Appartements
1 935 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,0 % sur 1 an +14,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 508 et 2 420 €/m²
- Prix médian
- 100 000 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 988
Combien coûte un appartement ou une maison dans la Mayenne ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² du département de la Mayenne, leur évolution, les loyers et les prix de ses principales communes, calculés sur toutes les ventes de ses 240 communes.
L'immobilier dans la Mayenne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 935 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 512 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans la Mayenne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 512 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,0 % sur 1 an +12,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 071 et 1 981 €/m²
- Prix médian
- 141 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 656 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6 639
En comparaison
Que peut-on acheter dans la Mayenne avec votre budget ?
- environ 96 m² d'appartement
- environ 123 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans la Mayenne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 714 €/m² | 1 365 €/m² |
| 2022 | 1 879 €/m² | 1 467 €/m² |
| 2023 | 1 889 €/m² | 1 517 €/m² |
| 2024 | 1 906 €/m² | 1 489 €/m² |
| 2025 | 1 964 €/m² | 1 533 €/m² |
De 2021 à 2025, dans la Mayenne, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 714 € à 1 964 € (hausse de 14,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 365 € à 1 533 € (hausse de 12,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 5 009 ventes, dont 555 appartements et 4 454 maisons
- 2022 4 616 ventes, dont 574 appartements et 4 042 maisons
- 2023 3 834 ventes, dont 491 appartements et 3 343 maisons
- 2024 3 564 ventes, dont 435 appartements et 3 129 maisons
- 2025 4 063 ventes, dont 553 appartements et 3 510 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans la Mayenne ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 62 000 € 2 167 €/m² · 29 m² · 187 ventes
- 2 pièces 85 000 € 2 000 €/m² · 46 m² · 277 ventes
- 3 pièces 122 500 € 1 943 €/m² · 65 m² · 289 ventes
- 4 pièces 136 000 € 1 700 €/m² · 80 m² · 149 ventes
- 5 pièces et plus 160 000 € 1 591 €/m² · 97 m² · 83 ventes
Maisons
- 1 pièce 45 500 € 1 111 €/m² · 40 m² · 193 ventes
- 2 pièces 70 000 € 1 223 €/m² · 57 m² · 456 ventes
- 3 pièces 102 358 € 1 428 €/m² · 73 m² · 1 270 ventes
- 4 pièces 140 000 € 1 575 €/m² · 88 m² · 2 033 ventes
- 5 pièces et plus 185 000 € 1 557 €/m² · 119 m² · 2 674 ventes
Prix médian de vente dans la Mayenne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Louer dans la Mayenne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,3 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
+14,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,8 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+12,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,8 €/m²
≈ 610 € par mois pour 70 m²
+11,7 % depuis 2022
-
Maisons
7,8 €/m²
≈ 780 € par mois pour 100 m²
+13,0 % depuis 2022
Dans quelle commune acheter dans la Mayenne ?
Ses 240 communes sur la carte, les 60 plus peuplées dans le tableau, comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Changé | 2 346 € | 2 761 € | 2 226 € | +4,6 % | 12,1 €/m² | 5,2 % | 68,8 % | 3,8 % |
| Bonchamp-lès-Laval | 2 288 € | NC | 2 283 € | +13,1 % | 9,6 €/m² | NC | 75,9 % | 3,5 % |
| L'Huisserie | 2 216 € | 2 205 € | 2 218 € | +11,2 % | 9,4 €/m² | 5,1 % | 69,0 % | 4,0 % |
| Laval | 2 101 € | 2 035 € | 2 163 € | +7,4 % | 11,2 €/m² | 6,6 % | 41,9 % | 9,3 % |
| Saint-Berthevin | 2 077 € | 1 992 € | 2 078 € | +4,7 % | 11,1 €/m² | 6,7 % | 64,6 % | 4,5 % |
| Louverné | 2 021 € | 2 093 € | 1 996 € | +1,6 % | 10,4 €/m² | 6,0 % | 70,4 % | 3,8 % |
| Parné-sur-Roc | 1 932 € | NC | 1 932 € | +3,2 % | 9,4 €/m² | NC | 80,5 % | 4,1 % |
| Montigné-le-Brillant | 1 931 € | NC | 1 931 € | +18,6 % | 9,4 €/m² | NC | 79,3 % | 3,8 % |
| Entrammes | 1 920 € | NC | 1 920 € | +14,1 % | 9,4 €/m² | NC | 77,5 % | 3,8 % |
| Loiron-Ruillé | 1 907 € | NC | 1 907 € | +16,5 % | 8,9 €/m² | NC | 79,4 % | 5,2 % |
| Argentré | 1 906 € | NC | 1 906 € | +17,7 % | 9,4 €/m² | NC | 77,0 % | 4,0 % |
| Saint-Jean-sur-Mayenne | 1 873 € | NC | 1 896 € | −3,0 % | 9,6 €/m² | NC | 83,6 % | 3,7 % |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 1 849 € | 1 547 € | 1 922 € | +7,7 % | 10,6 €/m² | 8,2 % | 61,4 % | 7,1 % |
| Le Genest-Saint-Isle | 1 848 € | NC | 1 850 € | +7,6 % | 9,4 €/m² | NC | 79,9 % | 4,1 % |
| Louvigné | 1 845 € | NC | 1 845 € | −4,2 % | 9,4 €/m² | NC | 88,9 % | 6,1 % |
| Saint-Ouën-des-Toits | 1 811 € | NC | 1 811 € | +12,4 % | 7,4 €/m² | NC | 79,6 % | 7,3 % |
| Ahuillé | 1 798 € | NC | 1 798 € | +2,4 % | 8,9 €/m² | NC | 81,2 % | 4,9 % |
| Saint-Germain-le-Fouilloux | 1 787 € | NC | 1 787 € | +7,2 % | 9,6 €/m² | NC | 81,5 % | 5,5 % |
| Nuillé-sur-Vicoin | 1 709 € | NC | 1 709 € | +12,0 % | 8,9 €/m² | NC | 72,9 % | 6,2 % |
| Saint-Pierre-la-Cour | 1 673 € | NC | 1 673 € | −9,2 % | 9,4 €/m² | NC | 74,7 % | 6,9 % |
| Andouillé | 1 626 € | NC | 1 626 € | +23,5 % | 8,4 €/m² | NC | 71,9 % | 7,9 % |
| La Roche-Neuville | 1 612 € | NC | 1 651 € | +27,8 % | 9,5 €/m² | NC | 82,6 % | 2,6 % |
| Chemazé | 1 600 € | NC | 1 600 € | +6,0 % | 8,9 €/m² | NC | 79,0 % | 6,9 % |
| Commer | 1 599 € | NC | 1 599 € | NC | 7,4 €/m² | NC | 80,8 % | 4,6 % |
| Mayenne | 1 584 € | 1 484 € | 1 618 € | +14,9 % | 10,1 €/m² | 8,2 % | 50,4 % | 11,3 % |
| Saint-Baudelle | 1 581 € | NC | 1 581 € | −9,4 % | 7,4 €/m² | NC | 83,7 % | 3,0 % |
| Meslay-du-Maine | 1 574 € | NC | 1 590 € | +2,0 % | 8,0 €/m² | NC | 59,7 % | 8,5 % |
| Martigné-sur-Mayenne | 1 567 € | NC | 1 567 € | +11,1 % | 9,6 €/m² | NC | 71,5 % | 7,2 % |
| Le Bourgneuf-la-Forêt | 1 545 € | NC | 1 477 € | +24,6 % | 7,6 €/m² | NC | 71,8 % | 8,2 % |
| La Baconnière | 1 499 € | NC | 1 499 € | −0,4 % | 7,4 €/m² | NC | 75,5 % | 5,3 % |
| Vaiges | 1 499 € | NC | 1 499 € | +23,2 % | 8,9 €/m² | NC | 71,6 % | 16,4 % |
| Évron | 1 482 € | 1 417 € | 1 483 € | +9,3 % | 8,6 €/m² | 7,3 % | 63,3 % | 11,7 % |
| Cossé-le-Vivien | 1 480 € | NC | 1 479 € | +6,6 % | 8,5 €/m² | NC | 73,1 % | 7,2 % |
| Craon | 1 476 € | NC | 1 476 € | +7,0 % | 9,9 €/m² | NC | 65,3 % | 11,7 % |
| Saint-Pierre-des-Nids | 1 475 € | NC | 1 475 € | +15,4 % | 6,8 €/m² | NC | 74,1 % | 15,4 % |
| Port-Brillet | 1 471 € | NC | 1 490 € | +13,5 % | 7,6 €/m² | NC | 68,8 % | 5,5 % |
| Quelaines-Saint-Gault | 1 443 € | NC | 1 443 € | −4,1 % | 8,9 €/m² | NC | 71,1 % | 7,5 % |
| Prée-d'Anjou | 1 414 € | NC | 1 418 € | +21,8 % | 8,9 €/m² | NC | 78,9 % | 6,1 % |
| Montsûrs | 1 408 € | NC | 1 408 € | +13,5 % | 8,1 €/m² | NC | 74,8 % | 9,0 % |
| Aron | 1 405 € | NC | 1 405 € | +2,8 % | 8,9 €/m² | NC | 76,4 % | 4,3 % |
| Ballots | 1 394 € | NC | 1 394 € | +19,9 % | 8,7 €/m² | NC | 77,8 % | 10,9 % |
| Juvigné | 1 378 € | NC | 1 378 € | +29,0 % | 7,6 €/m² | NC | 80,5 % | 9,9 % |
| Gennes-Longuefuye | 1 362 € | NC | 1 362 € | +2,4 % | 8,5 €/m² | NC | 81,5 % | 6,6 % |
| Saint-Denis-d'Anjou | 1 347 € | NC | 1 347 € | +4,1 % | 8,5 €/m² | NC | 72,2 % | 9,9 % |
| Chailland | 1 340 € | NC | 1 355 € | +5,3 % | 7,4 €/m² | NC | 73,5 % | 13,2 % |
| Saint-Georges-Buttavent | 1 327 € | 1 032 € | 1 501 € | +14,4 % | 7,4 €/m² | 8,6 % | 80,9 % | 8,0 % |
| Sainte-Suzanne-et-Chammes | 1 320 € | NC | 1 320 € | +16,3 % | 8,4 €/m² | NC | 80,4 % | 9,3 % |
| Ernée | 1 317 € | NC | 1 317 € | +48,8 % | 8,2 €/m² | NC | 64,3 % | 11,5 % |
| Ambrières-les-Vallées | 1 253 € | NC | 1 256 € | +25,1 % | 6,8 €/m² | NC | 74,4 % | 13,6 % |
| Montenay | 1 243 € | NC | 1 243 € | +8,2 % | 7,4 €/m² | NC | 85,1 % | 6,0 % |
| Lassay-les-Châteaux | 1 242 € | NC | 1 233 € | +2,9 % | 6,8 €/m² | NC | 75,0 % | 14,6 % |
| Bierné-les-Villages | 1 207 € | NC | 1 207 € | +18,2 % | 8,5 €/m² | NC | 78,2 % | 10,8 % |
| Saint-Denis-de-Gastines | 1 154 € | NC | 1 154 € | +20,3 % | 7,6 €/m² | NC | 78,1 % | 11,0 % |
| Villaines-la-Juhel | 1 107 € | NC | 1 124 € | +18,2 % | 7,3 €/m² | NC | 62,2 % | 13,2 % |
| Fougerolles-du-Plessis | 1 071 € | NC | 1 054 € | +38,2 % | 6,6 €/m² | NC | 79,1 % | 8,6 % |
| Gorron | 1 023 € | NC | 1 031 € | +25,8 % | 7,7 €/m² | NC | 65,5 % | 13,1 % |
| Javron-les-Chapelles | 993 € | NC | 993 € | +36,4 % | 6,8 €/m² | NC | 75,7 % | 14,2 % |
| Bais | 978 € | NC | 978 € | +35,2 % | 6,9 €/m² | NC | 71,0 % | 16,7 % |
| Renazé | 962 € | NC | 962 € | +13,6 % | 10,1 €/m² | NC | 70,2 % | 13,5 % |
| Pré-en-Pail-Saint-Samson | 961 € | NC | 1 000 € | +12,5 % | 7,3 €/m² | NC | 73,6 % | 19,8 % |
Le logement dans la Mayenne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Mayenne 85,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Mayenne 5,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Mayenne 9,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Mayenne 67,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Mayenne 33,0 %, France 42,4 %
Dans la Mayenne, 162 045 logements, dont 85,6 % de résidences principales ; 67,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie