Appartements
3 340 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,3 % sur 1 an +12,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 456 et 4 412 €/m²
- Prix médian
- 135 000 €
- Surface médiane
- 44 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 3 580
Combien coûte un appartement ou une maison dans la Vendée ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² du département de la Vendée, leur évolution, les loyers et les prix de ses principales communes, calculés sur toutes les ventes de ses 255 communes.
L'immobilier dans la Vendée en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 340 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 380 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans la Vendée
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 380 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,6 % sur 1 an +8,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 763 et 3 176 €/m²
- Prix médian
- 210 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 637 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 17 384
En comparaison
Que peut-on acheter dans la Vendée avec votre budget ?
- environ 56 m² d'appartement
- environ 78 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans la Vendée
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 955 €/m² | 2 188 €/m² |
| 2022 | 3 282 €/m² | 2 411 €/m² |
| 2023 | 3 381 €/m² | 2 447 €/m² |
| 2024 | 3 344 €/m² | 2 388 €/m² |
| 2025 | 3 333 €/m² | 2 374 €/m² |
De 2021 à 2025, dans la Vendée, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 955 € à 3 333 € (hausse de 12,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 188 € à 2 374 € (hausse de 8,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 14 482 ventes, dont 2 687 appartements et 11 795 maisons
- 2022 13 065 ventes, dont 2 309 appartements et 10 756 maisons
- 2023 10 379 ventes, dont 1 876 appartements et 8 503 maisons
- 2024 9 869 ventes, dont 1 671 appartements et 8 198 maisons
- 2025 11 095 ventes, dont 1 909 appartements et 9 186 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans la Vendée ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 95 000 € 3 810 €/m² · 26 m² · 753 ventes
- 2 pièces 129 000 € 3 365 €/m² · 41 m² · 1 535 ventes
- 3 pièces 180 000 € 3 127 €/m² · 62 m² · 1 015 ventes
- 4 pièces 181 840 € 2 317 €/m² · 80 m² · 228 ventes
- 5 pièces et plus 187 483 € 2 142 €/m² · 94 m² · 48 ventes
Maisons
- 1 pièce 105 500 € 2 490 €/m² · 40 m² · 400 ventes
- 2 pièces 142 500 € 2 811 €/m² · 51 m² · 1 324 ventes
- 3 pièces 185 000 € 2 609 €/m² · 71 m² · 4 509 ventes
- 4 pièces 220 925 € 2 402 €/m² · 92 m² · 6 212 ventes
- 5 pièces et plus 251 000 € 2 163 €/m² · 120 m² · 4 935 ventes
Prix médian de vente dans la Vendée en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Louer dans la Vendée : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,9 €/m²
≈ 600 € par mois pour 50 m²
+15,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,0 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+13,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,5 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
+16,5 % depuis 2022
-
Maisons
9,7 €/m²
≈ 970 € par mois pour 100 m²
+13,8 % depuis 2022
Dans quelle commune acheter dans la Vendée ?
Ses 255 communes sur la carte, les 60 plus peuplées dans le tableau, comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L'Île-d'Yeu | 6 144 € | 5 514 € | 6 197 € | +12,9 % | 14,1 €/m² | 3,1 % | 81,4 % | 2,4 % |
| Noirmoutier-en-l'Île | 5 167 € | 4 725 € | 5 339 € | +9,5 % | 15,1 €/m² | 3,8 % | 73,5 % | 1,1 % |
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 4 273 € | 4 664 € | 4 000 € | +2,7 % | 13,3 €/m² | 3,4 % | 57,8 % | 5,5 % |
| Les Sables-d'Olonne | 4 181 € | 4 679 € | 3 963 € | +4,3 % | 13,7 €/m² | 3,5 % | 65,7 % | 3,4 % |
| La Tranche-sur-Mer | 3 962 € | 3 667 € | 4 000 € | +16,1 % | 14,0 €/m² | 4,6 % | 75,2 % | 0,9 % |
| Bretignolles-sur-Mer | 3 841 € | 4 198 € | 3 819 € | +7,9 % | 12,7 €/m² | 3,6 % | 77,1 % | 1,9 % |
| Jard-sur-Mer | 3 773 € | 3 798 € | 3 768 € | +22,1 % | 14,0 €/m² | 4,4 % | 80,5 % | 3,3 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 3 395 € | 3 023 € | 3 564 € | +10,6 % | 13,1 €/m² | 5,2 % | 72,8 % | 2,5 % |
| Talmont-Saint-Hilaire | 3 372 € | 3 568 € | 3 250 € | +7,6 % | 13,2 €/m² | 4,4 % | 79,2 % | 3,5 % |
| Saint-Jean-de-Monts | 3 354 € | 3 500 € | 3 179 € | +15,5 % | 14,9 €/m² | 5,1 % | 69,7 % | 2,9 % |
| Brem-sur-Mer | 3 281 € | NC | 3 290 € | +12,5 % | 12,7 €/m² | NC | 78,4 % | 4,8 % |
| Le Fenouiller | 3 190 € | 3 296 € | 3 181 € | +8,1 % | 12,7 €/m² | 4,6 % | 84,3 % | 2,8 % |
| Angles | 2 877 € | NC | 2 877 € | +18,1 % | 14,0 €/m² | NC | 76,8 % | 4,6 % |
| Challans | 2 632 € | 2 652 € | 2 632 € | +7,7 % | 13,0 €/m² | 5,9 % | 61,0 % | 6,3 % |
| Soullans | 2 566 € | NC | 2 595 € | +9,0 % | 12,5 €/m² | NC | 76,8 % | 5,7 % |
| Mouilleron-le-Captif | 2 523 € | NC | 2 523 € | +12,2 % | 10,4 €/m² | NC | 84,5 % | 2,7 % |
| Sallertaine | 2 500 € | NC | 2 512 € | +10,5 % | 11,5 €/m² | NC | 77,9 % | 5,7 % |
| Les Achards | 2 488 € | NC | 2 488 € | +4,0 % | 12,7 €/m² | NC | 73,9 % | 4,9 % |
| Aizenay | 2 481 € | NC | 2 471 € | +5,3 % | 11,2 €/m² | NC | 73,5 % | 3,4 % |
| Commequiers | 2 462 € | NC | 2 458 € | −0,7 % | 10,5 €/m² | NC | 77,3 % | 6,4 % |
| Coëx | 2 453 € | NC | 2 529 € | +8,8 % | 12,7 €/m² | NC | 77,7 % | 6,6 % |
| Cugand | 2 450 € | NC | 2 450 € | −10,0 % | 11,0 €/m² | NC | 81,3 % | 4,9 % |
| La Roche-sur-Yon | 2 405 € | 2 426 € | 2 375 € | +9,9 % | 11,8 €/m² | 5,8 % | 48,5 % | 6,6 % |
| Montaigu-Vendée | 2 326 € | 2 706 € | 2 308 € | +1,2 % | 13,5 €/m² | 6,0 % | 70,2 % | 3,9 % |
| Les Herbiers | 2 323 € | 2 782 € | 2 282 € | +6,1 % | 11,6 €/m² | 5,0 % | 67,4 % | 3,6 % |
| Le Poiré-sur-Vie | 2 319 € | 3 327 € | 2 268 € | +5,6 % | 11,5 €/m² | 4,1 % | 76,5 % | 4,7 % |
| Dompierre-sur-Yon | 2 317 € | NC | 2 326 € | +0,1 % | 10,4 €/m² | NC | 81,3 % | 3,4 % |
| L'Herbergement | 2 308 € | NC | 2 304 € | +11,8 % | 11,1 €/m² | NC | 73,8 % | 4,7 % |
| La Garnache | 2 301 € | NC | 2 310 € | +1,7 % | 11,5 €/m² | NC | 81,0 % | 6,9 % |
| Venansault | 2 292 € | NC | 2 292 € | +5,2 % | 10,5 €/m² | NC | 81,8 % | 3,6 % |
| Saint-Philbert-de-Bouaine | 2 281 € | 2 661 € | 2 108 € | −0,8 % | 11,1 €/m² | 5,0 % | 79,8 % | 5,5 % |
| Beauvoir-sur-Mer | 2 273 € | NC | 2 284 € | −8,1 % | 14,1 €/m² | NC | 75,8 % | 7,6 % |
| Aubigny-Les Clouzeaux | 2 239 € | NC | 2 245 € | 0,0 % | 10,3 €/m² | NC | 79,9 % | 5,5 % |
| Rocheservière | 2 207 € | 1 918 € | 2 262 € | +10,0 % | 10,9 €/m² | 6,8 % | 75,3 % | 4,3 % |
| Mortagne-sur-Sèvre | 2 176 € | NC | 2 187 € | +13,0 % | 10,2 €/m² | NC | 73,5 % | 5,3 % |
| Bellevigny | 2 171 € | NC | 2 171 € | +8,9 % | 10,4 €/m² | NC | 75,5 % | 4,3 % |
| La Ferrière | 2 166 € | NC | 2 166 € | +6,1 % | 10,5 €/m² | NC | 77,1 % | 4,8 % |
| Chanverrie | 2 145 € | NC | 2 145 € | +17,4 % | 10,0 €/m² | NC | 75,2 % | 4,2 % |
| Nesmy | 2 105 € | NC | 2 176 € | −4,7 % | 10,3 €/m² | NC | 79,7 % | 4,1 % |
| Montréverd | 2 042 € | NC | 2 042 € | +20,2 % | 11,1 €/m² | NC | 79,9 % | 6,0 % |
| La Chaize-le-Vicomte | 2 040 € | NC | 2 022 € | −0,7 % | 10,3 €/m² | NC | 72,7 % | 1,0 % |
| La Bruffière | 2 039 € | NC | 2 039 € | +19,4 % | 12,1 €/m² | NC | 79,9 % | 4,7 % |
| Treize-Septiers | 2 033 € | NC | 2 033 € | +9,0 % | 12,1 €/m² | NC | 75,8 % | 3,3 % |
| La Gaubretière | 2 020 € | NC | 2 020 € | +2,5 % | 12,1 €/m² | NC | 78,9 % | 5,0 % |
| Essarts en Bocage | 1 986 € | NC | 1 988 € | +7,3 % | 10,3 €/m² | NC | 73,0 % | 6,0 % |
| Luçon | 1 975 € | 1 891 € | 2 022 € | +2,0 % | 9,5 €/m² | 6,0 % | 58,9 % | 9,3 % |
| Saint-Fulgent | 1 969 € | NC | 2 000 € | +18,9 % | 10,7 €/m² | NC | 69,4 % | 5,2 % |
| Rives de l'Yon | 1 947 € | NC | 1 947 € | +10,8 % | 10,3 €/m² | NC | 84,0 % | 7,3 % |
| Les Lucs-sur-Boulogne | 1 940 € | NC | 1 940 € | +0,7 % | 11,1 €/m² | NC | 74,9 % | 4,7 % |
| Saint-Laurent-sur-Sèvre | 1 877 € | NC | 1 868 € | +11,9 % | 10,2 €/m² | NC | 71,7 % | 5,6 % |
| Chavagnes-en-Paillers | 1 856 € | NC | 1 856 € | +24,3 % | 10,1 €/m² | NC | 74,7 % | 7,7 % |
| Sèvremont | 1 747 € | NC | 1 747 € | +9,1 % | 10,4 €/m² | NC | 75,8 % | 5,1 % |
| Mouchamps | 1 728 € | NC | 1 771 € | +14,8 % | 10,2 €/m² | NC | 76,3 % | 5,6 % |
| Chantonnay | 1 702 € | 1 630 € | 1 714 € | +10,7 % | 10,4 €/m² | 7,7 % | 71,6 % | 8,0 % |
| Benet | 1 683 € | NC | 1 683 € | +27,3 % | 10,8 €/m² | NC | 77,6 % | 6,5 % |
| Bournezeau | 1 671 € | NC | 1 671 € | +17,1 % | 9,6 €/m² | NC | 74,6 % | 4,9 % |
| Fontenay-le-Comte | 1 529 € | 1 323 € | 1 600 € | +6,3 % | 11,0 €/m² | 10,0 % | 54,7 % | 11,8 % |
| Le Boupère | 1 516 € | NC | 1 516 € | −17,3 % | 10,2 €/m² | NC | 78,9 % | 4,9 % |
| Pouzauges | 1 499 € | 1 393 € | 1 524 € | +25,0 % | 10,2 €/m² | 8,8 % | 69,8 % | 8,4 % |
| Sainte-Hermine | 1 441 € | NC | 1 468 € | +14,4 % | 9,0 €/m² | NC | 70,1 % | 7,6 % |
Le logement dans la Vendée
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vendée 71,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vendée 23,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vendée 5,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vendée 72,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vendée 27,7 %, France 42,4 %
Dans la Vendée, 453 248 logements, dont 71,9 % de résidences principales ; 72,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie