Appartements
1 841 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,0 % sur 1 an +17,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 532 et 2 200 €/m²
- Prix médian
- 101 500 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 1 169
Combien coûte un appartement ou une maison dans le Tarn-et-Garonne ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² du département du Tarn-et-Garonne, leur évolution, les loyers et les prix de ses principales communes, calculés sur toutes les ventes de ses 195 communes.
L'immobilier dans le Tarn-et-Garonne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 841 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 848 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans le Tarn-et-Garonne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 848 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,2 % sur 1 an +4,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 356 et 2 286 €/m²
- Prix médian
- 185 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 1 252 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 4 645
En comparaison
Que peut-on acheter dans le Tarn-et-Garonne avec votre budget ?
- environ 101 m² d'appartement
- environ 101 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans le Tarn-et-Garonne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 600 €/m² | 1 768 €/m² |
| 2022 | 1 783 €/m² | 1 919 €/m² |
| 2023 | 1 844 €/m² | 1 903 €/m² |
| 2024 | 1 800 €/m² | 1 846 €/m² |
| 2025 | 1 872 €/m² | 1 850 €/m² |
De 2021 à 2025, dans le Tarn-et-Garonne, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 600 € à 1 872 € (hausse de 17,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 768 € à 1 850 € (hausse de 4,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 4 015 ventes, dont 798 appartements et 3 217 maisons
- 2022 3 900 ventes, dont 722 appartements et 3 178 maisons
- 2023 2 957 ventes, dont 555 appartements et 2 402 maisons
- 2024 2 669 ventes, dont 531 appartements et 2 138 maisons
- 2025 3 145 ventes, dont 638 appartements et 2 507 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans le Tarn-et-Garonne ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 62 304 € 2 143 €/m² · 29 m² · 127 ventes
- 2 pièces 84 000 € 1 908 €/m² · 44 m² · 404 ventes
- 3 pièces 115 000 € 1 759 €/m² · 62 m² · 434 ventes
- 4 pièces 142 500 € 1 697 €/m² · 82 m² · 164 ventes
- 5 pièces et plus 167 000 € 1 538 €/m² · 100 m² · 37 ventes
Maisons
- 1 pièce 70 000 € 1 640 €/m² · 45 m² · 84 ventes
- 2 pièces 105 000 € 1 638 €/m² · 60 m² · 280 ventes
- 3 pièces 138 970 € 1 726 €/m² · 80 m² · 870 ventes
- 4 pièces 190 000 € 1 957 €/m² · 98 m² · 1 820 ventes
- 5 pièces et plus 224 000 € 1 820 €/m² · 125 m² · 1 587 ventes
Prix médian de vente dans le Tarn-et-Garonne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Louer dans le Tarn-et-Garonne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,7 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+9,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,9 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+10,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,2 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+10,7 % depuis 2022
-
Maisons
9,5 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
+8,7 % depuis 2022
Dans quelle commune acheter dans le Tarn-et-Garonne ?
Ses 195 communes sur la carte, les 60 plus peuplées dans le tableau, comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pompignan | 2 619 € | NC | 2 619 € | +15,0 % | 10,5 €/m² | NC | 78,5 % | 6,0 % |
| Aucamville | 2 327 € | NC | 2 327 € | +4,7 % | 10,7 €/m² | NC | 72,1 % | 6,8 % |
| Saint-Nauphary | 2 307 € | NC | 2 307 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 79,3 % | 4,3 % |
| Léojac | 2 293 € | NC | 2 293 € | +12,9 % | 9,9 €/m² | NC | 85,1 % | 5,7 % |
| Bressols | 2 264 € | NC | 2 278 € | +6,6 % | 10,3 €/m² | NC | 68,9 % | 4,2 % |
| Saint-Étienne-de-Tulmont | 2 190 € | NC | 2 191 € | +10,5 % | 10,9 €/m² | NC | 73,7 % | 3,3 % |
| Campsas | 2 172 € | NC | 2 172 € | −1,9 % | 10,5 €/m² | NC | 82,1 % | 5,3 % |
| Lacourt-Saint-Pierre | 2 152 € | NC | 2 152 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 86,1 % | 8,2 % |
| Bessens | 2 120 € | NC | 2 154 € | +5,5 % | 10,5 €/m² | NC | 85,2 % | 2,2 % |
| Grisolles | 2 103 € | 1 933 € | 2 151 € | −5,0 % | 10,9 €/m² | 6,8 % | 63,7 % | 5,5 % |
| Montauban | 2 101 € | 1 977 € | 2 242 € | +9,6 % | 11,3 €/m² | 6,9 % | 55,0 % | 11,0 % |
| Montech | 2 088 € | 1 889 € | 2 106 € | +4,3 % | 11,1 €/m² | 7,1 % | 65,5 % | 5,4 % |
| Montbeton | 2 083 € | 1 848 € | 2 170 € | +13,1 % | 10,0 €/m² | 6,5 % | 72,4 % | 4,4 % |
| Labastide-Saint-Pierre | 2 081 € | NC | 2 088 € | −0,7 % | 11,7 €/m² | NC | 66,0 % | 6,0 % |
| Dieupentale | 2 080 € | 1 762 € | 2 185 € | +10,2 % | 10,5 €/m² | 7,2 % | 77,5 % | 8,9 % |
| Nohic | 2 048 € | NC | 2 048 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 86,2 % | 6,6 % |
| Bioule | 2 026 € | NC | 2 026 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 82,6 % | 7,2 % |
| L'Honor-de-Cos | 2 022 € | NC | 2 022 € | +9,6 % | 8,4 €/m² | NC | 82,9 % | 7,8 % |
| Corbarieu | 1 989 € | 1 899 € | 1 995 € | +1,8 % | 9,9 €/m² | 6,2 % | 75,6 % | 9,7 % |
| Monteils | 1 949 € | NC | 1 949 € | +5,8 % | 10,6 €/m² | NC | 79,3 % | 7,4 % |
| Villebrumier | 1 947 € | NC | 1 947 € | +3,7 % | 11,4 €/m² | NC | 71,2 % | 4,2 % |
| Montbartier | 1 934 € | 1 709 € | 2 154 € | +8,7 % | 9,7 €/m² | 6,8 % | 69,7 % | 6,8 % |
| Finhan | 1 934 € | NC | 1 910 € | +5,3 % | 9,7 €/m² | NC | 79,4 % | 8,1 % |
| Nègrepelisse | 1 926 € | 1 400 € | 2 019 € | +12,0 % | 10,2 €/m² | 8,8 % | 62,4 % | 8,0 % |
| Labastide-du-Temple | 1 913 € | NC | 1 913 € | +9,2 % | 9,3 €/m² | NC | 79,9 % | 6,3 % |
| Saint-Antonin-Noble-Val | 1 908 € | NC | 1 966 € | +7,4 % | 9,9 €/m² | NC | 72,9 % | 8,6 % |
| Lamothe-Capdeville | 1 878 € | NC | 1 878 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 81,0 % | 8,1 % |
| Orgueil | 1 877 € | NC | 1 877 € | −1,3 % | 11,4 €/m² | NC | 80,4 % | 3,5 % |
| Verdun-sur-Garonne | 1 873 € | 1 827 € | 1 889 € | +14,7 % | 11,5 €/m² | 7,6 % | 66,9 % | 8,2 % |
| La Ville-Dieu-du-Temple | 1 853 € | 1 798 € | 1 961 € | +16,1 % | 10,7 €/m² | 7,2 % | 72,9 % | 7,2 % |
| Escatalens | 1 846 € | NC | 1 869 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 86,7 % | 8,2 % |
| Meauzac | 1 807 € | NC | 1 807 € | +16,5 % | 9,3 €/m² | NC | 81,0 % | 5,3 % |
| Albias | 1 800 € | 1 538 € | 1 878 € | +15,7 % | 10,8 €/m² | 8,4 % | 71,0 % | 6,2 % |
| Lafrançaise | 1 795 € | NC | 1 795 € | −20,2 % | 9,6 €/m² | NC | 71,5 % | 9,1 % |
| Donzac | 1 792 € | NC | 1 792 € | +18,8 % | 9,6 €/m² | NC | 76,5 % | 6,1 % |
| Montricoux | 1 735 € | NC | 1 735 € | +22,9 % | 9,2 €/m² | NC | 73,7 % | 12,9 % |
| Montaigu-de-Quercy | 1 707 € | NC | 1 718 € | +27,5 % | 7,7 €/m² | NC | 73,3 % | 13,3 % |
| Saint-Sardos | 1 691 € | 1 361 € | 1 777 € | +11,0 % | 9,3 €/m² | 8,2 % | 67,4 % | 6,7 % |
| Mirabel | 1 686 € | NC | 1 686 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 79,3 % | 5,6 % |
| Castelsarrasin | 1 667 € | 1 548 € | 1 699 € | +17,8 % | 10,6 €/m² | 8,2 % | 58,8 % | 8,8 % |
| Cazes-Mondenard | 1 651 € | NC | 1 651 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 80,3 % | 14,1 % |
| Castelmayran | 1 625 € | NC | 1 625 € | +2,2 % | 9,7 €/m² | NC | 74,6 % | 6,4 % |
| Réalville | 1 619 € | NC | 1 680 € | −1,9 % | 10,8 €/m² | NC | 69,1 % | 13,4 % |
| Molières | 1 599 € | NC | 1 600 € | +19,6 % | 8,4 €/m² | NC | 71,5 % | 9,1 % |
| Caussade | 1 588 € | 1 475 € | 1 629 € | +7,2 % | 10,7 €/m² | 8,7 % | 51,3 % | 13,1 % |
| Saint-Porquier | 1 586 € | NC | 1 586 € | −14,7 % | 9,3 €/m² | NC | 75,0 % | 8,4 % |
| Monclar-de-Quercy | 1 566 € | NC | 1 603 € | +14,7 % | 9,6 €/m² | NC | 70,1 % | 10,8 % |
| Malause | 1 560 € | NC | 1 606 € | +22,3 % | 9,6 €/m² | NC | 70,2 % | 9,3 % |
| Septfonds | 1 520 € | NC | 1 522 € | +2,7 % | 9,7 €/m² | NC | 71,1 % | 10,4 % |
| Saint-Nicolas-de-la-Grave | 1 500 € | NC | 1 500 € | −1,5 % | 9,7 €/m² | NC | 68,8 % | 7,1 % |
| Moissac | 1 448 € | 1 338 € | 1 505 € | +9,7 % | 10,4 €/m² | 9,3 % | 62,1 % | 10,6 % |
| Montpezat-de-Quercy | 1 431 € | NC | 1 423 € | +9,6 % | 10,6 €/m² | NC | 69,5 % | 10,0 % |
| Mas-Grenier | 1 421 € | NC | 1 354 € | −4,7 % | 11,3 €/m² | NC | 72,7 % | 11,6 % |
| Caylus | 1 377 € | NC | 1 377 € | −4,3 % | 8,8 €/m² | NC | 74,3 % | 13,9 % |
| Dunes | 1 371 € | NC | 1 371 € | +1,4 % | 10,7 €/m² | NC | 77,2 % | 8,9 % |
| Valence | 1 341 € | 1 368 € | 1 316 € | +4,4 % | 9,8 €/m² | 8,6 % | 48,1 % | 12,3 % |
| Lauzerte | 1 321 € | NC | 1 321 € | +13,0 % | 7,7 €/m² | NC | 69,7 % | 13,8 % |
| Beaumont-de-Lomagne | 1 255 € | NC | 1 255 € | +4,9 % | 8,3 €/m² | NC | 65,9 % | 18,3 % |
| Lavit | 1 084 € | NC | 1 084 € | −26,2 % | 9,7 €/m² | NC | 66,1 % | 7,5 % |
| Lamagistère | 1 070 € | NC | 1 048 € | +16,6 % | 9,6 €/m² | NC | 62,6 % | 9,8 % |
Le logement dans le Tarn-et-Garonne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Tarn-et-Garonne 85,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Tarn-et-Garonne 5,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Tarn-et-Garonne 9,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Tarn-et-Garonne 67,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Tarn-et-Garonne 32,9 %, France 42,4 %
Dans le Tarn-et-Garonne, 138 086 logements, dont 85,2 % de résidences principales ; 67,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie