Appartements
1 950 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,0 % sur 1 an +11,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 525 et 2 448 €/m²
- Prix médian
- 95 900 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 1 247
Combien coûte un appartement ou une maison dans le Tarn ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² du département du Tarn, leur évolution, les loyers et les prix de ses principales communes, calculés sur toutes les ventes de ses 314 communes.
L'immobilier dans le Tarn en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 950 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 709 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
66,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans le Tarn
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 709 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,3 % sur 1 an +5,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 200 et 2 219 €/m²
- Prix médian
- 166 650 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 744 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6 589
En comparaison
Que peut-on acheter dans le Tarn avec votre budget ?
- environ 95 m² d'appartement
- environ 109 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans le Tarn
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 773 €/m² | 1 640 €/m² |
| 2022 | 1 892 €/m² | 1 744 €/m² |
| 2023 | 1 944 €/m² | 1 733 €/m² |
| 2024 | 1 913 €/m² | 1 680 €/m² |
| 2025 | 1 971 €/m² | 1 735 €/m² |
De 2021 à 2025, dans le Tarn, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 773 € à 1 971 € (hausse de 11,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 640 € à 1 735 € (hausse de 5,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 5 709 ventes, dont 807 appartements et 4 902 maisons
- 2022 5 440 ventes, dont 835 appartements et 4 605 maisons
- 2023 4 410 ventes, dont 687 appartements et 3 723 maisons
- 2024 4 013 ventes, dont 612 appartements et 3 401 maisons
- 2025 3 823 ventes, dont 635 appartements et 3 188 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans le Tarn ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 60 000 € 2 369 €/m² · 24 m² · 200 ventes
- 2 pièces 88 000 € 2 023 €/m² · 44 m² · 464 ventes
- 3 pièces 119 000 € 1 803 €/m² · 65 m² · 401 ventes
- 4 pièces 139 000 € 1 684 €/m² · 90 m² · 149 ventes
- 5 pièces et plus 163 100 € 1 524 €/m² · 100 m² · 32 ventes
Maisons
- 1 pièce 50 050 € 1 270 €/m² · 45 m² · 111 ventes
- 2 pièces 81 930 € 1 462 €/m² · 58 m² · 373 ventes
- 3 pièces 125 000 € 1 631 €/m² · 76 m² · 1 170 ventes
- 4 pièces 175 270 € 1 854 €/m² · 95 m² · 2 437 ventes
- 5 pièces et plus 200 000 € 1 624 €/m² · 120 m² · 2 497 ventes
Prix médian de vente dans le Tarn en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Louer dans le Tarn : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,4 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
+12,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,9 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+13,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,2 €/m²
≈ 640 € par mois pour 70 m²
+10,8 % depuis 2022
-
Maisons
9,0 €/m²
≈ 900 € par mois pour 100 m²
+11,2 % depuis 2022
Dans quelle commune acheter dans le Tarn ?
Ses 314 communes sur la carte, les 60 plus peuplées dans le tableau, comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Sulpice-la-Pointe | 2 572 € | 2 422 € | 2 603 € | +4,9 % | 11,5 €/m² | 5,7 % | 68,8 % | 6,7 % |
| Labastide-Saint-Georges | 2 473 € | NC | 2 473 € | +30,2 % | 10,8 €/m² | NC | 80,2 % | 3,7 % |
| Coufouleux | 2 439 € | NC | 2 427 € | +6,3 % | 10,1 €/m² | NC | 80,0 % | 6,7 % |
| Puygouzon | 2 432 € | NC | 2 429 € | +18,5 % | 10,2 €/m² | NC | 83,7 % | 5,4 % |
| Lagrave | 2 407 € | NC | 2 407 € | +20,7 % | 12,8 €/m² | NC | 83,0 % | 5,5 % |
| Le Sequestre | 2 344 € | NC | 2 222 € | +3,8 % | 12,8 €/m² | NC | 68,1 % | 3,9 % |
| Fréjairolles | 2 308 € | NC | 2 308 € | −2,8 % | 10,2 €/m² | NC | 85,7 % | 4,8 % |
| Giroussens | 2 262 € | NC | 2 262 € | NC | 12,8 €/m² | NC | 84,4 % | 3,9 % |
| Marssac-sur-Tarn | 2 230 € | NC | 2 230 € | +7,4 % | 12,2 €/m² | NC | 70,0 % | 3,4 % |
| Saint-Lieux-lès-Lavaur | 2 186 € | NC | 2 186 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 86,1 % | 3,3 % |
| Albi | 2 180 € | 2 382 € | 2 012 € | +6,6 % | 11,2 €/m² | 5,7 % | 46,5 % | 7,2 % |
| Brens | 2 158 € | NC | 2 158 € | +24,2 % | 12,8 €/m² | NC | 79,8 % | 9,6 % |
| Lavaur | 2 060 € | 1 830 € | 2 178 € | +0,7 % | 11,2 €/m² | 7,3 % | 59,6 % | 11,4 % |
| Castelnau-de-Lévis | 2 037 € | NC | 2 037 € | +3,1 % | 10,2 €/m² | NC | 81,4 % | 5,0 % |
| Rabastens | 2 032 € | 1 816 € | 2 103 € | +0,4 % | 10,1 €/m² | 6,6 % | 68,5 % | 8,1 % |
| Cadalen | 2 000 € | NC | 2 000 € | NC | 12,8 €/m² | NC | 80,0 % | 7,8 % |
| Arthès | 1 990 € | NC | 1 990 € | −5,6 % | 11,0 €/m² | NC | 72,7 % | 5,5 % |
| Lescure-d'Albigeois | 1 963 € | NC | 1 963 € | +3,1 % | 11,0 €/m² | NC | 74,7 % | 7,5 % |
| Montans | 1 928 € | NC | 1 964 € | +1,6 % | 10,1 €/m² | NC | 76,4 % | 6,2 % |
| Lisle-sur-Tarn | 1 882 € | 1 786 € | 1 914 € | −2,5 % | 10,3 €/m² | 6,9 % | 68,8 % | 7,0 % |
| Cunac | 1 875 € | NC | 1 875 € | +9,5 % | 10,2 €/m² | NC | 88,4 % | 4,9 % |
| Gaillac | 1 867 € | 1 653 € | 1 951 € | +4,1 % | 10,7 €/m² | 7,8 % | 56,5 % | 7,6 % |
| Sémalens | 1 855 € | NC | 1 855 € | +12,2 % | 10,1 €/m² | NC | 82,7 % | 6,3 % |
| Saïx | 1 836 € | NC | 1 823 € | −3,1 % | 9,3 €/m² | NC | 81,3 % | 5,7 % |
| Saint-Juéry | 1 825 € | 1 883 € | 1 722 € | +4,5 % | 11,2 €/m² | 7,1 % | 59,0 % | 7,6 % |
| Soual | 1 817 € | NC | 1 817 € | +3,2 % | 10,7 €/m² | NC | 65,4 % | 6,6 % |
| Sorèze | 1 787 € | 1 386 € | 1 829 € | +16,3 % | 9,6 €/m² | 8,3 % | 70,1 % | 10,3 % |
| Cambon | 1 786 € | NC | 1 786 € | −21,6 % | 10,2 €/m² | NC | 86,7 % | 2,1 % |
| Briatexte | 1 775 € | NC | 1 775 € | +24,1 % | 10,2 €/m² | NC | 75,4 % | 11,2 % |
| Payrin-Augmontel | 1 774 € | NC | 1 774 € | +11,9 % | 9,1 €/m² | NC | 84,8 % | 5,9 % |
| Viviers-lès-Montagnes | 1 757 € | NC | 1 757 € | +9,6 % | 9,3 €/m² | NC | 79,4 % | 4,1 % |
| Pont-de-Larn | 1 732 € | NC | 1 732 € | +26,3 % | 9,1 €/m² | NC | 83,1 % | 8,4 % |
| Le Garric | 1 684 € | NC | 1 684 € | +0,9 % | 9,8 €/m² | NC | 88,1 % | 8,0 % |
| Castres | 1 637 € | 1 679 € | 1 609 € | +9,3 % | 10,0 €/m² | 7,1 % | 54,4 % | 10,7 % |
| Cagnac-les-Mines | 1 633 € | 1 518 € | 1 726 € | +26,4 % | 10,3 €/m² | 8,1 % | 73,5 % | 6,4 % |
| Puylaurens | 1 616 € | NC | 1 596 € | +8,3 % | 9,2 €/m² | NC | 65,2 % | 14,4 % |
| Lagarrigue | 1 600 € | 1 600 € | 1 622 € | −1,1 % | 10,4 €/m² | 7,8 % | 74,1 % | 4,8 % |
| Vielmur-sur-Agout | 1 540 € | NC | 1 540 € | −2,2 % | 9,3 €/m² | NC | 75,2 % | 9,3 % |
| Burlats | 1 531 € | NC | 1 554 € | −4,3 % | 9,1 €/m² | NC | 79,2 % | 7,9 % |
| Labruguière | 1 527 € | 1 500 € | 1 529 € | +4,9 % | 9,4 €/m² | 7,5 % | 69,9 % | 11,2 % |
| Lautrec | 1 526 € | NC | 1 526 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 76,9 % | 13,3 % |
| Réalmont | 1 500 € | 1 612 € | 1 500 € | +0,2 % | 9,5 €/m² | 7,1 % | 57,2 % | 12,2 % |
| Aiguefonde | 1 474 € | NC | 1 474 € | +41,3 % | 9,1 €/m² | NC | 87,6 % | 9,5 % |
| Monestiés | 1 450 € | NC | 1 465 € | −10,2 % | 8,6 €/m² | NC | 86,2 % | 7,8 % |
| Dourgne | 1 434 € | NC | 1 434 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 68,9 % | 14,4 % |
| Graulhet | 1 420 € | 1 247 € | 1 487 € | +9,3 % | 9,6 €/m² | 9,2 % | 64,7 % | 10,5 % |
| Saint-Amans-Soult | 1 364 € | NC | 1 364 € | +23,4 % | 8,4 €/m² | NC | 76,2 % | 15,6 % |
| Montredon-Labessonnié | 1 342 € | NC | 1 342 € | +9,3 % | 9,1 €/m² | NC | 79,0 % | 6,0 % |
| Valence-d'Albigeois | 1 297 € | NC | 1 297 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 62,8 % | 13,2 % |
| Saint-Benoît-de-Carmaux | 1 288 € | NC | 1 288 € | +32,5 % | 8,6 €/m² | NC | 52,5 % | 15,2 % |
| Terre-de-Bancalié | 1 276 € | NC | 1 276 € | −17,5 % | 9,1 €/m² | NC | 85,9 % | 8,0 % |
| Aussillon | 1 233 € | NC | 1 233 € | +3,8 % | 10,2 €/m² | NC | 71,2 % | 8,5 % |
| Roquecourbe | 1 176 € | NC | 1 170 € | +43,9 % | 10,3 €/m² | NC | 73,4 % | 12,7 % |
| Blaye-les-Mines | 1 167 € | NC | 1 167 € | +10,2 % | 9,3 €/m² | NC | 56,7 % | 10,7 % |
| Carmaux | 1 164 € | 1 000 € | 1 213 € | +0,5 % | 9,5 €/m² | 11,4 % | 58,4 % | 13,6 % |
| Lacaune | 1 136 € | NC | 1 222 € | −5,8 % | 9,7 €/m² | NC | 68,9 % | 11,7 % |
| Mazamet | 1 059 € | 948 € | 1 086 € | +12,3 % | 9,2 €/m² | 11,6 % | 57,9 % | 7,9 % |
| Brassac | 1 046 € | NC | 1 046 € | +13,1 % | 8,9 €/m² | NC | 68,4 % | 14,4 % |
| Lacrouzette | 941 € | NC | 1 000 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 81,6 % | 13,1 % |
| Labastide-Rouairoux | 892 € | NC | 892 € | −0,1 % | 8,9 €/m² | NC | 77,3 % | 23,0 % |
Le logement dans le Tarn
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Tarn 83,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Tarn 7,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Tarn 8,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Tarn 66,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Tarn 33,1 %, France 42,4 %
Dans le Tarn, 222 220 logements, dont 83,9 % de résidences principales ; 66,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie