Appartements
3 843 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,3 % sur 1 an +13,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 750 et 5 519 €/m²
- Prix médian
- 175 875 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 10 574
Combien coûte un appartement ou une maison dans la Savoie ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² du département de la Savoie, leur évolution, les loyers et les prix de ses principales communes, calculés sur toutes les ventes de ses 273 communes.
L'immobilier dans la Savoie en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 843 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 351 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
60,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans la Savoie
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 351 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,9 % sur 1 an +12,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 444 et 4 417 €/m²
- Prix médian
- 320 410 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 818 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 4 219
En comparaison
Que peut-on acheter dans la Savoie avec votre budget ?
- environ 48 m² d'appartement
- environ 56 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans la Savoie
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 400 €/m² | 2 973 €/m² |
| 2022 | 3 693 €/m² | 3 293 €/m² |
| 2023 | 3 924 €/m² | 3 391 €/m² |
| 2024 | 3 835 €/m² | 3 364 €/m² |
| 2025 | 3 846 €/m² | 3 333 €/m² |
De 2021 à 2025, dans la Savoie, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 400 € à 3 846 € (hausse de 13,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 973 € à 3 333 € (hausse de 12,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 10 081 ventes, dont 7 224 appartements et 2 857 maisons
- 2022 9 960 ventes, dont 7 235 appartements et 2 725 maisons
- 2023 7 630 ventes, dont 5 572 appartements et 2 058 maisons
- 2024 7 137 ventes, dont 5 142 appartements et 1 995 maisons
- 2025 7 656 ventes, dont 5 432 appartements et 2 224 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans la Savoie ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 116 350 € 4 695 €/m² · 24 m² · 2 442 ventes
- 2 pièces 160 000 € 4 111 €/m² · 38 m² · 3 038 ventes
- 3 pièces 215 000 € 3 558 €/m² · 64 m² · 2 935 ventes
- 4 pièces 255 672 € 3 094 €/m² · 81 m² · 1 703 ventes
- 5 pièces et plus 310 000 € 2 947 €/m² · 106 m² · 438 ventes
Maisons
- 1 pièce 110 000 € 3 247 €/m² · 31 m² · 165 ventes
- 2 pièces 174 800 € 3 319 €/m² · 54 m² · 289 ventes
- 3 pièces 232 750 € 3 227 €/m² · 72 m² · 734 ventes
- 4 pièces 325 000 € 3 436 €/m² · 93 m² · 1 348 ventes
- 5 pièces et plus 408 400 € 3 333 €/m² · 124 m² · 1 668 ventes
Prix médian de vente dans la Savoie en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Louer dans la Savoie : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,7 €/m²
≈ 740 € par mois pour 50 m²
+15,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,5 €/m²
≈ 610 € par mois pour 35 m²
+17,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,8 €/m²
≈ 900 € par mois pour 70 m²
+16,6 % depuis 2022
-
Maisons
12,7 €/m²
≈ 1 270 € par mois pour 100 m²
+19,4 % depuis 2022
Dans quelle commune acheter dans la Savoie ?
Ses 273 communes sur la carte, les 60 plus peuplées dans le tableau, comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Courchevel | 11 294 € | 11 827 € | 9 083 € | +20,9 % | 14,5 €/m² | 1,5 % | 53,6 % | 0,8 % |
| Tignes | 9 413 € | 9 415 € | NC | +61,7 % | 13,6 €/m² | 1,7 % | 33,4 % | 0,7 % |
| Les Belleville | 7 646 € | 7 822 € | 5 112 € | +34,8 % | 14,7 €/m² | 2,3 % | 63,0 % | 0,7 % |
| Bozel | 5 965 € | 5 965 € | 6 176 € | +24,6 % | 16,3 €/m² | 3,3 % | 68,2 % | 5,5 % |
| Bourg-Saint-Maurice | 5 353 € | 5 415 € | 4 458 € | +38,3 % | 15,8 €/m² | 3,5 % | 47,2 % | 1,1 % |
| Tresserve | 5 165 € | 4 154 € | 6 123 € | −3,0 % | 17,2 €/m² | 5,0 % | 69,3 % | 6,8 % |
| La Plagne Tarentaise | 5 042 € | 5 132 € | 3 727 € | +31,3 % | 13,6 €/m² | 3,2 % | 69,4 % | 1,3 % |
| Beaufort | 5 004 € | 5 004 € | 4 874 € | +14,6 % | 11,4 €/m² | 2,7 % | 66,6 % | 7,9 % |
| Brison-Saint-Innocent | 4 932 € | 6 548 € | 4 899 € | +1,5 % | 16,3 €/m² | 3,0 % | 81,3 % | 4,3 % |
| Grésy-sur-Aix | 4 462 € | 4 158 € | 4 561 € | +15,6 % | 16,1 €/m² | 4,6 % | 69,9 % | 4,7 % |
| Mouxy | 4 459 € | 4 446 € | 4 506 € | +3,5 % | 15,7 €/m² | 4,2 % | 83,5 % | 3,3 % |
| Aime-la-Plagne | 4 440 € | 4 622 € | 3 055 € | +32,0 % | 13,4 €/m² | 3,5 % | 67,3 % | 4,9 % |
| Le Bourget-du-Lac | 4 355 € | 4 296 € | 4 651 € | +5,9 % | 16,7 €/m² | 4,7 % | 44,5 % | 7,1 % |
| Sonnaz | 4 305 € | 3 746 € | 4 384 € | +33,3 % | 16,0 €/m² | 5,1 % | 76,7 % | 4,7 % |
| Méry | 4 267 € | 4 288 € | 4 245 € | +4,5 % | 16,0 €/m² | 4,5 % | 77,5 % | 7,0 % |
| Aix-les-Bains | 4 252 € | 4 173 € | 4 652 € | +4,4 % | 14,8 €/m² | 4,2 % | 50,9 % | 8,6 % |
| Drumettaz-Clarafond | 4 235 € | 4 233 € | 4 265 € | +5,6 % | 15,4 €/m² | 4,4 % | 74,7 % | 6,3 % |
| Viviers-du-Lac | 4 092 € | 3 984 € | 4 217 € | +13,0 % | 16,0 €/m² | 4,8 % | 65,9 % | 6,7 % |
| Voglans | 4 022 € | 4 041 € | 3 715 € | +3,8 % | 17,4 €/m² | 5,2 % | 68,5 % | 3,3 % |
| Jacob-Bellecombette | 4 019 € | 3 959 € | 4 092 € | +5,9 % | 15,4 €/m² | 4,7 % | 40,4 % | 3,9 % |
| Saint-Jeoire-Prieuré | 3 965 € | 3 925 € | 4 344 € | +19,5 % | 13,9 €/m² | 4,2 % | 70,6 % | 4,7 % |
| Val-Cenis | 3 936 € | 3 960 € | 3 220 € | +21,1 % | 11,1 €/m² | 3,4 % | 70,8 % | 1,8 % |
| La Biolle | 3 899 € | 3 415 € | 4 349 € | +18,7 % | 15,8 €/m² | 5,6 % | 76,2 % | 4,4 % |
| Séez | 3 862 € | 4 030 € | 3 583 € | −0,8 % | 14,4 €/m² | 4,3 % | 66,7 % | 4,2 % |
| Saint-Alban-Leysse | 3 820 € | 3 699 € | 4 035 € | +9,0 % | 13,0 €/m² | 4,2 % | 64,4 % | 5,8 % |
| Vimines | 3 803 € | 3 177 € | 3 839 € | −0,9 % | 13,7 €/m² | 5,2 % | 81,0 % | 3,6 % |
| Porte-de-Savoie | 3 749 € | 3 749 € | 3 727 € | +12,5 % | 13,9 €/m² | 4,4 % | 74,5 % | 4,7 % |
| Challes-les-Eaux | 3 719 € | 3 646 € | 4 045 € | +0,1 % | 14,8 €/m² | 4,9 % | 59,6 % | 7,7 % |
| Entrelacs | 3 678 € | 3 548 € | 3 770 € | +10,7 % | 16,6 €/m² | 5,6 % | 78,8 % | 6,8 % |
| Bassens | 3 671 € | 3 606 € | 4 352 € | +4,3 % | 15,9 €/m² | 5,3 % | 49,9 % | 5,5 % |
| Saint-Baldoph | 3 648 € | 2 934 € | 4 063 € | −0,8 % | 15,0 €/m² | 6,1 % | 72,7 % | 4,3 % |
| La Motte-Servolex | 3 639 € | 3 529 € | 3 938 € | +14,6 % | 15,4 €/m² | 5,2 % | 61,1 % | 4,7 % |
| Novalaise | 3 494 € | NC | 3 459 € | +8,7 % | 13,9 €/m² | NC | 73,5 % | 7,8 % |
| La Ravoire | 3 453 € | 3 263 € | 3 983 € | +5,1 % | 15,2 €/m² | 5,6 % | 56,1 % | 4,9 % |
| Barby | 3 387 € | 3 318 € | 3 935 € | −11,0 % | 15,2 €/m² | 5,5 % | 51,0 % | 4,9 % |
| Mercury | 3 331 € | 3 340 € | 3 331 € | +24,4 % | 13,9 €/m² | 5,0 % | 77,2 % | 7,2 % |
| Barberaz | 3 311 € | 2 967 € | 4 331 € | −2,7 % | 15,5 €/m² | 6,3 % | 59,5 % | 5,1 % |
| Gilly-sur-Isère | 3 150 € | 2 849 € | 3 370 € | −2,1 % | 14,6 €/m² | 6,1 % | 80,2 % | 4,7 % |
| Grand-Aigueblanche | 3 046 € | 3 260 € | 2 915 € | +10,1 % | 14,3 €/m² | 5,3 % | 68,3 % | 8,5 % |
| Chambéry | 3 016 € | 2 943 € | 3 838 € | +13,4 % | 16,1 €/m² | 6,6 % | 39,7 % | 9,0 % |
| Cognin | 3 008 € | 2 841 € | 3 436 € | +4,2 % | 16,5 €/m² | 6,9 % | 54,3 % | 6,1 % |
| Aiton | 2 792 € | NC | 2 830 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 68,9 % | 8,2 % |
| Grignon | 2 779 € | 2 033 € | 3 134 € | +9,7 % | 13,0 €/m² | 7,7 % | 75,6 % | 5,3 % |
| Domessin | 2 640 € | 1 909 € | 2 716 € | +6,3 % | 13,1 €/m² | 8,2 % | 84,8 % | 5,7 % |
| Frontenex | 2 639 € | 2 185 € | 2 857 € | −5,7 % | 11,1 €/m² | 6,1 % | 49,8 % | 8,0 % |
| La Léchère | 2 586 € | 3 122 € | 2 500 € | +15,0 % | 12,1 €/m² | 4,7 % | 64,8 % | 7,1 % |
| La Bâthie | 2 572 € | NC | 2 572 € | −3,3 % | 11,4 €/m² | NC | 72,1 % | 11,8 % |
| Valgelon-La Rochette | 2 553 € | 2 022 € | 2 727 € | +29,1 % | 11,2 €/m² | 6,7 % | 60,5 % | 8,6 % |
| Saint-Pierre-d'Albigny | 2 473 € | 2 399 € | 2 718 € | +12,4 % | 13,2 €/m² | 6,6 % | 61,6 % | 8,0 % |
| Albertville | 2 403 € | 2 337 € | 2 672 € | +10,7 % | 14,7 €/m² | 7,5 % | 42,9 % | 10,3 % |
| Modane | 2 361 € | 2 339 € | 2 605 € | +13,3 % | 11,7 €/m² | 6,0 % | 56,9 % | 15,4 % |
| Ugine | 2 357 € | 2 053 € | 2 904 € | +6,5 % | 9,9 €/m² | 5,8 % | 47,1 % | 7,2 % |
| Yenne | 2 350 € | 2 231 € | 2 436 € | +23,3 % | 14,0 €/m² | 7,5 % | 62,0 % | 12,0 % |
| Montmélian | 2 311 € | 2 296 € | NC | +3,3 % | 14,0 €/m² | 7,3 % | 37,9 % | 5,1 % |
| Saint-Genix-les-Villages | 2 291 € | 1 583 € | 2 472 € | +12,0 % | 13,5 €/m² | 10,2 % | 67,5 % | 10,5 % |
| Le Pont-de-Beauvoisin | 2 114 € | 1 722 € | 2 827 € | +10,2 % | 12,8 €/m² | 8,9 % | 43,5 % | 7,5 % |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 2 070 € | 2 041 € | 2 333 € | +30,5 % | 13,4 €/m² | 7,9 % | 47,4 % | 12,0 % |
| Val-d'Arc | 1 932 € | 1 641 € | 2 225 € | +23,5 % | 10,8 €/m² | 7,9 % | 57,9 % | 14,1 % |
| Moutiers | 1 908 € | 1 875 € | 2 338 € | +23,9 % | 11,8 €/m² | 7,6 % | 32,9 % | 17,2 % |
| Saint-Michel-de-Maurienne | 1 634 € | 1 479 € | 2 054 € | +18,3 % | 11,6 €/m² | 9,4 % | 64,9 % | 14,6 % |
Le logement dans la Savoie
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Savoie 57,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Savoie 37,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Savoie 5,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Savoie 60,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Savoie 39,7 %, France 42,4 %
Dans la Savoie, 367 087 logements, dont 57,5 % de résidences principales ; 60,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie