Appartements
2 560 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,0 % sur 1 an +1,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 000 et 3 141 €/m²
- Prix médian
- 128 700 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7 068
Combien coûte un appartement ou une maison dans la Côte-d'Or ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² du département de la Côte-d'Or, leur évolution, les loyers et les prix de ses principales communes, calculés sur toutes les ventes de ses 698 communes.
L'immobilier dans la Côte-d'Or en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 560 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 188 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
59,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans la Côte-d'Or
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 188 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,4 % sur 1 an +12,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 456 et 2 861 €/m²
- Prix médian
- 210 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 684 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6 753
En comparaison
Que peut-on acheter dans la Côte-d'Or avec votre budget ?
- environ 73 m² d'appartement
- environ 85 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans la Côte-d'Or
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 552 €/m² | 1 980 €/m² |
| 2022 | 2 691 €/m² | 2 162 €/m² |
| 2023 | 2 685 €/m² | 2 117 €/m² |
| 2024 | 2 537 €/m² | 2 146 €/m² |
| 2025 | 2 588 €/m² | 2 220 €/m² |
De 2021 à 2025, dans la Côte-d'Or, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 552 € à 2 588 € (hausse de 1,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 980 € à 2 220 € (hausse de 12,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 10 080 ventes, dont 5 447 appartements et 4 633 maisons
- 2022 9 397 ventes, dont 5 069 appartements et 4 328 maisons
- 2023 7 495 ventes, dont 4 020 appartements et 3 475 maisons
- 2024 6 804 ventes, dont 3 516 appartements et 3 288 maisons
- 2025 7 017 ventes, dont 3 552 appartements et 3 465 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans la Côte-d'Or ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 75 000 € 3 041 €/m² · 26 m² · 1 278 ventes
- 2 pièces 116 000 € 2 703 €/m² · 43 m² · 1 893 ventes
- 3 pièces 154 500 € 2 477 €/m² · 63 m² · 2 147 ventes
- 4 pièces 165 000 € 2 142 €/m² · 80 m² · 1 277 ventes
- 5 pièces et plus 225 000 € 2 190 €/m² · 101 m² · 470 ventes
Maisons
- 1 pièce 60 500 € 1 653 €/m² · 40 m² · 152 ventes
- 2 pièces 87 290 € 1 667 €/m² · 54 m² · 422 ventes
- 3 pièces 142 500 € 1 893 €/m² · 75 m² · 1 139 ventes
- 4 pièces 210 300 € 2 296 €/m² · 90 m² · 2 081 ventes
- 5 pièces et plus 257 760 € 2 262 €/m² · 120 m² · 2 955 ventes
Prix médian de vente dans la Côte-d'Or en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Louer dans la Côte-d'Or : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,8 €/m²
≈ 640 € par mois pour 50 m²
+10,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,0 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+9,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,1 €/m²
≈ 770 € par mois pour 70 m²
+11,7 % depuis 2022
-
Maisons
10,1 €/m²
≈ 1 010 € par mois pour 100 m²
+14,7 % depuis 2022
Dans quelle commune acheter dans la Côte-d'Or ?
Ses 698 communes sur la carte, les 60 plus peuplées dans le tableau, comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 727 € | 2 588 € | 2 882 € | 0,0 % | 15,2 €/m² | 7,0 % | 60,6 % | 3,8 % |
| Perrigny-lès-Dijon | 2 967 € | 2 964 € | 2 978 € | +5,8 % | 14,3 €/m² | 5,8 % | 67,1 % | 3,8 % |
| Quetigny | 2 417 € | 2 142 € | 2 659 € | −13,2 % | 14,1 €/m² | 7,9 % | 58,6 % | 3,5 % |
| Saint-Apollinaire | 2 968 € | 2 966 € | 2 968 € | +5,1 % | 14,0 €/m² | 5,6 % | 63,6 % | 4,6 % |
| Marsannay-la-Côte | 2 495 € | 2 284 € | 2 500 € | +0,4 % | 13,9 €/m² | 7,3 % | 74,9 % | 5,4 % |
| Fontaine-lès-Dijon | 3 063 € | 2 713 € | 3 378 € | −6,4 % | 13,6 €/m² | 6,0 % | 72,4 % | 6,3 % |
| Daix | 3 158 € | NC | 3 158 € | −3,8 % | 13,6 €/m² | NC | 83,5 % | 4,7 % |
| Varois-et-Chaignot | 3 123 € | NC | 3 172 € | +8,7 % | 13,5 €/m² | NC | 91,8 % | 3,7 % |
| Saint-Julien | 2 893 € | NC | 2 919 € | +10,0 % | 13,5 €/m² | NC | 85,0 % | 5,0 % |
| Gevrey-Chambertin | 2 381 € | 2 089 € | 2 537 € | −11,5 % | 13,4 €/m² | 7,7 % | 57,5 % | 9,6 % |
| Dijon | 2 750 € | 2 689 € | 3 265 € | +3,2 % | 13,3 €/m² | 6,0 % | 38,9 % | 7,3 % |
| Talant | 2 573 € | 2 334 € | 3 012 € | +8,0 % | 13,3 €/m² | 6,8 % | 54,1 % | 5,2 % |
| Beaune | 2 600 € | 2 537 € | 2 652 € | +13,0 % | 13,2 €/m² | 6,2 % | 47,7 % | 10,0 % |
| Sennecey-lès-Dijon | 2 671 € | NC | 2 650 € | +2,5 % | 13,2 €/m² | NC | 75,7 % | 3,0 % |
| Ouges | 3 481 € | NC | 3 481 € | NC | 13,2 €/m² | NC | 74,0 % | 4,4 % |
| Chenôve | 1 715 € | 1 277 € | 2 500 € | +17,8 % | 13,1 €/m² | 12,3 % | 45,0 % | 6,1 % |
| Ahuy | 3 250 € | 3 360 € | 3 211 € | +15,4 % | 13,0 €/m² | 4,6 % | 68,0 % | 3,8 % |
| Belleneuve | 2 301 € | NC | 2 329 € | −3,8 % | 13,0 €/m² | NC | 91,1 % | 1,6 % |
| Tart | 2 364 € | NC | 2 364 € | +7,4 % | 13,0 €/m² | NC | 93,6 % | 4,9 % |
| Longvic | 2 367 € | 2 040 € | 2 665 € | −3,3 % | 12,7 €/m² | 7,5 % | 50,9 % | 4,8 % |
| Meursault | 3 183 € | NC | 3 183 € | NC | 12,5 €/m² | NC | 66,1 % | 15,9 % |
| Savigny-lès-Beaune | 2 574 € | NC | 2 614 € | +5,4 % | 12,5 €/m² | NC | 79,3 % | 9,8 % |
| Nuits-Saint-Georges | 2 168 € | 1 955 € | 2 410 € | +12,7 % | 12,2 €/m² | 7,5 % | 53,9 % | 7,7 % |
| Neuilly-Crimolois | 2 735 € | 2 791 € | 2 709 € | +13,1 % | 12,2 €/m² | 5,2 % | 75,2 % | 3,5 % |
| Fénay | 2 629 € | NC | 2 629 € | −10,8 % | 12,2 €/m² | NC | 85,3 % | 3,3 % |
| Aiserey | 2 316 € | NC | 2 384 € | −2,7 % | 12,2 €/m² | NC | 88,6 % | 5,7 % |
| Ruffey-lès-Echirey | 2 964 € | NC | 3 100 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 87,2 % | 4,9 % |
| Rouvres-en-Plaine | 2 664 € | NC | 2 664 € | +25,1 % | 12,2 €/m² | NC | 83,9 % | 6,7 % |
| Longecourt-en-Plaine | 2 534 € | NC | 2 602 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 82,7 % | 5,5 % |
| Plombières-lès-Dijon | 2 610 € | 2 295 € | 2 771 € | +7,6 % | 12,0 €/m² | 6,2 % | 64,3 % | 9,3 % |
| Ladoix-Serrigny | 2 245 € | NC | 2 245 € | +0,2 % | 11,7 €/m² | NC | 77,4 % | 5,9 % |
| Genlis | 1 910 € | 1 581 € | 2 072 € | −3,5 % | 11,5 €/m² | 8,8 % | 59,5 % | 5,7 % |
| Bligny-lès-Beaune | 2 598 € | NC | 2 620 € | −3,1 % | 11,3 €/m² | NC | 79,9 % | 3,7 % |
| Velars-sur-Ouche | 2 496 € | 1 706 € | 2 647 € | −5,1 % | 11,1 €/m² | 7,8 % | 83,3 % | 5,1 % |
| Is-sur-Tille | 2 160 € | 2 057 € | 2 164 € | +19,3 % | 10,8 €/m² | 6,3 % | 59,9 % | 8,2 % |
| Losne | 1 650 € | NC | 1 687 € | +10,0 % | 10,6 €/m² | NC | 78,4 % | 4,6 % |
| Lamarche-sur-Saône | 1 869 € | NC | 1 878 € | +13,1 % | 10,6 €/m² | NC | 81,7 % | 9,0 % |
| Saint-Usage | 1 871 € | NC | 1 871 € | +5,1 % | 10,6 €/m² | NC | 82,6 % | 8,0 % |
| Villers-les-Pots | 1 949 € | NC | 1 949 € | +24,7 % | 10,6 €/m² | NC | 87,1 % | 5,1 % |
| Auxonne | 1 483 € | 1 206 € | 1 896 € | +10,3 % | 10,3 €/m² | 10,3 % | 50,6 % | 10,7 % |
| Mirebeau-sur-Bèze | 2 181 € | NC | 2 193 € | +7,0 % | 10,3 €/m² | NC | 67,1 % | 6,7 % |
| Seurre | 1 374 € | 1 172 € | 1 441 € | +5,4 % | 10,2 €/m² | 10,5 % | 51,9 % | 13,1 % |
| Selongey | 1 715 € | NC | 1 714 € | +7,9 % | 10,1 €/m² | NC | 73,7 % | 11,9 % |
| Nolay | 1 505 € | NC | 1 505 € | −4,4 % | 10,0 €/m² | NC | 69,9 % | 20,1 % |
| Montbard | 1 188 € | 873 € | 1 409 € | +6,7 % | 9,9 €/m² | 13,6 % | 47,5 % | 17,6 % |
| Arc-sur-Tille | 2 388 € | 2 315 € | 2 478 € | −8,6 % | 9,8 €/m² | 5,1 % | 82,5 % | 4,4 % |
| Brazey-en-Plaine | 1 993 € | NC | 1 993 € | +3,3 % | 9,8 €/m² | NC | 75,0 % | 6,4 % |
| Couternon | 2 946 € | NC | 2 946 € | +9,1 % | 9,8 €/m² | NC | 85,9 % | 1,8 % |
| Messigny-et-Vantoux | 3 036 € | 3 152 € | 3 021 € | +9,8 % | 9,6 €/m² | 3,6 % | 79,8 % | 5,1 % |
| Asnières-lès-Dijon | 3 312 € | NC | 3 355 € | +7,5 % | 9,6 €/m² | NC | 71,2 % | 4,2 % |
| Hauteville-lès-Dijon | 3 105 € | NC | 3 221 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 82,8 % | 3,2 % |
| Semur-en-Auxois | 1 759 € | 1 632 € | 1 875 € | +19,7 % | 9,5 €/m² | 7,0 % | 42,4 % | 12,1 % |
| Pontailler-sur-Saône | 1 871 € | NC | 1 914 € | +26,6 % | 9,5 €/m² | NC | 68,2 % | 10,4 % |
| Pouilly-en-Auxois | 1 885 € | NC | 1 927 € | +48,3 % | 9,4 €/m² | NC | 46,3 % | 16,0 % |
| Marcilly-sur-Tille | 2 342 € | 3 000 € | 2 132 € | +15,6 % | 9,2 €/m² | 3,7 % | 76,1 % | 6,6 % |
| Saulieu | 1 286 € | NC | 1 287 € | −1,0 % | 8,7 €/m² | NC | 53,4 % | 20,6 % |
| Venarey-les-Laumes | 1 570 € | NC | 1 667 € | +21,5 % | 8,5 €/m² | NC | 46,2 % | 11,7 % |
| Fleurey-sur-Ouche | 2 638 € | NC | 2 605 € | +2,6 % | 8,5 €/m² | NC | 82,8 % | 3,6 % |
| Arnay-le-Duc | 1 218 € | NC | 1 270 € | +36,6 % | 8,5 €/m² | NC | 55,6 % | 21,6 % |
| Châtillon-sur-Seine | 919 € | 759 € | 1 105 € | +8,5 % | 8,2 €/m² | 13,0 % | 48,3 % | 16,5 % |
Le logement dans la Côte-d'Or
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Côte-d'Or 85,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Côte-d'Or 5,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Côte-d'Or 8,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Côte-d'Or 59,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Côte-d'Or 40,2 %, France 42,4 %
Dans la Côte-d'Or, 303 845 logements, dont 85,9 % de résidences principales ; 59,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie