Appartements
1 281 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,3 % sur 1 an +13,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 848 et 1 809 €/m²
- Prix médian
- 68 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 2 305
Combien coûte un appartement ou une maison dans l'Allier ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² du département de l'Allier, leur évolution, les loyers et les prix de ses principales communes, calculés sur toutes les ventes de ses 317 communes.
L'immobilier dans l'Allier en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 281 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 250 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
65,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
14,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans l'Allier
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 250 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,9 % sur 1 an +10,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 852 et 1 692 €/m²
- Prix médian
- 110 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 964 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6 308
En comparaison
Que peut-on acheter dans l'Allier avec votre budget ?
- environ 145 m² d'appartement
- environ 149 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans l'Allier
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 144 €/m² | 1 150 €/m² |
| 2022 | 1 271 €/m² | 1 219 €/m² |
| 2023 | 1 274 €/m² | 1 200 €/m² |
| 2024 | 1 259 €/m² | 1 222 €/m² |
| 2025 | 1 300 €/m² | 1 270 €/m² |
De 2021 à 2025, dans l'Allier, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 144 € à 1 300 € (hausse de 13,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 150 € à 1 270 € (hausse de 10,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 5 577 ventes, dont 1 390 appartements et 4 187 maisons
- 2022 5 392 ventes, dont 1 374 appartements et 4 018 maisons
- 2023 4 502 ventes, dont 1 200 appartements et 3 302 maisons
- 2024 4 212 ventes, dont 1 122 appartements et 3 090 maisons
- 2025 4 401 ventes, dont 1 183 appartements et 3 218 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans l'Allier ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 43 000 € 1 611 €/m² · 29 m² · 300 ventes
- 2 pièces 62 200 € 1 429 €/m² · 45 m² · 639 ventes
- 3 pièces 75 000 € 1 175 €/m² · 64 m² · 781 ventes
- 4 pièces 85 000 € 1 091 €/m² · 79 m² · 482 ventes
- 5 pièces et plus 116 375 € 1 113 €/m² · 98 m² · 102 ventes
Maisons
- 1 pièce 35 000 € 917 €/m² · 40 m² · 156 ventes
- 2 pièces 56 750 € 1 000 €/m² · 56 m² · 580 ventes
- 3 pièces 84 000 € 1 173 €/m² · 72 m² · 1 559 ventes
- 4 pièces 125 000 € 1 370 €/m² · 90 m² · 2 075 ventes
- 5 pièces et plus 150 000 € 1 268 €/m² · 120 m² · 1 930 ventes
Prix médian de vente dans l'Allier en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Louer dans l'Allier : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,5 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+8,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,0 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+13,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,5 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+9,1 % depuis 2022
-
Maisons
8,0 €/m²
≈ 800 € par mois pour 100 m²
+12,9 % depuis 2022
Dans quelle commune acheter dans l'Allier ?
Ses 317 communes sur la carte, les 60 plus peuplées dans le tableau, comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bellerive-sur-Allier | 2 006 € | 2 025 € | 2 000 € | +26,7 % | 11,6 €/m² | 6,9 % | 66,1 % | 8,5 % |
| Creuzier-le-Neuf | 1 963 € | NC | 1 963 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 86,8 % | 4,1 % |
| Avermes | 1 885 € | NC | 1 885 € | +7,6 % | 8,4 €/m² | NC | 63,4 % | 5,2 % |
| Creuzier-le-Vieux | 1 845 € | 1 761 € | 1 875 € | +11,5 % | 11,1 €/m² | 7,5 % | 84,8 % | 6,1 % |
| Vendat | 1 809 € | NC | 1 809 € | +13,4 % | 11,1 €/m² | NC | 88,7 % | 4,9 % |
| Vichy | 1 803 € | 1 789 € | 1 911 € | +23,3 % | 10,5 €/m² | 7,0 % | 41,5 % | 21,6 % |
| Bressolles | 1 721 € | NC | 1 721 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 89,7 % | 5,8 % |
| Brugheas | 1 720 € | NC | 1 720 € | +25,6 % | 8,6 €/m² | NC | 87,3 % | 10,1 % |
| Abrest | 1 710 € | NC | 1 710 € | +28,3 % | 8,6 €/m² | NC | 81,9 % | 9,6 % |
| Toulon-sur-Allier | 1 634 € | NC | 1 634 € | −7,5 % | 8,6 €/m² | NC | 80,1 % | 10,0 % |
| Saint-Rémy-en-Rollat | 1 594 € | NC | 1 594 € | +5,9 % | 11,1 €/m² | NC | 89,4 % | 6,2 % |
| Lusigny | 1 590 € | NC | 1 590 € | +9,1 % | 6,9 €/m² | NC | 82,3 % | 4,8 % |
| Neuvy | 1 584 € | NC | 1 584 € | +25,5 % | 8,6 €/m² | NC | 87,3 % | 7,1 % |
| Le Vernet | 1 572 € | NC | 1 572 € | −12,3 % | 8,6 €/m² | NC | 87,5 % | 7,9 % |
| Molinet | 1 551 € | NC | 1 551 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 68,5 % | 11,0 % |
| Broût-Vernet | 1 537 € | NC | 1 537 € | +18,8 % | 8,9 €/m² | NC | 79,7 % | 5,4 % |
| Quinssaines | 1 524 € | NC | 1 524 € | +16,2 % | 7,6 €/m² | NC | 89,6 % | 7,9 % |
| Vaux | 1 518 € | NC | 1 518 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 85,8 % | 6,6 % |
| Yzeure | 1 512 € | 1 276 € | 1 627 € | +4,9 % | 10,0 €/m² | 9,4 % | 66,5 % | 8,2 % |
| Cusset | 1 500 € | 1 280 € | 1 646 € | +19,7 % | 10,6 €/m² | 9,9 % | 55,3 % | 8,1 % |
| Hauterive | 1 488 € | 1 316 € | 1 821 € | +13,0 % | 8,6 €/m² | 7,8 % | 76,5 % | 7,6 % |
| Saint-Yorre | 1 471 € | NC | 1 471 € | +22,9 % | 9,2 €/m² | NC | 68,4 % | 10,2 % |
| Villebret | 1 462 € | NC | 1 462 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 92,0 % | 5,2 % |
| Trévol | 1 456 € | NC | 1 456 € | −4,8 % | 8,4 €/m² | NC | 86,4 % | 4,6 % |
| Neuilly-le-Réal | 1 402 € | NC | 1 402 € | +5,9 % | 6,9 €/m² | NC | 83,5 % | 7,9 % |
| Gannat | 1 389 € | 1 146 € | 1 418 € | +18,0 % | 8,9 €/m² | 9,3 % | 56,4 % | 13,3 % |
| Saint-Germain-des-Fossés | 1 353 € | 831 € | 1 430 € | −0,1 % | 9,6 €/m² | 13,8 % | 66,5 % | 11,1 % |
| Bessay-sur-Allier | 1 344 € | NC | 1 344 € | +26,4 % | 8,6 €/m² | NC | 72,5 % | 12,7 % |
| Saint-Victor | 1 338 € | NC | 1 354 € | +1,4 % | 9,3 €/m² | NC | 87,9 % | 8,7 % |
| Prémilhat | 1 319 € | NC | 1 319 € | −8,6 % | 7,6 €/m² | NC | 83,3 % | 6,4 % |
| Saint-Pourçain-sur-Sioule | 1 318 € | 773 € | 1 391 € | +13,2 % | 9,5 €/m² | 14,7 % | 56,5 % | 13,8 % |
| Ébreuil | 1 304 € | NC | 1 399 € | +22,6 % | 7,6 €/m² | NC | 69,5 % | 21,2 % |
| Moulins | 1 298 € | 1 221 € | 1 518 € | +2,8 % | 10,0 €/m² | 9,8 % | 31,9 % | 11,7 % |
| Bourbon-l'Archambault | 1 294 € | NC | 1 315 € | +36,0 % | 9,1 €/m² | NC | 65,2 % | 17,4 % |
| Domérat | 1 195 € | NC | 1 231 € | +0,2 % | 8,8 €/m² | NC | 78,3 % | 8,8 % |
| Souvigny | 1 191 € | NC | 1 194 € | +6,9 % | 8,5 €/m² | NC | 64,3 % | 11,9 % |
| Durdat-Larequille | 1 166 € | NC | 1 166 € | +9,1 % | 7,6 €/m² | NC | 85,1 % | 12,2 % |
| Estivareilles | 1 139 € | NC | 1 156 € | +2,4 % | 9,3 €/m² | NC | 86,6 % | 8,5 % |
| Saint-Menoux | 1 133 € | NC | 1 133 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 69,3 % | 10,4 % |
| Chamblet | 1 117 € | NC | 1 117 € | +7,1 % | 9,3 €/m² | NC | 85,4 % | 9,0 % |
| Désertines | 1 093 € | 642 € | 1 145 € | −0,4 % | 10,4 €/m² | 19,3 % | 72,4 % | 13,3 % |
| Beaulon | 1 093 € | NC | 1 093 € | +9,7 % | 6,9 €/m² | NC | 78,2 % | 10,4 % |
| Dompierre-sur-Besbre | 1 092 € | NC | 1 092 € | +4,6 % | 7,7 €/m² | NC | 61,0 % | 13,9 % |
| Huriel | 1 086 € | NC | 1 097 € | +8,1 % | 7,9 €/m² | NC | 82,0 % | 15,9 % |
| Lavault-Sainte-Anne | 1 073 € | NC | 1 074 € | −10,7 % | 9,3 €/m² | NC | 73,3 % | 10,8 % |
| Lapalisse | 1 070 € | 672 € | 1 248 € | +14,5 % | 8,4 €/m² | 15,1 % | 56,7 % | 14,1 % |
| Varennes-sur-Allier | 1 063 € | 670 € | 1 237 € | +2,9 % | 9,2 €/m² | 16,5 % | 57,8 % | 16,3 % |
| Chantelle | 1 049 € | NC | 1 049 € | +2,3 % | 8,1 €/m² | NC | 64,7 % | 13,0 % |
| Diou | 1 030 € | NC | 1 030 € | NC | 6,9 €/m² | NC | 73,9 % | 14,3 % |
| Néris-les-Bains | 1 013 € | 748 € | 1 040 € | +12,8 % | 10,4 €/m² | 16,6 % | 78,1 % | 14,7 % |
| Cosne-d'Allier | 1 000 € | NC | 1 000 € | +14,6 % | 8,7 €/m² | NC | 69,5 % | 18,0 % |
| Villefranche-d'Allier | 983 € | NC | 983 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 70,0 % | 12,0 % |
| Vallon-en-Sully | 977 € | NC | 977 € | −2,6 % | 7,7 €/m² | NC | 73,9 % | 15,4 % |
| Commentry | 898 € | 563 € | 954 € | +2,8 % | 9,5 €/m² | 20,1 % | 58,2 % | 18,6 % |
| Cérilly | 863 € | NC | 863 € | +2,3 % | 7,7 €/m² | NC | 77,6 % | 11,2 % |
| Montluçon | 853 € | 661 € | 1 111 € | +1,7 % | 8,9 €/m² | 16,1 % | 47,5 % | 24,1 % |
| Le Mayet-de-Montagne | 832 € | NC | 832 € | −37,8 % | 7,7 €/m² | NC | 69,2 % | 17,9 % |
| Doyet | 753 € | NC | 753 € | −17,3 % | 8,0 €/m² | NC | 76,9 % | 18,5 % |
| Montmarault | 748 € | NC | 748 € | +17,0 % | 8,9 €/m² | NC | 50,9 % | 19,3 % |
| Lurcy-Lévis | 733 € | NC | 741 € | −3,2 % | 7,0 €/m² | NC | 71,2 % | 15,4 % |
Le logement dans l'Allier
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Allier 78,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Allier 7,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Allier 14,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Allier 65,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Allier 34,7 %, France 42,4 %
Dans l'Allier, 210 439 logements, dont 78,3 % de résidences principales ; 65,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie