Appartements
820 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,2 % sur 1 an +11,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 565 et 1 146 €/m²
- Prix médian
- 50 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 170
Combien coûte un appartement ou une maison dans la Creuse ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² du département de la Creuse, leur évolution, les loyers et les prix de ses principales communes, calculés sur toutes les ventes de ses 256 communes.
L'immobilier dans la Creuse en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
820 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
889 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
12,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
15,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans la Creuse
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
889 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,4 % sur 1 an +13,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 587 et 1 250 €/m²
- Prix médian
- 76 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 1 394 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 3 053
En comparaison
Que peut-on acheter dans la Creuse avec votre budget ?
- environ 227 m² d'appartement
- environ 209 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans la Creuse
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 750 €/m² | 788 €/m² |
| 2022 | 833 €/m² | 848 €/m² |
| 2023 | 897 €/m² | 870 €/m² |
| 2024 | 808 €/m² | 881 €/m² |
| 2025 | 834 €/m² | 893 €/m² |
De 2021 à 2025, dans la Creuse, le prix médian au m² des appartements est passé de 750 € à 834 € (hausse de 11,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 788 € à 893 € (hausse de 13,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 2 108 ventes, dont 101 appartements et 2 007 maisons
- 2022 2 022 ventes, dont 119 appartements et 1 903 maisons
- 2023 1 769 ventes, dont 93 appartements et 1 676 maisons
- 2024 1 610 ventes, dont 84 appartements et 1 526 maisons
- 2025 1 613 ventes, dont 86 appartements et 1 527 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans la Creuse ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 28 500 € 1 100 €/m² · 30 m² · 19 ventes
- 2 pièces 42 942 € 805 €/m² · 48 m² · 40 ventes
- 3 pièces 55 400 € 845 €/m² · 68 m² · 67 ventes
- 4 pièces 63 000 € 783 €/m² · 81 m² · 31 ventes
- 5 pièces et plus 88 000 € 758 €/m² · 99 m² · 13 ventes
Maisons
- 1 pièce 28 800 € 769 €/m² · 36 m² · 152 ventes
- 2 pièces 45 750 € 799 €/m² · 54 m² · 370 ventes
- 3 pièces 62 000 € 866 €/m² · 71 m² · 795 ventes
- 4 pièces 90 000 € 958 €/m² · 92 m² · 855 ventes
- 5 pièces et plus 112 000 € 921 €/m² · 120 m² · 860 ventes
Prix médian de vente dans la Creuse en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Louer dans la Creuse : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,8 €/m²
≈ 440 € par mois pour 50 m²
+11,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,7 €/m²
≈ 370 € par mois pour 35 m²
+12,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
7,3 €/m²
≈ 510 € par mois pour 70 m²
+12,1 % depuis 2022
-
Maisons
7,3 €/m²
≈ 730 € par mois pour 100 m²
+18,8 % depuis 2022
Dans quelle commune acheter dans la Creuse ?
Ses 256 communes sur la carte, les 60 plus peuplées dans le tableau, comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Royère-de-Vassivière | 1 504 € | NC | 1 504 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 71,5 % | 3,0 % |
| Sainte-Feyre | 1 448 € | NC | 1 444 € | +35,6 % | 8,8 €/m² | NC | 84,1 % | 11,7 % |
| Saint-Laurent | 1 327 € | NC | 1 327 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 82,0 % | 6,6 % |
| Boussac-Bourg | 1 313 € | NC | 1 313 € | +27,0 % | 7,4 €/m² | NC | 89,0 % | 18,5 % |
| Blessac | 1 250 € | NC | 1 250 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 87,8 % | 7,0 % |
| Saint-Fiel | 1 190 € | NC | 1 190 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 88,7 % | 5,6 % |
| Saint-Agnant-de-Versillat | 1 169 € | NC | 1 169 € | +28,6 % | 8,2 €/m² | NC | 90,3 % | 11,9 % |
| La Souterraine | 1 147 € | 426 € | 1 288 € | +13,4 % | 8,9 €/m² | 25,0 % | 50,1 % | 15,2 % |
| Guéret | 1 140 € | 1 071 € | 1 193 € | +19,8 % | 9,4 €/m² | 10,6 % | 44,4 % | 13,1 % |
| Ajain | 1 086 € | NC | 1 086 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 84,3 % | 15,3 % |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | 1 067 € | NC | 1 067 € | −29,8 % | 8,8 €/m² | NC | 86,3 % | 11,6 % |
| Marsac | 1 061 € | NC | 1 061 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 83,6 % | 13,9 % |
| Saint-Maurice-la-Souterraine | 1 048 € | NC | 1 048 € | −18,0 % | 8,2 €/m² | NC | 84,2 % | 13,4 % |
| Le Grand-Bourg | 1 046 € | NC | 1 046 € | +12,6 % | 8,6 €/m² | NC | 79,7 % | 13,6 % |
| Clugnat | 1 042 € | NC | 1 042 € | +15,8 % | 7,2 €/m² | NC | 82,7 % | 24,7 % |
| Saint-Sulpice-le-Dunois | 1 032 € | NC | 1 032 € | +110,6 % | 8,2 €/m² | NC | 89,3 % | 11,1 % |
| Saint-Priest-la-Feuille | 1 025 € | NC | 1 025 € | −2,2 % | 8,2 €/m² | NC | 82,2 % | 16,6 % |
| Boussac | 1 022 € | NC | 1 022 € | +20,4 % | 7,8 €/m² | NC | 47,8 % | 20,4 % |
| Dun-le-Palestel | 1 021 € | NC | 1 021 € | +22,5 % | 8,5 €/m² | NC | 69,3 % | 16,3 % |
| Ahun | 1 000 € | NC | 1 000 € | +22,5 % | 7,2 €/m² | NC | 69,0 % | 23,7 % |
| Évaux-les-Bains | 996 € | NC | 996 € | +19,8 % | 7,6 €/m² | NC | 63,6 % | 20,6 % |
| Glénic | 957 € | NC | 957 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 89,5 % | 21,3 % |
| La Celle-Dunoise | 957 € | NC | 957 € | +34,2 % | 8,2 €/m² | NC | 86,8 % | 17,7 % |
| Méasnes | 936 € | NC | 936 € | +32,5 % | 8,0 €/m² | NC | 87,1 % | 10,3 % |
| Sardent | 929 € | NC | 929 € | +25,2 % | 8,6 €/m² | NC | 81,9 % | 13,8 % |
| Saint-Vaury | 926 € | NC | 956 € | +62,7 % | 8,8 €/m² | NC | 74,9 % | 16,3 % |
| Fursac | 922 € | NC | 945 € | −15,8 % | 8,2 €/m² | NC | 85,6 % | 14,3 % |
| Chéniers | 919 € | NC | 919 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 86,5 % | 19,4 % |
| Mérinchal | 908 € | NC | 908 € | +37,0 % | 7,5 €/m² | NC | 79,3 % | 12,3 % |
| Genouillac | 903 € | NC | 931 € | +48,2 % | 8,0 €/m² | NC | 79,9 % | 11,3 % |
| Budelière | 896 € | NC | 896 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 77,1 % | 14,7 % |
| Moutier-Malcard | 892 € | NC | 892 € | +11,5 % | 7,2 €/m² | NC | 88,4 % | 3,6 % |
| La Saunière | 870 € | NC | 870 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 87,5 % | 8,4 % |
| Lourdoueix-Saint-Pierre | 857 € | NC | 857 € | −16,8 % | 8,0 €/m² | NC | 88,4 % | 20,2 % |
| Felletin | 836 € | 870 € | 826 € | −7,0 % | 7,9 €/m² | 10,9 % | 53,9 % | 18,8 % |
| Vallière | 833 € | NC | 833 € | +6,9 % | 7,7 €/m² | NC | 75,8 % | 4,7 % |
| Azerables | 812 € | NC | 812 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 88,0 % | 7,8 % |
| Aubusson | 803 € | 727 € | 867 € | +30,7 % | 8,2 €/m² | 13,6 % | 45,7 % | 27,4 % |
| Parsac-Rimondeix | 803 € | NC | 803 € | +108,4 % | 8,8 €/m² | NC | 81,3 % | 10,3 % |
| Gouzon | 801 € | NC | 801 € | −28,9 % | 7,2 €/m² | NC | 70,0 % | 14,0 % |
| Naillat | 787 € | NC | 787 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 87,1 % | 12,5 % |
| Anzême | 787 € | NC | 787 € | +45,3 % | 8,2 €/m² | NC | 81,8 % | 14,5 % |
| Saint-Dizier-Masbaraud | 786 € | NC | 786 € | +9,3 % | 8,6 €/m² | NC | 85,9 % | 9,4 % |
| Bonnat | 774 € | NC | 774 € | +1,6 % | 8,0 €/m² | NC | 78,2 % | 13,0 % |
| Pionnat | 762 € | NC | 762 € | NC | 7,2 €/m² | NC | 81,2 % | 18,5 % |
| Bussière-Dunoise | 727 € | NC | 722 € | −20,3 % | 8,2 €/m² | NC | 80,9 % | 17,1 % |
| Saint-Sébastien | 714 € | NC | 714 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 80,4 % | 17,2 % |
| Chambon-sur-Voueize | 676 € | NC | 676 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 65,2 % | 22,8 % |
| Bourganeuf | 642 € | 324 € | 655 € | −6,3 % | 9,0 €/m² | 33,4 % | 58,0 % | 20,0 % |
| Mourioux-Vieilleville | 602 € | NC | 603 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 80,3 % | 17,0 % |
| Chénérailles | 587 € | NC | 587 € | +31,3 % | 7,2 €/m² | NC | 53,5 % | 18,9 % |
| Bénévent-l'Abbaye | 577 € | NC | 577 € | +18,9 % | 8,6 €/m² | NC | 67,3 % | 19,0 % |
| Mainsat | 568 € | NC | 591 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 80,2 % | 25,5 % |
| Lavaveix-les-Mines | 558 € | NC | 558 € | NC | 7,2 €/m² | NC | 64,7 % | 25,5 % |
| Soumans | 557 € | NC | 557 € | NC | 7,3 €/m² | NC | 78,2 % | 19,1 % |
| Cressat | 552 € | NC | 552 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 74,6 % | 14,3 % |
| Auzances | 516 € | NC | 516 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 65,8 % | 19,0 % |
| Saint-Médard-la-Rochette | 448 € | NC | 448 € | NC | 7,2 €/m² | NC | 87,7 % | 18,6 % |
| Châtelus-Malvaleix | 444 € | NC | 444 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 76,6 % | 20,7 % |
| La Courtine | 400 € | NC | 400 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 63,2 % | 28,1 % |
Le logement dans la Creuse
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Creuse 65,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Creuse 19,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Creuse 15,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Creuse 73,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Creuse 27,0 %, France 42,4 %
Dans la Creuse, 89 454 logements, dont 65,0 % de résidences principales ; 73,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie