Appartements
1 325 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,2 % sur 1 an +3,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 041 et 1 767 €/m²
- Prix médian
- 71 000 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 1 120
Combien coûte un appartement ou une maison dans l'Aisne ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² du département de l'Aisne, leur évolution, les loyers et les prix de ses principales communes, calculés sur toutes les ventes de ses 798 communes.
L'immobilier dans l'Aisne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 325 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 270 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
61,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans l'Aisne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 270 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,9 % sur 1 an +2,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 896 et 1 687 €/m²
- Prix médian
- 118 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 649 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9 594
En comparaison
Que peut-on acheter dans l'Aisne avec votre budget ?
- environ 140 m² d'appartement
- environ 146 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans l'Aisne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 268 €/m² | 1 264 €/m² |
| 2022 | 1 306 €/m² | 1 325 €/m² |
| 2023 | 1 263 €/m² | 1 273 €/m² |
| 2024 | 1 331 €/m² | 1 241 €/m² |
| 2025 | 1 315 €/m² | 1 290 €/m² |
De 2021 à 2025, dans l'Aisne, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 268 € à 1 315 € (hausse de 3,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 264 € à 1 290 € (hausse de 2,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 7 089 ventes, dont 691 appartements et 6 398 maisons
- 2022 6 572 ventes, dont 663 appartements et 5 909 maisons
- 2023 5 350 ventes, dont 608 appartements et 4 742 maisons
- 2024 5 119 ventes, dont 522 appartements et 4 597 maisons
- 2025 5 595 ventes, dont 598 appartements et 4 997 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans l'Aisne ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 45 000 € 1 485 €/m² · 30 m² · 160 ventes
- 2 pièces 60 000 € 1 304 €/m² · 47 m² · 347 ventes
- 3 pièces 84 000 € 1 321 €/m² · 65 m² · 351 ventes
- 4 pièces 102 982 € 1 160 €/m² · 88 m² · 188 ventes
- 5 pièces et plus 118 000 € 1 170 €/m² · 107 m² · 71 ventes
Maisons
- 1 pièce 51 900 € 1 250 €/m² · 43 m² · 145 ventes
- 2 pièces 65 000 € 1 115 €/m² · 58 m² · 629 ventes
- 3 pièces 85 000 € 1 176 €/m² · 72 m² · 2 006 ventes
- 4 pièces 115 000 € 1 295 €/m² · 87 m² · 3 038 ventes
- 5 pièces et plus 150 000 € 1 311 €/m² · 114 m² · 3 774 ventes
Prix médian de vente dans l'Aisne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Louer dans l'Aisne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,8 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+11,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,6 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+8,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,2 €/m²
≈ 640 € par mois pour 70 m²
+7,5 % depuis 2022
-
Maisons
8,1 €/m²
≈ 810 € par mois pour 100 m²
+11,2 % depuis 2022
Dans quelle commune acheter dans l'Aisne ?
Ses 798 communes sur la carte, les 60 plus peuplées dans le tableau, comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Étampes-sur-Marne | 2 076 € | NC | 2 104 € | +14,4 % | 10,7 €/m² | NC | 72,7 % | 6,4 % |
| Villers-Cotterêts | 2 000 € | 1 889 € | 2 038 € | +7,5 % | 12,3 €/m² | 7,8 % | 42,0 % | 8,3 % |
| Brasles | 1 909 € | NC | 1 912 € | −2,5 % | 10,4 €/m² | NC | 53,4 % | 10,7 % |
| Villeneuve-sur-Aisne | 1 896 € | NC | 1 896 € | +4,9 % | 8,3 €/m² | NC | 73,3 % | 5,5 % |
| La Ferté-Milon | 1 778 € | NC | 1 769 € | −3,2 % | 10,8 €/m² | NC | 62,6 % | 10,6 % |
| Essômes-sur-Marne | 1 771 € | NC | 1 802 € | −2,4 % | 11,9 €/m² | NC | 75,0 % | 8,2 % |
| Nogent-l'Artaud | 1 768 € | 1 367 € | 1 801 € | −9,5 % | 12,6 €/m² | 11,0 % | 68,9 % | 10,3 % |
| Château-Thierry | 1 761 € | 1 633 € | 1 867 € | −3,4 % | 11,9 €/m² | 8,7 % | 38,1 % | 9,6 % |
| Soissons | 1 750 € | 1 636 € | 1 826 € | +8,3 % | 11,4 €/m² | 8,4 % | 32,2 % | 8,5 % |
| Crouy | 1 733 € | 1 550 € | 1 734 € | +16,5 % | 10,6 €/m² | 8,2 % | 56,5 % | 6,4 % |
| Belleu | 1 714 € | NC | 1 744 € | +1,4 % | 11,4 €/m² | NC | 52,2 % | 7,2 % |
| Charly-sur-Marne | 1 710 € | NC | 1 759 € | +4,9 % | 11,6 €/m² | NC | 54,0 % | 11,5 % |
| Bucy-le-Long | 1 685 € | NC | 1 681 € | −8,6 % | 10,0 €/m² | NC | 75,8 % | 5,5 % |
| Cuffies | 1 648 € | NC | 1 648 € | −7,1 % | 10,0 €/m² | NC | 52,6 % | 10,2 % |
| Vailly-sur-Aisne | 1 563 € | NC | 1 585 € | +9,3 % | 10,4 €/m² | NC | 60,0 % | 9,8 % |
| Holnon | 1 553 € | NC | 1 553 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 72,0 % | 4,9 % |
| Courmelles | 1 547 € | NC | 1 556 € | +0,3 % | 11,4 €/m² | NC | 78,0 % | 4,4 % |
| Athies-sous-Laon | 1 492 € | NC | 1 492 € | −5,5 % | 8,9 €/m² | NC | 73,2 % | 5,6 % |
| Braine | 1 469 € | NC | 1 472 € | +9,7 % | 11,2 €/m² | NC | 58,0 % | 8,5 % |
| Vic-sur-Aisne | 1 452 € | 1 364 € | 1 521 € | +9,6 % | 11,9 €/m² | 10,4 % | 52,0 % | 8,7 % |
| Villeneuve-Saint-Germain | 1 429 € | 1 299 € | 1 591 € | −13,5 % | 11,1 €/m² | 10,3 % | 51,7 % | 7,7 % |
| Bruyères-et-Montbérault | 1 422 € | NC | 1 506 € | +26,5 % | 8,9 €/m² | NC | 69,7 % | 9,8 % |
| Anizy-le-Grand | 1 409 € | NC | 1 409 € | +9,4 % | 10,1 €/m² | NC | 67,9 % | 9,4 % |
| Gauchy | 1 395 € | 942 € | 1 431 € | +10,1 % | 10,2 €/m² | 13,0 % | 64,7 % | 5,9 % |
| Crépy | 1 375 € | NC | 1 375 € | +24,5 % | 9,0 €/m² | NC | 67,9 % | 6,5 % |
| Neuilly-Saint-Front | 1 349 € | NC | 1 352 € | −8,8 % | 10,4 €/m² | NC | 68,6 % | 13,2 % |
| Flavy-le-Martel | 1 333 € | NC | 1 333 € | +10,7 % | 10,0 €/m² | NC | 76,3 % | 9,7 % |
| Homblières | 1 320 € | 935 € | 1 393 € | −17,6 % | 10,4 €/m² | 13,3 % | 66,9 % | 5,2 % |
| Pinon | 1 319 € | NC | 1 319 € | −1,8 % | 9,9 €/m² | NC | 66,2 % | 7,7 % |
| Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt | 1 288 € | NC | 1 325 € | +26,4 % | 8,9 €/m² | NC | 73,9 % | 13,4 % |
| Harly | 1 288 € | NC | 1 288 € | −12,5 % | 10,4 €/m² | NC | 67,6 % | 6,0 % |
| Aulnois-sous-Laon | 1 276 € | NC | 1 276 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 75,5 % | 5,0 % |
| Montescourt-Lizerolles | 1 274 € | NC | 1 274 € | +11,8 % | 9,4 €/m² | NC | 69,6 % | 7,8 % |
| Fère-en-Tardenois | 1 211 € | NC | 1 200 € | +48,3 % | 11,4 €/m² | NC | 55,2 % | 13,7 % |
| Viry-Noureuil | 1 203 € | NC | 1 203 € | +7,2 % | 9,6 €/m² | NC | 83,3 % | 9,7 % |
| Chauny | 1 181 € | 1 593 € | 1 181 € | −6,7 % | 10,2 €/m² | 7,7 % | 42,1 % | 10,2 % |
| Sinceny | 1 179 € | NC | 1 179 € | +5,7 % | 9,4 €/m² | NC | 77,0 % | 10,8 % |
| Laon | 1 174 € | 1 125 € | 1 261 € | +8,7 % | 10,3 €/m² | 11,0 % | 33,4 % | 11,2 % |
| Folembray | 1 152 € | NC | 1 180 € | −15,5 % | 11,4 €/m² | NC | 70,8 % | 9,4 % |
| Saint-Quentin | 1 118 € | 1 126 € | 1 110 € | −1,5 % | 11,0 €/m² | 11,8 % | 40,0 % | 13,3 % |
| Saint-Gobain | 1 113 € | NC | 1 113 € | +5,0 % | 9,3 €/m² | NC | 74,1 % | 10,1 % |
| Tergnier | 1 106 € | NC | 1 107 € | −0,2 % | 9,3 €/m² | NC | 49,9 % | 9,9 % |
| Ribemont | 1 076 € | NC | 1 076 € | +11,9 % | 9,6 €/m² | NC | 63,5 % | 11,0 % |
| Charmes | 1 001 € | NC | 1 001 € | +18,0 % | 9,6 €/m² | NC | 71,9 % | 8,4 % |
| Le Nouvion-en-Thiérache | 971 € | NC | 971 € | +19,3 % | 9,2 €/m² | NC | 55,6 % | 16,0 % |
| Beautor | 963 € | NC | 960 € | +19,0 % | 9,4 €/m² | NC | 50,3 % | 15,0 % |
| Sissonne | 951 € | NC | 951 € | +7,9 % | 9,3 €/m² | NC | 55,3 % | 14,7 % |
| Fresnoy-le-Grand | 949 € | NC | 949 € | +25,9 % | 9,1 €/m² | NC | 63,4 % | 11,5 % |
| Étreux | 901 € | NC | 901 € | −7,8 % | 9,1 €/m² | NC | 59,4 % | 14,9 % |
| La Capelle | 878 € | NC | 878 € | −1,2 % | 9,6 €/m² | NC | 53,3 % | 16,4 % |
| Saint-Michel | 854 € | NC | 857 € | +24,0 % | 8,1 €/m² | NC | 66,0 % | 11,1 % |
| Vervins | 839 € | NC | 845 € | +30,0 % | 9,6 €/m² | NC | 38,2 % | 17,6 % |
| Origny-Sainte-Benoite | 805 € | NC | 805 € | +17,0 % | 8,4 €/m² | NC | 57,7 % | 12,9 % |
| Guise | 796 € | NC | 844 € | +5,7 % | 8,5 €/m² | NC | 47,7 % | 15,8 % |
| Marle | 795 € | NC | 769 € | +1,4 % | 8,6 €/m² | NC | 53,6 % | 16,0 % |
| Crécy-sur-Serre | 762 € | NC | 762 € | −2,7 % | 8,4 €/m² | NC | 60,7 % | 10,7 % |
| La Fère | 750 € | 914 € | 595 € | +14,1 % | 9,4 €/m² | 12,3 % | 24,9 % | 19,1 % |
| Origny-en-Thiérache | 727 € | NC | 727 € | −26,6 % | 8,1 €/m² | NC | 74,7 % | 13,0 % |
| Hirson | 694 € | 700 € | 691 € | +18,5 % | 8,9 €/m² | 15,3 % | 44,1 % | 14,3 % |
| Bohain-en-Vermandois | 625 € | NC | 625 € | −10,5 % | 8,5 €/m² | NC | 48,3 % | 18,0 % |
Le logement dans l'Aisne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Aisne 86,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Aisne 3,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Aisne 9,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Aisne 61,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Aisne 38,3 %, France 42,4 %
Dans l'Aisne, 269 575 logements, dont 86,7 % de résidences principales ; 61,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie