 % | 3,8 % |
| Noailles | 2 421 € | NC | 2 425 € | +7,7 % | 14,9 €/m² | NC | 55,9 % | 7,2 % |
| Méru | 2 415 € | 2 203 € | 2 542 € | +0,3 % | 14,5 €/m² | 7,9 % | 52,5 % | 7,8 % |
| Margny-lès-Compiègne | 2 391 € | 2 259 € | 2 661 € | −8,6 % | 13,9 €/m² | 7,4 % | 44,7 % | 9,6 % |
| Verberie | 2 387 € | 2 585 € | 2 295 € | −5,4 % | 13,8 €/m² | 6,4 % | 53,8 % | 6,5 % |
| Agnetz | 2 339 € | NC | 2 362 € | +0,3 % | 11,9 €/m² | NC | 82,0 % | 4,3 % |
| Pontpoint | 2 319 € | 2 010 € | 2 398 € | −1,8 % | 13,9 €/m² | 8,3 % | 78,7 % | 7,0 % |
| Cires-lès-Mello | 2 286 € | 2 290 € | 2 283 € | −7,0 % | 13,3 €/m² | 7,0 % | 67,2 % | 6,0 % |
| Cauffry | 2 284 € | NC | 2 296 € | −3,8 % | 13,0 €/m² | NC | 83,4 % | 5,1 % |
| Pont-Sainte-Maxence | 2 265 € | 2 124 € | 2 404 € | 0,0 % | 13,8 €/m² | 7,8 % | 44,8 % | 6,9 % |
| Villers-Saint-Paul | 2 205 € | 2 139 € | 2 230 € | −6,8 % | 13,7 €/m² | 7,7 % | 53,4 % | 6,4 % |
| Laigneville | 2 182 € | 1 961 € | 2 283 € | −5,1 % | 13,6 €/m² | 8,3 % | 64,9 % | 5,0 % |
| Choisy-au-Bac | 2 182 € | NC | 2 182 € | −11,4 % | 14,3 €/m² | NC | 66,7 % | 5,7 % |
| Clermont | 2 173 € | 2 174 € | 2 169 € | +5,1 % | 12,6 €/m² | 6,9 % | 38,9 % | 5,7 % |
| Auneuil | 2 170 € | NC | 2 174 € | −3,2 % | 12,3 €/m² | NC | 63,7 % | 7,9 % |
| Fitz-James | 2 143 € | 2 020 € | 2 277 € | −6,6 % | 15,0 €/m² | 8,9 % | 69,5 % | 4,3 % |
| Montataire | 2 121 € | 1 378 € | 2 286 € | +17,6 % | 13,8 €/m² | 12,0 % | 39,4 % | 5,7 % |
| Béthisy-Saint-Pierre | 2 101 € | 2 030 € | 2 209 € | −7,9 % | 12,4 €/m² | 7,3 % | 63,5 % | 7,3 % |
| Longueil-Annel | 2 074 € | 1 334 € | 2 085 € | +6,7 % | 11,2 €/m² | 10,1 % | 60,8 % | 8,0 % |
| Estrées-Saint-Denis | 2 065 € | NC | 2 065 € | −9,9 % | 12,2 €/m² | NC | 59,6 % | 3,3 % |
| Bresles | 2 017 € | NC | 1 927 € | +7,3 % | 11,8 €/m² | NC | 60,6 % | 7,3 % |
| Liancourt | 2 004 € | 1 703 € | 2 152 € | +2,4 % | 13,1 €/m² | 9,3 % | 47,4 % | 9,4 % |
| Sérifontaine | 1 986 € | 1 717 € | 1 990 € | −0,5 % | 11,4 €/m² | 8,0 % | 65,2 % | 7,0 % |
| Mouy | 1 969 € | 1 956 € | 1 969 € | +5,0 % | 12,7 €/m² | 7,8 % | 54,0 % | 6,7 % |
| Beauvais | 1 951 € | 1 690 € | 2 194 € | +3,6 % | 12,9 €/m² | 9,1 % | 35,9 % | 9,6 % |
| Creil | 1 896 € | 1 726 € | 2 172 € | −0,4 % | 14,7 €/m² | 10,2 % | 20,6 % | 6,9 % |
| Ribécourt-Dreslincourt | 1 880 € | NC | 1 877 € | −3,8 % | 11,1 €/m² | NC | 57,0 % | 9,1 % |
| Bury | 1 878 € | NC | 1 900 € | −5,7 % | 13,1 €/m² | NC | 79,5 % | 7,8 % |
| Breteuil | 1 872 € | NC | 1 872 € | +22,4 % | 13,5 €/m² | NC | 40,4 % | 11,1 % |
| Rantigny | 1 841 € | 1 708 € | 2 244 € | −3,5 % | 13,2 €/m² | 9,3 % | 58,3 % | 5,7 % |
| Thourotte | 1 815 € | 1 351 € | 1 826 € | −4,6 % | 12,5 €/m² | 11,1 % | 52,7 % | 6,2 % |
| Maignelay-Montigny | 1 781 € | NC | 1 769 € | +15,9 % | 11,8 €/m² | NC | 60,7 % | 5,8 % |
| Nogent-sur-Oise | 1 756 € | 1 487 € | 2 154 € | +4,3 % | 14,3 €/m² | 11,5 % | 38,5 % | 5,5 % |
| Crèvecoeur-le-Grand | 1 747 € | NC | 1 747 € | +3,5 % | 11,4 €/m² | NC | 49,7 % | 10,4 % |
| Saint-Just-en-Chaussée | 1 733 € | 1 594 € | 1 743 € | +0,4 % | 11,6 €/m² | 8,7 % | 43,9 % | 7,7 % |
| Grandvilliers | 1 561 € | NC | 1 561 € | −10,2 % | 11,0 €/m² | NC | 42,1 % | 9,5 % |
| Noyon | 1 403 € | 1 143 € | 1 475 € | −0,2 % | 12,3 €/m² | 13,0 % | 37,8 % | 12,4 % |
Le logement dans l'Oise
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Oise 90,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Oise 2,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Oise 7,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Oise 61,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Oise 38,6 %, France 42,4 %
Dans l'Oise, 386 935 logements, dont 90,5 % de résidences principales ; 61,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie