Appartements
2 107 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,2 % sur 1 an +4,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 669 et 2 596 €/m²
- Prix médian
- 110 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5 907
Combien coûte un appartement ou une maison dans le Puy-de-Dôme ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² du département du Puy-de-Dôme, leur évolution, les loyers et les prix de ses principales communes, calculés sur toutes les ventes de ses 464 communes.
L'immobilier dans le Puy-de-Dôme en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 107 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 868 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
62 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans le Puy-de-Dôme
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 868 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,3 % sur 1 an +7,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 219 et 2 495 €/m²
- Prix médian
- 169 091 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 617 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9 812
En comparaison
Que peut-on acheter dans le Puy-de-Dôme avec votre budget ?
- environ 88 m² d'appartement
- environ 100 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans le Puy-de-Dôme
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 029 €/m² | 1 750 €/m² |
| 2022 | 2 163 €/m² | 1 875 €/m² |
| 2023 | 2 187 €/m² | 1 869 €/m² |
| 2024 | 2 083 €/m² | 1 866 €/m² |
| 2025 | 2 128 €/m² | 1 872 €/m² |
De 2021 à 2025, dans le Puy-de-Dôme, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 029 € à 2 128 € (hausse de 4,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 750 € à 1 872 € (hausse de 7,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 9 754 ventes, dont 3 655 appartements et 6 099 maisons
- 2022 9 703 ventes, dont 3 716 appartements et 5 987 maisons
- 2023 8 028 ventes, dont 3 073 appartements et 4 955 maisons
- 2024 7 266 ventes, dont 2 714 appartements et 4 552 maisons
- 2025 8 453 ventes, dont 3 193 appartements et 5 260 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans le Puy-de-Dôme ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 59 000 € 2 368 €/m² · 25 m² · 1 093 ventes
- 2 pièces 94 507 € 2 188 €/m² · 44 m² · 1 566 ventes
- 3 pièces 131 499 € 2 061 €/m² · 65 m² · 1 650 ventes
- 4 pièces 145 600 € 1 918 €/m² · 78 m² · 1 193 ventes
- 5 pièces et plus 188 900 € 1 803 €/m² · 102 m² · 399 ventes
Maisons
- 1 pièce 55 000 € 1 450 €/m² · 40 m² · 272 ventes
- 2 pièces 80 000 € 1 451 €/m² · 56 m² · 758 ventes
- 3 pièces 120 000 € 1 636 €/m² · 71 m² · 2 071 ventes
- 4 pièces 185 000 € 2 054 €/m² · 91 m² · 3 489 ventes
- 5 pièces et plus 225 000 € 1 937 €/m² · 118 m² · 3 208 ventes
Prix médian de vente dans le Puy-de-Dôme en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Louer dans le Puy-de-Dôme : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,6 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+8,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,8 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+10,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,3 €/m²
≈ 720 € par mois pour 70 m²
+10,4 % depuis 2022
-
Maisons
9,4 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+12,2 % depuis 2022
Dans quelle commune acheter dans le Puy-de-Dôme ?
Ses 464 communes sur la carte, les 60 plus peuplées dans le tableau, comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ceyrat | 2 653 € | 2 779 € | 2 635 € | −10,6 % | 12,0 €/m² | 5,2 % | 74,1 % | 9,9 % |
| Pérignat-lès-Sarliève | 2 644 € | NC | 2 638 € | +5,6 % | 11,4 €/m² | NC | 73,6 % | 15,7 % |
| La Roche-Blanche | 2 602 € | NC | 2 572 € | +7,1 % | 10,2 €/m² | NC | 83,1 % | 6,0 % |
| Sayat | 2 593 € | NC | 2 628 € | +2,7 % | 9,8 €/m² | NC | 83,9 % | 7,8 % |
| Orcines | 2 574 € | NC | 2 574 € | +23,5 % | 10,6 €/m² | NC | 82,9 % | 8,7 % |
| Durtol | 2 573 € | NC | 2 696 € | −29,1 % | 10,0 €/m² | NC | 73,3 % | 10,9 % |
| Aydat | 2 554 € | NC | 2 551 € | +4,2 % | 9,3 €/m² | NC | 86,1 % | 8,4 % |
| Mirefleurs | 2 549 € | NC | 2 616 € | +61,3 % | 11,9 €/m² | NC | 85,8 % | 8,1 % |
| Veyre-Monton | 2 481 € | NC | 2 493 € | +12,1 % | 12,3 €/m² | NC | 85,0 % | 4,2 % |
| Saint-Genès-Champanelle | 2 429 € | NC | 2 429 € | +6,4 % | 10,4 €/m² | NC | 85,4 % | 7,3 % |
| Chamalières | 2 425 € | 2 308 € | 3 421 € | +1,5 % | 11,6 €/m² | 6,0 % | 53,7 % | 12,4 % |
| Ennezat | 2 418 € | NC | 2 422 € | +12,3 % | 10,3 €/m² | NC | 73,7 % | 4,1 % |
| Aubière | 2 407 € | 2 304 € | 2 447 € | +5,5 % | 12,2 €/m² | 6,3 % | 49,2 % | 6,7 % |
| Lempdes | 2 361 € | 2 250 € | 2 385 € | +10,1 % | 13,7 €/m² | 7,3 % | 60,8 % | 4,9 % |
| Cébazat | 2 348 € | 2 358 € | 2 345 € | +6,5 % | 12,5 €/m² | 6,4 % | 68,0 % | 7,4 % |
| Beaumont | 2 346 € | 2 220 € | 2 640 € | +8,2 % | 12,4 €/m² | 6,7 % | 59,0 % | 6,9 % |
| Orcet | 2 334 € | NC | 2 357 € | −0,2 % | 11,9 €/m² | NC | 84,4 % | 7,9 % |
| Mozac | 2 313 € | NC | 2 336 € | +7,4 % | 11,2 €/m² | NC | 75,4 % | 5,1 % |
| Pont-du-Château | 2 312 € | 2 158 € | 2 339 € | +1,7 % | 10,2 €/m² | 5,7 % | 65,8 % | 7,2 % |
| Saint-Amant-Tallende | 2 273 € | NC | 2 273 € | +1,9 % | 11,5 €/m² | NC | 70,3 % | 7,2 % |
| Cournon-d'Auvergne | 2 239 € | 2 123 € | 2 329 € | +2,3 % | 13,6 €/m² | 7,7 % | 65,4 % | 4,9 % |
| Royat | 2 232 € | 2 167 € | 2 447 € | +5,1 % | 11,7 €/m² | 6,5 % | 57,5 % | 17,8 % |
| Vic-le-Comte | 2 228 € | 1 721 € | 2 345 € | −11,5 % | 10,2 €/m² | 7,1 % | 73,3 % | 12,8 % |
| Le Cendre | 2 226 € | 2 480 € | 2 139 € | −5,8 % | 11,1 €/m² | 5,4 % | 70,3 % | 5,0 % |
| Les Martres-d'Artière | 2 225 € | NC | 2 225 € | +10,5 % | 11,6 €/m² | NC | 83,9 % | 3,4 % |
| Nohanent | 2 214 € | NC | 2 256 € | −21,3 % | 10,0 €/m² | NC | 79,1 % | 6,7 % |
| Les Martres-de-Veyre | 2 210 € | 1 600 € | 2 248 € | +13,3 % | 9,9 €/m² | 7,4 % | 72,1 % | 13,2 % |
| Saint-Beauzire | 2 165 € | NC | 2 208 € | −8,6 % | 11,6 €/m² | NC | 86,2 % | 5,8 % |
| Clermont-Ferrand | 2 150 € | 2 105 € | 2 401 € | +2,0 % | 12,5 €/m² | 7,1 % | 31,5 % | 9,6 % |
| Romagnat | 2 140 € | 1 739 € | 2 415 € | +7,0 % | 11,4 €/m² | 7,9 % | 66,8 % | 6,6 % |
| Orléat | 2 131 € | NC | 2 131 € | −7,2 % | 9,8 €/m² | NC | 89,2 % | 5,5 % |
| Châteaugay | 2 129 € | 1 882 € | 2 244 € | +14,8 % | 11,9 €/m² | 7,6 % | 76,1 % | 6,5 % |
| Aulnat | 2 127 € | 2 062 € | 2 127 € | −0,8 % | 10,9 €/m² | 6,3 % | 54,8 % | 6,1 % |
| Vertaizon | 2 120 € | NC | 2 164 € | +4,7 % | 11,1 €/m² | NC | 80,6 % | 9,1 % |
| Châtel-Guyon | 2 114 € | 1 866 € | 2 353 € | +11,6 % | 10,5 €/m² | 6,7 % | 70,8 % | 11,1 % |
| Gerzat | 2 108 € | 1 900 € | 2 270 € | −0,1 % | 12,1 €/m² | 7,6 % | 60,2 % | 5,6 % |
| Blanzat | 2 104 € | 1 911 € | 2 134 € | −11,0 % | 11,4 €/m² | 7,1 % | 73,0 % | 6,8 % |
| Lezoux | 2 100 € | NC | 2 100 € | +9,0 % | 9,9 €/m² | NC | 68,6 % | 10,1 % |
| Chauriat | 2 084 € | NC | 2 084 € | +72,3 % | 8,9 €/m² | NC | 79,2 % | 9,5 % |
| Riom | 2 078 € | 1 801 € | 2 340 € | +3,8 % | 10,6 €/m² | 7,0 % | 51,8 % | 11,5 % |
| Charbonnières-les-Varennes | 2 074 € | NC | 2 074 € | +31,1 % | 9,7 €/m² | NC | 83,4 % | 5,8 % |
| Volvic | 2 006 € | NC | 2 011 € | +0,1 % | 9,8 €/m² | NC | 78,3 % | 10,2 % |
| Saint-Bonnet-près-Riom | 2 000 € | NC | 2 020 € | +6,3 % | 10,2 €/m² | NC | 80,0 % | 11,0 % |
| Issoire | 1 961 € | 1 819 € | 2 100 € | +14,6 % | 10,3 €/m² | 6,8 % | 46,8 % | 11,7 % |
| Mur-sur-Allier | 1 917 € | NC | 1 917 € | +4,6 % | 12,2 €/m² | NC | 85,7 % | 13,6 % |
| Combronde | 1 871 € | NC | 1 871 € | +16,4 % | 9,4 €/m² | NC | 71,1 % | 10,8 % |
| Peschadoires | 1 676 € | 1 677 € | 1 676 € | +8,4 % | 9,8 €/m² | 7,0 % | 71,4 % | 8,8 % |
| Billom | 1 604 € | 1 108 € | 1 688 € | −1,1 % | 9,6 €/m² | 10,4 % | 64,9 % | 14,5 % |
| Maringues | 1 571 € | NC | 1 571 € | +39,3 % | 9,1 €/m² | NC | 70,1 % | 15,8 % |
| Aigueperse | 1 546 € | 1 216 € | 1 665 € | −10,4 % | 9,4 €/m² | 9,3 % | 65,0 % | 14,3 % |
| Saint-Germain-Lembron | 1 532 € | NC | 1 532 € | +58,5 % | 10,2 €/m² | NC | 70,3 % | 13,2 % |
| Brassac-les-Mines | 1 438 € | NC | 1 438 € | +13,9 % | 8,8 €/m² | NC | 73,8 % | 17,7 % |
| Saint-Georges-de-Mons | 1 371 € | NC | 1 335 € | +10,8 % | 9,6 €/m² | NC | 70,8 % | 12,1 % |
| Courpière | 1 293 € | 563 € | 1 357 € | +2,1 % | 8,1 €/m² | 17,3 % | 64,2 % | 15,3 % |
| Ambert | 1 250 € | 1 050 € | 1 303 € | −13,2 % | 8,3 €/m² | 9,5 % | 65,1 % | 14,8 % |
| Auzat-la-Combelle | 1 235 € | NC | 1 235 € | −5,5 % | 8,3 €/m² | NC | 82,3 % | 15,2 % |
| Puy-Guillaume | 1 218 € | NC | 1 296 € | +20,3 % | 9,3 €/m² | NC | 65,1 % | 14,6 % |
| Thiers | 932 € | 704 € | 1 124 € | +6,6 % | 9,0 €/m² | 15,3 % | 58,2 % | 20,8 % |
| Saint-Éloy-les-Mines | 800 € | 380 € | 827 € | +17,8 % | 8,1 €/m² | 25,7 % | 58,1 % | 21,3 % |
| Arlanc | 728 € | NC | 728 € | −0,5 % | 7,5 €/m² | NC | 75,6 % | 18,7 % |
Le logement dans le Puy-de-Dôme
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Puy-de-Dôme 79,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Puy-de-Dôme 10,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Puy-de-Dôme 10,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Puy-de-Dôme 62,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Puy-de-Dôme 38,0 %, France 42,4 %
Dans le Puy-de-Dôme, 405 285 logements, dont 79,2 % de résidences principales ; 62,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie