Appartements
2 298 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,2 % sur 1 an −2,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 692 et 3 000 €/m²
- Prix médian
- 115 000 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11 537
Combien coûte un appartement ou une maison dans la Seine-Maritime ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² du département de la Seine-Maritime, leur évolution, les loyers et les prix de ses principales communes, calculés sur toutes les ventes de ses 708 communes.
L'immobilier dans la Seine-Maritime en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 298 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 100 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
53 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans la Seine-Maritime
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 100 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,4 % sur 1 an +4,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 654 et 2 584 €/m²
- Prix médian
- 185 150 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 634 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 18 802
En comparaison
Que peut-on acheter dans la Seine-Maritime avec votre budget ?
- environ 81 m² d'appartement
- environ 89 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans la Seine-Maritime
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 339 €/m² | 2 010 €/m² |
| 2022 | 2 547 €/m² | 2 140 €/m² |
| 2023 | 2 465 €/m² | 2 151 €/m² |
| 2024 | 2 325 €/m² | 2 096 €/m² |
| 2025 | 2 273 €/m² | 2 104 €/m² |
De 2021 à 2025, dans la Seine-Maritime, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 339 € à 2 273 € (baisse de 2,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 010 € à 2 104 € (hausse de 4,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 20 277 ventes, dont 7 839 appartements et 12 438 maisons
- 2022 19 771 ventes, dont 8 153 appartements et 11 618 maisons
- 2023 15 867 ventes, dont 6 508 appartements et 9 359 maisons
- 2024 14 412 ventes, dont 5 604 appartements et 8 808 maisons
- 2025 15 927 ventes, dont 5 933 appartements et 9 994 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans la Seine-Maritime ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 70 000 € 2 818 €/m² · 25 m² · 2 019 ventes
- 2 pièces 100 000 € 2 369 €/m² · 45 m² · 3 255 ventes
- 3 pièces 138 700 € 2 179 €/m² · 65 m² · 3 628 ventes
- 4 pièces 156 950 € 1 991 €/m² · 81 m² · 2 020 ventes
- 5 pièces et plus 193 000 € 1 944 €/m² · 100 m² · 605 ventes
Maisons
- 1 pièce 85 000 € 2 131 €/m² · 40 m² · 194 ventes
- 2 pièces 115 000 € 2 255 €/m² · 51 m² · 1 177 ventes
- 3 pièces 140 300 € 2 085 €/m² · 67 m² · 4 032 ventes
- 4 pièces 185 000 € 2 141 €/m² · 88 m² · 6 202 ventes
- 5 pièces et plus 234 000 € 2 055 €/m² · 116 m² · 7 194 ventes
Prix médian de vente dans la Seine-Maritime en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Louer dans la Seine-Maritime : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,5 €/m²
≈ 630 € par mois pour 50 m²
+10,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,4 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+8,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,0 €/m²
≈ 770 € par mois pour 70 m²
+9,4 % depuis 2022
-
Maisons
10,2 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 100 m²
+13,1 % depuis 2022
Dans quelle commune acheter dans la Seine-Maritime ?
Ses 708 communes sur la carte, les 60 plus peuplées dans le tableau, comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sainte-Adresse | 3 310 € | 3 157 € | 3 574 € | −6,4 % | 14,2 €/m² | 5,4 % | 70,8 % | 5,7 % |
| Franqueville-Saint-Pierre | 3 125 € | 6 001 € | 2 736 € | +16,5 % | 13,6 €/m² | 2,7 % | 70,9 % | 4,5 % |
| Octeville-sur-Mer | 3 004 € | NC | 3 002 € | −8,1 % | 13,5 €/m² | NC | 80,9 % | 3,9 % |
| Bois-Guillaume | 2 963 € | 2 649 € | 3 288 € | −2,2 % | 13,5 €/m² | 6,1 % | 65,5 % | 5,0 % |
| Isneauville | 2 935 € | 2 854 € | 2 945 € | +0,8 % | 13,2 €/m² | 5,6 % | 75,0 % | 4,6 % |
| Le Mesnil-Esnard | 2 769 € | 2 900 € | 2 706 € | −8,2 % | 13,6 €/m² | 5,6 % | 58,4 % | 4,3 % |
| Rouen | 2 760 € | 2 748 € | 2 778 € | −1,9 % | 13,3 €/m² | 5,8 % | 27,2 % | 9,7 % |
| Mont-Saint-Aignan | 2 566 € | 2 109 € | 3 306 € | −1,6 % | 13,4 €/m² | 7,6 % | 47,6 % | 6,5 % |
| Offranville | 2 474 € | NC | 2 477 € | +15,2 % | 12,0 €/m² | NC | 61,7 % | 7,4 % |
| Boos | 2 429 € | NC | 2 429 € | −4,6 % | 10,3 €/m² | NC | 74,9 % | 3,2 % |
| Montivilliers | 2 421 € | 2 655 € | 2 352 € | +3,8 % | 13,2 €/m² | 6,0 % | 53,8 % | 5,9 % |
| Bonsecours | 2 418 € | 2 186 € | 2 748 € | −1,3 % | 12,8 €/m² | 7,0 % | 61,9 % | 4,5 % |
| Saint-Jacques-sur-Darnétal | 2 403 € | NC | 2 403 € | +7,3 % | 12,0 €/m² | NC | 83,7 % | 4,0 % |
| Gonfreville-l'Orcher | 2 357 € | 2 705 € | 2 353 € | +10,8 % | 12,7 €/m² | 5,6 % | 36,9 % | 4,9 % |
| Saint-Romain-de-Colbosc | 2 350 € | 2 519 € | 2 311 € | +6,9 % | 13,1 €/m² | 6,2 % | 58,6 % | 5,1 % |
| Saint-Léger-du-Bourg-Denis | 2 338 € | 2 957 € | 2 317 € | −0,5 % | 12,1 €/m² | 4,9 % | 56,4 % | 6,0 % |
| Le Havre | 2 322 € | 2 292 € | 2 397 € | +0,6 % | 12,4 €/m² | 6,5 % | 38,8 % | 10,9 % |
| Le Tréport | 2 321 € | 2 651 € | 2 102 € | +27,0 % | 11,0 €/m² | 5,0 % | 42,8 % | 10,7 % |
| Saint-Valery-en-Caux | 2 315 € | 2 852 € | 2 157 € | +29,7 % | 12,2 €/m² | 5,1 % | 42,0 % | 9,4 % |
| Le Grand-Quevilly | 2 285 € | 2 116 € | 2 541 € | 0,0 % | 13,1 €/m² | 7,4 % | 24,0 % | 2,9 % |
| Dieppe | 2 248 € | 2 267 € | 2 212 € | +17,8 % | 12,9 €/m² | 6,8 % | 35,8 % | 11,4 % |
| Darnétal | 2 178 € | 2 178 € | 2 179 € | +0,8 % | 13,4 €/m² | 7,4 % | 33,1 % | 8,3 % |
| Notre-Dame-de-Bondeville | 2 175 € | 2 086 € | 2 196 € | −9,4 % | 12,7 €/m² | 7,3 % | 54,1 % | 7,3 % |
| Montville | 2 143 € | 1 610 € | 2 151 € | +4,7 % | 12,7 €/m² | 9,4 % | 56,6 % | 6,1 % |
| Pavilly | 2 123 € | 3 129 € | 1 918 € | +20,9 % | 11,2 €/m² | 4,3 % | 45,2 % | 6,9 % |
| Petit-Caux | 2 110 € | NC | 2 083 € | +14,6 % | 10,6 €/m² | NC | 78,8 % | 5,6 % |
| Amfreville-la-Mi-Voie | 2 102 € | 2 002 € | 2 148 € | +0,6 % | 12,2 €/m² | 7,3 % | 46,6 % | 4,6 % |
| Yvetot | 2 092 € | 2 000 € | 2 126 € | +7,5 % | 11,8 €/m² | 7,1 % | 37,4 % | 7,9 % |
| Malaunay | 2 087 € | NC | 2 048 € | −0,4 % | 12,9 €/m² | NC | 58,8 % | 3,8 % |
| Bihorel | 2 078 € | 1 710 € | 2 891 € | −24,4 % | 13,1 €/m² | 9,2 % | 54,4 % | 7,5 % |
| Fécamp | 2 057 € | 1 976 € | 2 114 € | +11,5 % | 11,7 €/m² | 7,1 % | 40,5 % | 10,8 % |
| Harfleur | 2 031 € | 1 667 € | 2 224 € | −21,2 % | 12,4 €/m² | 8,9 % | 37,5 % | 7,1 % |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 005 € | 1 684 € | 2 143 € | −13,1 % | 12,4 €/m² | 8,8 % | 49,4 % | 6,1 % |
| Barentin | 1 978 € | 1 536 € | 1 983 € | −1,9 % | 10,4 €/m² | 8,1 % | 49,4 % | 3,4 % |
| Grand-Couronne | 1 966 € | 1 690 € | 1 991 € | −8,5 % | 11,9 €/m² | 8,4 % | 47,7 % | 6,1 % |
| Duclair | 1 938 € | 1 693 € | 1 980 € | +8,4 % | 11,4 €/m² | 8,1 % | 56,4 % | 10,7 % |
| Déville-lès-Rouen | 1 924 € | 1 596 € | 2 188 € | −12,1 % | 12,7 €/m² | 9,5 % | 36,2 % | 6,6 % |
| Le Houlme | 1 924 € | NC | 1 922 € | +0,7 % | 12,9 €/m² | NC | 50,1 % | 5,9 % |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 912 € | 890 € | 2 024 € | −7,2 % | 12,0 €/m² | 16,1 % | 44,6 % | 6,1 % |
| Saint-Nicolas-d'Aliermont | 1 901 € | NC | 1 933 € | +13,0 % | 10,6 €/m² | NC | 65,0 % | 8,2 % |
| Petit-Couronne | 1 890 € | 1 705 € | 1 996 € | −9,2 % | 11,8 €/m² | 8,3 % | 46,3 % | 5,3 % |
| Le Petit-Quevilly | 1 869 € | 1 810 € | 1 891 € | −8,1 % | 12,5 €/m² | 8,3 % | 38,9 % | 9,1 % |
| Rives-en-Seine | 1 850 € | 1 995 € | 1 832 € | +2,9 % | 11,4 €/m² | 6,8 % | 50,0 % | 9,4 % |
| Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 1 845 € | 1 004 € | 1 929 € | +3,2 % | 12,4 €/m² | 14,8 % | 62,2 % | 6,0 % |
| Eu | 1 840 € | 1 844 € | 1 822 € | +5,4 % | 11,2 €/m² | 7,3 % | 56,9 % | 10,1 % |
| Oissel | 1 819 € | 1 454 € | 1 835 € | +0,7 % | 11,1 €/m² | 9,1 % | 47,5 % | 5,3 % |
| Maromme | 1 811 € | 1 508 € | 2 089 € | −17,0 % | 12,5 €/m² | 10,0 % | 37,8 % | 8,0 % |
| Port-Jérôme-sur-Seine | 1 789 € | 1 389 € | 1 800 € | +0,1 % | 11,0 €/m² | 9,5 % | 62,3 % | 4,1 % |
| Cléon | 1 776 € | NC | 1 790 € | −2,9 % | 9,5 €/m² | NC | 46,5 % | 9,2 % |
| Canteleu | 1 750 € | 1 364 € | 2 019 € | −6,8 % | 12,9 €/m² | 11,4 % | 31,1 % | 8,0 % |
| Terres-de-Caux | 1 707 € | 1 649 € | 1 713 € | −0,2 % | 11,2 €/m² | 8,1 % | 61,1 % | 5,9 % |
| Neufchâtel-en-Bray | 1 681 € | 1 662 € | 1 687 € | +11,6 % | 10,3 €/m² | 7,4 % | 42,0 % | 13,6 % |
| Forges-les-Eaux | 1 663 € | NC | 1 651 € | +6,3 % | 9,6 €/m² | NC | 48,9 % | 8,8 % |
| Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 1 646 € | 1 165 € | 1 846 € | −5,7 % | 11,4 €/m² | 11,8 % | 52,6 % | 6,8 % |
| Le Trait | 1 591 € | 1 339 € | 1 688 € | −0,6 % | 10,7 €/m² | 9,6 % | 50,7 % | 9,0 % |
| Lillebonne | 1 564 € | 1 548 € | 1 570 € | −3,6 % | 11,9 €/m² | 9,3 % | 37,7 % | 7,2 % |
| Gournay-en-Bray | 1 500 € | 1 472 € | 1 519 € | +0,3 % | 9,5 €/m² | 7,8 % | 38,9 % | 14,0 % |
| Caudebec-lès-Elbeuf | 1 498 € | 1 194 € | 1 674 € | +5,1 % | 11,6 €/m² | 11,6 % | 44,9 % | 10,0 % |
| Bolbec | 1 387 € | 1 140 € | 1 459 € | +8,9 % | 10,1 €/m² | 10,6 % | 41,9 % | 11,0 % |
| Elbeuf | 1 331 € | 1 204 € | 1 755 € | −4,1 % | 10,2 €/m² | 10,1 % | 25,6 % | 19,6 % |
Le logement dans la Seine-Maritime
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Seine-Maritime 87,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Seine-Maritime 4,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Seine-Maritime 7,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Seine-Maritime 53,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Seine-Maritime 47,0 %, France 42,4 %
Dans la Seine-Maritime, 667 269 logements, dont 87,9 % de résidences principales ; 53,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie